Coup de cœur du secteurAppartement
- 4 pièces
- 88 m²
- 2 chambres
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! ***EXCLUSIVITÉ SAFTI Philippe LENA : vous êtes futurs propriétaires en quête d'un appartement à acheter à Mulhouse ou investisseur à la recherche d'un bien à rafraîchir et générer des revenus locatifs ? Découvrez ce F3/4 situé à Mulhouse, dans le quartier des Coteaux (3 rue Eugène Delacroix). Cette copropriété, sous administration provisoire, a bénéficié d'une rénovation significative il y a une douzaine d'années (changement de fenêtres, isolation extérieure et réfection de la façade). L'immeuble est desservi par le réseau de chaleur urbain. Avec un DPE classé en C, cet appartement est au 3ème étage avec ascenseur et offre une vue sur un environnement urbain verdoyant. Prévoir un rafraîchissement intérieur. Ses atouts incluent : un séjour pouvant devenir une 3ème chambre, une cuisine à équiper, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, deux chambres de 12,7 et 16,4 m², une cave, et un garage privatif (box fermé) en sous-sol. Le potentiel locatif est estimé entre 750 et 800 € CC par mois. Les charges (649 € par trimestre) comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, et l'entretien général de l'immeuble. La taxe foncière s'élève à 1404 €, avec 277 € récupérables auprès du locataire. Commodités à proximité : lycée, école maternelle, primaire, collège, arrêt de TRAM, supermarché. Venez découvrir cet appartement Mulhouse à vendre : je suis à votre disposition pour vous en expliquer tous les détails et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Ce bien comprend 2 lots dans une copropriété de 99 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 29 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 802 873 885.
