Achat Appartement dans le quartier Plateau d'Avron à Villemomble (93) : 6 annonces

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau pavillon familial à fort potentiel. La maison s'ouvre au rez de jardin surélevé sur une entrée qui dessert un double séjour traversant (SO-NE), une cuisine indépendante ainsi que des WC indépendants. Une somptueuse véranda qui s'ouvre sur le jardin complète ce niveau. Le premier étage est composé de trois belles chambres (12, 11 et 9,2 m2) ainsi que d'une salle de bains avec WC. Présence de combles accessibles. A l'entresol, cette maison dispose de plusieurs espaces a aménager, pour une surface totale au sol d'environ 35m2, possibilité d'y faire 3 pièces supplémentaires. Terrain de 450m2. Un stationnement dans le jardin. Possibilité d'en ajouter deux autres. Possibilité d'extension et d'agrandissement du pavillon : pièces supplémentaires, garage… Secteur résidentiel du plateau d'Avron. À 10 minutes à pied de la mairie et du centre ville. Proche des centres scolaires de tous niveaux. Gare du RER E à 15 minutes à pied. Grands espaces verts à 4 minutes à pied. Les + du bien : - Secteur recherché - Fort potentiel - Maison optimisée sans perte d'espace À noter : - Taxe foncière : 1659€ / an - Bien a rafraîchir, entresol à aménager - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 409 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 83 (F) Coût de l'énergie min / max : 4170-5710€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 380.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent salarié agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

278 250 €

3 058 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Plateau d'Avron

Villemomble (93)

EXCLUSIVITÉ ORPI – Villemomble (93250) Plateau d'Avron – Mairie Devenez propriétaire dès 1 386 €/mois* – Zéro travaux, zéro mauvaise surprise ! ET SI C'ÉTAIT LE MOMENT DE PASSER DU STATUT DE LOCATAIRE À CELUI DE PROPRIÉTAIRE ? Ce superbe appartement 3 pièces de 91 m², situé au DERNIER ÉTAGE d'un immeuble de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villemomble, pourrait bien être votre première et plus belle décision immobilière. UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE Niché dans le très prisé quartier Plateau d'Avron – Mairie, vous serez à : • 5 min à pied des écoles • 2 pas des commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés • Proximité du cinéma La Fauvette, du conservatoire et de la bibliothèque • Accès direct au marché hebdomadaire Avenue Outrebon • 5 lignes de bus accessibles à pied UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Exposé SUD-EST avec vue dégagée, cet appartement baigne de lumière naturelle du matin au soir. Il se compose de : 2 chambres spacieuses Une grande pièce de vie accueillante Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée – prête à l'emploi Une salle d'eau moderne Des toilettes indépendants Un balcon pour profiter de l'extérieur Chauffage au sol collectif au gaz – confort thermique optimal toute l'année Cave privative + place de parking UN IMMEUBLE SAIN ET BIEN GÉRÉ Construit dans les années 60, l'immeuble de 32 lots est équipé d'un interphone et se distingue par sa tranquillité et son bon standing. Copropriété saine, aucun gros travaux à prévoir. Vous entrez, vous posez vos valises. VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES CLAIRS Prix de vente : 278 250 € frais d'agence inclus Mensualité crédit estimée* : à partir de 1 386 €/mois sur 25 ans Charges de copropriété : 335 €/mois Taxe foncière : 133 €/mois Total mensuel estimé : ~1 854 €/mois tout compris Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez notre agence ORPI dès maintenant pour organiser votre visite. Ce bien est en EXCLUSIVITÉ – il ne restera pas longtemps disponible. *Simulation indicative basée sur un taux de 3,41% sur 25 ans (mars 2026), hors assurance emprunteur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Référence agence : 673

Au bas du plateau d'Avron, Laforêt vous propose à la vente cet appartement spacieux de 56 m², situé au 3ème étage d'une agréable résidence arborée. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. En complément, une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont à votre disposition. Ce bien se situe dans une copropriété de 72 lots, dont 36 habitations. Pour un achat d'appartement à VILLEMOMBLE, sachez que les charges annuelles s'élèvent à 2700 euros. Découvrez cet appartement VILLEMOMBLE à vendre dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

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