Meilleur rendement locatifAppartement
- 3 pièces
- 60 m²
- 2 chambres
Situé à Vendôme, dans le département de Loir-et-Cher et la région Centre, cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée de 60 m² est à vendre. À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, il se trouve dans le quartier calme des Rottes, parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un logement facile à louer. L'appartement, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages bien entretenu, bénéficie de grandes ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité. Le séjour spacieux de 17 m² est convivial et s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée, avec une loggia attenante pour un espace de rangement ou un coin repas. Deux chambres d'environ 10 m² chacune offrent un cadre paisible pour la nuit, tandis que la salle d'eau et les WC complètent cet agencement fonctionnel. L'entrée dispose d'un grand placard pour faciliter le rangement. Le bien dispose également d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion des consommations efficace. Une place de parking privée en extérieur et une cave en sous-sol apportent un confort supplémentaire, souvent recherché. Le quartier des Rottes est reconnu pour son ambiance résidentielle, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services nécessaires. Avec la gare TGV à proximité, l'accès à Tours et Paris est très rapide, un atout considérable pour les professionnels et les voyageurs. La copropriété, bien gérée et composée de 40 lots, à des charges mensuelles raisonnables de 144 € et une taxe foncière de 692 € par an. Aucun contentieux n'est en cours, vous assurant un achat sans souci. Que ce soit pour une future résidence ou un investissement solide, cet appartement à acheter à Vendôme représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien.
