Achat Appartement dans le quartier Nord à Hoenheim (67) : 5 annonces

À Hoenheim, au nord de Strasbourg, nous vous présentons cet appartement à acheter à Hœnheim. Les travaux ont débuté pour ce spacieux 2 pièces de m² pondéré, situé au [ÉTAGE] d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d’eau - un extérieur de m² - un parking intérieur (en sus) Les atouts de cet appartement Hœnheim à vendre comprennent : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous assurant ainsi : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D’autres biens disponibles dans le département Bas-Rhin et la région Alsace. Contactez dès aujourd’hui Steve au zéro6 59 60 62 89.

HOENHEIM Ried – Superbe F3 de 69,70 m² avec parking – À deux pas du tram Idéal investisseur ou future résidence principale – Disponible au 01/01/2027 Situé dans le secteur recherché du Ried à Hoenheim, à proximité immédiate du tramway et à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg, découvrez ce très bel appartement F3 de 69,70 m², lumineux, fonctionnel et en excellent état général. Affaire suivie par Stéphane DALCOUR – 06 64 69 70 03 Opportunité idéale pour investisseurs Actuellement loué 750 € hors charges par mois à une société spécialisée dans la location touristique, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec un locataire professionnel en place. Le bien sera libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2027, offrant la possibilité de poursuivre la location ou de l'occuper en résidence principale. Description du bien – 2? étage sur 3 (sans ascenseur) Appartement rénové avec soin depuis 2009, comprenant : Entrée et couloir : 7,76 m² Séjour lumineux : 16 m² Cuisine entièrement équipée : 9 m² Loggia fermée : 3,75 m² 2 chambres confortables : 16 m² et 13 m² Salle de bain moderne avec cabine de douche : 3,60 m² WC séparé Surface totale : 69,70 m² ? Prestations et confort Double vitrage sur l'ensemble du logement Carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres Chauffage collectif gaz avec calorimètre individuel Appartement en excellent état général Cuisine équipée récente Loggia fermée très pratique Place de parking privative incluse Copropriété et potentiel de valorisation Immeuble bien entretenu Charges mensuelles : environ 300 à 350 € Un projet d'isolation future permettrait :? une baisse estimée des charges? une amélioration de la performance énergétique? une valorisation potentielle du bien à moyen terme En résumé ? Emplacement stratégique proche tram? Investissement locatif sécurisé? Idéal également en future résidence principale? Appartement lumineux, rénové et prêt à vivre? Parking privatif inclus Contact amp; informations :Stéphane DALCOUR – MYAGENCE? 06 64 69 70 03? stephane.dalcour@myagence.immo Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

Coup de cœur du secteur

139 000 €

2 106 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Hoenheim (67)

B

À vendre à Hœnheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, appartement T3 de 66 m² en rez-de-chaussée haut, climatisé, avec balcon et emplacement de parking. Actuellement loué, cet appartement présente une belle opportunité pour un achat appartement Hœnheim. Situé rue d’Andlau, au sein d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement 3 pièces est idéal pour un investissement locatif sécurisé grâce à sa proximité avec le tram B (station Le Ried), des lignes de bus, ainsi que divers commerces, supermarchés et établissements scolaires. Avec un accès rapide à Strasbourg et aux grands axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres spacieuses (15,5 m² et 12,5 m²), d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En plus du parking privatif, le bien dispose d'un balcon de 5,4 m² avec vue sur un parc et d'une cave. La copropriété offre aussi un local pour les vélos et un local à poubelles. Bien que nécessitant quelques rénovations pour moderniser les espaces, il présente un fort potentiel de valorisation. Le ravalement et l'isolation extérieure ont été réalisés, et les parties communes sont bien entretenues. En terme de rendement, le loyer mensuel hors charges est fixé à 746 €, garantissant ainsi un excellent rendement locatif brut. Les charges annuelles, d'un montant de 2 911 €, incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Cet appartement séduit par son emplacement calme et l'entretien soigné de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous par téléphone. Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 144 logements, sans procédure en cours, et un budget prévisionnel annuel de 2 910 €. Annonce réalisée par Simon Wurtz (EI), votre agent commercial en immobilier chez LF immo à Rohrwiller, 67410, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10.

Appartement 3 pièces lumineux de 67 m² situé à l'entrée Nord de HOENHEIM dans une petite copropriété avec terrasse et garage. Venez découvrir au 1er étage sans ascenseur, ce magnifique 3 pièces aux espaces généreux situé à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, commerces, terminus du tram et du canal. Il est composé d'un accueillant hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux salon - séjour ouvrant sur la terrasse, de deux chambres agréables et sans vis-à-vis, une cuisine dînatoire équipée et meublée ayant aussi un accès à la terrasse, une salle de bains avec douche et coin machine à laver et d'un wc indépendant. Cet appartement de 67 m² habitable vous offrira un potentiel exceptionnel, avec ses grandes surfaces vitrées lumineuses et ses nombreuses possibilités d'aménagement, qui en feront tout simplement l'appartement idéal pour une 1ère résidence ou un excellent investissement locatif dans un secteur en forte demande ! Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Il ne faudra pas oublier la proximité du canal et des pistes cyclables pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse et spacieuse. - Une grande terrasse. - Cuisine dînatoire équipée et meublée. - Double vitrage. - Grand garage. - Emplacement à proximité des commerces, restaurants et services. - Transports en commun et pistes cyclables facilement accessibles. Une grande cave et un grand garage viennent compléter cet appartement. Une petite copropriété très bien entretenue, offrant un environnement soigné et harmonieux. Vous pourrez y profiter d'un cadre de vie paisible, tout en ayant un accès facile aux commodités, aux transports en commun, et aux axes autoroutiers. Cet appartement sera sans aucun doute votre futur havre de paix. N'hésitez pas ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Et installez-vous ! Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Prix du bien honoraires inclus: 195.000€ Honoraires : 10.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185.000€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3285

À vendre à Hoenheim, rue Simone Veil, charmant appartement de 40 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2013. Cet appartement se trouve dans une résidence séniors, récente et sécurisée. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. La pièce de vie donne accès à un agréable balcon de 8 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. La chambre est spacieuse et la salle d'eau est aménagée selon les normes PMR, offrant accessibilité et confort au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète l'appartement. La résidence est dotée d'un ascenseur et propose un cadre de vie serein et pratique. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude collective. La taxe foncière est de 700 euros. L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate des transports en commun tels que le bus, le tram et le train, mais aussi des commerces et supermarchés qui facilitent la vie quotidienne. Ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et situation géographique idéale, parfait pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre agréable. Mélia BENINGER – Agent commercial (EI) - Conseillère en immobilier Orpi myHome Immatriculée au RSAC de Strasbourg n° 987 633 211 Titulaire d'une assurance RCP n° S17749924 Référence agence : 3048