Achat Appartement dans le quartier Est à Luisant (28) : aucune annonce

iad France - Willy Dablin vous propose: **Appartement 4 pièces 3 chambres avec loggia à Luisant : Emplacement Idéal** Découvrez ce spacieux appartement au RDC de 104m2 situé à Luisant, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou des colocataires. Datant de 1982, cet appartement présente des prestations de qualité et un excellent agencement. **Description des pièces :** - **Chambres :** Trois belles chambres offrant des espaces de vie privés et relaxants. - **Toilettes :** Une salle d'eau équipée et un WC séparé pour plus de commodité. - **Cuisine :** Une cuisine entièrement aménagée et équipée. - **Salle à manger :** Un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis. - **Salon :** Un coin salon spacieux pour se détendre et se relaxer. - **Entrée :** Une entrée accueillante menant à chaque espace de vie. - **Buanderie :** Un espace dédié au rangement et à l'organisation. - **Dressing :** Un dressing pratique pour optimiser le rangement. **Avantages :** - **Emplacement idéal :** Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. - **Bonne condition générale :** Appartement bien entretenu offrant un cadre de vie agréable. - **Équipements modernes :** Fibre optique, ventilation mécanique, chauffage au gaz naturel. - **Espaces annexes :** Possibilité de parking, box privé pour stationner en toute sécurité. - **Points d'intérêt à proximité :** Collège, commerces et écoles accessibles en quelques minutes. Cet appartement est idéal pour ceux cherchant un logement confortable, bien situé et fonctionnel à Luisant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.83€ par mois (soit 2254 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Dablin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 882236359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUISANT, proche des commerces des écoles et toute commodité Cet appartement T 4 de 87m² Loi Carrez offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour double très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétrava ou une troisième chambre Une grande terrasse de 21 m², et une de 6 m² viennent compléter cet ensemble possibilité de d'aménager les combles ( 50 m2 environ) accès directement par l'appartement et d'en faire un duplex des ouvertures style Velux et un plancher béton sont déjà prêt À voir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 493 694 - Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel 06 86 50 08 50 - Réf.930789