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Achat Appartement dans le quartier Centre Ville Ă  Lievin (62) : 1 annonce

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  • Meilleur rendement locatif
    109 687 €
    5 223 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 21 m²
    • 1 chambre
    Lievin (62)

    Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Chambre meublée dans une résidence médicalisée Localisation : LIEVIN (62) Surface : 21 m²: Année de Construction : 2010 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : DOMIPED Informations Financières : Prix de Vente : 130 000 € Loyer Annuel Garanti : 7 262 € HT Rendement Locatif Brut : 5,59 % Charges Annuelles : 255 € Taxe foncière : 308 € Bail commercial jusqu'au 30/06/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Lievin (62)

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Exclusivité
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Appartement

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Lievin (62)

COUP DE CŒUR Dernier étage avec terrasse et vue dégagée à Liévin Votre havre de paix en hauteur : luminosité, sécurité et confort absolu L'exception qui fait la différence Dernier étage, terrasse panoramique, vue dégagée, garage privatif et résidence sécurisée. Ce n'est pas qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre. Rare sur le marché liévinois, ce bien coche toutes les cases du coup de cœur assuré. Des espaces pensés pour le bien-être Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes généreux baignés de lumière. La cuisine équipée moderne s'ouvre naturellement sur un salon-séjour spacieux, créant un espace de vie convivial où tout invite au partage. Pas de vis-à-vis, pas de bruit au-dessus : juste vous, le ciel et la tranquillité. Deux belles chambres aux volumes confortables s'adaptent à tous vos projets. La salle de bain complète dispose d'une douche et d'une baignoire pour votre confort quotidien. La terrasse : l'atout charme absolu Accessible depuis le salon, cette terrasse en hauteur offre une vue dégagée exceptionnelle. Votre bulle d'oxygène en pleine ville. Un privilège rare qui valorise durablement votre patrimoine. Résidence premium Accès sécurisé pour une tranquillité totale Ascenseur pour un confort au quotidien Garage privatif : stationnement sécurisé garanti Pourquoi craquer ? Dernier étage : zéro nuisance sonore au-dessus Terrasse avec vue : privilège rare à Liévin Garage privatif : sécurité et praticité Luminosité maximale : bien-être garanti Résidence sécurisée : sérénité au quotidien Ne laissez pas passer cette opportunité Les appartements dernier étage avec terrasse et garage se comptent sur les doigts d'une main à Liévin. Celui-ci ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1530.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).