Achat Appartement à Sailly-Flibeaucourt (80) : 177 annonces

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE : Appartement vendu loué 600€ de 66m². Situé au rez de chaussée comprenant : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC. En parfait état ! Idéal investisseurs. Vendu avec parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites sur RDV. Référence agence : 5636

Situé à Abbeville, dans le département de la Somme en région Picardie, cet appartement de 72 m² en rez-de-chaussée vous attend. Dans un environnement agréable à proximité de la Somme, cet appartement à vendre se compose d'un couloir avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux chambres confortables. En résidence sécurisée, il bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, un atout indéniable. Bien qu'il nécessite un léger rafraîchissement, c'est une belle opportunité pour un achat appartement Abbeville à personnaliser selon vos goûts. Que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement, une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 152 lots (charges annuelles moyennes de 1185 €, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 116 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Pierre SAVREUX, au 06 75 82 31 98 ou par e-mail à pierre.savreux@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 848 345 518.

Découvrez cet appartement T3 de 63m² en vente à Le Crotoy, situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne et sécurisée, à seulement 4 minutes à pied de la plage. Ce bien à acheter à Le Crotoy se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC, et d'un jardin de 93m² offrant un cadre arboré et une double exposition. Vous aurez également à disposition un parking privé en supplément. Les atouts de cet appartement à vendre à Le Crotoy incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Possibilité de personnalisation selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation énergétique, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers toute la France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous offrons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L’accès à l’intégralité des lots disponibles, dont des biens off-market et des retours de lots (plus de 60 000 biens) - Une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. Contactez-moi dès aujourd'hui (Romain) pour obtenir plus d'informations. Je suis disponible 7 jours sur 7. *Photos non contractuelles

EXCLUSIF : À Abbeville, Somme (80), en région Picardie, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 35m2, sans vis-à-vis, exposée plein sud, offrant une vue dominante. Avec ses 4 chambres et 100m2 en loi Carrez (120m2 au sol), cet appartement est idéal pour un achat appartement Abbeville. Il comprend également un garage, un parking, une cave de 20m2, et un grenier de 30m2. Le séjour spacieux de 30m2 et la cuisine équipée s'ouvrent sur la terrasse. Ce bien est chauffé et dispose de l'eau chaude via une chaudière gaz, de 1 salle de bains, 1 salle d'eau, de 2 WC, de ventilation mécanique contrôlée (VMC), et de la fibre. La taxe foncière est de 2.465 EUR et les charges de copropriété s'élèvent à 375 EUR par trimestre. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Abbeville, contactez Thomas CADIX au 06 76 60 17 05.

T4 de 80m² au RDC, expo sud. Appartement très lumineux avec terrasse de 17.7 m². Jardin et parking extérieur. Beaucoup de charme dans un quartier résidentiel proche de la baie de Somme. Réhabilitation de qualité avec prestations recherchées. Idéal pour y habiter ou investir. Proche commerces, écoles et transports. Cadre agréable, ambiance paisible. Ne manquez pas cette opportunité à Abbeville. Très sympa pour profiter de la vie urbaine tout en étant à deux pas de la nature. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Nouvelle opportunité : L'Immobilier du Centre vous présente un appartement à vendre à Abbeville, situé au 2ème étage d'un immeuble au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services. Cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Il est doté d'un chauffage au gaz de ville et inclut une cave. Les atouts de cet appartement Abbeville à vendre : l'installation électrique est conforme, la chaudière est récente, et la toiture de l'immeuble a été récemment rénovée. La copropriété est gérée directement entre les copropriétaires, sans syndic professionnel. Ce bien est idéal pour un achat appartement Abbeville pour un premier investissement ou comme résidence principale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre est à découvrir dans le département de la Somme, en région Picardie.

Coup de cœur du secteur

238 000 €

4 805 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,53 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Sailly-Flibeaucourt (80)

À vendre : Appartement à Saint-Valery-sur-Somme, Somme (80), Picardie. Cet appartement lumineux de 50 m², récemment rénové, se trouve à proximité immédiate des quais dans un secteur calme et recherché. Il comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une salle d'eau totalement refaite. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Faisant partie d'une copropriété de 12 lots, cet appartement à acheter à Saint-Valery-sur-Somme présente de faibles charges. Son emplacement idéal vous permet d'accéder facilement aux commerces, au port et à toutes les commodités. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement Saint-Valery-sur-Somme à vendre garantit une excellente rentabilité en raison de l'attrait touristique de la Baie de Somme. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1190 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AMARYM est votre agence experte en acquisition bord de mer et en résidence secondaire, pour vous accompagner dans la rentabilisation de votre bien en votre absence.

À Le Crotoy, dans le département de la Somme, en région Picardie, je vous propose cet appartement Le Crotoy à vendre avec une vue exceptionnelle sur la baie. Ce duplex de 71 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage, offre une vue imprenable sur la mer. Vous bénéficierez également d'un cellier au 2ème étage, d'une place de parking privée et d'un accès direct à la plage depuis la résidence. Le chauffage électrique est récent, et les charges de copropriété s'élèvent à 1000 euros par an. DPE : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1000 et 1400 euros. Le prix de vente de cet appartement est de 299 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Le Crotoy et être accompagné dans votre projet, contactez Franck NORMAND au 0670441788 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Franck NORMAND, agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 108 lots dont 80 d'habitation, avec des charges annuelles de 1000 euros.

L’office notarial BUTEL et associé, SELARL, vous propose un appartement à vendre à Abbeville, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce duplex, situé en centre-ville d'Abbeville, se trouve au sein d'une résidence prisée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et dinatoire, d'un séjour avec placards, donnant accès à une terrasse d'environ 11 m² offrant une vue dégagée sur la ville, ainsi qu'un balcon surplombant le parc de la copropriété. Un couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre supplémentaire avec un cabinet de toilettes et de grands placards vient compléter cet appartement. Les huisseries en double vitrage en aluminium, ainsi qu'un système de chauffage électrique basse consommation garantissent un confort optimal. Une place de parking en sous-sol et une cave sont également incluses. L'orientation traversante garantit une luminosité exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Abbeville avec une vue imprenable à 360 degrés. Visites sur rendez-vous, contactez le 07.83.22.61.96.

ELIGIBLE AU DISPOSITIF DENORMANDIE OPTIMISE DEFICIT FONCIER / DEFICIT FONCIER TRAVAUX EN COURS NEXITY PATRIMOINE ET VALORISATION vous propose son nouveau projet de réhabilitation à Abbeville, situé à seulement 30 minutes de la Baie de Somme ! Ce projet, répartit sur trois bâtiments, proposera 13 logements aux prestations de qualité dans le bâtiment emblématique datant du 18ème siècle. Certains des logements bénéficient d'une vue imprenable sur la collégiale et d'autres, d'un bel espace jardin en rez-de-chaussée. Découvrez cette nouvelle adresse éligible au Denormandie optimisé Déficit Foncier / Déficit Foncier Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Vous cherchez dans l’ancien … Emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement (1) Dernières opportunités : Du studio au 3 pièces avec balcon ou jardin privatif ! Située au Crotoy, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie authentique au cœur de la baie de Somme. Station balnéaire prisée, Le Crotoy séduit par sa beauté naturelle et sa longue plage propice à la détente et aux loisirs. À quelques pas de la mer, des commerces et des restaurants, cette adresse conjugue charme naturel et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter ou d’investir dans un cadre idyllique ! (1) Voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Situé à Abbeville, dans le département de la Somme en région Picardie, cet appartement à vendre est un duplex de 4 pièces principales (80m2 carrez, 126m2 au sol). Il dispose d'une terrasse sans vis-à-vis de 11m2 orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la ville. L'agencement comprend un séjour spacieux de 25m2, deux chambres au 1er niveau et une troisième à l'étage, avec un cabinet de toilette et WC où une douche peut être installée. Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une entrée avec placards. Ce bien est accompagné d'une cave et d'un garage. Equipé de double vitrage et de chauffage électrique, il se trouve dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Pour un achat appartement Abbeville, n'hésitez pas à contacter Thomas CADIX au O6 76 6O 17 O5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement idéalement situé en plein centre-ville de Rue, dans le département de la Somme, région Picardie. Cet appartement à acheter à Rue se trouve à proximité de toutes les commodités et de la gare. Au premier étage, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage de 20 m² complète ce bien. Son emplacement est parfait pour profiter de la Baie de Somme ainsi que des plages de Quend et Fort-Mahon, ce qui en fait un choix privilégié pour une résidence principale ou un investissement. Aucun travaux à prévoir, DPE D et B. Prix : 243 800 EUR, honoraires d'agence inclus. N'attendez plus pour visiter cet appartement à vendre à Rue, contactez L'Agence des Remparts et demandez Romain Vandenberghe, votre agent immobilier. Cette annonce vous est présentée par VANDENBERGHE Romain - EI - NoRSAC : 751 738 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : lagencedesremparts.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

1 393 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Sailly-Flibeaucourt (80)

iad France - Océane Poullard vous propose à la vente cet appartement 2 pièces d'une surface de 56 m², situé à Friville-Escarbotin, dans le département de la Somme, en région Picardie. Au deuxième étage d'une copropriété récente datant de 2005, cet appartement est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Friville-Escarbotin. Le bien dispose d'un balcon sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable. Vous y trouverez une chambre lumineuse, un séjour spacieux, une cuisine séparée, une salle de bain et un double WC. L’appartement est en bon état général, idéal pour un investissement locatif ou pour enrichir votre patrimoine. La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 80 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 70 €, soit 840 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 195 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Océane Poullard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

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Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

4 798 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,65 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Sailly-Flibeaucourt (80)

À saisir : L'Immobilier du Centre propose un superbe appartement de 65 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2024, combinant confort moderne et fonctionnalité. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, de WC indépendants, ainsi que d'une pièce de rangement. Vous bénéficierez également d'un agréable balcon orienté sud-ouest. Pour le stationnement, cet appartement à vendre à Saint-Valery-sur-Somme dispose d'un garage et d'une place de stationnement couverte adjacente. Le chauffage est individuel au gaz. DPE : B. Il est possible d'acquérir l'appartement meublé, ce qui représente un atout pour un achat appartement à Saint-Valery-sur-Somme, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en Baie de Somme. La copropriété est composée de 250 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 040 EUR. Aucun litige en cours pour la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez nous : Appartement T4 de 80m² à rafraichir. Spacieux et Lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble de la reconstruction. Cet appartement, en bon état, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC. Les 3 chambres, la salle d'eau et le WC indépendant vous garantissent confort et intimité. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'une vue dégagée sur la ville et d'une cave de 12 m² pour ranger vos affaires et un garage. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Abbeville, à 20mn de la Baie de Somme, à1h45 de Paris, dans un quartier résidentiel au coeur du centre-ville, à proximité des commerces et de la gare, je vous propose de découvrir votre futur appartement aux prestations de qualité dans un élégant projet de réhabilitation éligible au Dispositif Denormandie. Appartement présenté T3 de 62m² habitables dont séjour cuisine 26 m², 2 Chambres + Place de stationnement + Terrasse/Jardin 37m² Plans et descriptif complet sur demande. Prix 224 400 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, 44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435122MOUT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561. du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Meilleur rendement locatif

101 650 €

2 036 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,92 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville-Emonville

À 9km de Sailly-Flibeaucourt (80)

Nouvelle opportunité d'achat appartement Abbeville : L'Immobilier du Centre vous présente cet appartement T2 en vente, situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur d'Abbeville dans le département de la Somme, en région Picardie. Cet appartement à acheter à Abbeville se compose d'un couloir menant à un espace salon, une cuisine, une salle de douche, une chambre et un wc indépendant. Parmi les avantages, vous bénéficierez du chauffage électrique, d'une cave et de fenêtres en double vitrage. L'installation électrique est conforme. La copropriété fonctionne sans syndic professionnel, la gestion étant assurée directement entre copropriétaires. Cet appartement Abbeville à vendre est idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi vous propose en Exclusivité ce Superbe duplex à vendre au cœur du Crotoy, dans une résidence historique et iconique (ancien Casino) offrant charme et élégance. Ce bien rénové, d'une surface de 83m² habitable, propose une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes avec belle hauteur, 1 chambre et 1 dortoir idéale pour loger toute la famille, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Disposez d'une cave et stationnement extérieur. Belles prestations ! Accès direct à la plage — emplacement en centre-ville très prisé. Prix : 375 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5625

À la recherche d'un duplex à acheter à Abbeville ? Ce charmant appartement duplex, situé dans le département de la Somme en région Picardie, est proposé à un prix très attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ainsi qu'une cuisine semi-équipée. À l'étage, il dispose d'une chambre, d'un bureau ou d'une chambre d'enfant, d'une salle de bains et de WC séparés. Un parking est disponible dans une enceinte close. Situé dans le prestigieux hôtel des Rames, ce duplex Abbeville à vendre est idéal tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif, avec un potentiel locatif assuré. De plus, il peut être vendu avec un bail et un locataire en place si vous le souhaitez. N'hésitez pas à contacter Thomas Cadix au O6 76 6O 17 O5 pour plus d'informations concernant cet achat duplex Abbeville.

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NOUVEAU PROGRAMME NEUF AU CROTOY - MAISONS & APPARTEMENTS Découvrez notre nouveau programme immobilier idéalement situé au Crtoy, au coeur de la Bais de Somme. Cette résidence à taille humaine propose 6 appartements du 2 au 4 pièces, offrant des prestations d equalité et des espaces de vie fonctionnels. Profitez également de 20 maisons neuves de 2 à 3 chambres, avec garage et parking provatif, conçues pour répondre aux attentes des familles, des résidences secondaires ou des investisseurs. Emplacement recherché à proximté de la,mer Livraison prévisionnelle : 4T2027

80550 LE CROTOY FACE MER - STUDIO CABINE PREMIUM 38 M2 AVEC BALCON - VUE PANORAMIQUE - 04 COUCHAGES - EXCEPTIONELLE PERFORMANCE LOCATIVE - PISCINES INTÉRIEURE & EXTÉRIEURE - PARKING SOUS-SOL EXCLUSIVITÉ : ÉCONOMISEZ SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE (HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR) [VUE MER PANORAMIQUE] Cœur de Baie de Somme - Signature Premium Vivez au rythme des marées dans l'adresse la plus prisée du Crotoy ! Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité d'exception en Baie de Somme, au sein de l'adresse la plus prisée du Crotoy : Situé au 1, Rue du Phare, au cœur de la prestigieuse ''Résidence de la Plage'', ce studio cabine offre une vue imprenable sur la Baie de Somme, classée parmi les plus belles baies du monde. LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN : • VUE PANORAMIQUE : Une terrasse de 7 m² exposée plein soleil face à la mer. • PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Accès illimité aux deux piscines (intérieure chauffée toute l'année et extérieure pour l'été) et au pool-house. • STATIONNEMENT PRIVÉ : Une place de parking sécurisée en sous-sol, un avantage rare et indispensable sur le secteur. • EMPLACEMENT N°1 : Accès direct à la plage et proximité immédiate des commerces et du centre-ville. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT & SORTIE DE BAIL SÉCURISÉE : Revenus Garantis : Le bien est sous bail commercial Pierre & Vacances jusqu'au 30 septembre 2026, vous assurant une gestion sans souci et des revenus fixes jusqu'à cette date. Liberté Actée : Un PV de dénonciation de bail (congé avec refus de renouvellement) a été officiellement signifié et acté le 20 mars 2026. Protection Acquéreur : Le vendeur s'engage contractuellement à faire son affaire personnelle de l'indemnité d'éviction. Vous achetez la certitude de récupérer la pleine jouissance du bien au 1er octobre 2026, sans aucun frais juridique ou financier à votre charge. DÈS OCTOBRE 2026 : LIBÉREZ LE PLEIN POTENTIEL DE VOTRE ACTIF • Liberté totale : Vous récupérez la pleine jouissance du bien pour vos séjours personnels ou pour une exploitation locative optimisée. • Preuve de performance exceptionnelle : La puissance de cette adresse est telle qu'au 06 février 2026, un studio de type strictement identique affiche déjà complet sur la quasi-totalité de l'année. • Indicateur de rentabilité : Les rares disponibilités restantes pour ce type de logement se situent en novembre 2026 au tarif ''plancher'' de 380 € la semaine (basse saison). Ce constat de saturation locative en hiver garantit des taux d'occupation records et des prix de nuitées très élevés en haute saison dès que vous récupérerez la gestion directe. • Gestion simplifiée : De nombreuses conciergeries de prestige sur le secteur vous permettent de déléguer l'exploitation pour un investissement 100% serein et optimisé. FICHE TECHNIQUE : • Surface : 38 m² (Vendu entièrement meublé et équipé). • Charges : 85 € / mois (incluant entretien des piscines, ascenseur, communs). • Taxe foncière : 933 €. • DPE : Classe D. L'AVIS DE VOTRE EXPERT : ''Ce bien représente le placement 'Plaisir & Patrimoine' par excellence. La notoriété de la résidence et la rareté de la vue mer en font un actif immobilier sécurisé avec un fort potentiel de plus-value. Conscient du caractère unique de cet emplacement N°1, le propriétaire reste ouvert à une discussion constructive pour accompagner un projet d'acquisition sérieux et pérenne.'' Contactez Philippe Blandin pour un dossier complet et l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Orpi vous propose en Exclusivité ce Superbe duplex à vendre au cœur du Crotoy, dans une résidence historique et iconique (ancien Casino) offrant charme et élégance. Ce bien rénové, d'une surface de 83m² habitable, propose une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes avec belle hauteur, 1 chambre et 1 dortoir idéale pour loger toute la famille, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Disposez d'une cave et stationnement extérieur. Belles prestations ! Accès direct à la plage — emplacement en centre-ville très prisé. Prix : 375 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5625

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Vous cherchez dans l’ancien … Emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement (1) Dernières opportunités : Du studio au 3 pièces avec balcon ou jardin privatif ! Située au Crotoy, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie authentique au cœur de la baie de Somme. Station balnéaire prisée, Le Crotoy séduit par sa beauté naturelle et sa longue plage propice à la détente et aux loisirs. À quelques pas de la mer, des commerces et des restaurants, cette adresse conjugue charme naturel et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter ou d’investir dans un cadre idyllique ! (1) Voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.