Achat Appartement dans le quartier Paramé Est à Saint-Malo (35) : 3 annonces

Meilleur rendement locatif

210 000 €

3 449 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,88 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Paramé Est

Saint-Malo (35)

À vendre en exclusivité, cet appartement T3 de caractère situé à Saint-Malo, dans le quartier de Paramé, constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Malo. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée sud et est, ainsi que ses deux grandes chambres orientées à l'ouest. À seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité de Paramé, cet appartement à vendre dispose également d'un jardin commun, offrant ainsi une touche de verdure au cœur de la ville. DPE E / GES C. Pour plus de détails sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 510 euros. Référence : 1243-ML. Prix : 210 000 euros FAI, incluant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 euros. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Malo, située au 62 Chaussée du Sillon, joignable au 02 99 56 56 56.

35400 - SAINT MALO - PARAME - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON - CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 41m² (40,82m² Loi Carrez), situé dans un environnement résidentiel recherché de Paramé. Niché dans une allée calme et verdoyante, il séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate des commodités. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien de type T2 offre un cadre de vie particulièrement agréable et s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Il se compose de : une entrée, une pièce de vie lumineuse une cuisine semi-ouverte avec verrière, équipée et aménagée, une chambre confortable une salle de bain un WC séparé À seulement 300 m des commerces et 5 min à pied des plages de Rochebonne et de la Hoguette (accès direct via le parc de la résidence), cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de Saint-Malo. VIDEO DE L 'APPARTEMENT SUR DEMANDE Idéal investisseurs ou pied à terre malouin Pour venir le découvrir et organiser une visite (possible aussi le week-end), contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Clément Cosson vous propose : Appartement T3 de 66 m2 à Paramé, Saint Malo, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien se situe au 4ème étage d'une résidence moderne de 2024, accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'un salon/séjour donnant sur une agréable terrasse. Un couloir mène à deux chambres, dont une dispose d'un placard de rangement, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC séparé.L'appartement comprend également une place de parking en sous-sol et un local à vélo commun. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité de commerces, d'écoles, de commodités et des transports. C'est un appartement à acheter à Saint Malo, idéal pour votre projet immobilier.La présente annonce immobilière vise 169 lots dans une copropriété de 315 lots au total, sans procédures en cours citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 75€ par mois (soit 900€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix honoraires inclus est de 355000 euros, tandis que le prix hors honoraires est de 343000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) s'élèvent à 12000 euros. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Clément Cosson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945.