Achat Appartement dans le quartier La Maine à Maromme (76) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 035 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Maine

Maromme (76)

iad France - Alexandre Lemelle vous propose : Appartement T4 déjà loué à Maromme, idéal pour un investissement patrimonial. Ce bien est parfait pour ceux envisageant l'achat d'un appartement à Maromme, avec un locataire stable en place. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement dispose d'une superficie Loi Carrez de 85 m². Il se compose de : - Un séjour spacieux de 27,24 m² - Trois chambres de plus de 10 m² - Une cuisine équipée d'une arrivée de gaz (située uniquement dans la cuisine) - Fenêtres remplacées - Volets roulants, certains électriques et d'autres manuels Le bien est également vendu avec une place de parking et une cave. Le chauffage est collectif. Informations locatives et charges : - Locataire présent depuis 2012 - Loyer actuel : 554 € / mois - Charges de copropriété : environ 250 € / mois (comprenant eau chaude, eau froide et gardiennage) - Taxe foncière : 1 920 € / an Cet appartement à vendre représente un investissement à vocation patrimoniale avec un locataire en place, tout en offrant des possibilités d'optimisation future. Localisation : Maromme, Seine-Maritime, Haute-Normandie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 502 lots au total et soumis à des procédures citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lemelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evreux sous le numéro 824678205.

Idéalement situé à La Maine, découvrez ce bel appartement de 5 pièces d'une surface de 85 m², offrant des volumes généreux et une distribution optimisée, parfait pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez son séjour apportant une belle luminosité dès le matin. La cuisine, équipée et aménagée, est fonctionnelle et bien agencée pour un usage quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que de nombreux rangements répartis dans le logement, offrant un véritable confort d'organisation. Vous trouverez également une salle de douches avec un emplacement pour la machine à laver et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave, idéale pour le stockage, et une place de parking privative, un véritable atout. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts, vous assurant une gestion simplifiée. Une opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 119

iad France - Johann Geulin vous propose cet appartement à vendre à Maromme, en Seine-Maritime. Idéal pour les investisseurs, cet appartement de 3 pièces est vendu loué. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il comprend une entrée, un séjour/salon de 27 m² (actuellement converti en chambre), une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle), un couloir avec placard menant à une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privé en extérieur et d'une cave. Cet appartement Maromme à vendre se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Rouen, à proximité des commerces, des écoles, des crèches, du centre de loisirs, des transports en commun (lignes 10 et 26) et d'un centre médical. La résidence offre un interphone et est connectée à la chaufferie Biomasse de Maromme, avec des fenêtres en double vitrage et des volets électriques (sauf cuisine et salle de bains). Le bien dispose également de la fibre optique. Actuellement, le loyer est de 525 euros, avec 105 euros de charges, le locataire étant présent depuis juin 2022. Cette annonce immobilière porte sur un lot au sein d'une copropriété de 502 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 210 euros. Classe énergétique : D (indice 218) et climat : B (indice 8). Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Johann Geulin, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Rouen.

Appartement lumineux de 59,35 m² en excellent état. Situé à Maromme/ La Maine, proche d'une école et des transports en commun , ce T3 offre une cuisine équipée et aménagée neuve, un séjour lumineux avec parquet massif, 2 chambres, une salle de bains , une cave et un parking extérieur sont également à votre disposition. Immeuble construit en 1980, entretenu avec soin, proche d'espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour une visite ! https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3136

Idéalement situé dans une impasse calme à Maromme, secteur La Maine, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement de type 2 de 41,42 m² se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence récente (2015) avec ascenseur. Le séjour lumineux de 22 m² avec cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte), offre un espace de vie convivial prolongé par un balcon idéalement exposé. Une chambre de 11 m² et une salle de douche avec WC complètent cet ensemble parfaitement agencé. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif biomasse, une solution à la fois économique et écologique. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative, dans une copropriété labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Actuellement loué 590 € cc, le logement sera libre en juin 2026, permettant à son futur acquéreur d'y emménager ou d'y envisager un projet locatif serein. Résidence composée de 29 logements et 29 stationnements avec ascenseur et local à vélos. Un bien rare sur le secteur, combinant confort moderne, emplacement recherché et qualité de construction. Visite virtuelle disponible sur demande, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Suivez mes annonces et conseils sur ma page F@cebook : Matthieu Henrion – Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1397€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 592501 )