Achat Appartement dans le quartier Quartier du Centre à Le Mans (72) : 103 annonces

À vendre, appartement de 76 m² situé en hyper centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare TGV, représente une opportunité d'achat appartement Le Mans particulièrement recherchée. Initialement conçu en T4, cet appartement a été transformé en T3, offrant une vaste pièce de vie tout en maintenant une excellente modularité. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela laisse libre cours à vos idées pour un aménagement personnalisé. Selon vos choix, il est possible de créer deux ou trois chambres, s'adaptant ainsi à différents projets de vie. La situation centrale de cet appartement en fait également un choix judicieux pour un professionnel désireux d'établir un cabinet, sous réserve des autorisations requises. Ce bien à fort potentiel est idéal pour tous ceux qui recherchent un appartement Le Mans à vendre, avec la possibilité de créer un espace à leur goût. Nombre de lots de la copropriété : 60. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Laurent SENECHAL, est inscrit au RSAC de LE MANS n° 343 251 161. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir pour les investisseurs !Découvrez cet appartement à vendre au Mans, idéalement situé en hyper centre. Avec ses 114 m², il comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et deux WC.Proche de tous les commerces, du tramway et de la place de la République, cet appartement est parfait pour les étudiants et est actuellement loué en colocation meublée. Parmi ses atouts, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol sécurisé et d'une cave.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Mans, contactez-nous pour une visite ! Localisé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

iad France - Véronique Bretot vous propose : En plein centre-ville du Mans, cet appartement à vendre, traversant et situé sous les combles d'un immeuble Art Déco, offre un véritable charme. Rénové récemment, il a su conserver son cachet, notamment grâce à son beau parquet, tout en proposant un espace de vie agréable et bien pensé. La pièce principale, lumineuse, s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Avec plus de 105 m² au sol, cet appartement à acheter au Mans présente également des charges faibles, le chauffage étant inclus, ce qui constitue un réel avantage au quotidien. Classé en DPE C, il dispose d'une bonne performance énergétique. Tout est accessible à pied : commerces, transports, centre-ville… L'appartement sera disponible fin septembre 2026. Ce bien plein de caractère conviendra aussi bien pour y vivre que pour un investissement à Le Mans. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 106 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 125,43 € (soit 1 505,16 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement T3 situé au cœur du Mans (72000), sur l'avenue du Général De Gaulle, représente une opportunité idéale pour un achat appartement LE MANS. Son emplacement central permet un accès facile à tous les commerces, écoles, et transports en commun, garantissant un cadre de vie pratique et animé. Avec une superficie d'environ 85 m², cet appartement LE MANS à vendre comprend également une place de parking en souterrain pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il propose un espace de vie lumineux avec 3 pièces, dont 2 chambres. Cet appartement à acheter LE MANS est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et personnalisé. En copropriété de 289 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2400 €, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques encourus, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 182 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute question, contactez Benoît LUCAS, consultant megAgence au 06 88 81 13 70 ou par e-mail à benoit.lucas@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509.

Idéal investissement locatif ou premier achat !! Centre-ville du Mans, à deux pas du tramway (arrêt préfecture) et à moins de 10 min de la gare, venez découvrir cet appartement type T2 entièrement rénové situé au deuxième niveau d'un bâtiment de 3 étages en co-propriété. D'une surface de 32,35 m², il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ( frigo + plaques), un séjour, une chambre avec placards, une salle d'eau, un wc. Cour commune. Compteur individuel électrique. Charges de copropriété => 98 € / mois Taxe foncière => 640 € L'appartement est vendu libre, sans locataire en place. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la place de la République, des transports en commun, des commerces, des écoles & lycées, lui garantit une forte demande locative, aussi bien en meublé qu'en nu. A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien rare à la vente ! Appartement en plein cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, en duplex sur 143 m². Ce bien élégant et chaleureux offre la possibilité d'acquérir en sus une place de parking. Situé dans un immeuble de 3 étages, il occupe les 2ème et 3ème étages.Au 2ème étage, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un dressing, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale de presque 30 m² avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.Un escalier en colimaçon vous mène à l'espace de vie en duplex, qui peut également être accessible par un autre escalier privé. Au 3ème étage, cet espace de vie généreux de 60 m² est inondé de lumière, avec une cuisine ouverte et équipée. Le parquet d'origine renforce le charme de cette pièce, tandis qu'une cheminée suspendue crée une atmosphère chaleureuse. Une pièce supplémentaire de 5m², incluant la chaudière, ainsi qu'un placard de rangement, sont également disponibles.Profitez d'une terrasse en bois bien exposée, idéale pour vos repas et apéritifs d'été, un véritable confort en hypercentre. Du point de vue technique, cet appartement propose des prestations de qualité, avec climatisation dans la suite parentale et la pièce de vie, chauffage au gaz, isolation intérieure sur 2 côtés et connexion fibre. Une cave complète ce lot.Les charges de copropriété sont très faibles et une place de parking privée et couverte peut être acquise, un atout rare en hypercentre ! Cet appartement sera parfait pour une famille urbaine en quête d'espace, de confort et de commodités.Cette propriété d'exception offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement à acheter au Mans, véritable nid douillet au cœur de la ville. Présenté par Anthony Saussereau, conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

239 200 €

1 477 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Quartier du Centre

Le Mans (72)

LE MANS - Centre Ville - Appartement T6 de 162 m² : 239 200 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 200 euros TTC) soit 230 000 euros hors honoraires. Dans le quartier de la Préfecture, tout proche du Tram, cet appartement atypique de plain pied et disposant de son entrée privative offre une réception lumineuse de plus de 70 m², une cuisine HABITAT aménagée et équipée de 18 m² donnant sur balcon de 7 m², 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne XXL. Garage fermé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. La chaudière Collective au Fuel sera remplacée prochainement par un raccordement au réseau de chaleur urbain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 438081. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 5856 euros. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

iad France - Véronique Bretot vous propose un appartement à vendre à Le Mans, situé en plein cœur du centre-ville. Cet appartement T6 en duplex, en dernier étage, s'étend sur environ 150 m² et bénéficie d'une terrasse de 75 m², offrant un espace extérieur rare avec une vue dégagée.L'agencement comprend une entrée, un bureau, un salon-séjour très lumineux avec cheminée fonctionnelle, et une cuisine avec balcon, créant un cadre de vie agréable. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing avec accès direct à la terrasse. En outre, trois autres chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, complètent cet espace.L'appartement est également accompagné de deux parkings privatifs sécurisés et d'une cave. Le raccordement au réseau de chaleur urbain, déjà voté, constitue un atout supplémentaire.Cet appartement Le Mans à vendre est une opportunité rare sur le marché, combinant surface généreuse, extérieur, et stationnements dans une configuration très recherchée. La présente annonce immobilière concerne 4 lots au sein d'une copropriété de 263 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 500 € par mois. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 288, et classe CLIMAT D, indice 33. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Véronique Bretot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS.

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !

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Découvrez cet appartement de caractère à vendre à Le Mans, idéalement situé dans l'hyper centre de la ville. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement à acheter à Le Mans allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son parquet d'origine et ses cheminées élégantes. Le salon-séjour lumineux est parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée offre un coin repas accueillant. Cet espace comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. En complément, une cave et une pièce indépendante à aménager ajoutent au potentiel de ce bien. La localisation est un véritable atout, avec commerces, transports et écoles accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement en vente à Le Mans est une rare opportunité sur le marché de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien unique, présenté par le cabinet JOUSSE PEAN, agence immobilière à Le Mans.

Bien le moins consommateur d'énergie

286 000 €

2 554 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Quartier du Centre

Le Mans (72)

iad France - Hugo Meignant vous propose: OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Appartement T4 avec balcon - Le Mans Centre-ville Il se compose de trois chambres, d’une cuisine donnant sur une pièce pièce de vie de 40m2 avec balcon, d'une salle de bain, d'une salle d’eau, d'un WC et d'un cellier. Un balcon exposé plein sud, permet de profiter d’un ensoleillement optimal. Le chauffage est individuel au gaz. Résidence sécurisée avec ascenseur. Un box en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hugo Meignant vous propose: Appartement de caractère - 116 m² - Le Mans centre-ville Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 1850, cet appartement de 116,45 m² aux volumes généreux a été entièrement rénové, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Il se compose : ¤ de 3 chambres dont une avec dressing ¤ d'un grand salon-séjour lumineux ¤ d'une cuisine aménagée et équipée ¤ d'une salle de bains avec douche et baignoire ¤ d'un WC ¤ de nombreux rangements Exposition Sud et Est : luminosité optimale toute la journée. Chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente) Belles cheminées en marbre. Belle hauteur sous plafond. Résidence sécurisée avec interphone. Faibles charges de copropriété Cave en sous-sol et grenier L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur. Possibilité de louer une place de parking en sus à proximité. Au cOEur du Mans, rue des MINIMES, Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.48€ par mois (soit 1097.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Découvrez cet appartement à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. L'Agence Signature vous présente ce charmant bien au sein d'une petite copropriété, idéalement situé près de la Gare. Bien que l'appartement nécessite une rénovation complète, son potentiel est immense. Envisagez cet achat appartement Le Mans comme une occasion unique d'investir dans un bien de caractère. Les charges de copropriété s'élèvent à 125 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement 1 pièce de 36 m² à Le Mans, quartier Le Pré / Les Quais. Le Club de l’Immo Le Mans vous invite à découvrir cet appartement de type 1, parfaitement adapté pour un investissement locatif. Situé dans un quartier agréable, il est proche des commerces, des transports et de la cité Plantagenêt, offrant un bel équilibre entre confort de vie et praticité. Ce bien, d'une superficie de 35,37 m², est meublé et comprend une entrée, une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un locataire est en place depuis novembre 2024. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 72 100€ FAI (dont 3% à la charge de l’acquéreur, soit 2 100€). Prix net vendeur : 70 000€. Si vous envisagez l'achat appartement Le Mans, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement à acheter Le Mans au 02 43 23 07 07. Le Club de L’Immo, 48 avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans, Sarthe, Pays de la Loire.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

2 424 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Quartier du Centre

Le Mans (72)

À LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre, construit en 1936, propose une vue imprenable sur le centre-ville et ses alentours. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, garantissant un mode de vie agréable et dynamique. Spacieux, cet appartement de 132 m² se trouve au 4ème étage (unique appartement de l'étage) et comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle de bains, deux toilettes, un couloir, un séjour lumineux, une salle à manger et trois grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, vous apprécierez les beaux volumes, les parquets de qualité et les balcons qui apportent une belle luminosité. De plus, une cave privative ajoute aux nombreux atouts de cet appartement, parfait pour vivre en plein cœur de la ville. Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles de 5000 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 320 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Arthur RÉCHARD, consultant megAgence, au 0641948655 ou par e-mail à arthur.rechard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038.

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an ! Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel. Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif. La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, tels qu_une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les échanges entre résidents. De plus, un programme varié d_animations et d_activités intergénérationnelles est proposé, autour des thématiques du bien-être et de la créativité, créant un cadre de vie dynamique et enrichissant. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à MANS !

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iad France - Marc Dachert vous propose: Appartement cossu style art déco de type T3 avec belle hauteur sous plafond et parquet. Après une entrée spacieuse où on se sent bien, sur la gauche les pièces de réception très agréables de plus de 49 m2 composée d'un beau salon et d'une salle manger avec une alcôve pour mettre un canapé lit. A droite la cuisine très lumineuse meublée équipée donnant sur une balcon suffisamment large sur pour mettre une table et 2 chaises pour manger en amoureux face à la nature. Une arrière cuisine très pratique avec de nombreux placards anciens plein de charme. Côté privé: une chambre de 20 m2 avec beau parquet côté cour, Wc séparé, Une salle d'eau avec placards. Si vous voulez 2 chambres de 20 m2, vous pouvez agrandir le salon en retirant les placards de gauche de l'entrée permettant d'avoir une belle pièce de 38 m2 orientée Sud Ouest en plus de deux chambres de 20 m2 Les annexes sont intéressantes: - Un cabanon privatif dans la cour pour vos vélos, - Un large garage. - Une cave possédant un formidable linéaire pour les amateurs de vin. Situation: - Au début de l'avenue Bollée: on va à pied au Cinéaste et à la librairie ex Doucet. - Au pied des arrêts de deux chronolignes - En face: boulangerie Fortin et la boucherie. Au niveau technique: - faibles charges incluant le chauffage. DPE est en C. - Répartiteurs de chaleur sur les radiateurs en fontes avec robinets thermostatiques pour ne payer que ce que vous consommez si vous êtes souvent absents. - Electricité totalement refaite dans les années 2000 sans réelle anomalie. - Ballon d'eau chaude de 200 l récent. Le tour de force est de lier le beau, au fonctionnel dans une résidence sans travaux en plein centre ville. Vous êtes tombé sur une perle. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.83€ par mois (soit 2229.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

2 015 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Quartier du Centre

Le Mans (72)

Fiche N°Id-EXP178778 : Situé en plein centre-ville du Mans, ce triplex T3 de 66,53 m2 s'étend du rez-de-chaussée au 2e et dernier étage et offre une vue sur une rue passante ainsi que sur la cour privée de l'immeuble.(Le logement se compose d'un Séjour lumineux au rez-de-chaussée, de deux chambres réparties sur les éta ges supérieurs, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.) a verifierLe triplex est non meublé et dispose d'un chauffage électrique individuel, offrant confort et autonomie.Informations complémentaires :Loyer mensuel : 527,71 EURIdéal pour un jeune actif ou un couple, ce triplex combine le charme de la vie en centre-ville avec le confort d'un logement spacieux et lumineux.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125000 Euros) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie F : 333 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2350 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP178779 : Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement T2 de 55,34 m2 bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville du Mans, à proximité des commerces, transports et toutes commodités.Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine attenante, ainsi que d'une sa lle d'eau avec douche, lavabo et WC.Le logement est non meublé et dispose d'un chauffage individuel électrique. Son agencement spacieux et sa localisation pratique en font un logement idéal pour profiter de la vie citadine.Convient parfaitement à un jeune actif, un étudiant ou un couple recherchant un appartement fonctionnel au coeur du Mans.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 124200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - DPE réalisé le : 03/03/2025 - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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À vendre : dans le quartier proche des quais à LE MANS, Sarthe (72), Pays de la Loire, cet appartement traversant offre un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de nombreux placards et penderies. Il comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec un grand placard-dressing et une salle de douches. Pour votre confort, une cave et un parking en sous-sol avec accès direct via l'ascenseur sont inclus. Le tramway de la ligne Lafayette est à seulement 5 minutes à pied. Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2400 euros. Aucun litige n'est signalé au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 262 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat d'appartement à LE MANS, contactez Claire LAILLÉ de megAgence au 06 13 24 68 35 ou par e-mail à claire.laille@megagence.com. Claire LAILLÉ est un agent commercial enregistré au RSAC de LE MANS sous le numéro 348 961 053.

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