Achat Appartement à Villabon (18) à rénover / avec travaux : aucune annonce

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Opportunité à Saisir ! Idéal investisseur - Appartement avec courette aux Aix-d'Angillon En plein cOEur des Aix-d'Angillon, cet appartement situé dans un immeuble offre une surface totale de 39.68 m². Il offre un espace de vie fonctionnel et comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée à aménager, une petite chambre, une salle d'eau avec wc et une courette privative de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ce bien, proche de toutes commodités, est à quelques kilomètres de Sancerre, joli village touristique réputé pour ses vignobles. En résidence principale, en locatif à l'année ou en tourisme, ce bien est à rénover selon vos envies et votre style ! Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique aux Aix-d'Angillon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REFERENCE 2119 A quelques kilomètres de BOURGES, votre agence ORPI AVARICUM vous propose cet immeuble de rapport à VILLABON. Il est composé de deux appartements en rez-de-chaussée (T3 de 79m2 et T4 de 84m2), un T4 de 70 m2 à l'étage sur l'arrière ainsi qu'un appartement à rénover d'environ 70m2. Dans un second bâtiment à l'arrière, vous disposerez de dépendances qui pourraient potentiellement être aménagées en habitation. Les appartements ne sont actuellement pas loués, mais ils l'ont été récemment pour un rapport locatif de 400€, 450€ et 520€. Le revenu locatif annuel est donc de 16 440€ avec potentiel de développement. Le bien dispose d'un agréable jardin, atout non négligeable pour vos futurs locataires. Le bien se situe à proximité de l'école communale, à 5 km de BAUGY pour les commerces et lycée et à 8km d'AVORD (base militaire). Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02 48 82 12 10 400€ 450€ 520€ F4 DPE RDC D et B F3 DPE RDC D et B F4 DPE étage D et B Référence agence : 2119