Achat Appartement dans le quartier Jean XXIII à Saint-Max (54) : 1 annonce

À vendre – Appartement 4 pièces de 77 m² – Saint-Max (Rue Jules Ferry) Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 77 m² Carrez constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif. La copropriété vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète déjà financée : Isolation thermique par l'extérieur Passage au chauffage urbain VMC neuve 20 000 € de travaux par copropriétaire ont déjà été réglés. Les charges de copropriété seront révisées à la baisse d'ici 2026 grâce aux nouveaux équipements. Description du bien : Superficie : 77 m² Carrez 4 pièces : 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau Balcon Cave incluse Copropriété avec ascenseur Appartement au 4ᵉ étage sur 5 Location en cours : Appartement actuellement loué 580 € charges comprises Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres Mise à niveau de l'installation électrique Localisation : Situé Rue Jules Ferry à Saint-Max, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : À deux pas de la ligne de tram Commerces de proximité immédiats Accès rapide à Nancy et aux services essentiels Contactez nous au 03.83.200.210 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383. Référence agence : 2367

iad France - Jérémie Lucero vous propose: Appartement 2 pièces avec Balcon à Saint-Max - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Cet appartement de type T2 est situé dans la charmante commune de Saint-Max est parfait pour un couple ou un investisseur. Ce bien saura vous séduire par ses prestations et sa localisation idéale. L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle avec une chaudière neuve, d'une salle à manger et d'un balcon spatieu. Avec une superficie de 51m², cet appartement offre un agencement optimal pour un confort au quotidien. L'appartement est loué jusqu'au 16/02/2027 et présente une rentabilité d'environ 5,6%. Vous avez la possibilité de mettre fin à la location à cette date ou bien continuer l'investissement locatif. Une place de parking privative dans l'immeuble peut également être incluse à la vente de ce bien. Ne tardez pas à visiter ce charmant appartement à Saint-Max, une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Lucero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.