Achat Appartement dans le quartier Richelieu à Verneuil-sur-Seine (78) : 1 annonce

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au sein d'une copropriété calme et verdoyante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double-séjour baigné de lumière, résultat de l'ouverture d'une troisième chambre pour offrir un espace de vie plus généreux. Si besoin, cette pièce peut facilement être reconfigurée pour recréer une troisième chambre tout en conservant un séjour confortable. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est dotée d'un cellier attenant, offrant un rangement supplémentaire appréciable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres volumineuses, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Pour plus de praticité, une cave vient compléter ce bien, ainsi que des places de parking au sein de la résidence. Localisation idéale : A quelques minutes des gares de Vernouillet-Verneuil et Les Clairières de Verneuil, vous bénéficierez d'un accès rapide et facile à Paris, parfait pour les déplacements quotidiens. Informations sur la copropriété : Les charges incluent l'eau, le chauffage, ainsi que l'entretien des immeubles, des parties communes et des espaces verts. Copropriété de 786 lots. Charges annuelles : 3071 euros. Julien QUENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Alexia Sako vous propose: INVESTIR SANS ATTENDRE NI PRENDRE DE RISQUE DE VACANCE LOCATIVE. Cet appartement de 82 m², vendu loué, représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Situé dans un environnement calme et dans un immeuble bien entretenu, il offre une base sécurisée pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif sans gestion complexe dès le départ. Informations locatives: Appartement loué depuis fin novembre 2025, bail de 3 ans en cours. Loyer mensuel : 1 250 € charges comprises, dont 1 000 € de loyer et 250 € de charges (chauffage, entretien des parties communes et eau). Rentabilité brute ≈ 5,5 %. Rentabilité nette (hors fiscalité) : ≈ 2,6 %. Locataire en place, investissement clé en main. Très forte demande locative sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342.5€ par mois (soit 4110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.