Achat Appartement dans le quartier Pontlieue-Rocade à Le Mans (72) : 3 annonces

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 72100 LE MANS IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS IDEAL POUR LES PERSONNES AYANT DES ANIMAUX Appartement avec 2 balcons de 4 pièces de 76 m2 qui se trouve dans un quartier recherché sur la commune de Le Mans. Cet appartement au RDC comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine avec un accès direct au balcon / véranda fermée, 3 chambres dont 2 avec un accès direct au 2ème balcon, une SDB, un WC et un cellier. Place de parking extérieure privative. Proximité des transports, des commerces et des écoles. Proximité de la gare, du circuit des 24 heures. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Habitable de suite, - Appartement rénové au goût du jour, - Cuisine récente aménagée et équipée, - 1 balcon / véranda fermée avec accès direct à la cuisine et au salon / séjour, - 1 balcon avec accès direct à 2 chambres, - Faible montant de charge (75 euros / mois), - Proximité du tram, des commerces et des écoles, - Proximité de la gare, - Volets roulants électriques,, - Place de parking extérieure privative, - Possibilité de louer un emplacement de parking souterrain à proximité, - Possibilité de location longue durée, - Proximité du circuit des 24h du Mans et de la gare, - Accès direct au bord de l' huisne pour les passionnés de la nature, les personnes avec des animaux et les sportifs, - Superbe environnement extérieur au bord de l' huisne, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre). Prix de 119 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs). DPE : Classe D - GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 1 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement lumineux de 59 m² situé dans le quartier de Pontlieue à Le Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement à acheter à Le Mans comprend deux chambres, un placard pouvant être transformé en dressing, un séjour de 16 m² et une cuisine de 10 m² avec débarras. Ce bien est idéal pour un achat appartement Le Mans pour un premier acquéreur ou un investisseur. Il dispose également d'une cave et d'un parking aérien en libre accès. Bien qu'en bon état, un léger rafraîchissement pourrait le rendre encore plus attrayant. Situé dans un environnement paisible et proche des commodités, cet appartement saura séduire ceux en quête de tranquillité et de praticité. Notez qu'il n'y a pas de balcon. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Le Mans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence : 206173.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

1 150 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Pontlieue-Rocade

Le Mans (72)

iad France - Marc Dachert vous propose un appartement à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien est un ancien T5 transformé en T4, idéal pour un achat appartement Le Mans. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement offre une très grande entrée, un séjour de 25 m2 et trois chambres dont deux orientées au sud. La cuisine est compacte et aménagée avec un cellier, et la salle d'eau est séparée. La terrasse sera rénovée et isolée, les travaux étant déjà pris en charge. L'emplacement est stratégique, entre Pontlieue et la rocade, proche de toutes commodités, avec un accès facile au tram et aux arrêts de chronolignes C5 et C6. Autonomie pour les enfants assurée avec une école et un collège à deux minutes à pied ainsi que des lycées accessibles par bus ou tram. Avec un prix incroyable de l'ordre de 1000 euros/m2, sans frais de notaire supplémentaire si le parking n'est pas pris, cet appartement à acheter au Mans représente une belle opportunité d'investissement. La présence d'une copropriété de 172 lots sans procédure en cours renforce la sécurité de cette vente appartement Le Mans. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 292.65€. Contactez-nous pour visiter cet appartement à Le Mans.