Achat bien immobilier à Besançon (25) : 278 annonces

L'agence IMMO39 vous propose en exclusivité un appartement T3 lumineux à vendre à Besançon, situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement localisé à proximité du centre-ville et avec le tram au pied de l'immeuble, cet appartement à acheter à Besançon offre une surface de 57m². Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Vous disposerez également d'un espace buanderie et d'un cellier. Deux balcons et une cave complètent ce bien. Un garage est disponible à la location en complément. Le chauffage est collectif au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à 2700 €/an, englobant le chauffage, les ordures ménagères, l'entretien des communs, de l'ascenseur et des espaces verts, ainsi que l'eau. Ce bien est parfait pour un premier investissement, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 245 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 525 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1112,00 € et 1506,00 €, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Aurélie GUIGUE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935137760.

À vendre, appartement spacieux d'environ 75m² situé à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cet appartement à acheter à Besançon se trouve dans un immeuble calme de cinq étages, construit en 1963. Composé de 5 pièces, il inclut 2 chambres, un grand salon, une salle de bain et une cuisine aménagée. Orienté au sud, l'appartement offre une vue dégagée et est parfaitement éclairé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente (âgée de 2 ans). En plus de cela, vous profiterez d'un balcon de 9m², d'une cave et d'un espace sécurisé pour les vélos. Situé dans un quartier paisible, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite l'accès aux différentes commodités. Un parking est également inclus avec un espace supplémentaire pour les vélos. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Besançon dans un cadre de vie agréable et pratique. Réf : 00152 - Contactez Anthony pour plus d'informations ! Votre agence locale, spécialisée dans le secteur, vous propose également une estimation gratuite de votre bien ! Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots - dont 38 lots habitables. (Aucune procédure en cours).

Votre agence Orpi vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Laissez-vous séduire par ce 4 pièces, conçu pour allier confort familial et praticité. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour vos repas entre amis et moments de détente en famille. La cuisine, fonctionnelle et équipée, offre un accès à une buanderie. En poursuivant vers les espaces nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune dotée de grands rangements, idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau dédié au télétravail, le tout dans un cadre paisible. Une salle de bains bien agencée et un grand placard viennent compléter cet espace intime pour faciliter votre quotidien. Cet appartement à acheter à Besançon se distingue par son emplacement privilégié, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités à pied, telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d'une copropriété calme et bien entretenue. De plus, il dispose d'une cave et d'un garage fermé privatif, des atouts essentiels en milieu urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de la vente d'appartement à Besançon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Laissez vous séduire pour cette maison de 2016, de qualité (construction moyse) de 145m2 , édifiée sur une parcelle de 6ares33, secteur valentin. Imaginez vous....dans cette maison qui vous offre: une entrée, une buanderie, une très belle pièce de vie d'environ 53m2 comprenant une cuisine intégrée ouverte sur séjour-salon avec une belle terrasse qui vient prolonger cet espace, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un dressing, un cabinet de toilette+ lave-main. A l'étage, vous trouvez une mezzanine de 12m2 utile, deux chambres, une salle de bains équipée avec une baignoire balnéo et meuble 2 vasques+ wc, une chambre avec une salle d'eau. Votre maison possède un chauffage au sol gaz, volets et porte de garage motorisé, une piscine chauffee avec dome, un chalet extérieur, caméras de surveillance, honoraire inclus charge vendeur. Ici le bien etre se vit au quotidien!! Renseignements et rendez vous du lundi au samedi de 8h à 20 h au 0612990944 Cette annonce référence 328219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2021 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Start'immo vous propose, cet appartement de 27m2 situé dans une petite copropriété très calme et agréable dans le secteur Chailluz. Le logement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec W.C et d'une chambre. Totalement remis à neuf , vous disposerez également d'une spacieuse terrasse ( + de 20m²) et d'une place de parking privative. Actuellement loué 510 euros HC + 30 euros de provision de charges. Une belle opportunité aussi bien pour les investisseurs chevronnés ou débutants que pour une première acquisition. Prix: 92 000 euros Honoraires agence charge vendeur Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 250.28 euros.

A vendre ? Restaurant + murs commerciaux ? Quartier Gare à Besançon Opportunité rare au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté de Besançon, à proximité immédiate de la gare et des axes principaux. Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce et les murs commerciaux du restaurant L'Etna, établissement connu et apprécié de la clientèle locale et de passage. Idéalement situé dans le quartier Gare, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients (voyageurs, actifs, habitants du secteur et touristes). L'établissement dispose : d'une salle de restauration accueillante et fonctionnelle, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un emplacement stratégique à fort passage, d'un potentiel de développement important (restauration sur place, vente à emporter, livraison, extension de concept?). L'achat comprend le fonds de commerce ainsi que les murs, offrant ainsi un investissement patrimonial sécurisé avec exploitation immédiate possible. Ce bien conviendra parfaitement : à un restaurateur souhaitant développer son activité, à un investisseur recherchant un emplacement commercial de qualité à Besançon, ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà identifié sur le secteur. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Prix: 435 000 euros Honoraire inclus de 3,44 % à la charge de l'acquéreur (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ ! Au centre du village de Beure, à 5 minutes du centre ville de Besançon et de la zone commerciale de Chateaufarine, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison en excellent état d'entretien. La maison se compose d'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur, 3 chambres et une salle de bains, le tout pour environ 120 m2. Elle est édifiée sur un sous-sol sain, complet et aménagé : 2 garages, cave, Deux belles terrasses dallées dont une avec store électrique vous permettrons de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Ideal première acquisition ! Prix : 255 000 euros Honoraires charge vendeur

Besançon, idéalement situé à coté de la gare et du centre ville, proche d'un axe passant, découvrez ces 200 m² de bureaux de plain pied avec un aménagement premium de qualité. Vous bénéficierez de 6 bureaux, un accueil, une salle de réunion, wc, pièces technique, salle d'attente et dégagement. Des places de parkings sont disponibles pour vos collaborateurs ou clients. Prix : 368 000 euros Honoraire à la charge du vendeur

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 652 €/m²

Locaux professionnels

• 115 m²

Besançon (25)

Fond de commerce de restauration à vendre Quartier Gare Opportunité rare ! Restaurant emblématique, existant depuis plus de 30 ans, idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare. Atouts principaux : Capacité de 50 couverts en salle 30 couverts en terrasse ensoleillée Travaux intérieurs récents, aucun investissement immédiat à prévoir Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires : Estimation CA 2025 : 475 K euros Un emplacement stratégique, une belle notoriété et un outil de travail clé en main : parfait pour poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Start'Immo dès aujourd'hui ! Prix: 190 000 euros Honoraire inclus de 5,26 % à la charge de l'acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement T4 de 67m² situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble très calme à Besançon quartier Saint-Claude proche du lycée Saint-Jean. Idéal pour investir ou en résidence principale L'appartement comprend 3 chambres, salon, cuisine et 1 salle d'eau. Il bénéficie d'un balcon, d'une loggia et d'une cave. Atout majeur : la copropriété bénéficiera d'une isolation thermique par l'extérieur ainsi que de nombreux autres travaux dont chauffage, ventilation etc... La totalité de ces travaux a d'ores et déjà été financée par le propriétaire actuel, offrant un confort thermique futur et une valorisation du bien sans impact financier pour l'acquéreur. Prix: 145 000 euros Honoraire charge vendeur Copropriété de 236 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 2367 euros.

En exclusivité, Maison au coeur de la nature, proche Besançon A seulement quelques minutes de Besançon et à proximité immédiate de Saône, découvrez cette propriété située dans le charmant village de La Chevillotte, un environnement apprécié pour son calme, sa nature préservée et sa qualité de vie. Nichée dans un cadre verdoyant et confidentiel, cette maison offre un véritable havre de paix, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, espace et proximité de la ville. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 20 ares, la propriété propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose notamment de : Quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et invités Un salon-séjour lumineux, sublimé par une cheminée avec insert fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale Une cuisine à repenser selon vos envies Une salle d'eau et une salle de bain, offrant confort et praticité Deux garages, dont un attenant à la maison et un second indépendant sur le terrain Un grenier, offrant un potentiel intéressant pour du stockage ou un futur aménagement permettant de créer des surfaces supplémentaires A l'extérieur, le vaste terrain ouvre la porte à de multiples projets : jardin paysager, espace détente, piscine, potager ou aménagements extérieurs haut de gamme. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité rare de créer une résidence à votre image, dans un cadre naturel privilégié à quelques minutes seulement de Besançon. Les atouts de la propriété : Environnement calme et recherché Grand terrain d'environ 2 000 m² Belle capacité d'accueil avec 4 chambres Cheminée avec insert Deux garages Grenier avec potentiel d'aménagement Proximité immédiate de Besançon tout en étant en pleine nature Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale de charme ou une maison familiale au vert, dans un secteur particulièrement apprécié de l'agglomération bisontine. Prix: 233 000 euros Honoraire charge vendeur

L’office notarial Office République, SELARL, SCP vous propose un bien en vente à BESANCON, Doubs (25), Franche-Comté. Situé au cœur de la ville, au pied du Tram, découvrez cette monopropriété calme et bien entretenue sur l'Avenue Fontaine Argent. Composée de six appartements (dont deux disponibles), ainsi que six garages, caves, greniers et annexe, cette propriété est idéale pour un achat. Le chauffage est individuel au gaz. Le loyer annuel pour quatre appartements et garages s'élève à 28 800 euros. Aucun travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes (toiture, ravalement, parties communes). Les visites se font uniquement sur rendez-vous, au 03.81.82.60.71. La vente se déroule en Immo-interactif à partir de 915 000 euros, avec des offres à multiples de 5 000 euros, du 09/04/2026 à 12:00 au 10/04/2026 à 12:00.

TRAVAUX EN COURS ! DERNIERES OPPORTUNITES ! A Besançon, dans le quartier prisé de la colline de Brégille, découvrez une résidence de grand standing offrant des panoramas exceptionnels sur la ville et sa célèbre Citadelle. Cette adresse unique, au sein de laquelle il ne reste que quelques appartements disponibles du 2 au 5 pièces, vous offre tout le confort dont vous avez besoin : chaque logement se compose d'une vaste pièce de vie prolongée d'un bel espace extérieur : terrasse, large balcon ou jardin privatif. les appartements haut de gamme sont dotés de prestations de qualité et des options de personnalisation vous seront proposées. Soyez les premiers à choisir votre appartement Vue Citadelle grâce au PTZ pour habiter ou au dispositif JEANBRUN pour investir ! CONTACTEZ-NOUS POUR OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bel appartement T2 lumineux Avenue Fontaine Argent ! En exclusivité, Découvrez cet appartement de 47m² environ, idéalement situé dans le secteur prisé de l'Avenue Fontaine Argent, à proximité du tram, des commerces et du centre-ville. Nichée au 4e étage avec ascenseur, d'une copropriété récente, cette belle opportunité offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux d'environ 20 m² avec son accès balcon, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Son agencement fonctionnel en font un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le garage fermé en sous sol saura accueillir votre véhicule ainsi que du rangement. A noter : le bien est actuellement loué. L'appartement sera libre au plus tard début 2027. Une exclusivité à ne pas manquer dans un quartier recherché ! Prix de vente : 140 000 euros Honoraires la charge du vendeur Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1038.61 euros.

A vendre, studio de 24 m² proche de la Gare et du Tram, rue Alexandre Grosjean. Il se compose d'une entrée avec dressing et placard, une pièce de vie avec coin cuisine (plaque de cuisson, réfrigérateur, évier, placard), une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 355.77 HC + 60 euros de provision de charges Rentabilité brut 6,19 % Prix: 69 000 euros Dont 7,24% (5000 euros TTC) d'honoraires agence charge acquéreur (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1030 euros.

Garage fermé à vendre Rue de la Mouillère dans une copropriété calme et bien entretenue au centre de Besançon. Idéal pour garer son véhicule à l'abri ou stocker du matériel de manière sécurisée. Cote: longueur 5.50m largueur entrée 2,15 et 2,50 intérieur, hauteur sous plafond 2,60 Taxe foncière : 90 euros Charges annuelles : 268 euros Accès via une barrière automatique. Libre ou avec locataire en place à 70 euros mensuels. Disponible immédiatement. Prix de vente: 15500 euros Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 89.24 euros.

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Coup de cœur du secteur

147 000 €

1 960 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Besançon (25)

À vendre, appartement spacieux d'environ 75m² situé à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cet appartement à acheter à Besançon se trouve dans un immeuble calme de cinq étages, construit en 1963. Composé de 5 pièces, il inclut 2 chambres, un grand salon, une salle de bain et une cuisine aménagée. Orienté au sud, l'appartement offre une vue dégagée et est parfaitement éclairé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente (âgée de 2 ans). En plus de cela, vous profiterez d'un balcon de 9m², d'une cave et d'un espace sécurisé pour les vélos. Situé dans un quartier paisible, ce bien est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite l'accès aux différentes commodités. Un parking est également inclus avec un espace supplémentaire pour les vélos. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Besançon dans un cadre de vie agréable et pratique. Réf : 00152 - Contactez Anthony pour plus d'informations ! Votre agence locale, spécialisée dans le secteur, vous propose également une estimation gratuite de votre bien ! Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 113 lots - dont 38 lots habitables. (Aucune procédure en cours).

Maison à vendre à BESANCON, dans le Doubs (25), en région Franche-Comté, voici une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison d'architecte de 184m², construite en 1995 et rénovée en 2015. Située dans le secteur paisible de la Combe Saragosse, proche de la forêt de Chailluz, cette maison dispose d'un terrain intimiste de plus de 8 ares, bien desservi et accessible.Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison offre des prestations de qualité. Le sol en parquet massif, les plans de travail en granit Taj Mahal et l'électroménager MIELE et V ZUG témoignent d'un souci du détail exceptionnel. La cuisine Poggenpohl est un véritable atout, offrant un vaste espace de rangement. Les finitions, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, reflètent un niveau d'exigence élevé.L'architecture unique de cette maison, avec sa forme pyramidale, procure une luminosité incroyable grâce aux grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée spacieux de plus de 115m² comprend une suite parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.Ce bien est véritablement un cocon urbain, entouré d'une barrière végétale qui vous coupe du bruit de la ville. Les terrasses, à l'abri des regards, et la piscine creusée ajoutent au charme de cet extérieur. Les éclairages indirects créent une ambiance chaleureuse pour des soirées prolongées.Pour votre confort, un système de chauffage moderne assure des consommations faibles, combinant radiateurs design, climatisation réversible et poêle à pellets, le tout avec des huisseries aluminium récentes. Vous serez également tranquille grâce à la production d'eau chaude via deux ballons électriques.Si cette maison à acheter à BESANCON vous a séduit, contactez dès maintenant votre conseiller SIGNATURE pour organiser une visite.

À vendre à BESANCON, dans le quartier Vaite, cette maison de quatre chambres vous attend. Située dans un environnement paisible, elle vous offre un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes les commodités. Avec son atmosphère chaleureuse, cette maison en briques représente le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité champêtre, un lieu de vie prisé dans le département du Doubs, région Franche-Comté.À votre entrée, vous découvrirez des volumes fonctionnels et bien agencés. Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, créant ainsi un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Des espaces annexes, tels qu'un cellier, un local technique et une salle d'eau avec WC, apportent confort et praticité.À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, vous assurant un aménagement optimal.À l'extérieur, le garage, la terrasse et le jardin viennent agrandir les espaces de vie et vous invitent à profiter des beaux jours dans un cadre calme et préservé.Construite en briques, cette maison à acheter à BESANCON offre un confort de qualité grâce à son chauffage au gaz de ville, complété par des panneaux solaires thermiques, ajoutant une touche d'écologie et de maîtrise énergétique.Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, cette maison vous permettra de la personnaliser selon vos goûts, révélant tout son potentiel dans un environnement agréable. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à BESANCON, alliant tranquillité, verdure et accessibilité aux commodités de la ville.

TRAVAUX EN COURS ! DERNIERES OPPORTUNITES ! A Besançon, dans le quartier prisé de la colline de Brégille, découvrez une résidence de grand standing offrant des panoramas exceptionnels sur la ville et sa célèbre Citadelle. Cette adresse unique, au sein de laquelle il ne reste que quelques appartements disponibles du 2 au 5 pièces, vous offre tout le confort dont vous avez besoin : chaque logement se compose d'une vaste pièce de vie prolongée d'un bel espace extérieur : terrasse, large balcon ou jardin privatif. les appartements haut de gamme sont dotés de prestations de qualité et des options de personnalisation vous seront proposées. Soyez les premiers à choisir votre appartement Vue Citadelle grâce au PTZ pour habiter ou au dispositif JEANBRUN pour investir ! CONTACTEZ-NOUS POUR OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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BESANCON - CHAPRAIS - PLACE FLORE - APPARTEMENT 4 CHAMBRES + STUDIOCOUP DE CŒUR ! Votre conseiller SIGNATURE vous propose ce superbe appartement à vendre à Besançon, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien sécurisé, datant de la fin du 19ème siècle, au cœur du quartier très recherché des Chaprais. À proximité de la place Flore avec ses commerces et ses arrêts de tram et bus, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare de Besançon.UN APPARTEMENT FAMILIALD'une superficie globale de 183m² (174m² CARREZ), cet appartement se compose d'un espace principal de 154m² comprenant un séjour lumineux, une grande cuisine équipée moderne, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing. Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC et bénéficient de diverses surfaces de stockage (buanderie, dressing, etc.). Un studio indépendant de 29m² fait également partie de la vente, parfait pour loger amis ou famille, générer un revenu locatif (potentiel de 450 euros par mois) ou établir une activité professionnelle.UNE RÉNOVATION MODERNERécemment rénové, cet appartement à acheter à Besançon allie le charme de l'ancien avec des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de 3m50. Vous serez séduit par les magnifiques moulures, la cuisine équipée et les salles d'eau contemporaines. Le confort thermique et acoustique est assuré par des huisseries récentes, et le chauffage est fourni par une chaudière au gaz de ville, complété par des chauffes serviettes dans les salles d'eau.DU STOCKAGE ET DU STATIONNEMENTPour le stockage, cet appartement est vendu avec plusieurs caves ainsi qu'un grand grenier, en plus des différents placards et dressings intégrés. Concernant le stationnement, une place de parking dans la copropriété est comprise dans la vente. Un garage dans l'espace Carnot, situé à proximité immédiate, est proposé en option au prix de 20 000 euros.UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETRISSEDes travaux importants ont récemment été votés et réglés, incluant la réfection de la toiture et la mise aux normes de l'assainissement. Aucun gros travaux de copropriété ne sera donc à prévoir dans un avenir proche.Si vous avez été séduit par cet appartement unique qui allie charme et confort, n'attendez plus pour le découvrir lors d'une visite avec votre conseiller SIGNATURE.Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement à vendre à BESANCON, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Entièrement rénové, cet espace de 51 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. Il se compose d'un grand salon lumineux exposé sud-ouest, offrant un excellent ensoleillement. L'espace nuit dispose de deux chambres, tandis que la cuisine moderne est aménagée et équipée de manière fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un vestibule d'entrée pour une distribution agréable des espaces et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière neuve d'un an, assure une gestion autonome et économique. Cet appartement à acheter à BESANCON est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, apprécié pour sa luminosité et son calme. Profitez d'un stationnement collectif extérieur, d'une cave, d'un grenier et d'un local à vélos. La copropriété se compose de 325 lots, dont 100 pour l'habitation, avec des charges annuelles de 760 euros.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 740 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58,02 m²
• 1 chambre
• 

Besançon (25)

À vendre : appartement T2/T3 à Besançon, Doubs, Franche-Comté. Patrick Razzolini vous présente ce superbe appartement, entièrement rénové et situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, au calme en centre-ville. D'une surface utile de 91.43 m2 et conforme à la Loi Carrez avec 58.02 m2, cet appartement dispose d'une grande cave voutée aménagée de 29 m2. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre avec salle de bains et espace dressing, ainsi que de toilettes indépendantes. Une opportunité rare à saisir pour tout achat d'appartement à Besançon, avec la possibilité d'acquérir un parking couvert à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick RAZZOLINI inscrit au RSAC de BESANCON n° 538 363 896. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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TRAVAUX EN COURS ! DERNIERES OPPORTUNITES ! A Besançon, dans le quartier prisé de la colline de Brégille, découvrez une résidence de grand standing offrant des panoramas exceptionnels sur la ville et sa célèbre Citadelle. Cette adresse unique, au sein de laquelle il ne reste que quelques appartements disponibles du 2 au 5 pièces, vous offre tout le confort dont vous avez besoin : chaque logement se compose d'une vaste pièce de vie prolongée d'un bel espace extérieur : terrasse, large balcon ou jardin privatif. les appartements haut de gamme sont dotés de prestations de qualité et des options de personnalisation vous seront proposées. Soyez les premiers à choisir votre appartement Vue Citadelle grâce au PTZ pour habiter ou au dispositif JEANBRUN pour investir ! CONTACTEZ-NOUS POUR OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DERNIERS LOTS DISPONIBLES- LIVRAISON RAPIDE Idéalement Située au cœur du quartier des Chaprais, L’OR ROSE résidence de grand standing à Besançon propose 33 appartements, tous prolongés par des surfaces extérieures ensoleillées ( balcons, terrasses, jardins). Profitant d’orientations parfaites, de vues dégagées sur la colline de Brégille, la résidence proche de l’hyper centre-ville est également bien desservie par le riche réseau de transport en commun de Besançon ( tram, bus, gare) et par de nombreux commerces et services de proximité. AU delà de ses prestations haut de gamme, de ses très larges choix décoratifs, L’OR ROSE a été pensé pour améliorer le confort de vie quotidien de ses futurs occupants : hautes performances énergétiques à faible empreinte carbone, appartements à gestion connectée, point colis privatif…

Venez découvrir sans tarder, cette propriété rare alliant cadre de vie privilégié et fort potentiel locatif ! Niché dans un environnement verdoyant sur un terrain de plus d'1,7 hectare , proche de la frontière suisse (50min) et des liaisons vers Besançon(18min), Pontarlier(25min) et Valdahon(10min), ce domaine d'exception offre un ensemble immobilier aux multiples perspectives. Elle comprend 2 bâtiments développant environ 346 m² habitables, organisés en 6 habitations indépendantes. L'ensemble est complété par une piscine, un hangar(210m2 au sol) et une partie du terrain constructible, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec revenus locatifs, activité d'accueil ou investissement patrimonial. Premier bâtiment : 3 habitations (classe énergie D) 1) Logement principal, MAISON GARDAVAUX, 120 m² : - 4 chambres aux volumes confortables, - 1 cuisine équipée avec électroménager (plaques gaz, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) -1 salle d'eau rénovée bénéficiant d'une fenêtre et de rangements intégrés. -Vivable de plain pied A l'extérieur, une terrasse orientée Est et un balcon exposé Sud offrent une vue magnifique et dégagée. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale ou à une exploitation en location saisonnière. 2) Appartement T3 en rez-de-chaussée, 75 m² : - 2 chambres, -1 cuisine aux volumes généreux, -1 salle d'eau Sa grande véranda apporte une belle luminosité tout au long de la journée et prolonge agréablement l'espace de vie. A l'extérieur, une terrasse privative et un stationnement dédié complètent l'ensemble. 3) Appartement T2 d'environ 50 m² actuellement loué, mais libre lors de la vente. - 1 chambre, - 1 cuisine - 1 salle d'eau, cet appartement dispose également d'une terrasse privative orientée Sud et d'une place de stationnement. Deuxième bâtiment, 3 logements (DPE B) : 1)Studio 14 m² : Rénové en 2022, 1 salle d'eau et stationnement. 2)Studio, 27 m² : Rénové en 2022, 1 salle d'eau et place de parking. 3) T3 , 70 m² avec mezzanine 2 chambres, 1 grande salle d'eau Terrasse privative, balcon avec vue magnifique et exposé Sud, avec stationnement. Dans ce bâtiment, une chaufferie et une pièce surface brut, pouvant être aménagé et réaliser un autre logement, salle de réception ou autre par exemple. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1,7 hectare, offrant de beaux espaces extérieurs et une partie pouvant accueillir un projet de construction (hors zonage PLU). Vous profiterez également d'un terrain de pétanque et d'un hangar, idéal pour stockage, activité ou aménagement complémentaire. Une carrière existante pour des activités autres. Le domaine présente une rentabilité particulièrement intéressante avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 120 000 euros par an grâce à l'exploitation des boxes. A ce jour, 4 logements sont exploités en location courte durée, générant des bons revenues annuels, car le domaine est proche de la Suisse et de plusieurs lieux d'activités désirant recevoir des saisonniers de courte durée. Un appartement est déjà loué de manière pérenne pour 480 euros par mois, et un logement supplémentaire d'environ 130 m² pourrait être mis en location autour de 900 euros mensuels après quelques travaux. Taxe foncière : 1 800 euros par an / chauffage aux granules Un ensemble immobilier, idéal pour un projet d'exploitation locative ou touristique, avec des logements entièrement meublés et prêts à être exploiter. Chaque logement possède son entrée et garde son coté privé ! Le domaine bénéficie d'un environnement naturel agréable et offre encore de belles perspectives d'évolution, que ce soit pour la création de gîtes, une activité équestre ou tout projet lié au tourisme. Contactez Marie-France pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, Réf. annonce : 00155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

2 986 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Besançon (25)

Et si vous faisiez le choix de la qualité de vie? laissez vous séduire par ce bel appartement lumineux type 3 en rez de jardin, dans une maison entièrement rénové en 2020, nichée au coeur d'un espace paisible, dans un village à environ 5 minutes du centre-ville. Imaginez vous....dans cet appartement qui vous propose: votre espace jour comprenant une entrée, deux grands rangements, votre pièce de vie avec une cuisine intégrée ( four+ plaque induction+ lave-vaisselle+ hotte ) ouverte sur séjour-salon de 34m2 et une grande terrasse et jardinet entièrement clos, vient prolonger cet espace, une bonne exposition sud-est, un cabinet de toilette + lave-main. A l'étage, votre espace nuit comprenant deux chambres de 10 et 12m2 dont une avec un placard et une vue panoramique( dernière photo), une salle de bains équipée avec une baignoire, un cabinet de toilette indépendant. Votre appartement possède un chauffage individuel, toutes les fenetres en volets électriques, deux places de parking privatif, charges minimum de 235 euros/ annuel, géré par un syndic bénévole, un local commun pour vélo...poussette.. etc, une surface de 72m2 utile, l'appartement vient d'etre repeint entièrement, juste à poser vos meubles! honoraires inclus charge vendeur. Plongez dans une parenthèse de calme, pour cet appartement spacieux et bien agencé avec des prestations de qualité, pour vous apporter un réel confort au quotidien!! Renseignements et rendez vous téléphonique du lundi au samedi de 8h à 20 h au 0612990944 Cette annonce référence 327747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK ZORAN (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 34942584300043. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 235,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr