Achat Appartement dans le quartier Hauteville-Jean de la Fontaine à Lisieux (14) : 4 annonces

À vendre : Appartement Duplex 4 Pièces - Dernier Étage - Lisieux, Calvados (14), Basse-Normandie. Situé au 87 avenue Guillaume le Conquérant, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement duplex de 4 pièces s'illustre par sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Au 3e et dernier étage (sans ascenseur), il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée séparée par une verrière, d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de nombreux rangements intégrés. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir. Il dispose également de deux parkings en sous-sol, de faibles charges de copropriété et se situe dans un quartier calme et sécurisé avec gardien. L'emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes du centre de Lisieux, de la gare SNCF (liaison directe Paris-Lisieux) et des grands axes. La copropriété comprend 472 lots avec un budget prévisionnel de 1 560,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur ce bien en vente, considérez cet appartement à acheter à Lisieux.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 413 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Lisieux (14)

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS ! CITYA Côte Fleurie vous propose à la vente un appartement à acheter à Lisieux, situé dans une copropriété sécurisée, à proximité d'une zone commerciale et des transports. Cet appartement de type 3 pièces est vendu loué et se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une seconde chambre avec un grand dressing menant à un autre balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien à vendre à Lisieux est accompagné de deux places de parking en sous-sol. Le loyer annuel hors charges s'élève à 6 217,92 euros, avec une gestion locative pris en charge par notre cabinet. Le taux de rentabilité brut de cet appartement est de 6,98 %. La copropriété se compose de 218 lots et la quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 248,00 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/deauville-14800/259. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 et 1 300 euros, basé sur les prix moyens des énergies indexés en 2024. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

CYTYA COTE FLEURIE - APPARTEMENT À ACHETER À LISIEUX - 4 PIÈCES DUPLEX AVEC BALCON ET 2 PARKINGS - Situé au 87 avenue Guillaume le Conquérant, Lisieux, cet appartement en vente est idéalement placé dans une résidence prisée avec gardien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, cet emplacement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Détails du bien : - Duplex lumineux d'environ 79 m², situé au 3e et dernier étage - Comprend 4 pièces dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un atout rare - Séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé - Salle de bain et WC séparés - 2 emplacements de parking souterrains privatifs - Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien Atouts supplémentaires : - Situé au dernier étage, offrant calme et luminosité - Agencement fonctionnel, idéal pour une famille - Quartier vivant et recherché, proche de toutes commodités Ce bien rare à la vente dans le secteur est également parfaitement adapté pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa configuration. Surface : environ 79 m² Chambres : 3 Stationnement : 2 emplacements de parking souterrains privatifs Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lisieux. Ce bien mérite d'être visité sans tarder, qu'il s'agisse d'une future résidence ou d'un investissement locatif rentable dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. La copropriété se compose de 472 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pour consulter les barèmes d'honoraires, rendez-vous sur https://www.citya.com/agences-immobilieres/deauville-14800/259. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose en Exclusivité cet appartement T3 de 73,3 m², idéalement situé à Lisieux, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à proximité des deux centres commerciaux dans le quartier résidentiel de Hauteville. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme principalement occupée par des propriétaires, cet appartement à acheter à Lisieux offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par un balcon, ainsi que d'un salon, anciennement une chambre décloisonnée, pouvant donc facilement être réaménagé en une troisième chambre pour un T4. Une cuisine indépendante, un couloir desservant deux chambres, un dressing, un placard, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complètent ce bien. Un cellier offre également un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est centralisé au bois, économique et inclus dans les charges, tout comme l'eau, ce qui constitue un atout financier appréciable. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Une cave commune est également à disposition. Cet appartement lumineux et fonctionnel représente une belle opportunité tant pour un achat appartement Lisieux en résidence principale qu'un investissement locatif, avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (eau et chauffage inclus) : 936€, soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) au 06 66 98 66 87 (réf. 604705).