Achat Appartement dans le quartier Centre à Frouard (54) : 1 annonce

À Frouard, à quelques minutes seulement de Nancy, ce T3 neuf offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. L’appartement développe une surface habitable d’environ 61 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 27,81 m², un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 12,50 m², ainsi qu'une seconde de 10m² offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante. Une salle de bains de 5,86 m², ainsi que des espaces de circulation fonctionnels, complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les moments de détente. Une place de stationnement en sus est possible avec le logement. Choisir un appartement neuf, c’est bénéficier des normes actuelles, d’une excellente isolation thermique et phonique, et de charges maîtrisées. Une belle opportunité sur le secteur de Frouard, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

Coup de coeur assuré pour ce bien exceptionnel ! En exclusivité sur Frouard, à proximité immédiate de toutes commodités, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, vous serez sous le charme de ce magnifique loft agencé avec goût vous offrant un espace de vie remarquable et de belles prestations. Environ 150 m2 de surfaces plancher au total, 95 m2 habitables, un art de vivre de confort et de design composé d'une pièce principale lumineuse et chaleureuse de 79 m2 avec une cuisine toute équipée à proximité immédiate d'une terrasse vous offrant une vue totalement dégagée et imprenable pour des moments de détente et de convivialité, sans vis à vis, une chambre et un dressing, un spa pour vous mettre dans une ambiance unique et savourer des instants de relaxation tout en écoutant vos musiques préférées avec l'équipement audio intégré au plafond, une belle salle de bains, un wc séparé, un cellier.Mais ce n'est pas tout, cerise sur le gâteau, en mezzanine, 33 m2 de surface plancher sous combles aménagés vous attendent pour proposer 2 chambres supplémentaires ou bureaux.Belles menuiseries, système de chauffage mixte : chaudière gaz basse température et climatisation réversible vous apportent un confort optimal; ce bien bénéficie d'une excellente note au niveau DPE (C).Un grand garage de 31 m2 avec porte motorisée et une centrale d'aspiration complètent l'ensemble des prestations.Vous aurez compris qu'il s'agit d'un bien rare sur le marché à saisir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1006 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK, Tél. : 06 07 59 45 60, E-mail : pascal.beck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823 671 789