Appartement
- 3 pièces
- 70 m²
- 2 chambres
Situé à Harcourt (27800), dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cet ensemble immobilier mixte constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Harcourt. Il se compose d'un local commercial et d'un appartement indépendant, offrant un fort potentiel locatif. Le local commercial de 140 m², anciennement une épicerie, dispose de beaux volumes et d'une configuration parfaite pour toute activité commerciale ou artisanale. Il comprend un espace de vente, un bureau, une arrière-boutique, une chambre froide positive et une pièce de stockage. L'appartement 3 pièces de 70 m², avec une entrée indépendante, se trouve au-dessus du commerce et propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres à l'étage. Les atouts pour les investisseurs incluent la possibilité de générer des revenus grâce à la connexion entre commerce et habitation, avec des usages dissociés. Ce bien, référence 320080, est présenté par l'agent commercial BSK Immobilier, Marine Levavasseur, immatriculée au RSAC d'Evreux (27000) sous le numéro 84512761200024. Prix de vente : 188 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/02/2026, avec un DPE de 474 kWhEP/m²/an et un GES de 19 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2413,00 € et 2772,00 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.


