Achat Appartement dans le quartier Champ le Boeuf à Laxou (54) : 1 annonce

iad France - Sophie Bousseau vous propose: Bel appartement T1 d'une surface de 35m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, construite en 1975. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, il se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir à la fois de salon et de chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Les différentes pièces sont bien agencées pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Cet appartement est idéalement situé à Laxou, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. En annexe, vous disposerez d'une place de parking aérienne sécurisée, et d'une cave. Cette opportunité est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laxou mairie, à 700m de Nancy, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement - maison, mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le minimalisme du contemporain. Vous profiterez d'une entrée indépendante, desservant, au rez-de-chaussée, un vaste salon de près de 40m², pensé initialement pour être un espace cinéma, une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, des WC séparés Le premier étage se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bains et de WC. Au second, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud s'offre à vous, ainsi qu'une place de stationnement. Pour compléter ce bien, une cave d'environ 35m2 se trouve au sous-sol. Côté travaux, l'appartement est en excellent état et aucun travaux de copropriété majeurs ne sont à prévoir. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir Valoris Ravinelle : Valentin Robert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87768878800018