Achat Appartement dans le quartier Ermur-Les Forges à Pornichet (44) : 4 annonces

Face à l'océan à Pornichet, découvrez ce superbe appartement d'environ 116 m², offrant une vue imprenable sur la mer et des volumes généreux, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2002, parfaitement entretenue et accessible par ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe plus de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée. Elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à trois grandes baies vitrées, donnant accès à deux terrasses ainsi qu'à une loggia, véritables espaces de détente face à la mer. Côté nuit, à l'arrière de l'appartement pour plus de calme, vous profiterez de trois chambres confortables, toutes équipées de placards. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent cet espace pour un confort optimal au quotidien. En annexe, un garage double boxé d'environ 30 m² en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et beaux volumes, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 1 560 000 FAI dont 4% d'honoraires soit 60 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 500 000 . Charges de copropriété : 1288/an Nombre de lots : 40 dont 15 à usage d'habitation Référence : 2310ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Face à l'océan, au cœur de Pornichet, ce rooftop d'exception situé au 6e et dernier étage offre un art de vivre rare, entre ciel et mer. Dès l'entrée, la lumière s'impose et accompagne chaque espace grâce aux larges ouvertures tournées vers la baie. La pièce de vie invite à la contemplation, tandis que la terrasse de 50 m² prolonge l'appartement comme un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, dîner au coucher du soleil ou simplement savourer la vue. L'espace nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre privilégié, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Une cuisine indépendante complète l'ensemble, avec la possibilité de s'ouvrir sur le séjour. Deux stationnements, un intérieur et un extérieur, ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare, à quelques pas des plages et des commerces. Son prix attractif tient compte de quelques travaux à prévoir, une belle opportunité de révéler tout le potentiel de ce véritable diamant brut. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 989 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080