Achat Appartement dans le quartier Saint Michel-Tertiales-Le Rôleur à Valenciennes (59) : 23 annonces

À vendre : appartement situé avenue Saint-Roch à Valenciennes, dans le quartier prisé de Saint Michel / Le Roleur. Ce lumineux appartement au 3ème étage avec ascenseur se trouve au sein d'une résidence sécurisée bâtie en 1967.Cet appartement à acheter à Valenciennes vous promet un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Il dispose d'un balcon traversant, d'un stationnement aérien privatif et d'un jardin collectif réservé aux résidents, des atouts particulièrement recherchés en milieu urbain.----------------------L'agencement :Dès l'entrée, entrez dans un espace agréable composé de :- Un salon parqueté de 13 m², lumineux et accueillant.- Une salle à manger de 18 m², offrant un bel espace de réception.- Une cuisine équipée et séparée de 13 m², fonctionnelle et complétée par des équipements inclus dans la vente comme le four, le micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.- Sur le palier, accédez à une salle de bains de 4 m² comprenant une baignoire, un meuble vasque avec rangement, un WC séparé ainsi qu'une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge.- Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², avec vue sur l'église St Michel, meublées avec un bureau, un dressing et une armoire inclus dans le prix de vente.- Depuis les pièces de vie, profitez d'un accès à un balcon traversant qui apporte une luminosité naturelle appréciable.- En termes de stockage, une cave privative est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking aérienne privée, offrant un confort inestimable en centre-ville.----------------------Caractéristiques techniques :- DPE : E.- GES : E.- DPE effectué le 15/12/2025.- Dépenses énergétiques estimées : entre 1 510 EUR et 2 080 EUR par an.- Double vitrage bois.- Parquet et plafonds rénovés en 2023.- Chauffage collectif au gaz.- Eau chaude collective.- Résidence sécurisée avec porte sécurisée, interphone, digicode, caméra de surveillance et gardien.- Taxe foncière : 1 150 EUR.- Copropriété de 78 lots dont 72 à usage d'habitation.- Charges annuelles de copropriété : 170 EUR par mois, englobant le chauffage au gaz, l'eau, le fonds de travaux, l'entretien des espaces communs et de l'ascenseur, simplifiant ainsi la gestion de vos finances.----------------------Prix : 184 000 EUR FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).----------------------Pour plus d'informations, contactez Mr Jordan Lehue, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 510 419 005, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmant appartement de type T2 d'une superficie de 40m² avec balcon, idéal pour un achat appartement Valenciennes. Situé dans une résidence moderne dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à acheter à Valenciennes vous offre tout le confort nécessaire. Caractéristiques principales : - Surface pondérée : 42m² - Extérieur : un balcon de 11m² Avantages : - Pas de frais d'agence - Garantie décennale de 10 ans - Isolation thermique et phonique optimisée - Conformité aux dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie - Accessible aux personnes à mobilité réduite N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vente appartement Valenciennes. Contactez dès aujourd'hui Rudy pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

109 500 €

2 671 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Valenciennes (59)

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Prix au m² le plus bas

185 000 €

1 968 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Saint Michel-Tertiales-Le Rôleur

Valenciennes (59)

Découvrez ce bel appartement de 94,53 m², situé dans le quartier recherché Saint-Michel / Le Rôleur à Valenciennes. Un emplacement idéal dans une ville dynamique du Nord de la France. Vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun, tout en appréciant le cadre de vie agréable de la ville, entre espaces verts et patrimoine historique.L'appartement situé au troisième étage sans ascenseur construit entre 1948 et 1974, offre de beaux volumes et une excellente luminosité :1- Caractéristiques de l'appartement :- Surface habitable : 94,53 m²- Pièces : 4 dont 3 chambres lumineuses avec 2 dressings intégrés- Salon / séjour : très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur toute la longueur du balcon plein sud- Salle de bain : équipée d'une double vasque, d'une baignoire- Cuisine : fonctionnelle avec cellier attenant, idéal pour le stockage et l'installation d'une machine à laver- Rangements : nombreux, offrant une organisation optimale de l'espace- Chauffage : individuel au gaz- Sécurité : interphone2- À l'extérieur :- Balcon plein sud pour profiter du soleil et des moments de détente- Garage avec place de parking pour stationner en toute sécurité- Cave pour un espace de rangement supplémentaireCet appartement offre une opportunité rare sur valenciennes qui présente un agencement fonctionnel et spacieux, idéal pour accueillir une famille en toute convivialité. Lumineux, chaleureux et doté de nombreux rangements, il allie confort, praticité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : lea.levecq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727

Meilleur rendement locatif

92 000 €

2 968 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

Valenciennes (59)

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EXCLUSIVITÉ - BEL APPARTEMENT T2 À VALENCIENNES, NORD-PAS-DE-CALAIS À la recherche d'un appartement à acheter à Valenciennes ? Ne manquez pas ce T2 moderne et lumineux, idéalement situé à proximité du centre historique, des commerces et des transports en commun. °°°Les points forts de cet appartement °°° Emplacement : Quartier calme et sécurisé, près du centre-ville Luminosité : Exposition parfaite pour un intérieur baigné de lumière Chambre : Une belle chambre spacieuse Extérieur : Balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées Parking : Une place privative Cave : Espace de rangement supplémentaire Immeuble : Résidence récente et de standing DPE en cours Ce bien d'exception en vente à Valenciennes est rare sur le marché et saura vous séduire par son confort et son emplacement parfait. N'attendez plus pour le visiter ! Pour plus d'informations, contactez Thomas au O6.64.98.17.62. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL ASD Immobilier, immatriculée au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 979 590 296, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

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