Achat Appartement dans le quartier Nord Est à Lingolsheim (67) : 3 annonces

Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité à Lingolsheim, rue des Merles : Dans une copropriété datant de 1955, découvrez cet appartement de 67 m², situé au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante , d'un salon-séjour lumineux de 27 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec simple vasque et toilettes. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière individuelle à condensation, alimentant les radiateurs et permettant également la production d'eau chaude. Les charges de copropriété s'élèvent à 971 € par an (électricité des communs, entretien des parties communes, espaces verts, fonds de travaux, assurances, frais de syndic, etc.). La taxe foncière est de 610 €. DPE : D – GES : D Le mot de votre agent : L'appartement a bénéficié d'une rénovation progressive au cours des dernières années, allant du remplacement de la chaudière à condensation jusqu'à la rénovation de la salle de bain en 2025. Il conviendra parfaitement à une personne souhaitant poser ses valises immédiatement dans un logement fonctionnel et bien entretenu. Côté transport, les lignes de bus 12, 22, 45 sont à 200 m, l'arrêt de Tram 'Lingolsheim Tiergaertel' ligne B est à 300 m. Boulangerie et petit commerce à 100 m. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 961 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690

Situé à Lingolsheim, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de 65m² habitables, implanté au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété.Vous apprécierez son environnement résidentiel, sa situation géographique ainsi que son infrastructure ferroviaire et routière permettant d'accéder à Strasbourg ou à l'aéroport d'Entzheim en 10 à 15min. Ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces se compose : d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger disposant d'un accès de plein pied sur une jolie terrasse en bois jouissant d'une vue dégagée. La visite se poursuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Ce bien dispose également d'une place de stationnement privée au sein de la copropriété dans un parking couvert. Un local à vélo est à disposition au sein de la copropriété. Le bâtiment construit en 2018 respecte les normes RT 2012, il est soumis à la garantie dommage ouvrage et décennale. L'appartement est équipé : d'un interphone, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques avec commande centralisée, d'une VMC collective, de la fibre internet, d'un système de chauffage avec plancher chauffant et de production d'eau chaude sanitaire collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain des tanneries. Aucuns travaux à prévoir ! Produit très intéressant pour un premier achat ou en investissement locatif. Les charges de copropriétés sont de 145€/mois comprennent : la provision pour l'eau, le chauffage, l'assurance du bâtiment, les frais de syndic, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982