Achat Appartement dans le quartier Pezole les Longines à Valentigney (25) : 1 annonce

Situé à Valentigney, dans une copropriété entretenue avec syndic, cet appartement de 68 m² combine luminosité, fonctionnalité et potentiel. A deux pas des services publics, commerces et commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du bien : - Copropriété soignée et sécurisée - Charges annuelles 2024 : environ 2 900 euros (incluant eau, électricité, chauffage, charges communes et provisions pour travaux) - Cave privative - Garage fermé - Balcon avec vue dégagée (Dernier étage) Agencement et confort : - Entrée avec rangements intégrés et cellier - Cuisine indépendante aménagée et équipée (à rafraîchir selon vos envies) - Séjour lumineux ouvrant sur le balcon - 2 chambres confortables - Salle de bain fonctionnelle - WC séparé Atouts supplémentaires : - Parquet en bois massif apportant charme et authenticité - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour confort et isolation Un appartement bien agencé, offrant un excellent rapport qualité/prix. Pour organiser une visite, contactez Caroline GRAZIANI, au 0618662836 ou, par courriel à c.graziani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 54 990 euros, honoraires charge vendeur inclus. DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1 280 euros et 1 790 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GRAZIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 935150961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961 Copropriété de 195 lots. Charges annuelles : 2900 euros. Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT AVEC GARAGE Exclusif ! A SAISIR : appartement de 68 m² situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, dans un endroit calme, composé comme suit : - entrée, cuisine de 10 m², salon/séjour de 23 m² avec accès à un grand balcon, 2 belles chambres (10 et 11 m²), salle de bains, toilettes. - Cave et garage, places de parking. - Fermetures PVC doubles vitrages, chauffage collectif gaz. L'appartement est loué jusqu'à la fin de l'année. Idéal pour investisseur ou premier achat ... A VISITER RAPIDEMENT--BeurierO687767331-- Ce bien vous est proposé par Marguerite BEURIER, agent commercial indépendant - 06 87 76 73 31, immatriculée au RCS de Vesoul sous le n° 750 509 358 auprès de la SARL ESH 25B Boulevard de Feydeau 33370 Artigues près Bordeaux, carte professionnelle CCI de Bordeaux sous le n° 33912018000034167, Caisse de garantie Galian pour 120 000€. Bien en copropriété : 9 lots Charges courantes : 2900 €/an Pas de procédure en cours Prix : 39 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)