Achat Appartement en rez-de-jardin à Villedieu-sur-Indre (36320) : 3 annonces

iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Studio meublé avec grande terrasse, parking et cave. Situé à Châteauroux, dans le quartier des États-Unis, à proximité du centre-ville et de ses commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce studio lumineux, entièrement rénové en 2020, très propre et parfaitement agencé. Il se compose d’une entrée fonctionnelle de 5 m 2, d’une pièce de vie de 20 m 2 avec cuisine équipée, espace repas avec mange-debout, coin salon agréable et véritable coin nuit grâce à un lit escamotable mural : lit prêt à l’emploi le soir, espace optimisé en journée. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, wc et machine à laver complète ce bien. Le studio offre également de très beaux atouts : • Une grande terrasse de plus de 20 m 2 avec vue dégagée • Une cave • Une place de parking Les + : • Studio clé en main, idéal résidence principale ou investissement locatif • Très lumineux • Aménagement optimisé sans perte d’espace • Résidence avec ascenseur (jusqu’au 5ème étage) • Accès rapide au centre-ville et ses commodités La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé en plein coeur de Châteauroux, à proximité du secteur recherché des Marins, ce T4 de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif ! Un intérieur spacieux à personnaliser Ce bien se compose de : Un salon lumineux de 27 m² avec cheminée ouverte Une cuisine aménagée Trois chambres confortables Une salle de bain + une salle d'eau Des extérieurs appréciables Petit jardin agréable Véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année Patio convivial Les atouts du bien Menuiseries en double vitrage Petit local de stockage fermé Possibilité de location d'un garage fermé Résidence avec accès sécurisé Charges de copropriété maîtrisées Rez-de-chaussée, accès facile Beau potentiel d'aménagement A noter Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser le bien et en révéler toute la valeur Un emplacement recherché En coeur de Châteauroux, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Un bien avec du cachet et un fort potentiel, parfait pour créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement rentable. A visiter sans tarder ! Prix : 88 000 euros honoraires à charge Vendeur - 445 817 DPE E 286 GES C 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2616 euros et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots. Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .