Achat bien immobilier à Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77) : 2 147 annonces

Coup de cœur du secteur

650 000 €

2 305 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 282 m²
• 9 chambres
• 

Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77)

À vendre à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Élégant manoir de style anglo-normand avec parc, situé à 70 km au sud-est de Paris. Manoir à acheter comprenant deux tours ornées d'épis de faitage en terre cuite, une allée menant à l'entrée, terrasse, pelouse et parc arboré. Construction sur trois niveaux avec cave, murs à colombages, toit pentu à débords, décrochements en façade et pignons saillants. Manoir à vendre présentant des éléments caractéristiques du 19e siècle, tels que les motifs en brique appareillée et les baies droites ou cintrées. Rare opportunité d'acquérir une propriété de charme dans un cadre privilégié.

A 5minutes en voiture de la gare de MORMANT, et 7' de Verneuil l'Etang (ligne P direct pour Gare de L'EST en moins de 40minutes) proche des commodités ( Leclerc, Action, Essence, Ecoles collèges, Médecins,...), Je vous présente ce terrain constructible de 520m2 , situé dans un hameau de la commune d'Aubepierre. Facade de 17m Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 308266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, qui s'étend sur 120 m². Nichée dans ce charmant village à seulement 5 minutes de la gare de Mormant, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. En entrant, vous serez immédiatement conquis par une vaste pièce à vivre de 40 m², lumineuse et agréable, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, donne sur un jardin intime, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier, rendant la vie quotidienne plus pratique. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès à une pièce supplémentaire à l'étage supérieur. Deux autres chambres complètent cet espace, l'une d'elles offrant une pièce attenante pouvant être aménagée en suite parentale. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 25 m² qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment pour la cuisine, cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un projet personnalisé dans un environnement calme. À noter que le système de chauffage est à prévoir (anciennement électrique) et qu'il n'y a pas d'accès voiture. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de vente : 235 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Vanessa Molet, au 0631507123 ou par email à vanessa.molet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 908 976 848.

À MELUN, dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, découvrez un immeuble en très bon état idéal pour un projet d'investissement. Cet ensemble comprend 6 appartements et se situe à proximité de l'université, de la gare et du centre-ville, sur un terrain clos de 236 m². Pour votre achat d'appartement à MELUN, vous trouverez les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée : - F2 de 32.60 m² actuellement loué meublé à 694.74 € CC (DPE D) - F1 de 20.61 m² actuellement loué meublé à 637.75 € CC (DPE E) Au 1er étage : - F1 de 19.54 m² actuellement loué meublé à 538 € CC (DPE D) - F1 de 26.54 m² actuellement loué meublé à 586.97 € CC (DPE D) Au 2ème étage : - F1 de 19.63 m² actuellement loué meublé à 518 € CC (DPE D) - F1 de 27.13 m² actuellement loué meublé à 576.15 € CC (DPE D) En annexes, vous disposerez de 3 celliers et d'un abri extérieur. Ce bien rare est proposé à la vente pour un prix de 698 500 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 370 € et 5 950 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à MELUN.

Cette maison individuelle plain-pied, dans un environnement calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de la ville et du château de Vaux-le-Vicomte. La maison se compose de 2 chambres. A l'origine, elle en comptait trois: La troisième a été intégrée au garage, offrant un stationnement supplémentaire, facilement réversible selon vos besoins, salon, salle à manger, cuisine équipée donnant sur Véranda de 17m², salle d'eau, poêle à granulés, buanderie, cabanon de 15m², parcelle de 1140m². Vous serez séduit par cet emplacement unique, alliant le charme de la campagne à la praticité rapide aux commodités urbaines. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité sans s'éloigner de la ville. A DECOUVRIR AU PLUS VITE! Référence agence : 485

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Vous apprécierez particulièrement son jardin privatif de 55 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie lumineuse ouverte directement sur le jardin. Une chambre de plus de 11 m² avec accès au jardin également et d'une grande salle de bain avec WC . L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation, et les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation ! Ce bien allie confort, calme et espace extérieur rare, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. A proximité : commerces, transports, notamment de la gare directe Paris Gare de Lyon ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre négociatrice en mobilier, Raphaëlle DUMAND au 07.56.10.55.19 de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Certaines photos bénéficient de l'IA

À vendre, en exclusivité, des locaux professionnels à Melun, Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Découvrez ces murs occupés situés au 20 Rue René Pouteau, offrant une surface de 55 m². Le loyer annuel est de 16 560 € net bailleur, avec une taxe foncière de 1 403,04 €, à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 251 000 € FAI. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à Melun.

iad France - Axel Bertoux vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Unique Terrain à Bâtir à Voinsles avec de Belles Perspectives ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et bien desservi ? Ce terrain à bâtir de 860m² à Voinsles est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre de multiples avantages pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une exposition plein sud, ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale à toutes heures de la journée et vous permettra de profiter pleinement de moments ensoleillés dans votre futur jardin. Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse ou vos soirées d'été à l'ombre d'un arbre et sans vis-à-vis. À seulement 14 minutes en voiture de la Gare RER E ou Ligne P de Tournan-en-Brie, la praticité des déplacements est assurée. De plus, les commodités essentielles ne manquent pas à proximité : écoles maternelles et primaires accessibles à 3 minutes à pied, terrains multi-sport et de loisirs à 5 minutes de marche pour les activités en plein air, et un centre commercial E.Leclerc à 12 minutes en voiture pour vos courses du quotidien. Ce terrain à bâtir est prêt à accueillir votre futur projet de construction. Possibilité de construction idéale pour une maison individuelle, plusieurs possibilités selon le PLU en vigueur, pour plus ample information, n'hésitez pas à me contacter ! Alors, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire de votre futur lieu de vie à Voinsles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Mormant, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Mormant est une ville dynamique d'environ 3 500 habitants, bénéficiant de multiples commodités telles que des établissements scolaires, des pharmacies, des médecins et des commerces de proximité. Les jeunes familles apprécieront les services de crèche qui y sont proposés. À seulement 10 minutes, vous êtes bien desservi par les transports en commun, avec un accès à la ligne de train qui relie Mormant à Paris en environ 45 minutes. Le centre commercial régional Carré Sénart est également à proximité, offrant une large gamme de boutiques et services. Cette maison à combles aménagés propose une surface habitable de 91 m² sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour-cuisine spacieux de plus de 43 m², une salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC blanc, la toiture en tuiles béton double romane et plusieurs options d'enduit extérieur garantissent un confort optimal. Équipée d'un système d'isolation haute performance, d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés et d'une box domotique, cette maison répond aux exigences de confort moderne. Conformément à la Réglementation Environnementale 2020, elle affiche une classe énergétique A. Pour personnaliser cette maison à acheter à Mormant selon vos envies, n'hésitez pas à demander des renseignements et à choisir parmi une multitude de finitions et prestations. Garanties et assurances obligatoires incluses. Cette offre est disponible à Mormant, 77720.

À Évry-Grégy-sur-Yerre, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette charmante maison à vendre. Proche de Brie-Comte-Robert, cette maison individuelle de 156 m2 habitables, construite en 1976 et récemment rénovée, est implantée sur une parcelle de 962 m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces fonctionnels comprenant des rangements, des WC indépendants et un accès direct à un garage spacieux de plus de 30 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste et lumineux salon/salle à manger d'environ 45 m2, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, incluant une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Les points forts : poêle à granulés, radiateurs et Velux récents, fenêtres, porte d'entrée et porte de garage renouvelées en 2020, vide sanitaire isolé, et stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété. Pour toute personne intéressée par un achat maison Évry-Grégy-sur-Yerre, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Vanessa Lherbier vous propose: Au coeur du village de Saint Germain Laxis, maison en pierres avec un joli potentiel. composée actuellement d'une entrée sur une grande cuisine, d'un séjour séparé, d'une pièce traversante, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre à l'étage ce bien offre une grange attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autre petite dépendance s'ajoute à la visite. Les +++ : stationnement à l'intérieur de la propriété, jardin clos à l'arrière du bien. Charme de l'ancien à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

152 000 €

2 980 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77)

Découvrez cet appartement lumineux à Melun, en Seine-et-Marne, idéal pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Melun. Actuellement loué, il se situe au premier étage d'une résidence privée bénéficiant d'un accès réservé aux propriétaires, assurant un cadre de vie sécurisé. Loué à une association, cet appartement garantit un loyer stable de 780,49 € hors charges et 85 € de charges mensuelles, avec l'assurance de percevoir le loyer même lors de périodes de vacance locative. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, adjacente à un balcon, et un cellier ajoutent au confort de cet espace de vie. Côté nuit, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant sont présents, sans oublier une place de stationnement privative. L'emplacement de cet appartement Melun à vendre est privilégié, à proximité de tous commerces et transports, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Melun. Avec 26 lots principaux et 35 lots secondaires, cette vente appartement Melun représente une opportunité d'investissement stable. Cette annonce référence 315810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 152 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26. Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025. Score DPE : 170 kWhEP/m²/an. Score GES : 34 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930,00 € et 1300,00 € par an. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anthony BOUSSARD vous propose cette maison à vendre à Mortcerf, située dans un quartier calme et résidentiel de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La gare de Mortcerf est accessible en 5 minutes à pied (ligne P). Découvrez cette maison bien entretenue construite en 1994, offrant 6 pièces et 5 chambres, pour une superficie de 136 m² sur un joli terrain de 555 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, un couloir avec rangements, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine de 40 m², un cellier, une chambre, une salle d'eau et un espace qui peut servir de bureau ou de salle de musique. L'étage comprend un palier, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire, 4 chambres et un bureau. La maison dispose également d'un garage avec grenier pour le stockage, de deux terrasses exposées sud-ouest, d'un chalet de jardin et d'une place de stationnement dans la propriété. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois dans le séjour, de velux récents avec volets roulants électriques à l'étage, de la fibre optique et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Si cette maison à acheter à Mortcerf vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont en classe énergie D indice 189 et classe climat B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Anthony BOUSSARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 848267340.

Contact : MORALES Jérémy O6.49.82.47.53 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Lumigny-Nesles-Ormeaux. Ce charmant regroupement de villages offre un cadre de vie bucolique et préservé, disposant d'écoles et de services de proximité pour une tranquillité au quotidien. Idéalement situé pour les amoureux de la nature, il bénéficie d'un accès rapide à la RN36 et se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Marles-en-Brie (Ligne P), permettant de rejoindre Paris-Est en toute simplicité. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l 'agence de MELUN. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi du 19/12/1990).

Ref 4773 : Maison à acheter à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce manoir et son parc paysager sont à vendre dans un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Situé à proximité de vastes forêts et de collines, il se trouve également à côté de petits commerces de village. Non loin, les collégiales gothiques et les magnifiques châteaux de Blandy-les-Tours et Vaux-le-Vicomte ajoutent au charme de la région. Bien que ce manoir donne l'illusion d'un havre de paix, il est facilement accessible grâce à des liaisons ferroviaires rapides vers Paris et aux grands axes routiers menant aux aéroports internationaux. Cette propriété incarne le style néo-normand de la Belle Époque avec ses belles finitions en pierre et son entrée majestueuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée, un bureau, une cuisine moderne et une vaste salle à manger ayant conservé l'éclat de son ancienne orangerie. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, accompagnées de salles de bains. Les dépendances comprennent un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de sport, le tout niché dans un parc de 2,45 hectares avec piscine et terrain de tennis. Ce manoir à MELUN n'est pas qu'une maison, c'est une opportunité unique de vivre dans un endroit préservé tout en restant proche de la capitale. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

PROFITEZ DE LA TVA 5,5%* POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À MELUN. Découvrez le programme immobilier neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne, au cœur de l'écoquartier WOODI. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha (à venir). Situé à 32 min.** de Paris Gare de Lyon en transports en commun, WOODI est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min.** grâce au TZen2 (horizon 2027***). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur www.melun-woodi.com. Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 min.** à pied. La résidence ‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%*. *voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. **source : Google Maps, temps indicatif. ***source : www.tzen2.com. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Be Nature’’ située à Melun. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Melun. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Contact : MORALES Jérémy O6.49.82.47.53 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Montereau-Fault-Yonne. Cette ville dynamique située au confluent de la Seine et de l'Yonne offre toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, ainsi qu'un centre-ville commerçant et de grandes zones d'activités. Idéalement desservie, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A5 et d'une gare SNCF permettant de rejoindre Paris (Gare de Lyon) en moins d'une heure via la ligne R. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles à notre agence de MELUN. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi du 19/12/1990).

Sympathique maison de plain-pied, avec garage, grand jardin et vue sur les vallons Briards ! Elle vous offre une entrée indépendante ouvrant sur un séjour traversant de plus de 30 m² avec poêle à bois, trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage généreux et un terrain de plus de 1700 m² pour laisser libre cours aux activités de toute la famille. Electricité aux normes, très bonnes performances énergétiques . A saisir rapidement !!! Référence agence : 0000

Maisons Pierre vous présente un projet de construction d'une maison à acheter à Fontenay-Trésigny, sur un terrain de 280 m². Cette maison de 101,78 m² dispose de 4 chambres, idéale pour un projet de vie dans une commune calme et recherchée, à seulement 10 minutes de Fontenay-Trésigny. Profitez de commodités à proximité, telles que les écoles et les commerces, ainsi que de l'accès facile aux grands axes routiers (A5/N4) et à la gare de Verneuil-l'Étang, desservie par la ligne P et le RER E. Découvrez tous nos projets au sein de notre agence à Meaux et visitez notre maison témoin lors de nos journées portes ouvertes. Nous vous offrons une étude de financement gratuite, la création de projets, ainsi que l'accompagnement dans les démarches bancaires et administratives. Un conseiller sera à votre écoute pour tous vos besoins. Cette maison, d'une surface habitable de 102 m², est bâtie sur vide sanitaire et comprend un séjour-cuisine spacieux de 38 m², une chambre au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage dont l'une excède 15 m². La maison est équipée de menuiseries en PVC blanc, d'une toiture en tuiles béton double romane et de nombreuses options de personnalisation pour répondre à vos désirs. Elle respecte également la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) avec une classe énergétique de A. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente de maison à Fontenay-Trésigny.

Nous vous proposons en exclusivité ce corps de ferme d’exception au potentiel rare, accompagné de sa maison d’habitation et situé dans un environnement préservé, à l’écart de toute nuisance, au cœur de la commune de La Chapelle-Gauthier. Un lieu unique à seulement 45 minutes de Paris par autoroute. Domaine de caractère édifié sur trois parcelles totalisant 12 465 m², ce bien comprend : - une parcelle de 6 240 m² (n°0066), le corps de ferme classé, avec sa tour inscrite au patrimoine remarquable de la commune, formant une cour intérieure fermée. - 534 m² avec la maison historique dont la maison attenante représente 347,69 m², offrant de beaux volumes à réinventer. - une parcelle n°0067 (3 130 m²) : terrain en pelouse agrémenté d’une haie, d’arbres et d’un espace potager. - une parcelle n°0089 (3 095 m²) : terrain situé à l’arrière gauche du corps de ferme. L’authenticité des bâtiments et l’isolement géographique du domaine permettent d’imaginer de nombreux projets moyennant de multiples travaux: - accueil de public (séminaires, mariages, réceptions, conventions); - activités touristiques (hébergement, vacances à la ferme), projets équestres ou associatifs. Des extensions foncières peuvent également être envisagées en fonction des projets des futurs acquéreurs. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de sites emblématiques : - Château de Fontainebleau; - Château de Vaux-le-Vicomte; - Cité médiévale de Provins. Les commerces, infrastructures et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km. Prix de vente (honoraires inclus, à la charge du vendeur) : 895 000 €. Classe énergie : G (351 - consommation énergétique excessive). Classe climat : G (107). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 9 590 € et 13 040 € (prix indexés au 1er janvier 2021) Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

PROFITEZ DE LA TVA 5,5%* POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À MELUN. Découvrez le programme immobilier neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne, au cœur de l'écoquartier WOODI. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha (à venir). Situé à 32 min.** de Paris Gare de Lyon en transports en commun, WOODI est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min.** grâce au TZen2 (horizon 2027***). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur www.melun-woodi.com. Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 min.** à pied. La résidence ‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%*. *voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. **source : Google Maps, temps indicatif. ***source : www.tzen2.com. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Be Nature’’ située à Melun. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Melun. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Nous vous proposons à la vente un terrain viabilisé de 168 m² situé à Réau. Ce bien est idéal pour la construction de votre future maison. Réau est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier ! Pour plus d'informations, contactez l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun, détentrice de ce bien. N° lot : A.

iad France - Magali Hubert vous propose: Maincy, village de caractère. Maison INDIVIDUELLE sur un joli terrain de plus de 1100 m2. Composée d'un vestibule d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine centrale desservant une salle à manger donnant accès au jardin des deux côtés ( double expositions) cette maison offre en plus au rez-de chaussé une belle chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite. L'etage s'ouvre sur une première chambre , une autre avec espace bureau et une troisième suite avec bureau et salle d'eau attenante. Les +++ : chareterie ( 2 voitures), dépendances, sous sol avec buanderie et cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurelie Boulajeri vous présente cette magnifique maison à vendre à Presles-en-Brie, Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Si vous envisagez un achat maison Presles-en-Brie et que vous êtes découragé par les démarches de construction, cette maison neuve, jamais habitée et sous garantie décennale jusqu’en 2035, est faite pour vous. Achèvement en 2025, elle combine confort moderne et matériaux haut de gamme. Avec sa construction en brique rouge en R+1+combles, elle répond aux normes R.E 2020 et se compose de cinq chambres, trois salles d’eau et trois WC (un à chaque niveau). Parmi ses atouts, on note : - Porte d’entrée en aluminium à cinq points - Fenêtres oscillo-battantes dans toute la maison - Volets en aluminium motorisés - Ballon thermodynamique - Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible - VMC double flux - Vide sanitaire de 80 cm - Plancher en béton sur les deux niveaux - Isolation en laine de roche dans les combles La maison ne dispose pas de garage, mais un espace est disponible pour en créer un devant. Le cadre paisible, proche d'une forêt et d'un étang, vous charmera au cœur d'un village de 2300 habitants, offrant écoles, commerces et nombreuses infrastructures. Située à seulement sept minutes de la gare de Tournan en Brie, avec accès au RER E et à la ligne P. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Presles-en-Brie.

De La Cour Au Jardin vous propose, en exclusivité, à ROZAY EN BRIE, Seine-et-Marne, ce charmant corps de ferme à vendre de 268 m², entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 85 m² baigné de lumière, avec poêle à bois, et une cuisine ouverte et équipée propice à la convivialité. Chaque détail de cette propriété reflète un art de vivre raffiné et chaleureux. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une buanderie, offrant ainsi un agencement pensé pour le confort et l'intimité de toute la famille. Le jardin de 4 310 m², clos et arboré, constitue un véritable havre de paix, avec un étang romantique, une piscine couverte chauffée, un potager, ainsi qu'une terrasse avec barbecue, un ancien puits, un chalet et un garage double avec mezzanine. Côté confort, vous bénéficierez du chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de climatisation dans toutes les chambres, de double vitrage, d'un visiophone, d'un portail motorisé, tout à l'égout et de la fibre optique. Rare et authentique, ce bien marie à la perfection le charme de la tradition et la modernité. Idéalement située à proximité de la gare de Marles-en-Brie (Paris Est) et de Tournan-en-Brie (RER E), ainsi que des axes A4 et N4, cette propriété assure un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Écoles sur place et ramassage scolaire pour Rosay-en-Brie, avec un bus direct vers le RER A. Que ce soit pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un lieu d'inspiration, chaque saison ici promet douceur. DPE : D (213 kWhEP/m².an), GES : B (6 kg CO₂/m².an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3 240 € et 4 450 € (index 2021). Risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corine Stoubenfol pour une visite privée : 06 07 69 94 33, cstoubenfol@delacouraujardin.com.

PROFITEZ DE LA TVA 5,5%* POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À MELUN. Découvrez le programme immobilier neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne, au cœur de l'écoquartier WOODI. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha (à venir). Situé à 32 min.** de Paris Gare de Lyon en transports en commun, WOODI est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min.** grâce au TZen2 (horizon 2027***). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur www.melun-woodi.com. Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 min.** à pied. La résidence ‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%*. *voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. **source : Google Maps, temps indicatif. ***source : www.tzen2.com. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Be Nature’’ située à Melun. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Melun. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Dans le nouvel écoquartier WOODI à Melun, situé dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, se trouve cet appartement MELUN à vendre, un spacieux 4 pièces de 95 m² au 1er étage d'une résidence moderne entourée d'un environnement paysager propice au confort familial. Cet appartement se démarque par sa grande terrasse de 35 m², parfait espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, recevoir des amis ou créer un coin détente pour la famille. L'intérieur est agencé de manière fonctionnelle et généreuse, offrant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, à aménager en salon convivial avec une cuisine ouverte. La zone nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille, une salle de bain contemporaine et des rangements bien pensés.Le quartier WOODI propose un cadre de vie de qualité avec un bon équilibre entre nature et urbanisme, comportant de nombreux espaces verts, des chemins piétonniers, ainsi que la proximité d'écoles, commerces et transports qui facilitent le quotidien. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet familial, combinant espace, extérieur et qualité de vie dans un contexte en pleine évolution. Prix : 270 000 € (Prix indiqué hors parking ; parking double obligatoire : +15 000 €), soit un prix final de 285 000 € (TVA réduite sous condition d’éligibilité). Prévision de livraison : 2028. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits, des garanties constructeur jusqu'à 10 ans, ainsi qu'un logement conforme aux dernières normes énergétiques pour un confort thermique et acoustique optimal. Bonaparte Promotion, fort de plus de 20 ans d'expertise en immobilier neuf, vous offre un accompagnement complet de la recherche jusqu'à la livraison. Pour toute demande, veuillez contacter votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

Coup de cœur du secteur

199 900 €

2 298 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77)

Découvrez cette maison à vendre à MELUN, située dans une résidence fermée, à proximité de toutes commodités. Cette maison de type 4 pièces comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée aménagée, ainsi qu'un séjour offrant un accès à un petit jardin sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres dont deux avec placards, et une salle de bains avec WC. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage et d'un petit cellier. Les charges de copropriété s'élèvent à 3600 euros par an, englobant l'eau, le chauffage, l'entretien des zones communes, du portail, ainsi que l'aire de jeux pour enfants. Avec 150 lots au sein de la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Cette maison, idéalement située à seulement 2 minutes des transports en commun, est proche des écoles, parcs, supermarchés et restaurants, facilitant ainsi votre quotidien. Parfaite pour un primo-accédant ou un acheteur avec un budget modeste, elle est proposée à un prix attractif de 207000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MELUN, contactez le CABINET ALLIANCE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 337 €

4 288 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,06 m²
• 

À 19km de Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77)

Investisseurs, primo-accédants ou étudiants, ce studio à Melun est fait pour vous ! Situé à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement à acheter à Melun se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal dans un espace optimisé. Ce petit bijou est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou tout investisseur en quête d'un bien rentable et sans contrainte. La résidence profite d'un environnement calme, avec un accès rapide au centre-ville, ainsi qu'à la gare de Melun (RER D / Transilien R) et aux établissements d'enseignement supérieur. Atouts du bien :- Résidence sécurisée- Studio lumineux et bien entretenu- Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat- Proche de la gare, des bus, des écoles et des commerces- Faibles charges de copropriétéPour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 150 377 euros charge vendeurDPE AGES ALes dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 600 et 900 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Melun, contactez Théo VAILLANT au 0783777749 ou par email à t.vaillant@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour la visite.Cette annonce a été rédigée par Théo VAILLANT, conseiller immobilier indépendant au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040. Les informations présentées sont garanties par un professionnel de l'immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Clos Fontaine, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située à seulement 5 minutes de Nangis, 35 minutes de Fontainebleau et 45 minutes de Paris par l'autoroute A5, cette propriété équestre est un véritable coup de cœur grâce à ses installations de qualité et son aspect fonctionnel. Avec plus de 1700 m² de surface couverte, les toitures ont été entièrement rénovées en 2021, et vous y trouverez plus de 30 box pour vos chevaux, ainsi qu'un laboratoire dédié à l'insémination artificielle. Le terrain de plus de 5 hectares est entièrement clos et comprend un manège couvert de 40 x 20 m, une carrière de 80 x 45 m, un rond d'Havrincourt et de nombreux paddocks et herbages. Cette maison à acheter à Clos Fontaine, datant des années 1900, est idéale pour un professionnel souhaitant développer une écurie de concours ou pour un passionné désireux de pratiquer son sport dans des conditions optimales. La partie habitation, entièrement rénovée en 2021, s'étend sur environ 230 m² et comprend 5 chambres, des salles de bains et de douches, ainsi qu'un logement indépendant pour un groom. De plus, un tiers des bâtiments est prêt à être transformé, offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer une habitation supplémentaire, des chambres ou des bureaux et salles de réunion. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 84 19 04 19, disponible 24h/24.

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