Achat Appartement dans le quartier Centre Ville Nord à Nogent-le-Rotrou (28) : 5 annonces

Exclusivité - Idéalement situé en plein cœur de Nogent-le-Rotrou, cet appartement T4/T5 lumineux au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, construite en 1976, est à la vente. Ce logement familial se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commodités. Vous profiterez d'une vie 'tout à pied' grâce à la proximité des écoles, commerces, cinéma, piscine et gare SNCF, avec un accès à Paris-Montparnasse en seulement 1h35. L'appartement en bon état présente une disposition fonctionnelle incluant : un vaste double séjour donnant sur un balcon exposé au sud, une grande cuisine partiellement aménagée, trois chambres, une salle de douches récemment refaite et des WC séparés. De plus, une cave privative en rez-de-chaussée et un emplacement de stationnement en sous-sol constituent des atouts majeurs pour un appartement à acheter à Nogent-le-Rotrou, notamment en centre-ville. Côté confort, le chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie assure une performance énergétique efficace. Cette vente est garantie pendant 12 mois (Garantie Protec+ incluse). Prix : 147 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : classe D, estimations des coûts annuels entre 1740 euros et 2380 euros par an, selon les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B. Bien soumis au statut de la copropriété : 58 lots dont 21 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 2119,40 euros. Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement Nogent-le-Rotrou à vendre, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Information sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

74 550 €

533 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres

Quartier Centre Ville Nord

Nogent-le-Rotrou (28)

À vendre à NOGENT LE ROTROU, Eure-et-Loir (28), en région Centre : un appartement à rénover offrant de beaux volumes au cœur de la ville. En rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée. Au premier étage, un palier dessert un double séjour lumineux, une cuisine, un grand couloir, une première chambre, une salle de bains avec WC, une deuxième chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un WC. Au second étage, un palier mène à deux belles chambres avec placard. Les combles sont disponibles au-dessus. Ce bien est situé sur un terrain clos d'environ 600m². Une visite virtuelle est disponible pour découvrir cet appartement à acheter à NOGENT LE ROTROU.

À vendre appartement 3 pièces de 60,27 m² avec garage et cave à Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence, cet appartement agréable et fonctionnel se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En prime, vous profiterez d'un garage et d'une cave, des atouts indéniables pour le stationnement et le rangement. Cet appartement à acheter à Nogent-le-Rotrou se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, incluant commerces, écoles et transports, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et plaisant. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien présenté par William Ben Soussan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité - Emplacement idéal en plein coeur de Nogent-le-Rotrou ! Venez découvrir ce bel appartement T4 situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété calme et bien entretenue, construite en 1984. Un bien rare sur le marché, offrant luminosité, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités ! Vous apprécierez au quotidien la vie ''tout à pied'' : écoles, commerces, cinéma, piscine, gare SNCF (Paris-Montparnasse est accessible en 1h35 par le train). L'appartement, en excellent état, offre une surface bien agencée et fonctionnelle comprenant : - Un vaste double séjour avec une agréable vue dégagée - Une cuisine aménagée, pratique et bien entretenue - Deux chambres avec placard (troisième possible) - Une salle de douche récente - WC séparés En complément, vous profiterez d'une cave privative en rez-de-chaussée ainsi que d'un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité : un véritable atout en centre-ville ! Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique à inertie, assurant une bonne performance énergétique et une gestion économique de la consommation. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son calme, sa clarté et l'absence de vis-à-vis direct. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) Prix : 137 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1190 euros et 1660 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES B Bien soumis au statut de la copropriété : 65 lots dont 26 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 1780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n°425779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1780 euros.

Découvrez cet appartement T5 spacieux d'environ 90 m² à vendre, idéalement situé en plein cœur de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon-séjour, un dégagement avec de nombreux placards, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative au rez-de-chaussée ainsi que d'un emplacement de parking couvert, un véritable atout en centre-ville. Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots, dont 21 sont des logements, avec des charges annuelles s'élevant à 1460 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Le prix de cet appartement à acheter à Nogent-le-Rotrou est de 157 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le classement DPE est D et GES est B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 euros et 1780 euros, abonnements compris. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Nogent-le-Rotrou, contactez Nathalie MAUGER au 0670574427 ou par email à n.mauger@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.