Achat bien immobilier à Anglars-Saint-Félix (12) : 9 annonces

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 162 m² habitables, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de Rignac. Caractéristiques principales : Surface habitable : 162 m² Terrain : 1 454 m² Année de construction : 2004 Pièces de vie lumineuses et bien agencées Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse : 19,32 m² Grand salon-séjour lumineux : 49,7 m² (orientation sud) Cuisine équipée : 19,21 m² Salle d’eau récente avec WC intégré : 8 m² Buanderie fonctionnelle : 8,8 m² Deux grandes chambres : 21 m² (sud) et 17,4 m² (nord) À l’étage : 2 chambres supplémentaires : 7,5 m² et 6,15 m² Espace complémentaire : couloir + pièce à rafraîchir (salle d'eau à terminer) Extérieurs : Terrain plat et clôturé de 1 454 m² 2 belles terrasses exposée sud et nord Piscine hors sol de 4.60x9.45 m pour profiter des beaux jours Garage/hangar attenant de 200 m² idéal pour artisans/collectionneurs ou autre Confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés + poêle à bois + électricité via radiateurs et clim réversible. 16 panneaux solaires (contrat EDF) Fosse septique aux normes Double vitrage partout Fibre optique installée Isolation laine de verre Électricité aux normes Portails d'entrée et du hangar électriques Localisation & commodités à proximité : Rignac à 3 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km Une maison idéale pour une famille recherchant l’espace, la tranquillité et la proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Anglars-Saint-Félix, au cœur de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété rare allie le charme d'une maison quercynoise en pierre du XIXe siècle à une extension contemporaine en ossature bois, créant un lieu unique où le confort et l'authenticité se rencontrent. À votre arrivée, laissez-vous séduire par l'atmosphère apaisante : pierre apparente, pigeonnier et jardin soigné. Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte et un salon chaleureux autour de la cheminée, ainsi qu'un charmant espace bibliothèque/musique et une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses. La maison offre également plusieurs espaces nuit : trois chambres dans la partie ancienne, un espace bureau atypique dans le pigeonnier, et une suite parentale moderne dans l'extension bois avec dressing et salle de bain. Sur un terrain de près de 2 500 m², profitez d'un extérieur exceptionnel avec piscine, terrasses, jardin paysagé, potager et serre, idéal pour les amoureux de la nature. Les prestations techniques incluent un chauffage central par chaudière à granulés, une cheminée avec insert, et une autonomie en eau grâce à un puits avec traitement UV. Située à proximité de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et de nombreuses commodités, cette maison en vente à Anglars-Saint-Félix vous offre un cadre de vie paisible, entouré de découvertes telles que la vallée de l’Aveyron, de magnifiques villages et de nombreuses activités de plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat d'une maison unique et inspirante.

iad France - Armand Espeilhac vous propose à la vente cette maison de plain-pied située à Anglars-Saint-Félix, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. D'une surface habitable de 116 m² et édifiée sur un terrain de 2 082 m², cette maison construite en 2008 se trouve dans un cadre calme, à quelques minutes de Rignac et Rodez. La maison se compose d'un salon/salle à manger/cuisine lumineux, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. En très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Côté confort, elle dispose d'un chauffage électrique par plancher chauffant sur toute la surface, ainsi qu’un poêle à granulés en chauffage complémentaire. La maison est pratique et confortable, et offre une connexion à la fibre optique. Les extérieurs se composent d'un terrain de 2 082 m², d'une terrasse d’environ 30 m², d'un double garage attenant, d'une vue dégagée et d'une exposition sud. Dans cette commune d'Anglars-Saint-Félix, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec Rignac et d'un accès rapide vers Rodez, le tout dans un secteur calme et agréable. Points à connaître : la présence d'une ligne haute tension avec pylône sur le terrain et un assainissement individuel aux normes. Ce bien fonctionnel, sain et bien entretenu est idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D (indice 202) et classe CLIMAT B (indice 6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Armand Espeilhac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez.

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Anglars-Saint-Félix - Un véritable havre de paix – Sans contrainte d’entretien. Édifiée sur une parcelle de 813 m² sans espaces vert, cette ancienne grange entièrement repensée par un architecte développe 251 m² habitables aux volumes spectaculaires Son atout majeur ? Une très grande cour entièrement aménagée, pensée comme un véritable espace de vie extérieur : Cour spacieuse, fonctionnelle et esthétique. Aucun espace vert à entretenir. Zéro contrainte de tonte. Entretien minimal pour un confort maximal. Un choix idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans les obligations liées au jardinage. RDC: Pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, sublimant les matériaux d’origine. Cuisine ouverte de 20 m², équipée et aménagée avec îlot central convivial. Salle d’eau avec WC (7 m²). Accès direct au double garage / atelier et cellier de 56 m² avec point d’eau (possibilité d’aménager une suite de plain-pied) Niv 1. Espace lumineux de 56 m² (bureau, salle TV, salle de jeux…). 4 grandes chambres (16 à 21 m²), dont deux avec rangements, suite parentale avec dressing de 10 m². Salle d’eau de 10 m² avec WC. Combles isolés, aménageables selon vos besoins. UNE COUR EXTÉRIEURE PENSÉE POUR LE CONFORT. Terrasse en pierre couverte type appentis / pergola. Cuisine d’été. Espace détente avec jacuzzi. Carport de 52 m² (idéal camping-car/deux véhicules) et un puits. Un extérieur intime, sans vis-à-vis, conçu pour la détente et la convivialité… sans la contrainte d’espaces verts à entretenir. Climatisation réversible. Poêle à pellets. Panneaux solaires en autoconsommation. Portail et porte de garage motorisé. Système d’alarme. Borne de recharge véhicule électrique. Assainissement individuel. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant caractère, volumes généreux, modernité et surtout une immense cour aménagée sans entretien, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter sans contraintes. .Aucun travaux à prévoir – Bien rare alliant cachet, volumes et équipements de qualité. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier Autres informations, photos et vidéos disponibles sur iadfrance.fr. – mandat 1801563 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande Maison de Village située à proximité de Rignac (12390) Surface habitable : 148 m² Terrain : 1 080 m² Découvrez cette spacieuse maison de village située à seulement 5 minutes de Rignac et à 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une rénovation complète afin d’exploiter pleinement son potentiel. Description du bien : Construite en 1963 et partiellement rénovée en 2005, cette maison offre : 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux Une surface généreuse, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond Un terrain de 1 080 m², arboré et agréable Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée : 11,54 m² Cuisine : 18,76 m² Souillarde : 8,33 m² Salon : 23,40 m² Chambre 1 : 11,13 m² WC : 1,46 m² Premier étage : Couloir : 7,37 m² Chambre 2 : 10,28 m² Chambre 3 : 14,40 m² Chambre 4 : 11,17 m² Chambre 5 : 12,76 m² Chambre 6 : 13,05 m² Salle d'eau : 4,69 m² Espaces non habitables : Grenier : 44 m² (charpente en bon état) Garage sous-sol : 78 m² Caractéristiques techniques : Chauffage : Chaudière fioul (1991) + radiateurs Chauffe-eau : 200 L Double vitrage partout Toiture en tuiles rouges, reprise en 2015 Fosse septique et électricité non conforme Extérieur : Balcon Grand garage Terrain arboré Espaces verts et pelouse Taxe foncière : 576 € / an Un véritable projet à personnaliser Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une grande habitation familiale ou un projet locatif. Rafraîchissement, mise aux normes et modernisation seront nécessaires pour exploiter pleinement ses atouts. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère avec jardin, sécadou aménagé et garage double située entre Lanuéjouls et Rignac. Cette maison en pierre, suite à un agrandissement récent (2021), propose un séjour cuisine de style contemporain de 50 m² environ, 3 chambres de 10 m² (avec dressing) à 26 m², 2 salles d'eau, 2 toilettes, un grand dortoir à l'étage plus des combles aménageables (30 m² environ). En rez de jardin présence d'une chambre d'appoint de 16 m² équipée d'une salle de bain et de toilettes, atelier de 25 m², chaufferie buanderie de 22 m² (avec wc) et d'une jolie cuisine d'été de 11 m² ouvrant sur le jardin clos, son puits et une pergola de 20 m² avec jaccuzzi (gonflable). Un séchoir en pierre (sécadou) de 11 m² joilment rénové avec four à pizza offre un espace convivial avec couchage (d'été) idéal pour les enfants. Face à la maison garage en pierre de 55 m² environ. Maison attachante aux prestations agréables, confortable et économe grâce a un chauffage central avec pompe à chaleur (DPE C). A découvrir dans un paisible hameau de campagne à 25 minutes de Villefranche et Decazeville et 30 minutes de Rodez. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

605 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• Terrain 1105 m²

Anglars-Saint-Félix (12)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Charmante maison ancienne de village, située dans un environnement calme, à 5 km de Rignac et 25 minutes de Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison conviendra parfaitement aux amateurs d’authenticité et de projets à personnaliser. Surface du terrain : 1105 m² Surface habitable : 124,05 m² Surface non habitable : Combles : 106,90 m² Caves : 127,60 m² Pièces habitables (1 er étage) : Cuisine (21,21 m²) Salle à manger (25 m²) Salon (16 m²) Entrée (11,3 m²) Souillarde (9,8 m²) Couloir (4 m²) 3 chambres : Chambre 1 (10,9 m²) Chambre 2 (13,58 m²) Chambre 3 (12,26 m²) Pièces non habitables : Combles aménageables (2 ième étage) : 5 espaces totalisant 106,90 m² Caves (rez-de-chaussée) : 5 espaces totalisant 127,60 m² Présence d’un puits, d’un four à pain et d'une cave voûtée Garage ouvert pour 2 voitures Cour intérieure Équipements & Travaux à prévoir : Toiture : Partie en ardoise refaite il y a une dizaine d'années, autre partie ancienne en lauze Simple vitrage partout Assainissement individuel à prévoir, pas de système de chauffage Taxe foncière : environ 291€/an A rénover en totalité selon les envies, maison avec beaucoup de potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Traditionnelle en pierre à Rénover avec un Potentiel Exceptionnel Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1964, nichée dans un cadre champêtre et baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Avec ses 148 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et une opportunité unique de créer un foyer sur mesure. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être transformée selon vos envies. Les 6 chambres, la salle d'eau et les 2 WC offrent un confort optimal, tandis que la cuisine/séjour invite à des moments conviviaux. Le grenier et le sous-sol complet ajoutent une touche de charme et de fonctionnalité. Le terrain de 1080 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à rénover. La toiture a été révisée, les rives sont récentes et toutes les gouttières changées. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un cabanon de 12 m² vient compléter ce bien, idéal pour stocker du matériel. Plans de la maison disponibles (dernière photo). Tout proche de Rignac, en seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), ainsi que des services médicaux (médecins généralistes). Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison traditionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6840.00 € et 9320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Anglars-Saint-Félix, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située dans le charmant village de Saint Félix, cette propriété offre un cadre calme et paisible, parfaite pour les amateurs de projets personnalisés. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison en pierre sur quatre niveaux, accompagnée de caves et d'un terrain non attenant. Deux dépendances de 31,5 m² et 27 m², réparties sur plusieurs niveaux, vous permettent d'envisager divers aménagements tels que des gîtes, un atelier, ou un espace de stockage. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer la maison de leurs rêves. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .