Achat Appartement à Les Landes-Genusson (85) avec terrasse : 53 annonces

EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous propose cet appartement de type T4 idéalement situé dans le centre de Montaigu à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec triple vasques et d'un WC. Chauffage électrique. Isolation des combles de 2025. Idéal premier achat, investisseur et colocation. Une place de stationnement avec le logement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Achat appartement CLISSON : Découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d'une résidence récente en plein cœur de CLISSON, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel de 130 m2, sur deux niveaux, dispose de deux terrasses, dont une toit terrasse de 41 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier niveau, vous trouverez une élégante entrée avec un WC et un vestiaire, ainsi qu'un spacieux palier de 14 m2 pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, tout cela autour d'une terrasse de 6.74 m2. Le salon, la cuisine entièrement aménagée et le séjour sont également à ce niveau, tous en parquet en chêne massif, complétés par un cellier de 2.76 m2. Le second niveau comprend un vaste palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres de 19.86 m2 donne directement sur la terrasse et peut facilement être transformée en suite parentale ou salle de jeux. Profitez de cette belle terrasse bien exposée, sans vis-à-vis. Un double garage complète ce bien. La résidence se distingue par son confort thermique et acoustique remarquable, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Sécurisée par un digicode et un visiophone, elle dispose également de stationnements en sous-sol avec contrôle d'accès. Les espaces communs favorisent le lien social avec une salle conviviale et une terrasse partagée en toiture. Constructeur suivant les normes BBC-RT2012, avec sur-isolation thermique et acoustique, cet appartement à acheter à CLISSON représente un véritable coup de cœur. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Appartement en duplex à vendre avec un fort potentiel en hypercentre des Herbiers. Situé au cœur de la ville, cet appartement de 162 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de 5 chambres, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bain. Grâce à son emplacement central, vous aurez un accès facile à toutes les commodités. L'appartement dispose également d'une terrasse privative et de combles d'environ 80 m2 pouvant être réaménagés. Ce bien est en copropriété. Une opportunité idéale pour un achat appartement Les Herbiers. À visiter rapidement dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement entièrement rénové, avec belles prestations, situé en hyper centre-ville. Surface de 48,33 m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Chauffage par convecteurs électriques récents et ballon d'eau chaude neuf. Terrasse privative, rare en hyper centre-ville. En plus, un grenier d'environ 35 m2 avec ouvertures existantes et accès déjà prévu depuis l'appartement. Possibilité d'agrandir le logement pour atteindre plus de 80 m2 habitables après aménagement. Le logement est actuellement loué, avec un locataire en place. Le loyer mensuel est de 595 EUR hors charges. Bien en copropriété. Idéal pour habiter ou investir. A visiter rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mathilde Leroux vous propose en vente un appartement à Montaigu, un T3 situé au centre de la ville, au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing. D'une superficie d'environ 72 m², cet appartement Montaigu à vendre dispose d'une grande terrasse et est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Trois stationnements aériens et un local à vélo viennent compléter ce bien. Cette résidence, conforme aux normes RE2020, est parfaite pour un achat appartement Montaigu, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Les frais de notaire sont réduits, et les visites se font sur rendez-vous. Mathilde Leroux, votre conseillère en immobilier sur Saint Hilaire de Clisson et alentours, vous propose également un avis de valeur offert. Cette annonce concerne un ensemble de 5 lots dans une copropriété de 73 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges indiqué par le vendeur : 0 € par mois. Les informations énergétiques affichées pour cet appartement dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, montrent une classe ENERGIE A indice 62 et une classe CLIMAT A indice 1. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Mathilde Leroux vous propose un appartement T3 à vendre à Montaigu, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence nommée MONA LISA, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 69m², cet appartement comprend une entrée, un séjour/cuisine, un cellier, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse d'environ 91,04m². Pour compléter ce bien, trois stationnements aériens et un local à vélo sont inclus. Cet appartement à acheter à Montaigu est idéal pour y habiter ou pour un investissement. Profitez de frais de notaire réduits et de normes RE2020. Les visites se font sur rendez-vous. Mathilde Leroux, votre conseillère en immobilier, est à votre service pour toute question. Notez que la présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 73 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont déclarées à 0€. Les normes énergétiques de cet appartement lui confèrent une classe ENERGIE A avec un indice de 62 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Appartement PMR en parfait état avec garage/box privé. Ma Compagnie Immobilière vous propose ce bel appartement T2 en parfait état, idéalement situé aux Herbiers, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 42,10 m2, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Accessible de plain-pied, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec une cuisine semi-équipée (plaque, four, hotte), ainsi que des emplacements prévus pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Vous y trouverez également une chambre de 10,8 m2 avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble sous-vasque, un sèche-serviettes et des WC. L'appartement est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Une agréable terrasse avec jardinet de 33 m2 vient compléter ce bien. Rare en résidence, ce bien dispose d'un garage/box privé Appartement libre de toute occupation et disponible immédiatement. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 625 EUR Pour visiter, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartements neufs à vendre à Les Herbiers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des appartements T3 modernes, déjà livrés et disponibles immédiatement. Vous pourrez emménager sans attendre, avec la seule cuisine à personnaliser selon vos goûts. Plusieurs options de 63 à 66 m² sont proposées, en rez-de-chaussée ou en étage, chacune dotée d'un balcon ou d'une terrasse. Deux places de parking sont incluses, le tout dans une résidence sécurisée située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier paisible. Pourquoi choisir ces appartements ? Ils sont neufs, jamais habités, avec une livraison immédiate qui élimine les délais et les incertitudes de la construction. Profitez de garanties constructeur en cours telles que la garantie décennale, la garantie biennale et celle de parfait achèvement. Les normes récentes en matière de performance énergétique assurent un confort thermique et acoustique optimal, avec des frais de notaire réduits. Les visites sont possibles rapidement, et ce bien est bien réel et visible. Cet appartement à acheter à Les Herbiers est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif, ou pour les acheteurs pressés et ceux qui hésitent face à la VEFA (vente en l'état de futur achèvement). Pour organiser une visite, veuillez contacter Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartements neufs aux Herbiers, Vendée (85), dans la région des Pays de la Loire. Profitez de l'occasion unique d'acquérir un appartement Les Herbiers à vendre, avec des T4 disponibles immédiatement et sans délai de construction. Ces appartements de 81 m², situés au dernier étage en R+2, sont déjà livrés et vous permettent d'emménager sans attendre. Chaque appartement dispose de balcons et de deux places de parking. La résidence est sécurisée et se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et paisible. Pourquoi saisir cette opportunité ? - Neuf et jamais habité. - Livraison immédiate, sans aléas de chantier. - Garantie constructeur en cours : décennale, biennale, parfait achèvement. - Normes récentes pour performance énergétique, confort thermique et acoustique. - Frais de notaire réduits. - Visite possible immédiatement. Cet appartement à acheter aux Herbiers convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il est idéal pour les acheteurs pressés ou ceux qui cherchent à éviter les incertitudes de la VEFA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Meilleur rendement locatif

119 000 €

3 051 €/m²

Appartement

• 2 pièces
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• 1 chambre
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À 19km de Les Landes-Genusson (85)

Appartement 2 pièces avec piscine – Rez-de-chaussée L'appartement est situé dans une résidence très sécurisée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'une terrasse privative. Une place de parking est également incluse. La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un local poubelle et d'un local vélo/moto . Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 308 lots. Procédure en cours : RAS. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente, à Saint-Hilaire-de-Loulay, cet appartement récent en rez-de-jardin , idéalement situé à proximité immédiate du centre et des commerces. Au sein d'une résidence moderne de 2020, conforme aux normes PMR, cet appartement offre confort, luminosité et praticité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous accédez à une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviette. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec baie vitrée et l'autre avec placard intégré, toutes deux sur parquet flottant. La pièce de vie spacieuse et ensoleillée accueille un salon ouvert sur une cuisine moderne et aménagée, donnant accès à une buanderie avec évacuation pour machine à laver. Depuis le salon, vous bénéficiez d'un accès direct à une terrasse couverte et un jardin privatif comprenant un abri de jardin et une zone en pelouse, parfaits pour profiter des beaux jours. Les atouts : résidence récente, normes PMR, appartement lumineux, extérieur privatif, proximité des commerces, cadre calme et recherché. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux - 07 68 26 45 30 L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Romain Leroux (EI) - Agent Commercial Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 576.28 euros.

Prix au m² le plus bas

324 900 €

2 927 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 111 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Les Landes-Genusson (85)

iad France - Romain Lemaistre vous propose: CLISSON - APPARTEMENT DE STANDING DE 111M2 - TERRASSE DE 31M2 - 2 CHAMBRES - 2 SALLE D'EAU - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - PROCHE DU VIEUX CLISSON - DPE C. En Exclusivité / Clisson, en village à seulement 2 km du centre historique de Clisson, à 2.5km de la gare et de son 'tram-train' avec 25 trajets/jour ralliant Clisson à Nantes en 25min et à 1km du site du Hellfest. Appartement de standing de 2009 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien fait 111m2 et comprend 1 vaste pièce de vie de 52m2 baignée de lumière. Dans cette pièce on retrouve un espace salon, une salle à manger et une belle cuisine aménagée et équipée de marque Gatto (plaques, four, four à vapeur, lave vaisselle et frigo encastré). De la pièce de vie on accède directement à la très belle terrasse de 31m2 construite en bois avec garde corps en aluminium. Dans le coin nuit, on dispose d'un espace parentale de 32m2 avec chambre, dressing et salle de bains avec baignoire balnéo, une grande douche à l'italienne, un meuble double vasques et 1WC. En plus, un dégagement de 2m2 dessert 1 WC, une buanderie de 4.5m2 et un deuxième espace nuit de 19m2 avec chambre, rangement sur mesure et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Tout le carrelage et la faïence sont de la marque Porcelanosa, le chauffage est électrique avec des convecteurs miroirs, ouvertures en aluminium, volets roulants électrique. L'appartement dispose de l'ADSL, d'une alarme et du tout à l'égout. La copropriété compte 5 logements. 2 places de parking complète le bien. A venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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À VENDRE – Appartement neuf T3 à Montaigu-Vendée À Montaigu-Vendée, idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Nantes, découvrez ce T3 neuf offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Proche de l’autoroute, de la gare et des commodités, il permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes à pied, un vrai plus pour profiter des commerces et services. Ce logement de 58,07 m² se distingue par une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition sud-est qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement sera actable début 2026 pour une livraison prévue au 2? trimestre 2028, laissant le temps de préparer sereinement son projet immobilier. Éligible au Prêt à Taux Zéro, il convient parfaitement aux primo-accédants comme aux investisseurs, Montaigu-Vendée étant une commune dynamique avec une forte demande locative. Alliant confort, modernité et emplacement stratégique, ce T3 représente une belle opportunité sur le marché local. Prix : à partir de 218 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 86 71 55 90, Guillaume CHAILLOU (E.I) Agent Commercial RSAC 993.093.111 La Roche-sur-Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122691). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

APPARTEMENT T2 À PARTIR DE 163 000 € DU RDC AU R+4 IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPAL, ÉLIGIBLE AU PTZ. Proche du centre-ville et connectée aux grands axes, la résidence allie accessibilité, sérénité et praticité. À 10 minutes à pied du cœur de ville, gare à proximité directe, accès rapide à l’autoroute A83 pour relier en moins de 30 minutes La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet. Commerces, écoles & services à quelques pas. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un espace extérieur (terrasse ou balcon) Acte notarié à partir du 2ème trimestre 2026. Livraison au 2ème trimestre 2028 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 89 96 82 84, Thomas MOREAU (E.I) Agent Commercial RSAC 990.589.236 La Roche sur Yon . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122689). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien le moins consommateur d'énergie

217 000 €

4 173 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Les Landes-Genusson (85)

Emplacement idéal pour cet appartement T2 au 2ème et dernier étage, proche axes vers Nantes et La Roche/Yon et à proximité du centre de Montaigu ! L'Adresse Montaigu vous propose cet appartement de 2025 de 52m² : entrée avec placard, un lumineux salon-séjour de 25m2 avec espace cuisine et accès à une belle terrasse exposée sud-ouest, espace lingerie/cellier. L'espace nuit compte 1 grande chambre de 14,50m2 sur parquet et avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien seront à votre disposition un local à vélo et 2 places de stationnement. Immeuble aux normes RE2020 comprenant une vingtaine d'appartements dans un quartier calme. Radiateurs électriques à inertie, ballon thermodynamique, ouvertures double vitrage et volets roulants électriques. Cet appartement est éligible à la Loi Pinel et est disponible immédiatement. Un produit clé-en-mains avec frais de notaire offerts! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Adeline au 0602075051 ou Stéphanie au 0661517458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 400 euros. Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

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Situation idéale pour ce bel appartement T3 plein centre Montaigu avec terrasse, en Exclusivité chez L'ADRESSE MONTAIGU ! Commodités (gare , commerces, cinéma) au pieds de l'immeuble ! Dans un immeuble en pierre de Tuffeau bien entretenu, cet appartement d'environ 75m2 comporte une pièce de vie lumineuse sur parquet massif et terrasse plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un espace bureau ou 3ème chambre avec placards. Cave de 16m2. Stationnement gratuit possible juste à côté de l'immeuble. Les + : DPE C, terrasse au sud, parquet neuf dans la pièce de vie, petite copropriété avec faibles charges, toiture refaite à neuf. Pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 460 euros. Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Appartement T1 neuf de 58,24 m ² à vendre aux Herbiers, Vendée (85), en Pays de la Loire. Situé dans un petit programme VEFA, cet appartement offre une grande pièce de vie exposée au sud, une chambre, une salle d'eau et un WC. Avec une terrasse orientée sud-ouest, une cave et une place de parking. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs avec dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Aucun dépôt de garantie requis. Autres lots disponibles. À saisir ! Contactez Daniel Pouly (07 60 12 30 30) pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

231 400 €

3 483 €/m²

Appartement

• 3 pièces
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À 13km de Les Landes-Genusson (85)

Achat appartement LES HERBIERS ! Appartement neuf 2 chambres à vendre au centre ville des Herbiers, Vendée (85), en Pays de la Loire. Environnement calme. VEFA (Futur Achèvement) avec défiscalisation loi Pinel. Frais réduits ! Livraison au deuxième trimestre 2025. Terrasse. Place de parking en sus. Proche des commerces à pied. Contactez l'agence AIP au 32, rue du Brandon. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente appartement LES HERBIERS - Appartement LES HERBIERS à vendre ! Investisseurs, profitez de la défiscalisation loi Pinel dans ce T2/T3 en VEFA situé en plein centre-ville des Herbiers. Contactez l'agence AIP LES HERBIERS pour plus d'informations. Proche des commerces et des écoles, cet appartement de type T2 dispose d'une terrasse de 11 m² et d'une place de parking supplémentaire. Situé au premier étage, il offre 44,03 m² habitables. Livraison prévue au deuxième trimestre 2025. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Secteur recherché de la Vendée, région Pays de la Loire.

0ELIE CTORZA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.15.58 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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