Achat Appartement à Hazebrouck (59) à rénover / avec travaux : aucune annonce

Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport de 117 m2 déjà loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à une configuration mixte habitation + commerce. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial avec accès indépendant Activité commerciale À l'étage : Appartement en triplex Séjour lumineux Cuisine indépendante 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain Salle de bain supplémentaire Atouts pour investisseur : Revenus locatifs sécurisés (habitation + commerce) Bonne valorisation patrimoniale Réf : 9753 BOLLENGIER IMMO : 0328420606 ou LEMOT Fabien 0616894239

Nouvelle exclusivité sur Hazebrouck , hyper centre.Appartement entièrement rénové au second étage d'une copropriété de 12 logements avec ascenseur!!63 m² de bonheur , une cuisine moderne et équipée refaite en 2025 (encore sous garantie) , très lumineuse et fonctionnelle.Une salle de bain avec douche à l'italienne , très beau meuble double vasque et espace pour machine à laver.Une pièce principale de 30 m² avec 3 menuiseries en PVC double vitrage et chauffage central au gaz, peintures , enduits refaits il y a un an ,parquet chevron ,le tout en parfait état et très lumineux.Une belle et grande chambre de 15m² avec placards de rangement intégrés, menuiseries PVC et volet roulant.Vient se rajouter à ce bien , un garage une voiture avec porte motorisée ainsi que 2 caves pour zone de stockage.Ce bien se trouve dans une résidence calme et proche de toutes les commodités.Charges de copropriétés 250€ par mois comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes et ascenseur et divers travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : celine.verryser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116