Achat Appartement dans le quartier Le Plessis à Lanester (56) : 1 annonce

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au 1er étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour-salon baigné de lumière, 3 chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Deux parkings privatifs Prix : 192 000 € HAI, dont 3,78 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 185 000 € hors honoraires. Copropriété calme de 4 lots Charges annuelles : 1 856 € DPE du 16/07/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 4 630 € et 6 310 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE en cours de modification suite au remplacement récent de la chaudière, offrant un potentiel d'amélioration des performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier! À découvrir, ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'un jardin privatif. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les points forts : - Jardin privatif - Petite copropriété - Peu de charges - Exposition RÉFÉRENCE : LR2511032 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.