Achat Appartement dans le quartier Centre à Wimereux (62) : 5 annonces

À vendre, cet appartement 2 chambres situé à Wimereux, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais, au cœur de la Côte d'Opale. Localisé au premier étage d'un immeuble rue Carnot, cet appartement à acheter à Wimereux est à proximité des commerces, restaurants, plage, digue et à courte distance d'Audresselles, Ambleteuse et Boulogne-sur-Mer.Rénové avec soin, il vous attend pour vous accueillir. La copropriété est bénévole et se compose de 4 lots, chacun avec des propriétaires distincts. L'immeuble, qui vient d'être créé, se trouve en plein centre, permettant de tout faire à pied, avec une entrée en façade. Les compteurs d'électricité et d'eau sont indépendants.L'appartement offre une surface de 72 m², comprenant un grand salon/séjour/cuisine ouvert, 2 chambres confortables, et une salle d'eau avec WC, dont une cloison et une porte peuvent assurer l'indépendance.Sur le plan technique, les structures sont en bon état, un état descriptif de l’immeuble a été réalisé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le tableau électrique est neuf, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. La cuisine est prête, il reste à y intégrer vos équipements personnels. Le WC peut être rendu indépendant sans contrainte technique.Au niveau économique, la taxe foncière n'est pas encore définie, mais devrait se situer autour de 1 000 euros. Les charges communes sont estimées à 50 euros par mois.Cet investissement à 279 900 euros, plus 25 000 euros de frais notariaux, est également idéal pour une location touristique de courte durée. Avec un tarif de 85 euros par nuit et un taux de remplissage de 50 %, vous pourriez générer jusqu'à 15 000 euros par an. Des conciergeries efficaces sont disponibles pour la gestion.Le secteur est touristique, avec une surface confortable, une bonne luminosité, et de nombreux services accessibles à pied. La plage et la digue sont à seulement 5 minutes. Que vous envisagiez cet appartement Wimereux à vendre comme résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à m'appeler au 06 30 89 00 08 pour plus d'informations. Une vidéo de présentation est disponible sur demande !Pour des vendeurs potentiels, nous recherchons également d'autres biens immobiliers sur le littoral. Contactez-nous pour la vente de maisons, appartements, immeubles locatifs, fonds de commerce, ou viagers. Nous vous proposons une estimation et vous présenterons nos actions commerciales, gage de succès immobilier.Ce bien vous est présenté par Gilles Fourrier, agent commercial BSK Immobilier, enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016.

Coup de cœur du secteur

686 000 €

9 718 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,59 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Wimereux (62)

À Wimereux, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement d'exception face à la mer, en exclusivité. Avec ses 2 chambres, cet appartement à vendre est en parfait état, alliant une décoration raffinée et chaleureuse. De plus, il dispose de deux garages rares, le tout situé en plein centre-ville. Une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Wimereux avec une vue mer imprenable sur la plage. DPE : C (128 kWh/m2/an) - GES : A (4 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts énergétiques pour ce logement : entre 904 et 1224 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Tous les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 25, dont 9 à usage d'habitation. Montant annuel des charges à la charge des vendeurs : 1350 euros. Pas de procédure en cours.Prix : 686 000 euros FAI. Honoraires : 26 000 euros TTC (3,94 %) à la charge de l'acquéreur, soit 660 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3777VROG.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Wimereux, contactez Valérie ROGEZ au 06.74.87.02.02 ou par email à v.rogez@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie ROGEZ, agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne-sur-Mer 912836988 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d’Opale, située au 19b rue Carnot à Wimereux 62930. Carte professionnelle transactions sur immeubles n° CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n° 3733885904. (3,94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Valérie ROGEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912836988.

A VENDRE en exclusivité, appartement lumineux de 84 m² dans résidence à deux pas de la plage et du centre de Wimereux offrant entrée, salon/séjour, cuisine, 2 chambres ( possibilité 3), salle de bains, cave et place de parking Le bien est exposé plein sud et est très spacieux Référence agence : 12669

EXCLUSIVITÉ WIMEREUX CENTRE :Découvrez cet appartement à vendre à Wimereux, un charmant Triplex au sein d'une petite résidence de 3 lots, offrant des charges réduites. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-équipée et un cellier. Au premier étage, un séjour salon donnant sur un balcon exposé plein sud. Enfin, au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau nécessitant quelques rafraîchissements.DPE : D (217 kWh/m2/an) - GES : D (47 kgCO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour cet appartement Wimereux : entre 1880 euros et 2590 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Pour des informations complètes sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Ce bien est vendu sous le statut de la copropriété, contenant 3 lots dont 2 dédiés à l'habitation. Le montant annuel des charges est à déterminer, la copropriété étant en cours de constitution. Aucune procédure n'est en cours.Prix : 245 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros TTC (4.26 %) à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires.Mandat n° 3756galz.Pour visiter cet appartement à acheter à Wimereux et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail à a.gallez@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Adam GALLEZ, agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer (952486017) auprès de Propriétés Privées, Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, SIRET 502 943 962, RCS Boulogne-sur-Mer. Carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904. (Honoraires de 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 en habitation.

Découvrez cet appartement 1 chambre, idéalement situé dans l'hyper centre de Wimereux, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien, à acheter à Wimereux, comprend une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre. Aucun travaux à prévoir dans cet immeuble bien entretenu. Actuellement, l'appartement est loué à 520 euros par mois avec un locataire en place jusqu'en septembre 2026.Le DPE indique une consommation énergétique de 229 kWh/m2/an (classe D), et les émissions de gaz à effet de serre sont de 7 kgCO2/m2/an (classe B). Les coûts d'énergie pour ce logement sont estimés entre 840 euros et 1190 euros en fonction des prix moyens des énergies de 2021 à 2023. Tous les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.La vente de cet appartement à Wimereux est soumise au statut de la copropriété, comprenant 10 lots dont 9 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 720 euros. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 231 000 euros FAI, incluant des honoraires de 11 000 euros TTC (5%) à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3651GALZ.Pour visiter et découvrir davantage cet appartement à vendre à Wimereux, contactez Adam GALLEZ au 06.45.40.53.83 ou par mail à a.gallez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.