Achat Appartement à Mailly-le-Camp (10) : 4 annonces

Fiche N°Id-EXP172923 : Situé au centre-ville d'ARCIS SUR AUBE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio, tandis qu'à l'arrière, un appartement de type 2 en triplex vous attend : entrée au rez-de-chaussée, séjour salon avec cuisine ouverte au premier niveau et une chambre avec salle d’eau et WC au deuxième étage. Aucun travaux à prévoir, possibilité de location immédiate. Un parking de la poste se situe à proximité pour faciliter le stationnement. Les revenus locatifs potentiels sont de 280 € par mois pour le studio et entre 350 € et 380 € pour le T2. Proposé à la vente à 77 200 Euros (dont 10,29 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70 000 Euros). DPE réalisé le : 18/01/2026 - Classe Énergie E : 278 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 070 et 1 480 Euros. Cette annonce constitue une opportunité pour un achat appartement ARCIS SUR AUBE. Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Troyes. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre : appartement de 79 m² situé à Arcis-sur-Aube, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien est proposé au prix de 60 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Situation : - Rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 6 appartements - Quartier calme, sans vis-à-vis - Petit parc à l'arrière idéal pour profiter de l'extérieur - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports)Caractéristiques de l'appartement : - Superficie de 78 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres - Pièce à vivre lumineuse et bien agencée - Cuisine fonctionnelle - Salle de bain et WC séparés Confort et équipements : - Chauffage au gaz neuf - Fenêtres double vitrage avec volets roulants - Adoucisseur d'eau déjà installé - Appartement prêt à vivre Atouts : - Calme absolu et cadre agréable - Petite copropriété conviviale - Parc à l'arrière pour profiter de l'extérieur - Lumineux et sécurisant, sans vis-à-vis Contact : pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Francis Malvy au 06 98 09 22 98. Visites sur rendez-vous. DPE E, GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 550 euros. Seules les personnes présentant une pièce d'identité pourront visiter selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Francis Malvy, conseiller immobilier indépendant, appartenant à SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436493. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Arcis-sur-Aube.

Coup de cœur du secteur

48 500 €

724 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Mailly-le-Camp (10)

10700 - ARCIS-SUR-AUBE - APPARTEMENT 67m2 - 2 CHAMBRES - A SAISIR Jocia MERGEN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à 30 minutes de Troyes, Arcis sur aube est une commune offrant toutes les commodités sur place : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives ainsi qu'un service de bus facilitant les déplacements vers la ville de Troyes ou chalons en champagne. L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 10 minutes, un véritable atout au quotidien. L'appartement est situé dans un quartier très calme à proximité d'un bel espace verdoyant et arboré au sein d'une petite copropriété agréable. D'une superficie de 67m2, il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour/salle à manger de 19 m2 lumineux et facilement agençable. Un couloir central permet d'accéder au WC séparé, à la salle d'eau et aux 2 chambres, disposant chacune son propre placard. Un placard central offre un espace supplémentaire de rangement. L'appartement est équipé de volets roulants, dont une partie est électrique, apportant confort et praticité sur les grands ouvrants. Les atouts : - PERFORMANCE ENERGETIQUE CLASSEE D, - quartier extrêmement calme, - Environnement verdoyant, - petite copropriété, - nombreux rangements, - local vélos, - cave. Les charges de copropriété sont estimées à 214€ par mois et comprennent l'ensemble des charges de la copropriété, incluant le chauffage et l'eau. Un bien idéal, aussi bien, pour une résidence principale que pour un investissement offrant une rentabilité attractive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Votre consultant effiCity Jocia MERGEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à acheter à ARCIS-SUR-AUBE, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Situé en plein centre-ville au premier et dernier étage, ce joli T3 de 66 m² entièrement rénové se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes. Les combles aménagés offrent un espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux. L'appartement fait partie d'une maison divisée en deux, et le deuxième appartement au rez-de-chaussée, d'une superficie de 61 m², dispose également d'une terrasse et d'une cave, avec la possibilité d'acheter la totalité de l'immeuble. Ce bien est un lot dans une copropriété de deux lots, avec des charges annuelles moyennes de 100 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 88 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Marie PESTEL au 0769626828 ou par email à marie.pestel@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824.