Achat bien immobilier à Cattenom (57) : 35 annonces

Situé dans une copropriété récente de 2014, venez découvrir ce bel appartement F3 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres (dont une pièce pouvant faire office de chambre/bureau sans fenêtre), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Vous bénéficierez également d'une entrée individuelle, offrant un accès direct à une place de parking privative, un véritable confort au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique au sol. Appartement vendu avec locataire en place, bail en cours jusqu'en octobre 2027 au plus tard, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Loué 740€ hors charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 3004

Idéalement situé au centre de Cattenom, à deux pas des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des espaces de loisirs, ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, au carrefour des trois frontières. Installé au 2? et dernier étage d'un immeuble de 6 lots entièrement rénové, i l offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché. L'appartement développe 58,09 m2 Loi Carrez (environ 70 m2 au sol) et se compose comme suit : Agencement Séjour avec cuisine ouverte : 27,76 m2 Entrée : 5,23 m2 Salle de bains : 5,27 m2 Dégagement : 1,60 m2 Chambre 1 : 10,90 m2 Chambre 2 : 7,33 m2 Caractéristiques et prestations Chauffage électrique Charges de copropriété : environ 480 EUR/an Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre Actuellement loué Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - celineimmoconseils@gmail.comRCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Cattenom, Moselle, en région Lorraine. Avec une superficie de 66 m², cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence au design soigné. La pièce de vie spacieuse de 28 m² combine un espace séjour et une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 9,40 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. L'espace nuit comprend deux chambres bien agencées, dont une chambre principale de 12,38 m², ainsi qu'une salle de bains agréable. Un dégagement, un WC séparé et un placard ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement, conçu pour répondre aux attentes du confort moderne grâce à ses grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle et son isolation thermique et acoustique performante.Situé dans la paisible commune de Cattenom, vous profiterez d'un cadre verdoyant à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat appartement à Cattenom, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.LES + BONAPARTE PROMOTION :Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet de vente appartement CATTENOM.Une étude de financement sur simple demande.Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine.Pour des renseignements rapides, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :Octave Muller06 15 35 94 12et /ou Rendez-vous en Agence sur RDV :Bonaparte Promotion13 rue Sébastien Lelcerc57000 METZTel : 03.67.61.01.15

Vente appartement CATTENOM : découvrez ce magnifique T4 de 103 m², situé au dernier étage d'une petite résidence de deux niveaux, au design élégant et contemporain. Le vaste séjour-cuisine de 48 m² s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 22 m² orientée plein sud-ouest, offrant une luminosité idéale tout au long de la journée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées sont le reflet d'une construction moderne et durable. Cette propriété comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres spacieuses. De grandes baies vitrées assurent une lumière naturelle abondante et une ambiance chaleureuse. L'excellente isolation thermique et phonique promet confort et tranquillité au quotidien. Situé à Cattenom, dans le département de la Moselle en Lorraine, cet appartement à acheter CATTENOM bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, avec commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité. Un bien rare qui allie espace, élégance et prestations de standing. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement CATTENOM à vendre. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine.

À la recherche d'un appartement à acheter à CATTENOM ? Découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée dans un cadre calme et verdoyant à Sentzich, à proximité de la frontière luxembourgeoise. D'une superficie de 74 m², cet appartement CATTENOM à vendre comprend un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'un cellier pratique, d'une terrasse de 14 m² et d'un grand jardin privatif de 115 m². Ce bien est idéal pour un achat appartement CATTENOM, avec des prestations de qualité, une architecture contemporaine et des finitions personnalisables selon vos souhaits. Chaque logement dispose d'un stationnement et d'un accès extérieur privatif. Cette résidence à taille humaine, située en bordure de forêt, garantit tranquillité et confort. Livraison prête à habiter avec possibilité d'adaptation de l'aménagement intérieur. Un lieu parfait pour vivre ou investir dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Pour plus d'informations, contactez Octave Muller au 06 15 35 94 12, ou rendez-vous à l'agence Bonaparte Promotion, 9 rue Lafayette, 57000 METZ, par téléphone au 03.67.61.01.15.

Maison à vendre à Cattenom, dans le département de la Moselle en Lorraine. Située à Sentzich, charmant village de la commune de Cattenom, Élodie Frank vous propose cette belle maison de village de 132,5 m², bâtie sur un terrain de 217 m², offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de la frontière. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre de 31 m² avec poêle à pellets, une cuisine séparée de plus de 15 m², ainsi qu'une buanderie qui fait aussi office de salle d'eau avec WC, menant à une cave. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses (19 m² et 15 m²), une salle de bains avec douche à l'italienne neuve et double vasque, ainsi que des WC séparés. Les combles sont aménagés et accueillent une troisième chambre avec un grenier pour le rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin sans vis-à-vis et d'une dépendance de plus de 20 m². La maison, équipée d'un adoucisseur d'eau, allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un environnement paisible, proche du Luxembourg. Pour un achat maison Cattenom, une vidéo est disponible sur demande après le premier contact. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Élodie Frank au 0635518062 ou par email à elodie.frank@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Opportunité rare sur le marché de la Moselle : appartement à acheter à CATTENOM. Ce 3 pièces neuf, fonctionnel et optimisé, se situe dans un secteur en plein essor. Son spacieux séjour de près de 29 m² vous offrira un cadre convivial, parfait pour le télétravail, les repas en famille ou la détente. Les deux chambres bien agencées attireront à la fois locataires et propriétaires occupants. Vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 13 m², un atout recherché pour la location. De plus, une salle de bains confortable, un WC séparé et un cellier faciliteront votre quotidien tout en garantissant la durabilité d'usage. Le calme du quartier, la proximité de Thionville et un accès rapide au Luxembourg sont autant d'atouts qui assurent un potentiel locatif attractif. Une possibilité de stationnement est également disponible. Pour toute information sur la vente d'appartement à CATTENOM, n'hésitez pas à contacter votre conseiller dédié chez BONAPARTE PROMOTION : Octave Muller au 06 15 35 94 12 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous à Bonaparte Promotion, 9 rue Lafayette, 57000 METZ, tél : 03.67.61.01.15.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

3 113 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Cattenom (57)

Situé dans une copropriété récente de 2014, venez découvrir ce bel appartement F3 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres (dont une pièce pouvant faire office de chambre/bureau sans fenêtre), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Vous bénéficierez également d'une entrée individuelle, offrant un accès direct à une place de parking privative, un véritable confort au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique au sol. Appartement vendu avec locataire en place, bail en cours jusqu'en octobre 2027 au plus tard, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Loué 740€ hors charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 3004

Vente d'une maison de 5 pièces (130 m²) à Cattenom, dans le département de Moselle en région Lorraine. Cette maison Cattenom à vendre est idéalement située et dispose de 2 niveaux, offrant une surface habitable de 130 m² et un terrain de 604 m². L'intérieur comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bain, le tout sans vis-à-vis.À proximité, vous trouverez des gares, des établissements scolaires, une crèche, des installations sportives, un bureau de poste et une épicerie. L'accès à l'autoroute A31 se situe à seulement 9 km, tandis que Luxembourg est à 10 km, l'Allemagne à 14 km et la Belgique à 46 km. De plus, Thionville est à 9 km.Le prix de vente de cette maison à acheter à Cattenom est de 495 000 €. Pour plus d'informations sur l'achat maison Cattenom, les démarches à suivre ou les modalités de vente, contactez Emmanuel LEONARDI au 06-85-85-53-48. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons Horizon Yutz.

En exclusivité, à Husange, commune de Cattenom dans le département de la Moselle, Élodie FRANK vous propose cet appartement à vendre à Cattenom, un duplex de 87 m² situé au premier étage d'une copropriété construite en 2007. Il se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 40 m². Cet espace lumineux comprend une cuisine équipée ouverte avec un accès direct à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la nature. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de dressing dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Côté annexes, cet appartement CATTENOM à vendre dispose également d'un grand garage de 27 m² et d'une place de parking extérieure, apportant un vrai confort au quotidien tant pour le stationnement que pour le stockage. Ce bien séduira par son très bon état général, sa distribution fonctionnelle et ses équipements, ainsi que par son excellente performance énergétique. L'absence de vis-à-vis et l'environnement calme viennent renforcer les nombreux atouts de cet appartement à acheter à Cattenom. Le bien comprend 3 lots dans une copropriété de 57 lots (charges courantes annuelles moyennes de 1859 €, sans procédure en cours). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au centre de Cattenom, à deux pas des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des espaces de loisirs, ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, au carrefour des trois frontières. Installé au 2? et dernier étage d'un immeuble de 6 lots entièrement rénové, i l offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché. L'appartement développe 58,09 m2 Loi Carrez (environ 70 m2 au sol) et se compose comme suit : Agencement Séjour avec cuisine ouverte : 27,76 m2 Entrée : 5,23 m2 Salle de bains : 5,27 m2 Dégagement : 1,60 m2 Chambre 1 : 10,90 m2 Chambre 2 : 7,33 m2 Caractéristiques et prestations Chauffage électrique Charges de copropriété : environ 480 EUR/an Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre Actuellement loué Celine Immo & Conseils - 06 30 39 21 93 - celineimmoconseils@gmail.comRCS Thionville No 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

iad France - Jennifer Kregielczyk vous présente cette maison Cattenom à vendre. Charmante maison de 90m² de plain-pied située à Cattenom, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Si vous recherchez une maison chaleureuse et dotée d'un fort potentiel, ne cherchez plus. Cette maison construite en 1948 dispose d'un espace de vie confortable, comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités. La maison bénéficie d'une bonne condition générale, parfaite pour y aménager votre style. L'emplacement est un atout indéniable ; nichée dans la commune de Cattenom, elle vous permettra de profiter d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend ce bien idéal pour une vie pratique. Que vous soyez un amateur de rénovation à la recherche d'un projet, ou une famille souhaitant s'installer dans un endroit calme, cette maison à acheter à Cattenom saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Jennifer Kregielczyk, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 274 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Cattenom (57)

Audrey Naudé vous présente cette maison située en plein centre de Cattenom, une véritable alternative à l'appartement.D'une surface de 62 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce cuisine, accès au salon et une salle de bain.À l'étage : une pièce pouvant être un bureau/dressing, deux chambres : le tout en enfilade.Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage, menuiseries extérieurs), vous permettant de personnaliser entièrement le bien.Atouts : petit prix, emplacement central, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Absence de jardin et de garage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Cattenom, dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez cette maison de village mitoyenne pleine de caractère, datant de 1848. Avec ses 149 m2, cette maison Cattenom à vendre offre de généreux volumes et un grand potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine, une chambre, un salon avec cheminée donnant sur une cour extérieure et une dépendance, ainsi qu'un dégagement pratique pour les rangements. À l'étage, une mezzanine mène à une salle de bain et trois chambres, avec un grenier aménageable. Les annexes comprennent une chaufferie, une buanderie, des ateliers, deux greniers et trois caves, dont une cave souterraine idéale pour les amateurs de vin. Le chauffage mixte fioul et bois et la fibre optique installée sont des atouts supplémentaires. La taxe foncière est raisonnable, environ 900 EUR/an. Cette maison à acheter à Cattenom se situe à proximité des commerces, des écoles et des services, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers Metz, Luxembourg et l'Allemagne. Située dans un environnement calme et proche de la nature, cette propriété offre un cadre idéal pour les familles ou les amoureux de l'authentique. Plusieurs projets de rénovation sont envisageables. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Céline Immo & Conseils au 0630392193 ou par email à celineimmoconseils@gmail.com.

Maison familiale – Beaux volumes et cadre calme Située à Cattenom, dans une rue paisible et résidentielle, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne d'un côté développe 214 m2 habitables environ, sur un terrain arboré de 633 m2. Cattenom séduit par sa qualité de vie. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au collège), d'un vaste choix d'activités sportives et culturelles, ainsi que de superbes chemins de promenade idéals pour les balades champêtres. Vous y trouverez également commerces de proximité, services et associations dynamiques. Sa situation stratégique, entre Thionville et le Luxembourg, offre un parfait équilibre entre calme, confort et accessibilité, ce qui en fait un lieu de résidence très recherché, notamment par les frontaliers. La maison s'organise sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée aménagé et un premier étage à usage principal d'habitation. - Rez-de-chaussée : une grande entrée en travertin, une chambre ou salle de jeux, une buanderie avec accès direct au jardin, un cellier, une chaufferie avec WC et douche, ainsi qu'un garage double en enfilade avec porte motorisée (43m2 environ). - Étage principal : un vaste et lumineux salon-salle à manger avec insert à bois et balcon filant, une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte par une pergola, trois chambres, un dressing avec accès aux combles aménageables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un cabanon, d'une terrasse couverte et d'un balcon filant. Confort & équipements : •Toiture entièrement rénovée en 2022 •Chauffage au fioul et insert à bois •Puits avec pompe •Adoucisseur d'eau •Fibre optique •Menuiseries PVC double vitrage •Portail et garage motorisés La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès vers le Luxembourg, ce qui en fait une adresse stratégique pour les travailleurs frontaliers. Ses volumes généreux et sa configuration en font un bien idéal pour une famille recherchant confort et espace. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 303241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement CATTENOM à vendre, situé dans une commune recherchée de Cattenom (Sentzich), dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce bel appartement de 70 m2, au sein d'une résidence récente, offre un cadre de vie paisible à proximité du Luxembourg. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un spacieux et lumineux salon/séjour donnant accès à un grand balcon, d'une salle d'eau rénovée, de deux chambres avec dressings et de toilettes séparées. Le balcon propose un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. Une place de parking est également incluse. Plus de photos sont disponibles sur demande. Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 30 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 845 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 258 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat appartement CATTENOM, contactez votre conseiller SAFTI : Perrine COÏS, Tél. : 0786600449, E-mail : perrine.cois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 910517069.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T1 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T1 (26 et 32m²) avec terrasse à partir de 118 000€ Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A PARTIR DE 59.000€ – Opportunité rare à Cattenom, Moselle (57), Lorraine - Dans une ancienne ferme lorraine entièrement rénovée, découvrez des appartements à acheter à Cattenom. Ce projet immobilier unique propose 10 appartements allant du Studio au T3, disponibles en plateaux à aménager selon vos envies, à partir de 59 000 € honoraires inclus. Chaque appartement est livré avec des arrivées d'eau, d'électricité et des évacuations déjà préparées, ainsi qu'une porte palière posée. Vous aurez une liberté totale dans l'agencement et l'aménagement intérieur. Un accompagnement personnalisé peut également être fourni sur demande. Les parties communes seront entièrement rénovées, assurant un cadre moderne et agréable. Chaque appartement dispose de deux places de stationnement privatives, et plusieurs d'entre eux bénéficient d'une terrasse. Ce bien est idéal pour les investisseurs (forte demande locative à Cattenom), les primo-accédants en quête d'un prix attractif, ou ceux souhaitant personnaliser leur résidence principale. Ce projet rare vous permettra de créer un logement à votre image, dans un village calme et recherché, proche de la centrale, du Luxembourg et de toutes les commodités. Me contacter rapidement pour obtenir la grille tarifaire et les disponibilités. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen des charges annuelles : 10.000€, soit 833€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre ESSELIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) au 06 61 80 45 97 (réf. 591164).

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