Achat Appartement dans le quartier Centre à Melun (77) : 65 annonces

À Melun, dans le département de Seine-et-Marne, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au cœur de Melun, à proximité des quais de Seine et de la rue piétonne, cet appartement rénové de 43,01 m² Carrez est un véritable coup de cœur. Au 1er étage d’un petit immeuble calme de seulement 6 logements, il se compose d'une chambre avec un grand dressing indépendant. Son emplacement privilégié vous permet de profiter du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. À seulement 50 mètres, vous trouverez les quais de Seine et un parking, ainsi qu'un parc à moins de 500 mètres, parfait pour vos moments de détente. Il s'agit d'un appartement clé en main, lumineux et bien situé, idéal pour effectuer un achat appartement Melun ou acquérir un bien sans souci d'aménagement. Description du bien :- Séjour lumineux de 26,5 m² avec cuisine ouverte, exposé sud et traversant rue/jardin.- Cuisine neuve entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes).- Chambre de 10,52 m² côté jardin avec dressing de 2,58 m².- Salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, toilette suspendue et sèche-serviettes.- Chauffage individuel au gaz par radiateurs.- Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, prêt à accueillir votre touche personnelle. Annexes et copropriété :- Cave voûtée de 4 m².- Charges faibles : environ 300 € / an (comprenant entretien des communs, électricité, eau froide).- Copropriété de 6 lots.- Taxe foncière : à préciser. Localisation :Idéalement situé au centre-ville de Melun, en bord de Seine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants. Un parking public est disponible à 50 mètres. Cet appartement Melun à vendre, rénové et lumineux, constitue une opportunité unique pour un premier achat ou un pied-à-terre au cœur de la vie melunaise. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé en plein centre-ville (sur l'île) de Melun, ce bien de 21 m² en rez-de-chaussée séduira par son charme et sa décoration. À 10 minutes à pied de la gare de Melun et dans une rue piétonne, il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, mise en valeur par un mur en pierre apparente qui apporte du cachet à l'ensemble. L'agencement est optimisé pour profiter pleinement de l'espace, dans un environnement calme. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 2 minutes à pied de l'université Paris Panthéon-Assas et des commerces, facilitant les déplacements et activités au quotidien. Côté confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté pour un actif ou un investissement locatif (étudiants ou autre). Bonus : le bien dispose d'une cave privative de 25 m² supplémentaire au sol avec accès direct depuis l'appartement. Idéal pour laisser libre cours à votre imagination Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 327900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES ADOUSSO (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 91775358400015. Prix du bien : 99 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2 077,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre de 3 pièces et 62m². Ce bien comprend un séjour avec cuisine, prolongé par un balcon, ainsi que 2 chambres. Niché dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un parking en supplément. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, il est proche de toutes commodités et de divers moyens de transport. Pour toutes informations complémentaires ou pour un achat appartement Melun, contactez Rudy. Avantages :-> Pas de frais d'agence-> Garantie décennale (10 ans)-> Isolation thermique et phonique optimisée-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie-> Accessible PMR*Photos non contractuelles.

Découvrez cet appartement à vendre à Melun, situé dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France. Profitez d'un cadre moderne et confortable, à proximité des transports, des écoles et des commodités. Immotech Partners met en avant cet appartement qui inclut une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace extérieur complète ce bien et un stationnement est disponible en supplément. Bénéficiez de la TVA réduite et de frais de notaire réduits dans cette résidence sécurisée, respectant les dernières normes environnementales. Les finitions sont personnalisables, offrant des prestations haut de gamme. Ce bien est idéal pour un premier achat avec des options comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et il est également attractif pour les investisseurs grâce à l'éligibilité à la loi Pinel. Profitez des garanties légales, notamment en matière de dommages-ouvrage et de parfait achèvement. Le bâtiment est conçu selon les normes Basse Consommation (BBC) avec des charges réduites. Pour tout projet d'achat d'appartement à Melun, contactez Immotech Partners qui propose plus de 4000 programmes neufs en France.

À MELUN, dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, découvrez un immeuble en très bon état idéal pour un projet d'investissement. Cet ensemble comprend 6 appartements et se situe à proximité de l'université, de la gare et du centre-ville, sur un terrain clos de 236 m². Pour votre achat d'appartement à MELUN, vous trouverez les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée : - F2 de 32.60 m² actuellement loué meublé à 694.74 € CC (DPE D) - F1 de 20.61 m² actuellement loué meublé à 637.75 € CC (DPE E) Au 1er étage : - F1 de 19.54 m² actuellement loué meublé à 538 € CC (DPE D) - F1 de 26.54 m² actuellement loué meublé à 586.97 € CC (DPE D) Au 2ème étage : - F1 de 19.63 m² actuellement loué meublé à 518 € CC (DPE D) - F1 de 27.13 m² actuellement loué meublé à 576.15 € CC (DPE D) En annexes, vous disposerez de 3 celliers et d'un abri extérieur. Ce bien rare est proposé à la vente pour un prix de 698 500 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 370 € et 5 950 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à MELUN.

MELUN – Boulevard Aristide Briand Dans une résidence proche du centre-ville, découvrez un appartement à acheter à Melun, offrant une surface atypique de 87,16 m², situé au 4ème et dernier étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine moderne spacieuse aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Un balcon vient compléter ce bien. Vous apprécierez ses volumes généreux, son cachet unique, la qualité des matériaux et un agencement soigné. Les parties sous pente conservent une belle hauteur, garantissant confort et caractère. Les atouts supplémentaires incluent une place de parking en sous-sol et une cave. Ce bien de qualité, en vente dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, est rare dans le secteur, alliant charme, confort et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement Melun à vendre!

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 482 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Melun (77)

Centre-ville MELUN, au sein d'un immeuble de quatre étages, à deux pas de plusieurs établissements scolaires et au pied des transports en commun, appartement au rez-de-chaussée de trois pièces d'environ 56 m² environ. Une entrée avec placards, un séjour, deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant. Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 3710

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Melun, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 59 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une entrée avec un couloir desservant un séjour-cuisine très lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bains, un cagibi et un toilette séparé. Entièrement refait, l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique et de faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans plus tarder. Référence agence : 3705

Des appartements T3 neufs à découvrir à Melun Et si votre prochain appartement se trouvait dans une ville qui combine histoire, dynamisme et qualité de vie ? À Melun, cette nouvelle résidence propose des appartements T3 neufs, pensés pour offrir des espaces de vie confortables et adaptés aux modes de vie d'aujourd'hui. Ville préfecture de Seine-et-Marne, Melun séduit par son atmosphère à taille humaine, ses rues commerçantes animées et ses nombreux services de proximité. Entre marchés locaux, restaurants, écoles et équipements sportifs, tout est réuni pour simplifier le quotidien. Les promenades le long de la Seine apportent également une touche de nature et de tranquillité au cœur de la ville. Côté patrimoine, Melun possède un caractère unique, marqué notamment par des lieux emblématiques comme la Collégiale Notre-Dame de Melun, véritable symbole de l'histoire locale. La ville bénéficie aussi d'une situation stratégique pour les déplacements. Grâce à la Gare de Melun, les liaisons vers Paris et les grands bassins d'emploi sont rapides et pratiques, un avantage important pour les actifs. Les appartements T3 de la résidence ont été conçus pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité : espaces de vie généreux, chambres confortables et prestations modernes pour un confort durable. Selon les logements, un balcon, une terrasse ou un espace extérieur vient prolonger agréablement l'appartement. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en restant connectés à la région parisienne. Intéressé par un T3 à Melun ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les logements disponibles. Référence du programme : 77000_1607 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Des appartements T3 neufs à découvrir à Melun Et si votre prochain appartement se trouvait dans une ville qui combine histoire, dynamisme et qualité de vie ? À Melun, cette nouvelle résidence propose des appartements T3 neufs, pensés pour offrir des espaces de vie confortables et adaptés aux modes de vie d'aujourd'hui. Ville préfecture de Seine-et-Marne, Melun séduit par son atmosphère à taille humaine, ses rues commerçantes animées et ses nombreux services de proximité. Entre marchés locaux, restaurants, écoles et équipements sportifs, tout est réuni pour simplifier le quotidien. Les promenades le long de la Seine apportent également une touche de nature et de tranquillité au cœur de la ville. Côté patrimoine, Melun possède un caractère unique, marqué notamment par des lieux emblématiques comme la Collégiale Notre-Dame de Melun, véritable symbole de l'histoire locale. La ville bénéficie aussi d'une situation stratégique pour les déplacements. Grâce à la Gare de Melun, les liaisons vers Paris et les grands bassins d'emploi sont rapides et pratiques, un avantage important pour les actifs. Les appartements T3 de la résidence ont été conçus pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité : espaces de vie généreux, chambres confortables et prestations modernes pour un confort durable. Selon les logements, un balcon, une terrasse ou un espace extérieur vient prolonger agréablement l'appartement. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en restant connectés à la région parisienne. Intéressé par un T3 à Melun ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les logements disponibles. Référence du programme : 77000_1607 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Venez découvrir ce studio de 29m² situé à Melun. Au premier étage, il se compose d'une entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. Placards intégrés également dans le séjour. Place de parking vendue avec l'appartement. Appartement fonctionnel, copropriété bien entretenue. Proche de toutes commodités, commerces, gares, A5, A6, Carré Sénart... Référence agence : 481

Idéal pour un premier achat, cet appartement à vendre à Melun, situé en plein centre-ville dans une copropriété sécurisée, vous séduira par son charme et sa praticité. Au 1er étage, il offre une vue dégagée ainsi qu'un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour lumineux de 14 m², une cuisine indépendante de 7 m², une chambre au calme donnant sur une cour intérieure, une salle de bain et un WC séparé. Un garage privatif constitue un atout précieux pour le stationnement en centre-ville. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, services et transports. Le bien est composé de 2 lots et intégré dans une copropriété de 12 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1440 euros et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Claire ANTOINE, par téléphone au 0633153977 ou par e-mail à claire.antoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889207494.

iad France - Maxime Charbonnier vous propose: Appartement T4 ATYPIQUE avec TERRASSE & PARKING – CENTRE-VILLE de Melun Idéalement situé en plein centre-ville de Melun, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement T4 atypique offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité. La gare de Melun, accessible en 20 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 25 minutes, un atout majeur pour les actifs. L’entrée, située au rez-de-chaussée, dispose de placards intégrés et mène à l’appartement réparti sur le 1er et dernier étage, garantissant calme et intimité. Vous serez séduit par un séjour cathédrale lumineux aux beaux volumes, avec cuisine ouverte et aménagée, idéal pour recevoir. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² avec pergola. L’espace nuit se compose de trois chambre et d’une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche. Les atouts de ce bien : •Emplacement CENTRE-VILLE •Appartement ATYPIQUE •Séjour cathédrale •Terrasse de 20 m² avec pergola •Place de parking privative dans une cour •1er et dernier étage •2 caves en supplément Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, extérieur et accessibilité, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.17€ par mois (soit 854.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Des appartements T3 neufs à découvrir à Melun Et si votre prochain appartement se trouvait dans une ville qui combine histoire, dynamisme et qualité de vie ? À Melun, cette nouvelle résidence propose des appartements T3 neufs, pensés pour offrir des espaces de vie confortables et adaptés aux modes de vie d'aujourd'hui. Ville préfecture de Seine-et-Marne, Melun séduit par son atmosphère à taille humaine, ses rues commerçantes animées et ses nombreux services de proximité. Entre marchés locaux, restaurants, écoles et équipements sportifs, tout est réuni pour simplifier le quotidien. Les promenades le long de la Seine apportent également une touche de nature et de tranquillité au cœur de la ville. Côté patrimoine, Melun possède un caractère unique, marqué notamment par des lieux emblématiques comme la Collégiale Notre-Dame de Melun, véritable symbole de l'histoire locale. La ville bénéficie aussi d'une situation stratégique pour les déplacements. Grâce à la Gare de Melun, les liaisons vers Paris et les grands bassins d'emploi sont rapides et pratiques, un avantage important pour les actifs. Les appartements T3 de la résidence ont été conçus pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité : espaces de vie généreux, chambres confortables et prestations modernes pour un confort durable. Selon les logements, un balcon, une terrasse ou un espace extérieur vient prolonger agréablement l'appartement. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en restant connectés à la région parisienne. Intéressé par un T3 à Melun ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les logements disponibles. Référence du programme : 77000_1607 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 224 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 67 m²
• 1 chambre
• 

Melun (77)

Au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 47 m² loi carrez, et 67 m² au sol développe un cadre de vie agréable et équilibré. Dès l'entrée, les volumes se déploient avec fluidité. La pièce de vie, d'environ 33 m² séduit par sa belle ouverture et son ambiance contemporaine. L'ensemble propose une circulation fluide et un équilibre réussi entre confort et modernité. Accessible depuis l'entrée, une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement agencée, vient compléter les espaces de vie avec une belle salle d'eau avec wc. L'espace nuit en mezzanine, accueille une chambre d'un beau volume pouvant accueillir des rangements. Un lieu de vie soigné, aux volumes généreux, conjuguant fonctionnalité et qualité de rénovation. Référence agence : 3702

iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : Loft de charme au cœur de Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France – 60 m² – Cachet, lumière & rareté. Découvrez ce loft Melun à vendre, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce lieu de vie de 60 m² possède un caractère unique. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour cathédrale baigné de lumière, orné de superbes poutres apparentes et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et authentique. L’espace de vie s’ouvre sur une mezzanine, ajoutant volume et singularité au loft. La cuisine ouverte vous permettra de profiter de chaque instant avec vos amis ou votre famille. Le loft inclut également une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés avec espace buanderie. En prime, la mezzanine à faible hauteur sous plafond offre la possibilité d'aménager un coin nuit ou un espace de rangement. Exposé Sud-Ouest, ce loft bénéficie d’une luminosité exceptionnelle toute la journée. Côté confort et sécurité : chauffage électrique, fibre optique, immeuble sécurisé par interphone et digicode. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville, facilitant le stationnement au cœur de Melun. Ce bien atypique est idéal pour les amateurs de lieux de caractère, tant pour une résidence principale qu’un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Killian Goyaux vous présente un appartement à vendre à Melun, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Vous recherchez un logement en centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare de Melun, dans une copropriété à taille humaine ? Cet appartement, qui offre une vie agréable en bord de Seine, pourrait être votre prochain achat d'appartement à Melun. Idéal pour une petite famille ou une personne seule, cet appartement profite d'un accès rapide aux transports et aux commodités de la ville. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce principale spacieuse de 20 m², composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L'un des principaux atouts de cet appartement à acheter à Melun est sa modularité. Vous avez la possibilité de conserver les deux chambres ou de transformer l'une d'elles pour créer un double séjour lumineux et accueillant. De plus, une cave située juste en face de l'appartement vous permettra de stocker vos effets personnels avec aisance. Appréciez la flexibilité d'aménagement, la proximité immédiate des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou une estimation de votre bien, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous fournir un accompagnement personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant!

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez un programme neuf à Melun dans l'écoquartier Woodi et profitez d'appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs. La résidence se compose de 2 bâtiments intimistes de 3 et 4 étages, situés sur la place centrale avec commerces et services. Un vaste îlot paysager et des locaux vélos complètent les prestations. Accès facile à Paris avec le RER D et proximité des grands axes routiers (A5 et N6). (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Des appartements T3 neufs à découvrir à Melun Et si votre prochain appartement se trouvait dans une ville qui combine histoire, dynamisme et qualité de vie ? À Melun, cette nouvelle résidence propose des appartements T3 neufs, pensés pour offrir des espaces de vie confortables et adaptés aux modes de vie d'aujourd'hui. Ville préfecture de Seine-et-Marne, Melun séduit par son atmosphère à taille humaine, ses rues commerçantes animées et ses nombreux services de proximité. Entre marchés locaux, restaurants, écoles et équipements sportifs, tout est réuni pour simplifier le quotidien. Les promenades le long de la Seine apportent également une touche de nature et de tranquillité au cœur de la ville. Côté patrimoine, Melun possède un caractère unique, marqué notamment par des lieux emblématiques comme la Collégiale Notre-Dame de Melun, véritable symbole de l'histoire locale. La ville bénéficie aussi d'une situation stratégique pour les déplacements. Grâce à la Gare de Melun, les liaisons vers Paris et les grands bassins d'emploi sont rapides et pratiques, un avantage important pour les actifs. Les appartements T3 de la résidence ont été conçus pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité : espaces de vie généreux, chambres confortables et prestations modernes pour un confort durable. Selon les logements, un balcon, une terrasse ou un espace extérieur vient prolonger agréablement l'appartement. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en restant connectés à la région parisienne. Intéressé par un T3 à Melun ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les logements disponibles. Référence du programme : 77000_1607 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Niché au cœur de MELUN, a deux pas des bords de seine, ce studio d'une surface de 20,38 m² Carrez a été astucieusement aménagé. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, il offre un cadre de vie rare. L'espace intérieur a été entièrement repensé, optimisant chaque volume avec une précision d'orfèvre. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse où le design contemporain rencontre le charme de l'ancien. Des menuiseries sur mesure, mariant le bois clair à des accents beiges, structurent l'espace et intègrent un coin cuisine fonctionnel ainsi que de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne et épurée et un wc sont dans la prolongation. Véritable nid douillet, ce bien offre depuis la partie nuit une vue imprenable sur les jardins de la copropriété. L'emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et au cœur d'un environnement culturel riche. Ce bien singulier, véritable cocon design au sommet de Melun, constitue un pied-à-terre idéal ou un achat de premier ordre pour les amateurs d'immobilier atypique. Vendu avec une cave Référence agence : 3690

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : magnifique duplex à vendre à Melun, en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Avec une surface Loi Carrez de 124 m² et bien plus au sol, cet appartement se trouve au cœur de Melun, à quelques pas du centre-ville piéton. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 2002, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le duplex se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour de 42 m² lumineux (exposition SUD-EST) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Vous disposerez également d'une chambre avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-mains et d'un cellier. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres de 10 à 14 m², dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace buanderie. Le bien comprend une place de parking en extérieur et un box, inclus dans la vente, ainsi qu'une proximité appréciable des écoles, de la gare et des autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Melun, cet appartement rénové est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La présente annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 134 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 410 € par mois (soit 4 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 158 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Chouzenoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun.

Dans une résidence de standing, sécurisée et avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 4 pièces d'environ 79 m², situé au 4ème et dernier étage. L'entrée spacieuse vous accueille avec de nombreux rangements. Vous serez séduit par un salon/séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle grâce à une vue dégagée sur les villes avoisinantes, avec un accès direct sur un balcon ensoleillé exposé plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec soin. Un séchoir attenant peut devenir une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville avec toutes ses commodités.'' Référence agence : 3668

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Découvrez un programme neuf à Melun dans l'écoquartier Woodi et profitez d'appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs. La résidence se compose de 2 bâtiments intimistes de 3 et 4 étages, situés sur la place centrale avec commerces et services. Un vaste îlot paysager et des locaux vélos complètent les prestations. Accès facile à Paris avec le RER D et proximité des grands axes routiers (A5 et N6). (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Des appartements T3 neufs à découvrir à Melun Et si votre prochain appartement se trouvait dans une ville qui combine histoire, dynamisme et qualité de vie ? À Melun, cette nouvelle résidence propose des appartements T3 neufs, pensés pour offrir des espaces de vie confortables et adaptés aux modes de vie d'aujourd'hui. Ville préfecture de Seine-et-Marne, Melun séduit par son atmosphère à taille humaine, ses rues commerçantes animées et ses nombreux services de proximité. Entre marchés locaux, restaurants, écoles et équipements sportifs, tout est réuni pour simplifier le quotidien. Les promenades le long de la Seine apportent également une touche de nature et de tranquillité au cœur de la ville. Côté patrimoine, Melun possède un caractère unique, marqué notamment par des lieux emblématiques comme la Collégiale Notre-Dame de Melun, véritable symbole de l'histoire locale. La ville bénéficie aussi d'une situation stratégique pour les déplacements. Grâce à la Gare de Melun, les liaisons vers Paris et les grands bassins d'emploi sont rapides et pratiques, un avantage important pour les actifs. Les appartements T3 de la résidence ont été conçus pour privilégier la luminosité et la fonctionnalité : espaces de vie généreux, chambres confortables et prestations modernes pour un confort durable. Selon les logements, un balcon, une terrasse ou un espace extérieur vient prolonger agréablement l'appartement. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en restant connectés à la région parisienne. Intéressé par un T3 à Melun ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les logements disponibles. Référence du programme : 77000_1607 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Coup de cœur du secteur

79 000 €

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Appartement

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Melun (77)

À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce charmant appartement F1 bis de 30 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme. Très lumineux grâce à son exposition et à sa situation en dernier étage, il offre une agréable vue dégagée. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou installer un petit coin détente. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 3716

Bien le moins consommateur d'énergie

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Appartement

• 2 pièces
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• 1 chambre
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Quartier Centre

Melun (77)

Au cœur de l'hyper-centre de Melun, à moins de 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à Melun a été entièrement rénové avec des prestations soignées et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux aux beaux volumes, d'une grande chambre confortable et d'un espace de vie agréable. Le bien est vendu loué avec un bail meublé en cours, vous permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Le propriétaire exploitait auparavant cet appartement en location de courte durée de type Airbnb, avant de choisir un bail meublé classique pour faciliter la gestion. Une exploitation en location saisonnière pourra être envisagée ultérieurement, sous réserve de la réglementation en vigueur. Aucun travaux à prévoir : cet appartement est clé en main et vendu entièrement meublé. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. L'emplacement est recherché, avec commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Accès rapide à Paris Gare de Lyon en 25 minutes en TER. Un bien rare dans le département de Seine-et-Marne, adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à un projet patrimonial à moyen ou long terme. À visiter sans tarder.

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iad France - Pamela Gazzaniga vous présente une opportunité à saisir : un appartement T3 à Melun, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages dans le cœur de Melun, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cet appartement à vendre présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon douillet, avec toutes les commodités accessibles en seulement 10 minutes à pied. D'une surface de 50m², il comprend 2 chambres spacieuses, un salon lumineux et une salle d'eau avec WC. La cuisine nécessite une rénovation, mais propose un bel espace pour laisser libre cours à votre créativité. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour moderniser cet appartement et en faire un espace de vie confortable. Orienté sud, le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle, le rendant agréable à vivre tout au long de la journée. Le bâtiment, sécurisé par deux portes avec interphone et vigicode, assure votre tranquillité quotidienne. À noter qu'à partir du 1er janvier 2026, selon la nouvelle réforme du DPE, les logements classés G pourront passer en F, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement. Ne tardez plus pour visiter cet appartement à acheter à Melun! Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 19 lots, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 59,78 € (soit 717,36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques: classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Pamela Gazzaniga, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999.