Appartement
- 3 pièces
- 60 m²
- 2 chambres
Situé en plein cœur de LA FLECHE, dans la rue Grollier à proximité immédiate des commerces, cet appartement à vendre est un duplex actuellement loué, offrant une rentabilité d'environ 10%. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée - Au premier étage : un studio avec une pièce de vie, une salle d'eau avec WC intégré, loué 4800€ par an hors charges (120€ par mois, incluant eau et EDF) - Au deuxième étage : un studio comprenant une pièce de vie, un dégagement menant à une salle d'eau et un WC séparé, loué actuellement en air BnB pour un revenu de 10 000€ par an. L'ensemble dispose d'un unique compteur d'eau et d'un compteur électrique, tandis que chaque studio est équipé de son propre tableau électrique. Les fenêtres en bois à double vitrage offrent une bonne isolation. La recette annuelle s'élève à 14 800€, tandis que la taxe foncière pour 2025 est de 623€. Ce bien se compose d'un lot et se trouve au sein d'une copropriété de 4 lots, sans charges courantes et sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour ceux qui envisagent un achat appartement LA FLECHE, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les détails concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000€, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Denis LANGLET, au 0630379008 ou par e-mail à denis.langlet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 799 463 195.