Maison
- 7 pièces
- 192 m²
- 5 chambres

Bouafles (27)
Découvrez cette charmante maison à vendre à BOUAFLES, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette maison de maître, datant de 1860, a été entièrement rénovée avec soin en 2025, alliant le caractère authentique de l'ancien au confort moderne. Située au sein d'un village calme et prisé, cette maison est à seulement 5 minutes de la gare de Gaillon et à 15 minutes de l'autoroute A13. Édifiée sur un terrain clos de 648 m2, cette propriété lumineuse offre 192 m2 habitables, avec des dépendances qui offrent de nombreuses possibilités (gîte, espace professionnel, ou habitation indépendante). Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle lumière naturelle : - Une entrée spacieuse qui distribue les différents espaces de vie. - Un séjour/salon traversant avec parquet en chêne et poêle alsacien. - Une cuisine aménagée neuve, pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. - Une chambre ou bureau équipé d'un poêle à bois. - Un WC séparé et un espace de rangement. - Une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez : - Une vaste suite parentale avec salle de bain et WC. - Une seconde chambre avec salle d'eau et WC. - Un espace laverie/buanderie. Au 2ème étage, vous découvrirez : - Un grand palier avec dressing. - Deux belles chambres. - Une salle de bain complète. - De nombreux rangements. Les dépendances comprennent : - Une habitation indépendante, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie et une cuisine, salle d'eau et WC, et à l'étage, trois pièces aménagées. La propriété dispose également d'un garage, de deux accès, d'une cave semi-enterrée, et d'un abri pour le bois. En termes de confort, le chauffage est assuré par le gaz de ville et plusieurs poêles à bois, avec une installation électrique neuve. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison BOUAFLES ! Prix de vente : 445 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 950 € et 4 060 €. DPE : D, GES : D. Pour visiter et réaliser votre projet immobilier, contactez Elizabeth NEVEU au 06 16 09 07 95. Lors de la visite, veuillez présenter une pièce d’identité. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.