Achat Appartement dans le quartier Mare au Clerc-Forêt de Montgeon à Le Havre (76) : 4 annonces

Nouveauté! A proximité de l'université et de la gare du Havre, Élise DAMAMME vous propose de découvrir, en exclusivité, ce bel appartement de 78 m² situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue de 4 étages. Cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition plein Sud. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine, d'un cellier très fonctionnel, un grand séjour-salon de près de 28m² avec balcon exposé Sud, deux belles chambres (possibilité 3) dont une avec un balcon, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Les véritables atouts de cet appartement: - Sa localisation, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et de l'université du Havre. - La résidence, bien entretenue avec vue sur les espaces verts. - Le grand séjour-salon de près de 28m² (possibilité de transformer une partie de cet espace en une chambre supplémentaire). - L'exposition Sud. - La cave et le garage fermé. Le diagnostic de performance énergétique est classé F/F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1830 euros et 2510 euros, sur la base des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. A noter que les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, pour un montant de 256,53 euros par mois. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2676E0832470F. La copropriété comprend 527 lots DONT 176 à usage d'habitation. Ce bien est proposé en mandat exclusif au prix de 115 000 euros honoraires inclus, dont 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 107 500 euros. A noter que les honoraires à la charge de l'acquéreur ne sont pas soumis aux frais de mutation (''frais de notaire''). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 445 530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 527 lots - dont 176 lots habitation. Charges annuelles : 138.4 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAU en EXCLUSIVITÉ ! Sandrine BERGERAULT vous présente : Duplex de 2 chambres, situé au dernier étage d'une petite copropriété boulevard Amiral Mouchez. Dès l'entrée, on découvre une cuisine neuve et moderne, ouverte sur un espace de vie traversant baigné de lumière… un lieu chaleureux où l'on imagine déjà ses premiers moments, entre amis ou en famille en toute simplicité. À l'étage, place au cocon : Deux chambres mansardées pleines de charme Une salle d'eau fonctionnelle avec WC et branchements pour machine à laver et sèche-linge Ici, tout a déjà été pensé pour vous simplifier la vie : Pas de travaux à prévoir - DPE classe D. Chaudière récente (1 an), confort immédiat avec sa production instantanée d'eau chaude Cuisine de 2025 Double vitrage PVC (fenêtres récentes) Fibre installée Cellier privatif idéal pour le stockage ou les vélos Cour commune pour les beaux jours Et demain ? Un tramway au pied de l'immeuble pour faciliter tous vos déplacements en plus des lignes de bus à proximité (C3 et C5). Un appartement idéal pour franchir le cap et devenir propriétaire en toute sérénité avec des charges raisonnables et maîtrisées. Cette annonce référence 328461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2021 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr