Achat Appartement dans le quartier Centre Nord à Illkirch-Graffenstaden (67) : 20 annonces

Découvrez ce lumineux 2 pièces à vendre à Illkirch-Graffenstaden, situé au bord du canal, proche des transports en commun, offrant un cadre de vie idéal. Ce bien moderne de 60 m², construit en 2019, est en parfait état et propose des prestations de qualité. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, parfaits pour un couple ou une personne seule. Profitez d'une salle de bain contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. La cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour vos moments de détente. Pour votre confort, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un local vélo et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien moderne et fonctionnel dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Prix du bien honoraires inclus: 235000€ Honoraires : 8.000€ à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 227.000€ Bien en copropriété : 87 lots d'habitation Procédure en cours : 0 L' annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas la chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3290

Coup de cœur du secteur

137 000 €

3 438 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,85 m²
• 1 chambre
• 

Illkirch-Graffenstaden (67)

À Illkirch-Graffenstaden, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre au 6 rue des Fougères. Ce charmant 2 pièces de 39,85 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence soignée avec ascenseur, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous bénéficierez d'une entrée menant à une cuisine indépendante, d'un séjour confortable de 12 m² et d'une chambre de 12 m², le tout ouvrant sur un agréable balcon de 8 m², orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La salle de bains est équipée de WC et une cave privative complète ce bien. Un grand parking collectif au pied de l'immeuble facilite le stationnement. Pour un achat appartement Illkirch-Graffenstaden, contactez-moi pour plus d'informations. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com

Dernières opportunités, résidence neuve , en entrée de ville. Appartement trois pièces en rez de jardin, conçu pour s'adapter au confort de chacun, bénéficiant d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin privatif de 143 m2, pièce de vie spacieuse, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés . Equipements et aménagements à la carte. Garages et/ou parking disponible en sous-sol. Livraison Bat C 1er trimestre 2027. Investisseurs, ce programme est éligible aux avantages fiscaux du LLI. Renseignez vous en agence.

Découvrez ce grand T2 lumineux à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, Bas-Rhin (67), Alsace, situé au premier étage d'une résidence récente et élégante. Avec une surface habitable d'environ 45 m², cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Description du logement : - Séjour / Cuisine : 29 m², vaste espace de vie permettant d’aménager un coin salon confortable ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte. - Chambre : 11 m², spacieuse, calme et facilement aménageable. - Salle d’eau avec WC : 6 m², équipée d’un espace douche fonctionnel. - Balcon : 5 m², parfait pour profiter des belles journées. L’appartement se caractérise par un plan moderne, des volumes généreux et une excellente performance énergétique. Commodités environnantes : À proximité immédiate, vous bénéficiez d’un large choix de services et d'équipements pour faciliter votre quotidien : - Transports : arrêts de bus et de tramway accessibles à pied, accès rapide aux axes principaux, mobilités douces largement aménagées (pistes cyclables). - Commerces et Services : supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité, restaurants, cafés et services essentiels, centres médicaux. - Vie pratique et Loisirs : parcs, espaces verts, équipements sportifs, médiathèque et établissements scolaires (maternelle, primaire, collège). Environnement : Ce quartier dynamique, bien desservi, constitue un cadre agréable pour un premier achat appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN ou un investissement locatif. Les atouts de ce T2 : - Appartement lumineux avec des volumes confortables - Balcon bien exposé - Résidence récente, calme et sécurisée - Proximité transports, commerces et nature - Idéal pour célibataire, couple ou investisseur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE au 07.44.40.78.41.

Situé à Illkirch, dans un secteur très recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 74 m² entièrement rénové avec goût. Ce magnifique trois-pièces ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous serez immédiatement séduit par ses très beaux volumes. Il se compose d'un spacieux séjour convivial, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande chambre confortable ainsi que d'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable plus en termes de praticité. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer ! ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'' Le prix de 256 800 euros dont 16 800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. agent commercial OHL Jessica sous le n°RSAC 430488882, tel 0699260838 Référence agence : 3849

NOUVEAUTE BONAPARTE PROMOTIONStudio 40 m2 proche tram et commoditésDécouvrez cet appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN à vendre, situé dans le cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités et du tram! Idéal pour un premier achat : la commune est éligible au prêt à taux zéro / zone A!Le confort est au centre de cette résidence, offrant peu de vis-à-vis, de grands volumes et une luminosité exceptionnelle, sans espace perdu, avec des prestations de qualité et des matériaux premium!LA RESIDENCE :- Localisation ultra prisée : rejoignez Strasbourg en moins de 20 minutes en tram ! - Petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments de taille humaine;- Résidence bioclimatique;- Construction selon les dernières normes RE2020;- Ascenseur;- Une attention particulière portée à l’aspect extérieur et aux finitions;- Grand local vélo;- Optimisation des volumes pour minimiser le vis-à-vis et maximiser la luminosité!- Remise des clés à la rentrée 2027.LES + :- Très faibles charges (RE2020);- Pompe à chaleur;- Logement personnalisable;- Chauffage au sol;- Volets roulants motorisés;- Parquet contrecollé;- WC suspendu;- Séjour de 20m² orienté OUEST;- Salle d’eau agréablement aménagée avec douche à l’italienne.LA VILLE:Illkirch Graffenstaden est une commune très recherchée, grâce à sa proximité avec Strasbourg et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. En effet, elle a été élue la commune la plus accueillante de France pour les familles avec de jeunes enfants en 2023. Le secteur se développe tout en conservant des espaces naturels propices aux loisirs, comme les parcs, le lac du Baggersee et la forêt. La ville se distingue également par une vie culturelle dynamique avec de nombreuses associations et événements tout au long de l’année.Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour un achat appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN!QUI SOMMES-NOUS ?Bonaparte promotion met en œuvre son expertise pour vous aider à trouver votre coup de cœur. Grâce à des rendez-vous personnalisés, nous cerclons vos besoins et assurons un suivi sur mesure pour dénicher l'appartement idéal parmi de nombreux projets immobiliers neufs dans la région Alsace, Bas-Rhin. Pas de frais d'agence, pas de surcoût, simplement des experts à votre écoute.Pour toute demande d’information rapide, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :Olivier MAECHLING06.27.77.07.07

OPPORTUNITÉ INCONTOURNABLE À ILLKIRCH GRAFFENSTADEN ! Frais de notaire offerts (offre limitée, contactez BONAPARTE PROMOTION pour plus de précisions). Nous vous proposons un T2 au prix le plus bas d'ILLKIRCH ! Cet appartement à acheter à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN dispose d'une terrasse de 15 m², d'une grande chambre et se trouve dans une résidence intimiste. Illkirch, un lieu où l'avenir s'épanouit. Vivez à quelques pas du canal, dans un cadre verdoyant conçu pour le demain, tout en bénéficiant du confort moderne. Située dans un écoquartier dynamique, calme et bien desservi, cette adresse est à seulement 15 minutes de Strasbourg en tram. Chaque appartement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un extérieur généreux, offrant une vue sur la nature ou un îlot paysager soigneusement aménagé. L'architecture élégante et sobre intègre des éléments durables comme des toitures végétalisées, des potagers partagés et des systèmes d'énergies renouvelables, chaque détail est pensé pour le futur. Côté prestations, vous profiterez d'une isolation thermique et phonique de haut niveau, d'un chauffage urbain associé à des pompes à chaleur, de menuiseries en bois, de volets roulants électriques, d'un vidéophone, d'une porte d'entrée renforcée et d'une box domotique pour gérer votre espace selon vos besoins. Votre quotidien est ainsi simplifié. Le quartier offre toutes les commodités : crèches, écoles, université, commerces, marché et supermarché, vous profiterez d'un véritable cadre de vie de quartier. L'appartement : Avec une surface de 40 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui s'ouvre sur le grand balcon de 15 m². En soirée, vous pourrez admirer des couchers de soleil spectaculaires. La chambre apaisante de 12 m² est bien conçue et dispose d'un espace de rangement avec une armoire intégrée. La salle de bain est entièrement équipée avec tout le nécessaire de confort moderne, y compris un sèche-serviette. Un lieu à vivre, à ressentir, lumineux et à un prix très compétitif, c'est l'offre la plus avantageuse ! À saisir rapidement ! Des parkings pour voitures et motos ainsi que des caves sont disponibles en sous-sol, en supplément. Pour obtenir des informations rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Stéphane CILLI au 06.56.67.83.58 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 LAMPERTHEIM, Tel : 03 88 663 555.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! (offre limitée, contactez BONAPARTE PROMOTION pour plus d'informations) À ne pas manquer, achat appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN avec le meilleur rapport qualité/prix ! Ce T3 lumineux dispose d'une belle terrasse et d'une large baie vitrée au sein d'une résidence intimiste. Illkirch, où le futur se dessine en douceur... Situé à deux pas du canal, cet écrin de verdure novateur mêle sérénité et modernité. Nichée dans un écoquartier vivant, calme et connecté, cette adresse vous permet de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes grâce au tramway à proximité. Les appartements, lumineux et bien agencés, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, offrant une vue imprenable sur la nature ou un cœur d'îlot paysager soigneusement conçu. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement durable, avec des toitures végétalisées, des potagers partagés et des énergies renouvelables. Chaque détail compte pour un mode de vie respectueux de l'environnement ! Côté confort, tout a été pensé : isolation renforcée, chauffage urbain, menuiseries en bois, volets roulants électriques, porte sécurisée, vidéophone et domotique intégrée. Tout est conçu pour vous offrir une qualité de vie optimale. À proximité immédiate : crèches, écoles, université, commerces, marché et supermarché, pour une vie de quartier agréable et pratique. L’appartement à acheter ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, de 67 m², bénéficie d'une exposition Sud-Est, permettant à la lumière d'inonder la pièce de vie de 21 m² via la large baie vitrée, qui donne sur un balcon de 11 m², parfait pour profiter du soleil. La première chambre donne sur le balcon, offrant un cadre paisible, tandis que la seconde, située à l'opposé, propose 12 m² de tranquillité. La salle de bain, entièrement équipée avec WC intégrés, et un grand placard à l'entrée ajoutent à la praticité de ce bien. Saisissez cette occasion unique de vente appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN avec un rapport qualité/prix rare dans ce quartier, sans oublier les parkings pour voitures et motos disponibles en sous-sol ainsi que des caves en supplément ! Pour plus de conseils, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Stéphane CILLI au 06.56.67.83.58 ou rendez-vous en agence sur RDV : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 LAMPERTHEIM, Tel : 03 88 663 555.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie apaisant et verdoyant, idéal pour un quotidien alliant confort et sérénité. Nichée dans un quartier agréable et proche des commodités, cette résidence de haute performance environnementale propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, sécurisés par visiophone et dotés de prestations modernes. Les espaces sont lumineux et spacieux, avec de belles orientations, parfois plein sud, pour une ambiance ensoleillée. Les finitions de qualité comprennent des salles de bain équipées de meubles vasques et un chauffage au sol, garantissant tout le confort du neuf. La résidence intègre des panneaux photovoltaïques et des façades végétalisées, faisant un usage responsable de l’énergie solaire et créant un environnement éco-responsable. Certains logements bénéficient de terrasses privées, parfaites pour profiter de moments en famille ou entre amis, tandis qu’un jardin en cœur d’îlot et des potagers partagés invitent à la détente et à la convivialité. Ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité unique pour un style de vie en harmonie avec la nature. Vous avez la possibilité de visiter un appartement témoin, voir avec nos conseillers en agence!* Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

NOUVEAUTE BONAPARTE PROMOTIONDécouvrez cet APPARTEMENT à ACHETER à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, situé en plein cœur de l'HYPER-CENTRE, à proximité de toutes les commodités et du tram. IDÉAL PREMIER ACHAT : COMMUNE ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO / ZONE A ! Le CONFORT demeure l'élément central de cette résidence : peu de vis-à-vis, de grands volumes, une luminosité incomparable, AUCUN ESPACE PERDU, des prestations haut de gamme, et des matériaux de qualité. LA RESIDENCE : - Localisation très recherchée : accédez à Strasbourg en moins de 20 minutes en tram ! - Petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine ; - Résidence BIOCLIMATIQUE ; - Construction conforme aux dernières normes RE2020 ; - Ascenseur ; - Attention particulière portée à l'aspect extérieur et aux finitions ; - Grand local vélo ; - Aménagement soigneux des volumes pour minimiser le vis-à-vis et maximiser la LUMINOSITÉ ! - Remise des clés à la rentrée 2026. LES + : - CHARGES TRÈS FAIBLES (conforme RE2020) ; - Pompe à chaleur ! - Logement personnalisable ; - Chauffage au sol ; - Volets roulants motorisés ; - PARQUET CONTRECOLLÉ ! - WC suspendu ; - Grand séjour de 24 m² orienté OUEST ! - Salle d'eau agréable entièrement équipée avec douche à l'italienne ; - Belle chambre lumineuse. LA VILLE : ILLKIRCH GRAFFENSTADEN est une commune prisée, notamment grâce à sa proximité immédiate avec Strasbourg, mais également pour la qualité de vie qu'elle propose à ses habitants. Avez-vous entendu ? La ville a été élue la plus accueillante de France pour les familles avec jeunes enfants en 2023. Le territoire d'Illkirch se distingue par un développement urbain dynamique tout en préservant des espaces naturels propices aux loisirs (nombreux parcs, lac du Baggersee, forêt...). La ville est également reconnue pour sa vie culturelle active, avec divers événements et associations présentes tout au long de l'année. NE TARDEZ PLUS et saisissez cette OCCASION dès maintenant ! QUI SOMMES-NOUS ? Bonaparte Promotion s'engage à vous dénicher VOTRE COUP DE CŒUR ! À travers des rendez-vous, nous prenons en compte vos besoins et effectuons un SUIVI PERSONNALISÉ pour vous aider à trouver l'appartement ou la maison correspondant à vos attentes parmi de nombreux projets immobiliers neufs dans la région.PAS DE FRAIS D'AGENCE ! PAS DE SURCOUT ! Uniquement des experts attentifs à vos besoins. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING au 06.27.77.07.07.

Découvrez cet appartement à vendre à Illkirch Graffenstaden, situé au cœur de l’écoquartier prisé des Prairies du Canal. D'une superficie de 64,49 m², ce bien neuf se trouve au 2ème étage de la résidence Hélione, alliant architecture contemporaine et cadre de vie verdoyant. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un grand balcon de 15 m², parfait pour profiter de l'extérieur. La zone nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC séparés et une buanderie, offrant un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, incluant chauffage au sol, finitions soignées, isolation performante et production photovoltaïque collective pour un confort optimal. Un parking en sous-sol est également inclus. Situé à seulement 500 mètres du tram A et à proximité immédiate des commerces, écoles et du Parc d’Innovation, cet appartement est une opportunité rare pour un achat à Illkirch Graffenstaden, autant pour une résidence principale que pour un investissement dans le Bas-Rhin en région Alsace. Pour plus de renseignements, contactez Adrien Lemaire de Bonaparte Promotion au 06.38.05.60.48 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim, Tél : 03 88 663 555.

Dernières opportunités, dans une résidence neuve, en entrée de ville. Appartement 3 pièces au premier étage avec ascenseur, conçu pour s'adapter au confort de chacun, bénéficiant d'une d'un jardin d'hiver de 18m2 orienté Est, d'une pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte Possibilité d'aménagements à la carte. Garages et/ou parking disponibles en sous-sol. Livraison Bat A 3 ème trimestre 2026 Investisseurs, ce programme est éligible aux avantages fiscaux du LLI. Renseignez vous en agence.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden offre un cadre de vie apaisant et verdoyant, idéal pour un quotidien alliant confort et sérénité. Nichée dans un quartier agréable et proche des commodités, cette résidence de haute performance environnementale propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, sécurisés par visiophone et dotés de prestations modernes. Les espaces sont lumineux et spacieux, avec de belles orientations, parfois plein sud, pour une ambiance ensoleillée. Les finitions de qualité comprennent des salles de bain équipées de meubles vasques et un chauffage au sol, garantissant tout le confort du neuf. La résidence intègre des panneaux photovoltaïques et des façades végétalisées, faisant un usage responsable de l’énergie solaire et créant un environnement éco-responsable. Certains logements bénéficient de terrasses privées, parfaites pour profiter de moments en famille ou entre amis, tandis qu’un jardin en cœur d’îlot et des potagers partagés invitent à la détente et à la convivialité. Ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité unique pour un style de vie en harmonie avec la nature. Vous avez la possibilité de visiter un appartement témoin, voir avec nos conseillers en agence!* Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Illkirch-Graffenstaden (67)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! (offre limitée, contactez BONAPARTE PROMOTION pour plus de renseignements) T4 AU PRIX LE PLUS BAS !! Avec : SUITE PARENTALE, 2 BALCONS, GRAND SÉJOUR-CUISINE !Découvrez cet appartement à vendre à Illkirch Graffenstaden, situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. À proximité du canal, cette nouvelle résidence écoresponsable s'inscrit dans un environnement convivial où se mêlent nature et modernité. Cet écoquartier dynamique, facilement accessible par tram, permet de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes.Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, offrant une vue imprenable sur la nature ou sur un espace paysager soigneusement conçu. L'architecture contemporaine respecte des critères de durabilité, avec des toitures végétalisées, des potagers partagés et l'utilisation d'énergies renouvelables. Ici, le confort est optimisé : isolation thermique et acoustique efficace, chauffage urbain avec pompes à chaleur, menuiseries en bois, volets roulants motorisés, porte blindée, vidéophone, et une box domotique pour gérer votre quotidien selon vos préférences.Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : crèches, écoles, université, commerces de proximité, marché et supermarché, contribuant ainsi à une vie de quartier accessible et dynamique.Cet appartement comprend : À l'entrée, une armoire intégrée permet de ranger vestes et chaussures facilement. L'espace de vie lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte donne sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter de l'extérieur dès le matin.Côté nuit, trois spacieuses chambres offrent intimité et confort. Deux d'entre elles donnent accès à un second balcon de 11 m², parfait pour se détendre au calme ou apprécier un coin de verdure. La suite parentale inclut une salle de douche privative pour un confort quotidien optimal.La salle de bain principale est entièrement équipée avec baignoire, rangements, et un second WC indépendant complètent l'ensemble.Ne manquez pas cet appartement à acheter à Illkirch Graffenstaden, un lot 4 pièces très avantageux avec un excellent rapport qualité/prix dans ce quartier ! Des parkings pour voitures et motos sont également disponibles en sous-sol, ainsi que des caves, en supplément.Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Stéphane CILLI au 06.56.67.83.58 et/ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 Lampertheim, Tel : 03 88 663 555.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 255 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²

Illkirch-Graffenstaden (67)

À saisir pour les investisseurs, cet appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, est un joli 2 pièces de 55 m² situé au 1er étage sans ascenseur, face à l'arrêt de tram Baggersee. Il se compose d'une pièce à vivre offrant un accès à une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Complétant ce bien, vous disposerez d'un garage, d'une place de parking, d'une cave ainsi que d'un local à vélos. Actuellement, cet appartement Illkirch-Graffenstaden est loué à 740€ (dont 150€ de charges) par un couple de retraités, toujours à jour de leurs paiements, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Il offre du double vitrage et un chauffage collectif au gaz avec convecteur individuel. Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier, Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450.

GRANDS VOLUMES / 2 TERRASSES / QUARTIER RECHERCHÉ / AU PIED DU TRAM À SAISIR À ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, DANS LE DÉPARTEMENT DU BAS-RHIN, EN ALSACE. À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DU TRAM, NOUS VOUS PROPOSONS CET APPARTEMENT À VENDRE DANS UNE PETITE RÉSIDENCE PREMIUM. L'APPARTEMENT : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35m², donnant accès à une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter du soleil. - 3 chambres, dont une suite parentale de 15m² avec sa propre salle d'eau, et un balcon offrant un agréable espace privatif. - 1 deuxième salle de bain entièrement équipée. - 1 WC séparé. Pour une place de parking privative et sécurisée, prévoyez 9 000€ en sus. Finitions haut de gamme : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, peintures lisses, WC suspendu, volets motorisés. LES + BONAPARTE PROMOTION : Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat appartement ILLKIRCH GRAFFENSTADEN. Étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg. OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Un appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur de 10 ans. Une exonération de taxe foncière pendant les 2 premières années. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE 07.44.40.78.41

Une résidence innovante tournée vers l’avenir au cœur d’un écoquartier verdoyant Au cœur de l’écoquartier « Les Prairies du Canal », la résidence bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du tram permettant de rejoindre Strasbourg en 15 minutes(a). Commerces et services sont à proximité immédiate. Pensée pour un quotidien durable et connecté, la résidence séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et son engagement environnemental : jardins partagés, potagers urbains et toitures végétalisées. Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse avec pergola ou jardin privatif — et offrent des vues dégagées sur la nature ou le cœur d’îlot paysager.(a) Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE APPARTEMENT À ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, Bas-Rhin (67), Alsace **APPARTEMENT EXCEPTIONNEL** HYPER-CENTRE D’ILLKIRCH - TERRASSE DE 64m² - VUE DEGAGÉE - ULTRA LUMINEUX ! Le CONFORT est au cœur de cette résidence: peu de vis-à-vis, de grands volumes, une luminosité inégalée, SANS ESPACE PERDU, des prestations haut de gamme, et des matériaux de qualité ! LA RÉSIDENCE : - Localisation extrêmement recherchée : rejoignez Strasbourg en moins de 20 minutes en tram ! - Petite résidence de 47 logements répartis sur 2 bâtiments à taille humaine ; - Résidence BIOCLIMATIQUE ; - Construction conforme aux normes RE2020 ; - Ascenseur ; - Soins particuliers apportés à l'aspect extérieur et aux finitions ; - Grand local à vélo ; - Concept de volumes travaillés pour minimiser le vis-à-vis et maximiser la LUMINOSITÉ ! - Remise des clés prévue pour la rentrée 2026. LES + : - Situé à l'avant-dernier étage, vue et luminosité garanties ! - TERRASSE de 64m² orientée SUD et EST ; - Beau séjour de 26m², ultra lumineux ; - WC séparé avec lave-main ; - Salle de bain agréable et entièrement équipée ; - 2 chambres de 10 et 12.5m² ; - FAIBLES CHARGES (RE2020) ; - Pompe à chaleur ; - Logement personnalisable ; - Chauffage au sol ; - Volets roulants motorisés ; - PARQUET CONTRECOLLÉ ! (Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus). LA VILLE : Cette commune est très prisée en raison de sa proximité immédiate avec Strasbourg et de la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants ! Sachez que la ville a été élue la commune la plus accueillante de France pour les familles avec de jeunes enfants en 2023 ! Illkirch se distingue par un développement urbain dynamique tout en maintenant des espaces naturels adaptés aux loisirs (nombreux parcs, lac du Baggersee, forêt...). Elle est également reconnue pour sa vie culturelle dynamique, avec diverses associations et événements tout au long de l'année. NE TARDEZ PLUS, Saisissez cette occasion de faire un achat appartement à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN ! QUI SOMMES-NOUS ? Bonaparte Promotion met son savoir-faire au service de votre recherche de VOTRE COUP DE CŒUR ! Grâce à des rendez-vous, nous identifions vos besoins et effectuons un SUIVI PERSONNALISÉ pour trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut parmi les nombreux projets immobiliers neufs de la région ! PAS DE FRAIS D’AGENCE ! PAS DE SURCOUT ! Nous sommes simplement des experts attentifs à vos besoins. Pour des renseignements rapides, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING 06.27.77.07.07

Une résidence innovante tournée vers l’avenir au cœur d’un écoquartier verdoyant Au cœur de l’écoquartier « Les Prairies du Canal », la résidence bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du tram permettant de rejoindre Strasbourg en 15 minutes(a). Commerces et services sont à proximité immédiate. Pensée pour un quotidien durable et connecté, la résidence séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et son engagement environnemental : jardins partagés, potagers urbains et toitures végétalisées. Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse avec pergola ou jardin privatif — et offrent des vues dégagées sur la nature ou le cœur d’îlot paysager.(a) Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une résidence innovante tournée vers l’avenir au cœur d’un écoquartier verdoyant Au cœur de l’écoquartier « Les Prairies du Canal », la résidence bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du tram permettant de rejoindre Strasbourg en 15 minutes(a). Commerces et services sont à proximité immédiate. Pensée pour un quotidien durable et connecté, la résidence séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et son engagement environnemental : jardins partagés, potagers urbains et toitures végétalisées. Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse avec pergola ou jardin privatif — et offrent des vues dégagées sur la nature ou le cœur d’îlot paysager.(a) Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr