Achat Appartement dans le quartier Nord à Obernai (67) : 3 annonces

Nouveauté à Obernai ! Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces dans un petite copropriété récente de 2016, idéalement placé à proximité des commerces. A noter, l'appartement est actuellement loué pour un montant de 680 € / mois. Idéal pour un investissement locatif ! Surface : 60,55 m2 Carrez Il se compose comme suit : - Une entrée spacieuse avec placard intégré - Deux belles chambres lumineuses - Une salle de bain moderne - Un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée - Une spacieuse terrasse avec une vue dégagée et arborée Un garage complète le bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Idéal pour un investissement locatif ! IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 540

Appartement 3 pièces de 58,19 m² situé route de Boersch à Obernai, dans une résidence récente de 2015 conforme PMR et avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 18,11 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux garages en sous-sol et un parking collectif complètent le bien. Chauffage collectif au gaz. Bien actuellement loué : Loyer de 597 € hors charges Bail en cours jusqu'au 28 février 2027 Idéal investissement locatif. Référence agence : 3826

Meilleur rendement locatif

449 000 €

3 742 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Obernai (67)

EN EXCLUSIVITÉ – OBERNAI MONT NATIONAL Situé sur les hauteurs de Obernai, au cœur du très recherché secteur du Mont National, cet appartement développe environ 120 m² de surface utile (dont 85,27 m² habitables), offrant un cadre de vie calme, privilégié et une vue dégagée sur les environs. Dès l'entrée, vous profitez d'un sas d'accueil / entrée individuelle, apportant confort et intimité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose : •d'un séjour spacieux de 28,24 m² avec accès direct à la terrasse •d'une cuisine indépendante •de deux chambres, dont une de 16,20 m² climatisée avec accès terrasse •d'une salle d'eau •d'un WC séparé La terrasse filante de 28,50 m², idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Un véritable atout supplémentaire : un espace annexe de 34,70 m² aménagé (bureau / chambre d'appoint), venant compléter la surface et offrant de nombreuses possibilités : télétravail, espace indépendant, rangement… Côté stationnement : •garage de 55 m² avec porte motorisée •place de parking privative ⸻ Les + du bien •Secteur recherché sur les hauteurs •Vue dégagée •Exposition plein sud •Appartement lumineux •Terrasse filante de 28,50 m² •Climatisation (séjour + chambre) •Entrée individuelle avec sas •Surface utile d'environ 120 m² •Annexe aménagée de 34,70 m² •Garage de 55 m² motorisé •Place de parking privative ⸻ À prévoir Un rafraîchissement global ainsi qu'une modernisation de la cuisine permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. ⸻ Prix 449 000 € HAI Référence agence : 9885