Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Loudeac (22) : 3 annonces

Meilleur rendement locatif

172 900 €

2 109 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Loudeac (22)

À saisir, appartement 3 pièces de 82 m² à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé au cœur de la ville, cet appartement lumineux au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur vous attend. Profitez d'une exposition sud-ouest qui inonde l'appartement de lumière. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée avec interphone, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant moyen des charges : 0€, soit 0€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, correspondant à 4,79% TTC du prix hors honoraires. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Loudéac, n'hésitez pas à contacter Sébastien MOY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 40 19 41 27 (réf. 605101). Les informations sur les risques encourus par ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement spacieux, rénové et idéalement situé à Loudéac, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne ? Cet appartement à vendre est fait pour vous ! D'une surface de 99 m² et refait à neuf en 2024, il se trouve en plein cœur de Loudéac, à proximité de tous les commerces, services et restaurants. Vous pourrez tout faire à pied ! L'appartement se compose de :- Une entrée avec un grand placard, pratique pour le rangement.- Une cuisine aménagée de type « laboratoire », ouverte sur la salle à manger avec un plan de travail convivial.- Un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie.- Deux très grandes chambres (17 m² et 15 m²), chacune avec placard.- Un bureau (ou petite chambre supplémentaire) avec placards.- Une salle d'eau moderne entièrement refaite, avec douche à l'italienne et double vasque.- WC indépendant suspendu. Les prestations récentes et confortables incluent :• Menuiseries aluminium double vitrage,• Volets roulants électriques,• Chauffage au gaz de ville. Sans frais de copropriété, puisque l'immeuble ne comprend que deux logements : cet appartement au premier étage et un autre au-dessus. Il est situé au-dessus d'une boucherie et à côté d'une boutique de décoration. Notez que le personnel de la boucherie utilise le même accès d'entrée pour rejoindre l'arrière de leur boutique. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Loudéac : entièrement rénové, spacieux et idéal pour une vie citadine à taille humaine. Cette annonce référence 310809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 151 670,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 3Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025Score DPE : 162 kWhEP/m²/anScore GES : 32 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,00 € et 2150,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Guillaume Morgand vous propose un appartement de 58 m² à vendre en centre-ville de Loudéac, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement unique, sans charges de copropriété, bénéficie d'un accès indépendant et est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et services. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage et un atelier donnant accès à une terrasse privative. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon et un coin repas, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent allier le confort d'une maison et les avantages d'un appartement. Loudéac offre une multitude de services : commerces, écoles, infrastructures sportives, établissements de santé, etc. Les axes routiers sont également facilement accessibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878.