Achat bien immobilier à Bourguenolles (50) : 645 annonces

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : BOURGUENOLLES dans le centre bourg, située proche de Villedieu les Poêles et de l'accès à l'autoroute A84. DESCRIPTION : Saisissez l 'opportunité d'achat pour cette parcelle de terrain constructible d'une surface de 588 m², viabilisée et libre de constructeur. CONDITIONS : Prix : 31 224 euros HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Honoraires : soit 10,63 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 28 224 euros Hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40 (10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

249 999 €

1 445 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 173 m²
• 6 chambres
• 

Bourguenolles (50)

À BOURGUENOLLES, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, découvrez cette charmante longère en pierre de pays, idéale pour un achat maison BOURGUENOLLES. Située à proximité de Villedieu-les-Poêles, cette maison BOURGUENOLLES à vendre se trouve à seulement 4 km de la gare et à quelques encablures d'Avranches, des plages du débarquement et de Granville. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur les salons avec insert, d'une salle de bain avec WC, d'une vaste véranda de 40 m², et d'une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, vous profiterez de 5 chambres, chacune avec cabinet de toilette, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Une petite dépendance facilement aménageable en Tiny House complète ce bien, qui dispose également d'un garage et d'un terrain entièrement clos de 3 558 m². Cette maison est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou pour une location de tourisme. De plus, elle génère actuellement un revenu attractif. Possibilité de vente meublée. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, au 0766880248 ou par e-mail à carole.lanzoni@safti.fr. Prix de vente : 249 999 € - Honoraires à la charge du vendeur.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : BOURGUENOLLES dans le centre bourg, située proche de Villedieu les Poêles et de l'accès à l'autoroute A84. DESCRIPTION : Saisissez l 'opportunité d'achat d'une parcelle de terrain constructible d allant de 496 m² à 631 m², viabilisée et libre de constructeur. CONDITIONS : Prix : 26 808 euros à 33 288 euros HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Honoraires : soit 12.60 % à 9% TTC à la charge de l'acquéreur soit 23 808 euros à 30 288 euros Hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40 (12.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente une maison à acheter à BOURGUENOLLES, située en campagne, à 10 km de Villedieu les Poêles et 16 km d'Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette charmante maison en pierres comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour avec insert, une cuisine aménagée donnant accès à l'arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, avec des combles au-dessus. Un garage attenant avec chaufferie complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1400 m², offrant une cour et un jardin à aménager selon vos envies. En termes de performance énergétique, la maison a une classe énergie D (184) et une classe climat D (42). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2160 euros et 2990 euros. Le prix de vente de cette maison à vendre à BOURGUENOLLES est de 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour convenir d'une visite, contactez Delamarche immobilier Gavray au 06 61 46 17 81 ou au 02 33 61 40 40.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : BOURGUENOLLES dans le centre bourg, située proche de Villedieu les Poêles et de l'accès à l'autoroute A84. DESCRIPTION : Saisissez l 'opportunité d'achat pour cette parcelle de terrain constructible d'une surface de 631 m², viabilisée et libre de constructeur. CONDITIONS : Prix : 33 288 euros HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Honoraires : soit 9,90 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 30 288 euros Hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40 (9.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice Le HIR, Agence immobilière "Les Maisons De La Manche" à Brécey, vous propose cette superbe maison de type F6 construite en pierre couverte en ardoise située dans un coin paisible. Elle se constitue au RDC d'une grande pièce à vivre (salon, salle, cuisine équipée) et un WC. À l'étage : une salle de bains + WC, 4 chambres dont une avec salle de douche + WC et une avec salle de toilette + WC. Dépendance : bâtiment en pierre. Grand parking d’environ 100m2 Le tout sur un terrain de 2000m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D209 / GES : B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1835 et 2483 pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 13909 kwh é.f. pour 124 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Prix : 231.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 220.000 + 5% soit 11.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. référence : 1159 lien pour la vidéo : https://youtu.be/YENYya5R10A?si=2mRaKHTlvaGFx6xh

Fabrice Le HIR, Agence immobilière Les Maisons De La Manche à Brécey, vous propose à la vente cette maison Saint-Laurent-de-Cuves à vendre, construite en pierre et parpaing et couverte en ardoise. Actuellement louée, cette propriété est située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 47 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre de 12 m2, un couloir menant à un WC, une salle de bains, une buanderie et un vaste débarras complètent cet étage. À l'étage, un palier avec mezzanine de 9 m2 dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave de 58 m2, d'un garage de 26 m2 et d'un carport de 36 m2. En plus, une dépendance comprenant un ancien four à pain de 49 m2. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 3 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : F370 / GES : C12. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3268 et 4422 euros pour un usage standard par an, avec un diagnostic énergétique réalisé le 11/09/2025. Prix : 179.140 euros, honoraires d'agence inclus (Prix net vendeur 169.000 euros + 6% soit 10.140 euros TTC honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence : 1174.

Fabrice Le HIR, de l'agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette maison à vendre à Brécey. Il s'agit d'une propriété comprenant une maison principale de type F5 avec 4 chambres, accompagnée de plusieurs bâtiments, le tout sur un vaste terrain de 13 000 m². Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Brécey. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : F340 / GES : B10. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 640 et 2 218 euros par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. La consommation énergétique finale du logement est de 26 959 kWh é.f. pour 90 m². La date de réalisation du diagnostic énergétique est le 9 mars 2026. Le prix de cette maison à acheter à Brécey est de 118 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ce montant se décompose en un prix net vendeur de 100 000 euros, auxquels s'ajoutent 8 000 euros de frais d'agence TTC. Les honoraires seront à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence 1184.

À vendre, appartement spacieux de type T5 d'une superficie de 128 m², situé au rez-de-chaussée à Saint-Pair-sur-Mer, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition sud et comprend quatre chambres confortables, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle. La salle de bain est moderne et la terrasse permet de profiter pleinement du soleil. Idéalement situé à proximité des plages et des commerces, cet appartement est parfait pour un achat appartement Saint-Pair-sur-Mer, que ce soit comme résidence principale ou pour un investissement locatif. La commune est dynamique tout au long de l'année et se trouve à seulement 10 minutes de Granville et à 45 minutes du Mont Saint-Michel. Les maisons respectent les normes environnementales et offrent des prestations de qualité. Un véritable atout pour ceux en quête de tranquillité et d'un cadre de vie local.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

3 367 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Bourguenolles (50)

Découvrez cet appartement T2 de 49m² situé au 1er étage, orienté nord, à Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Vous serez séduit par cet espace fonctionnel comprenant également une annexe de 1,2 m². Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un coin cuisine pratique, sans oublier une salle de bain agréable et une chambre confortable. Cette résidence intergénérationnelle à vendre se trouve à seulement 8 minutes du centre-ville, à proximité des commerces, services et transports. Son cadre de vie dynamique et solidaire vous offre la possibilité de participer à des activités culturelles et sportives tout au long de l'année. Les espaces communs comprennent une cafétéria conviviale, une salle de sport, une salle de coworking moderne, ainsi qu'une laverie. Un local à vélos est également disponible pour favoriser la mobilité douce. De plus, des ateliers et des animations régulières sont organisés pour des échanges enrichissants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Avranches, qui présente un très bon potentiel locatif.

Maisons Habitat Concept Saint Lo vous présente une opportunité d' achat maison Saint-Jean-des-Champs avec ce projet de construction d'une maison moderne d'une superficie de 90 m2. Située sur un terrain de 681 m2, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités à Saint-Jean-des-Champs, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce pavillon neuf offre un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant 3 chambres, une salle de bains équipée d'une grande douche italienne, un WC séparé ainsi qu'un cellier, le tout pour 90 m2 habitables. En outre, il dispose d'un garage communicant de 21 m2. Ce bien de qualité se distingue par ses menuiseries et volets centralisés, ainsi qu'un chauffage central économique, conformément à la norme RE2020. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Jean-des-Champs et votre projet de construction de maison individuelle, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Nous proposons également d'autres projets sur différentes localités, avec des plans sur mesure adaptés à vos besoins et à votre budget. Contactez notre agence de Saint Lo au 02 33 05 91 96.

T2 de 44m² au 1er étage Expo nord, est Balcon de 5.4 m² - parking Dans un nouveau domaine paysager à Donville-les-Bains À moins de 10 min du centre-ville de Granville et des plages Appartement moderne dans un bâtiment contemporain Espaces extérieurs généreux, beaucoup de charme Proche des commerces et des services Un cadre de vie agréable à saisir PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à vendre à Donville-les-Bains, situé dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce T3 de 65 m², situé au 1er étage et orienté sud-ouest, offre un grand séjour lumineux avec accès à un balcon de 6,7 m². Il comprend également deux chambres et une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon. Est également inclus un parking. À seulement 10 minutes du centre-ville de Granville et des plages de sable fin, cet appartement moderne possède un espace extérieur agréable dans un domaine paysager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Donville-les-Bains, à saisir rapidement.

LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'honoraires, Plus de services. Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter votre conseillère Jessica Petter au 06 71 03 56 49 ou par mail : j.petter.li50@gmail.com Nous vous présentons ce terrain plat constructible d'environ 600 m2 non viabilsé ( réseaux à proximité ) et libre de constructeur. Il est situé sur la commune de Saint Sauveur la Pommeraye à 10 minutes de Granville et à moins de 5 minutes de la Haye-pesnel et ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

À Coudeville-sur-Mer, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, BESSIN PAVILONS vous offre l'opportunité d'acheter une maison à construire sur un terrain de 504 m². Cette maison à vendre dispose d'une superficie de 100 m², comprenant 3 chambres spacieuses et un séjour salon cuisine de 45 m². Vous bénéficierez également d'un garage accolé et d'un cellier. Le mode de chauffage est au choix, que ce soit par aérothermie ou poêle à pellets. En conformité avec la norme RE 2020, cette maison présente une très faible consommation énergétique. N'hésitez pas à demander une étude gratuite et personnalisée pour votre projet de construction. Contactez Christophe POIVET au 07 50 56 16 29 pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

15 200 €

190 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

À 4km de Bourguenolles (50)

Maison neuve à construire à Le Parc, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. BESSIN PAVILONS vous propose cette maison à acheter Le Parc, d'une surface de 80 m², comprenant 3 chambres. Vous profiterez d'un séjour salon cuisine spacieux de 45 m², ainsi que d'un garage intégré et d'un cellier. Plusieurs modes de chauffage sont disponibles, tels que l'aérothermie ou le poêle à pellet. Cette maison RE 2020 garantit une très faible consommation énergétique. N'hésitez pas à demander une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction. Contactez Christophe POIVET au 07 50 56 16 29. Prix incluant l'assurance Dommages-ouvrage. Le terrain est présenté sous réserve de disponibilités avec nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles - REF CP2-LEPARC-SAMBA

Maison à Isigny Le Buat située dans un environnement paisible, a 10 minutes d'Avranches, cette belle maison individuelle en pierre, entièrement rénovée en 2015, allie authenticité et confort moderne. Elle est couverte en ardoises et offre de très beaux volumes. Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un séjour salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de bains wc, dressing, un wc séparé Étage : mezzanine lumineuse, trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative et wc, dont une avec dressing. Dernier étage : seconde mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire (idéal bureau, salle de jeux, etc.). Annexes : Dépendance en pierre de 100 m² à rénover (potentiel : habitation ou gîte) Cave de 49m² Double garage 52 m² avec grenier aménageable Atelier avec garage Extérieur : Beau terrain clos d'environ de 1ha parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. À 8 minutes de l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers les grandes villes. À environ 1h de Rennes et 50 minutes de Saint-Malo, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder Me Philippe POLIDORI 8 bis rue du Génie - 50220 DUCEY

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu_à 6,23 % ! Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d_Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d_un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville. Avranches, ville animée toute l_année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de convivialité. Son centre-ville dynamique et son réseau de bus performant permettent de rejoindre aisément les principaux pôles d_activité et les lieux culturels. De plus, la gare TER située à 14 min* à vélo permet de rejoindre Caen ou encore Rennes. Notre résidence propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, pensés pour allier confort et praticité. Afin de renforcer le lien social et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont mis à disposition : une cafétéria conviviale, une salle de sport, une salle de coworking moderne et une laverie. Un local à vélos est également prévu pour encourager une mobilité douce et écologique. Enfin, des ateliers et animations encadrés par des professionnels sont proposés toute l_année. Accessibles à tous, ils encouragent les échanges, l_épanouissement et la découverte de nouvelles passions. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à AVRANCHES !

En vente chez Delamarche Immobilier cette maison de maître datant de 1920, entièrement rénovée. SITUATION : Au coeur du bourg d'Angey (50530), à quelques minutes seulement de Sartilly et à moins de 5km des premières plages. DESCRIPTION : Maison de maître datant de 1920, entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un second salon et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une suite parentale composée de placards sur mesure et d'une salle d'eau, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin, au sous-sol, vous profiterez d'un espace bureau, avec accès à l'extérieur, une salle de sport, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un garage. A l'extérieur, un parc arboré de 4600m2, avec une piscine naturelle, et une dépendance de 100m2 à rénover. PRIX : 699 000 euros (Honoraires charge vendeur) Réf : 10276LH DPE en date du 26/11/2024 Classe énergie : C (162) Classe climat : A () Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 286 euros et 3 093 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À vendre Terrain constructible et viabilisé de 1281 m² Chérence-le-HéronSitué sur la commune de Chérence-le-Héron, ce beau terrain plat constructible de 1281 m², situé dans un lotissement, est idéal pour votre projet de construction.Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une future résidence paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 0633531356, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

1 303 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 290 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Bourguenolles (50)

À la recherche d'une maison à acheter à Noues de Sienne, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie ? Découvrez cette magnifique propriété de 290 m2, idéale pour une vie paisible au cœur de la nature. Cette maison atypique, nichée sur un terrain arboré de 12 900 m2, offre une vue imprenable et se situe à proximité des commerces, écoles et collèges. Amateurs de tranquillité, vous serez conquis par ce cadre bucolique sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes d'une gare et 45 minutes des plages.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 31 m2, ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau/WC. À l'étage, un séjour/salon lumineux de 36 m2 avec cheminée en granit vous attend, accompagné de plusieurs chambres comprenant une chambre de 15 m2 et une autre de 12 m2.La propriété dispose également d'un gîte/appartement indépendant de 53 m2, idéal pour des chambres d'hôtes ou pour accueillir des invités, avec sa propre terrasse. Les possibilités sont infinies, que ce soit pour des activités telles que gîte, chambres d'hôtes ou simplement pour profiter d'un endroit tranquille en famille. Ne manquez pas cette belle opportunité de faire l'achat d'une maison à Noues de Sienne. Cette propriété n'attend plus que vous pour y apporter vos projets et votre touche personnelle. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre.

Centre-ville de Ducey Les Chéris, Idéalement située en plein coeur de Ducey, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et un vrai confort de vie. Au rez-de-chaussée : Entrée, arrière-cuisine, bureau (idéal télétravail ou activité indépendante), WC, atelier et garage. Au rez-de-chaussée surélevé : Véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, salle à manger chaleureuse avec insert à granulés, WC, deux chambres, cabinet de toilette, salle d'eau et dressing. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC et greniers offrant un bel espace de stockage. Atout supplémentaire : la maison est équipée d'un ascenseur, apportant un véritable confort À l'extérieur : Terrain agréable de 642 m² et abri de jardin en bois. Puits Une maison rare en centre-ville, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant accessibilité et volumes généreux, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Me Philippe POLIDORI 8 bis rue du Génie - 50220 DUCEY

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu_à 6,23 % ! Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d_Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d_un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville. Avranches, ville animée toute l_année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de convivialité. Son centre-ville dynamique et son réseau de bus performant permettent de rejoindre aisément les principaux pôles d_activité et les lieux culturels. De plus, la gare TER située à 14 min* à vélo permet de rejoindre Caen ou encore Rennes. Notre résidence propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, pensés pour allier confort et praticité. Afin de renforcer le lien social et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont mis à disposition : une cafétéria conviviale, une salle de sport, une salle de coworking moderne et une laverie. Un local à vélos est également prévu pour encourager une mobilité douce et écologique. Enfin, des ateliers et animations encadrés par des professionnels sont proposés toute l_année. Accessibles à tous, ils encouragent les échanges, l_épanouissement et la découverte de nouvelles passions. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à AVRANCHES !

MAISON CONTEMPORAINE RÉNOVÉE AVEC ARCHITECTE – JARDIN – PERGOLA – PROCHE PLAGE Située à Saint-Jean-le-Thomas, à environ 1,5 km du littoral, cette maison contemporaine d’environ 160 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, fluide et parfaitement entretenu, sur un terrain de 1 249 m². Repensée avec l’intervention d’un architecte, elle propose une organisation cohérente des espaces, une circulation naturelle et une belle qualité de matériaux, dans un esprit à la fois chaleureux et fonctionnel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée Entrée d’environ 7,5 m² Pièce de vie (séjour / salon / salle à manger) d’environ 43 m² avec insert double face Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d’environ 21 m² Cellier / buanderie d’environ 5,6 m² WC d’environ 2,2 m² Garage attenant d’environ 25,6 m² À l’étage Palier d’environ 7 m² Suite parentale avec salle d’eau d’environ 21 m² Seconde suite avec salle d’eau d’environ 23 m² Une chambre d’environ 12,5 m² Salle de bain d’environ 8,2 m² WC d’environ 1,8 m² Caractéristiques principales Surface habitable : environ 160 m² Terrain : 1 249 m² 5 pièces 3 chambres dont 2 suites 1 salle de bain, 2 salles d’eau 4 WC Confort et équipements Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée Radiateurs à fluide caloporteur à l’étage Cheminée avec insert bois Ballon d’eau chaude 300 L VMC hygroréglable Volets roulants électriques avec domotique Consommation énergétique estimée entre 1 170 € et 1 650 € par an Électricité et assainissement conformes Extérieurs Jardin paysagé Terrasse en bois Pergola aménagée Potager Abri de jardin et abri bois Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules Environnement Secteur résidentiel calme Plage accessible en quelques minutes Environnement dégagé Usage Maison adaptée à une résidence principale ou secondaire, avec une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Investissement locatif Capacité d’accueil estimée : 6 à 8 personnes Location saisonnière possible immédiatement Revenus locatifs estimés Basse / moyenne saison : 1 200 € à 1 800 € / semaine Haute saison : 2 200 € à 3 000 € / semaine Estimation annuelle : 35 000 € à 45 000 € Fiscalité Taxe foncière : 1 921 € Une maison entretenue, sans travaux, offrant à la fois confort d’usage et potentiel locatif dans un secteur recherché du littoral. Prix de vente 483 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 465 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 465 000 € Prix de vente 483 600 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37656) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 483 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 465 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Coup de cœur à Vains, dans la Manche (50), en région Basse-Normandie. Cette magnifique longère de caractère, offrant un accès direct aux grèves et une vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel, est une opportunité à saisir. Amateurs de grands espaces et de lumière, cette maison à acheter à Vains est faite pour vous. Située dans le quartier recherché de Saint-Léonard, cette propriété rare est à l'abri des regards, dans un cadre naturel exceptionnel. Détails de la maison : - Rez-de-chaussée : une entrée qui mène à une superbe salle à manger avec plafond cathédrale et mezzanine, une cuisine conviviale avec coin repas, un séjour chaleureux doté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage et une cave attenants. - À l'étage : un salon cosy baigné de lumière, une chambre avec accès indépendant (idéal pour un accueil, ou projet locatif), et une salle d'eau avec WC privatifs. À l'extérieur, découvrez un terrain clos et arboré d'environ 2 300 m² avec un accès direct aux grèves. Ce bien, qui s'inscrit entre ciel, terre et mer, est parfait pour se ressourcer, recevoir ou même développer un projet touristique de charme. Opportunité rare pour une vente maison à Vains, à visiter sans tarder. Référence 10386SC. Prix de vente : 450 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 euros. Prix affiché 469 000 euros* (inclus 4,22% TTC d'honoraires). Absence de chauffage, DPE non requis. Pour visiter, contactez Samuel COLLIBEAUX à l'agence d'AVRANCHES au 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43.

Terrain à bâtir 814 m² Offrez-vous l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 814 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Ce terrain vous séduira par sa superficie généreuse et son potentiel, parfaitement adapté à un projet sur mesure, alliant confort de vie et qualité d'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 99 900 euros Honoraires agence inclus hors frais d'acte. DANY RICOUX DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 02.33.91.40.42 06.82.38.12.56

Ref.4599 : Propriété à vendre à AVRANCHES, Manche, dans la région Basse-Normandie. Cette charmante demeure de caractère, connue sous le nom de « Le Château », est nichée dans le bocage du Sud Manche, dans une commune paisible de plus de 3000 habitants, haut lieu de la Bataille de Normandie en 1944. Les commodités essentielles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que la ville d’AVRANCHES, située à 15 km, offre tous les commerces et services, y compris des professionnels de santé, un hôpital et une gare. Vous aurez également un accès facile au Mont-Saint-Michel et aux plages en seulement 30 minutes. Des éléments d’époque du XVème siècle sont toujours présents, tels qu'une tour, des meurtrières tournantes, et des vestiges d’anciennes douves asséchées. La maison, d'une surface habitable d’environ 380 m², a été remaniée au fil des ans, offrant une partie soigneusement restaurée et d'autres espaces à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine et des caves aménageables. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec départ d’escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses et dotées de parquet, sont très agréables. Une seconde entrée et deux grandes pièces sont également disponibles pour un aménagement potentiel en appartement indépendant. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent des chambres rénovées, dont une grande chambre avec salle d’eau, une autre grande chambre avec salle de bains, et une suite composée d’une chambre parentale, d’une chambre pour enfant et d’une salle d’eau, alliant confort et caractère. Le 2e étage comprend 3 chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable. Les dépendances incluent un ancien pigeonnier, une charreterie en pierre de 50 m², une longère en pierre qui fermait la cour à l’Est, un bûcher, une chaufferie, un garage, un ancien four à pain, et un puits en pierre. La propriété est entourée d’un parc de près de 4 hectares avec cour et allées, incluant environ 1 hectare de prés et 2,5 hectares de bois, créant un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques arbres d’essences locales. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - M. Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette propriété à acheter à AVRANCHES, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu_à 6,23 % ! Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d_Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d_un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville. Avranches, ville animée toute l_année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de convivialité. Son centre-ville dynamique et son réseau de bus performant permettent de rejoindre aisément les principaux pôles d_activité et les lieux culturels. De plus, la gare TER située à 14 min* à vélo permet de rejoindre Caen ou encore Rennes. Notre résidence propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, pensés pour allier confort et praticité. Afin de renforcer le lien social et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont mis à disposition : une cafétéria conviviale, une salle de sport, une salle de coworking moderne et une laverie. Un local à vélos est également prévu pour encourager une mobilité douce et écologique. Enfin, des ateliers et animations encadrés par des professionnels sont proposés toute l_année. Accessibles à tous, ils encouragent les échanges, l_épanouissement et la découverte de nouvelles passions. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à AVRANCHES !

À vendre chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Située à Hudimesnil, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, cette maison de caractère dotée de plusieurs dépendances se trouve dans un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Au premier étage, un dégagement donne accès à 4 chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage abrite un loft pouvant être loué, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur est arboré avec plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'environ 11 415 m², avec possibilité d'acquérir une superficie inférieure. CONDITIONS :Prix : 434 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : C (171) - Classe climat : C (29) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 euros et 4 250 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Hudimesnil, contactez GINARD Florian. Référence annonce : 10066FG

À vendre chez DELAMAARCHE IMMOBILIER :Découvrez cette maison située à Saint Denis le Gast, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison de bourg, idéale pour un achat maison SAINT DENIS LE GAST, dispose d'une petite courette et se compose de :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie avec cuisine aménagée,- Un salon,- Une chambre,- Un dégagement,- Une salle d'eau,- Un WC,- Une petite buanderie.À l'étage :- Un grenier aménageable accessible depuis la pièce de vie ou par un accès indépendant.PRIX : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : E (311)Classe climat : B (10)Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 313 euros et 1 777 euros / an, avec une date de référence des prix de l'énergie au 01/01/2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite de cette maison SAINT DENIS LE GAST à vendre, contactez l'agence DELAMARCHE IMMO.COM, Florian GINARD au 07.86.27.44.34.

À seulement 5 minutes de Bréhal et 15 minutes de Granville, en plein cœur de CERENCES, dans le département de la Manche, cette maison de village à rénover est idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi qu'un bureau ou une lingerie. Cette maison CERENCES à vendre bénéficie de fenêtres en PVC, de volets roulants et est reliée au tout-à-l'égout. PRIX : 81 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : F (391) ; CLASSE CLIMAT : F (86) Logement à consommation excessive classé F. DPE nouvelle version datant du 30/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3250 euros par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison CERENCES, contactez Delamarche immobilier Bréhal au 02 33 91 40 41 ou Marina Paul au 06 29 76 85 09.