Achat Appartement dans le quartier Belles Portes-Savary à Herouville-saint-clair (14) : 4 annonces

À la recherche d'un achat appartement HEROUVILLE SAINT CLAIR ? Découvrez cet agréable grand appartement à vendre dans le quartier des Belles Portes. D'une superficie de 67m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi que d'une cave privative. Vous bénéficierez d'une proximité avec les commerces et les transports en commun, incluant bus et tramway. Situé dans le département Calvados, en région Basse-Normandie, cet appartement est au sein d'une copropriété de 120 lots, dont 120 sont des lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2072 euros.

Meilleur rendement locatif

134 000 €

2 271 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Belles Portes-Savary

Herouville-saint-clair (14)

iad France - Valérie Barre vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Hérouville-Saint-Clair, dans le quartier des Belles Portes. Ce F3 de 59 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de deux étages, est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et la décoration soignée de ce bien, qui a été particulièrement entretenu. Aucun travaux à prévoir, chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie harmonieux. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau récente avec toilettes, ainsi que d'une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée. La pièce de vie, lumineuse et sans vis-à-vis, crée une ambiance cosy propice à la détente. Une partie nuit confortable se compose de deux chambres. Un espace de rangement supplémentaire est disponible avec une cave. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, le quartier des Belles Portes offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant au cœur de la ville. Ce bien clé en main allie confort, luminosité et finitions impeccables. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 371 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 176€ (soit 2112 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant la performance énergétique, classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT A indice 3, ainsi que sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement au troisième étage sans ascenseur situé sur le secteur des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair proche du tramway, des commerces et des écoles qui se compose d'une entrée, d'un séjour double avec un accès sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d' une salle de bains et un WC. Une cave et un grenier complètent l'appartement et le stationnement est libre dans la résidence. Travaux à prévoir pour cet appartement qui est l'idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A voir rapidement! Cette annonce référence 320166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hérouville Saint Clair - Les Belles Portes, à 400 m de Café des Images, à 2 pas des commerces, du tramway, bus et établissements scolaires, Au sein d'une résidence bien entretenue, au 1er étage (sur 3), appartement lumineux de 75.35 m2 composé de : Une grande entrée intégrant un très grand placard, pièce de vie orientée sud ouest et entièrement vitrée sur un grand balcon de 5 m2 (possibilité d'agrandissement via la chambre attenante), 3 chambres parquetées de 10 m2 lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres, une cuisine A/E de 8.5 m2, une salle d'eau avec douche et espace buanderie, un WC séparé et un cellier.200€ de charges par mois de copropriété tout compris (chauffage urbain, eau chaude et froide)Menuiseries double vitrage, répartiteurs, DPE à la limite du CCave, nombreux stationnements extérieurs Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172