Achat bien immobilier à Buellas (01) : 10 annonces

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 891 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Buellas (01)

Idéalement situé dans le charmant village de Buellas, dans le hameau prisé de Corgenon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 54,79 m², ce bien quasi neuf, construit en 2021, se trouve au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, conforme aux normes PMR. L'appartement comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec dressing et une salle d'eau fonctionnelle avec WC et meuble vasque complètent ce bien. Vous disposerez également d'un balcon de 6,20 m², agréable pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage privatif de 13 m². Ce logement est économique en chauffage, assurant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. L'emplacement est particulièrement pratique, avec les commerces essentiels tels que boulangerie, pharmacie, presse, et restaurant accessibles à pied. L'état de l'appartement est impeccable, aucun travaux à prévoir. Les charges trimestrielles s'élèvent à 185€, avec un montant moyen annuel de quote-part de charges de 740€, soit environ 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement Buellas dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

A seulement 6 km du centre de Bourg-en-Bresse, dans un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces et services du bourg de Corgenon, découvrez cette belle maison traditionnelle alliant confort, fonctionnalité et nombreuses dépendances, édifiée sur un magnifique terrain arboré et fleuri. Élevée sur sous-sol semi-enterré, la maison propose principalement une vie de plain-pied. Elle se compose d'une belle entrée avec vestiaire et toilettes, d'un double séjour/salon lumineux de 42 m² avec cheminée prolongé par une véranda chauffée de 28 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine entièrement équipée de 15 m² est fonctionnelle et conviviale. Un dégagement avec placards muraux dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Une vaste pièce de 25 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeux, avec accès indépendant sur le jardin, parfaitement adaptée à une activité de profession libérale ou à un bureau. Au rez-de-sol, vous trouverez également une grande buanderie, une cave, une chaufferie, un atelier, un double garage avec porte automatisée, ainsi qu'un troisième garage indépendant. Le parc paysager, soigneusement entretenu et joliment arboré, offre un cadre de vie privilégié.

iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison de charme – 159 m² – 4 chambres + bureau – Terrain clos – Buellas. Cette maison à vendre située au cœur du village de Buellas, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, se trouve à seulement 800 m de l’école. Cet ancien bien, ayant bénéficié de nombreux travaux, développe 159 m² habitables sur un terrain de 844 m², entièrement clos de haies, et dispose de dépendances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec un poêle à bois, un dégagement menant à deux chambres, un bureau traversant, ainsi qu'une salle d’eau rénovée en 2018 avec douche italienne et sèche-serviette, un WC indépendant et une chaufferie avec accès extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées sous rampants, une seconde salle d’eau avec WC et un accès à des combles aménageables. À l'extérieur, la maison à acheter à Buellas dispose d'une terrasse couverte orientée ouest, d'un abri bois et d'un abri de jardin. Classée en DPE C (mise à jour janvier 2026), sans anomalie électrique ni amiante, elle offre un bon niveau de performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur hybride (PAC + fuel), son poêle à bois et ses radiateurs en fonte. La production d'eau chaude est assurée par la PAC et/ou un cumulus récent. L'électricité est conforme. La toiture a été entièrement refaite entre 2019 et 2020 (film sous toiture, zinguerie, charpente), et les huisseries en bois ont été partiellement remplacées en 2007, 2013 et 2021. Bien rare, alliant le cachet de l’ancien et le confort technique, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette belle maison familiale située à Corgenon, à seulement quelques centaines de mètres de tous les commerces et services principaux,à 10 minutes du centre de Bourg-en-Bresse et 38 minutes de Mâcon. Une propriété atypique dans sa configuration et pleine de charme, offrant de beaux volumes, une bonne isolation et un entretien particulièrement soigné. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 190 m² Terrain : 1 386 m² entièrement clos Construction : 1974 Portail motorisé et cour entièrement pavée Espace nuit : 3 chambres confortables (10 à 13 m²) en rez-de-chaussée 1 chambre mansardée à l'étage idéal en salle de jeux ou chambre d'amis 1 bureau aménagé 1 grande cave 2 salles d'eau + 2wc séparés Espace jour : Cuisine spacieuse de 22 m² récente et entièrement équipée Double salon 34m² + séjour supplémentaire de 29 m² Véranda de 26 m² lumineuse qui aspire à la convivialité Dépendances & extérieurs : Grand garage de 64 m² avec fosse technique Atelier/hangar de 43 m² (idéal artisan ou bricoleur) Piscine creusée 50m² Cour pavée, espace vert paysagé et divers abris et locaux Détecteur de lumière extérieure pour plus de confort et de sécurité Confort & équipements : 3 modes de chauffage: *Cheminée bois avec insert *Chauffage central au gaz *Pompe à chaleur (clim réversible) *Double vitrage + Volets électriques *Fibre optique Taxe foncière : 1 481 € Une maison idéale pour une famille et / ou un artisan ou bricoleur recherchant un grand espace de vie et de travail. Son entretien soignée et ses nombreuses prestations en font un bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.930316

VENTE : maison F3 (72 m²) à Buellas En centre-ville - Maison neuve 3 pièces à vendre à Buellas (01310) avec une surface de 72 m² et de 481 m² de terrain. Elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis. À dix minutes : gares, École Primaire les Condamines, bibliothèque et boulangerie. Autoroute A40 à 7 km. Bourg-en-Bresse à 7 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 226 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Sébastien GABRILLARGUES (tél : 06-81-77-73-67) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Bourg-en-Bresse. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

VENTE d'une maison T2 (50 m²) à Buellas En centre-ville - À Buellas (01310), maison neuve en vente de 2 pièces, 50 m² de surface et 481 m² de terrain. Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, École Primaire les Condamines, bibliothèque et boulangerie. Accès autoroute A40 à 7 km. Bourg-en-Bresse à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 2 pièces est de 196 000 €. Contactez Sébastien GABRILLARGUES (tél : 06-81-77-73-67) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Bourg-en-Bresse est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Buellas : maison T5 (100 m²) en vente En centre-ville - À découvrir à Buellas (01310) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² de surface et 481 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire les Condamines, bibliothèque et boulangerie. Autoroute A40 à 7 km. Bourg-en-Bresse à 7 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 279 000 €. Contactez notre agence (GABRILLARGUES Sébastien : 06-81-77-73-67) pour tout renseignement sur la maison. Maisons France Confort Bourg-en-Bresse est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Buellas : maison de 4 pièces (105 m²) à vendre En centre-ville - À découvrir à Buellas (01310) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 105 m² sur 481 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, École Primaire les Condamines, bibliothèque et boulangerie. Autoroute A40 accessible à 7 km. Bourg-en-Bresse à 7 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 312 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Sébastien GABRILLARGUES (06-81-77-73-67) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Coup de cœur du secteur

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• 8 pièces
• 174 m²
• 5 chambres
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Buellas (01)

EN EXCLUSIVITE. Située à Buellas, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte des années 70, d'une surface habitable de 173 m2, est édifiée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 3 480 m2 avec piscine. Au cœur du village et à l'abri des regards, la maison se compose d'une entrée, d'un salon-cathédrale confortable, d'une salle à manger agréable, et de 50 m2 de pièces de vie lumineuses grâce à trois larges baies vitrées orientées Est et Sud, ouvrant sur deux terrasses. Un espace cosy avec cheminée, une cuisine indépendante, et une buanderie donnant accès au garage complètent le rez-de-chaussée, qui abrite également deux chambres de plain-pied avec accès au jardin et une salle de bain. À l'étage, on trouve trois chambres, dont deux très confortables, ainsi qu'un espace mezzanine et une salle d'eau. De nombreux rangements sont présents. La piscine de 4,5 x 9 m est récente, avec un liner de 2022 et une bâche à barre. Le portail est électrique, et il est possible de stationner sur le côté de la maison. L'ensemble comprend également une cave, un grenier et un garage double. Les écoles primaires sont accessibles à pied, et les commerces se trouvent à 2 km. Toutes les commodités sont disponibles à St Denis les Bourg, et la gare TGV de Bourg en Bresse est à seulement 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est situé à 50 m, avec ramassage scolaire. De nombreux golfs, notamment le golf de la Bresse, reconnu comme l'un des plus beaux parcours, sont à 15 minutes en voiture, tout comme le célèbre parc aux oiseaux. Buellas bénéficie également d'un accès facile aux réseaux routiers et ferroviaires de la région. Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Performance énergétique et climatique D. Honoraires à la charge du vendeur. ARLIM PRESTIGE SAXE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01.

Terrain de 481 m² en vente à Buellas En centre-ville - À côté des écoles, en vente : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain exposé à l'est de 481 m² à Buellas (01310). À proximité : gares, École Primaire les Condamines, bibliothèque et boulangerie. Autoroute A40 accessible à 7 km. Bourg-en-Bresse à 7 km. Il est proposé à l'achat pour 73 000 €. Prenez contact avec Sébastien GABRILLARGUES (tél : 06-81-77-73-67) pour tout renseignement sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.