Achat bien immobilier à Chamoux (89) : 354 annonces

Découvrez cette maison à vendre située à Chamoux, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 10 minutes des commodités, des commerces et de la gare TER Bourgogne, cette maison de village se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante menant à une cuisine dinatoire conviviale, et d'un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Attenant, un atelier avec chaufferie vous permettra de bricoler ou d'organiser votre espace technique. À l'extérieur, une cour avec un bûcher d'un côté et deux emplacements de stationnement de l'autre complète ce bien harmonieux. Surplombant le tout, un terrain arboré en espalier vous offre un bel espace de verdure pour profiter des beaux jours. Que vous envisagiez un achat maison Chamoux pour une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

542 €/m²

Maison

• 4/5 pièces
• 179 m²
• 3 chambres
• 

Chamoux (89)

À Chamoux, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à acheter se trouve à proximité de Vézelay, au sein d'un charmant hameau rural. Cette ancienne maison de 178 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée et de poutres, ainsi qu'un séjour spacieux de 58 m². L'étage comprend un palier menant à une chambre parentale avec salle de bains/WC sur 42 m². Deux autres chambres, chacune avec un parquet élégant, et une salle d'eau/WC complètent l'ensemble. Le jardin, d'une superficie de 1025 m², offre un espace extérieur agréable. Ne ratez pas cette opportunité unique de faire une acquisition dans le secteur avec cette maison à vendre à Chamoux.

Propriété proche de Vézelay et d'Avallon – 1,3 hectares – Vue imprenable – Sans vis-à-vis Cette maison de campagne d'environ 158 m2 se trouve au cœur d’un terrain de 1,3 hectares, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un environnement calme. La maison : Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec toilettes, grande cuisine ouverte d’environ 24 m², vaste salon 28 m² avec cheminée insert 1er Étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec accès dehors par un escalier, salle de bains, WC séparé, grenier aménageable avec grande baie vitrée à croisillons 2ᵉ étage : Grande chambre Dépendances & potentiel d’aménagement : . Atelier de 80 m² sur 2 niveaux : extension, studio indépendant, gîte, espace pro possible . Appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules . Abri bois . Abri pour cheval ou âne Extérieurs : . 1,3 hectares de terrain attenant à la maison dont une partie est consacrée au verger . Environnement naturel préservé . Aucune nuisance, aucun vis-à-vis . Terrasse avec vue dégagée parfaite pour les petits-déjeuners face à la nature sous la pergola . Chauffage : central fuel + cheminée insert LES PLUS : Matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes, double vitrage Un bien rare, idéal pour : Résidence principale ou secondaire Projet de gîtes / chambres d’hôtes Habitat partagé Projet équestre Eco lieu Projet artistique ou touristique Grande maison familiale à la campagne Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

Vous recherchez une grande maison pour votre famille avec jardin et plusieurs chambres dans un environnement paisible ? Découvrez cette maison de 141 m2 située à Bazoches, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour les repas en famille, . un salon convivial, . une chambre (ou bureau) pratique pour le télétravail . une salle d'eau et WC séparés . une grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. A l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaies permettant d'accueillir confortablement toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m2, offrant un espace idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Un garage attenant complète l'ensemble : LES PLUS : . 5 chambres . 141 m2 habitables . Terrain clos . environnement calme sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur

À vendre, cette charmante maison en pierres de pays est située à Domecy-sur-le-Vault, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Proche des commodités d'Avallon, accessible en seulement 10 minutes en voiture, et à 7 minutes de la Gare de Sermizelles ainsi que de l'école primaire de Saint-Père, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat. Élevée partiellement sur caves de Bourgogne, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec poutres apparentes, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'un palier pouvant servir de bureau. Au deuxième étage, une pièce pouvant être transformée en chambre d'appoint ou bureau et une seconde pièce mansardée, plus spacieuse, idéale pour une quatrième ou cinquième chambre, une salle de jeux ou même un atelier d'artiste, complètent cette maison. En face de la maison, un garage/atelier de 19m² et une parcelle de terrain sont disponibles, parfaits pour un potager ou un verger. Cette propriété à acheter à Domecy-sur-le-Vault est idéale pour un projet locatif de longue durée ou saisonnier (gîte/Airbnb) ou pour une résidence secondaire au calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre agent Swixim Avallon, Jordan OLIVEIRA, est disponible au +33604003940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6360€. Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Situé en plein cœur du centre-ville d'Avallon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, accompagnée d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous permettront d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Ce bien, situé dans le département Yonne en Bourgogne, dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts rares en centre-ville. Cet appartement est une opportunité intéressante pour un achat appartement Avallon, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 162 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Chamoux (89)

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne. Découvrez cette charmante maison de 80m2 idéalement située, à proximité de toutes les commodités et offrant une vue agréable sur le Cousin, avec un stationnement facile. Cette propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une cuisine/salon, une salle de bain, un séjour et une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une autre terrasse, tandis qu'au deuxième étage, un grenier aménagé vous attend. Cette maison à acheter à Avallon bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à gaz, avec un ballon électrique et du double vitrage. Son DPE est en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Avallon, située au coeur du centre historique de la ville. Cette maison Avallon à vendre se compose comme suit :Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger,Premier étage : salon,Deuxième étage : chambre avec tomettes, salle de bain/wc et couloir avec grand placard,Troisième étage : chambre supplémentaire, bureau, grenier et cave.Avec un assainissement tout à l'égout, un chauffage électrique et du double vitrage, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de toutes les commodités à proximité ! Pour plus de renseignements concernant la vente maison Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne.

Prix au m² le plus bas

13 000 €

273 €/m²

Locaux professionnels

• 47,56 m²
• 

À 18km de Chamoux (89)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce fonds de commerce de nettoyage de véhicules, géré par un auto-entrepreneur, est implanté dans un garage fonctionnel de 47,56 m², optimisé pour des services de nettoyage et d'entretien de véhicules. Caractéristiques principales :- Surface du garage : 47,56 m²- Local bien agencé, favorisant un flux de travail efficace- Clientèle fidèle et activité bénéfique- Prix de vente : 13 000€C'est l'occasion idéale de reprendre une affaire clé en main et d'élargir votre activité dans le secteur de l'automobile à Avallon. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 41 49 62 93. Pour toute question, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Menades, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien, situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, pourrait devenir votre idéale maison de campagne, accueillant famille, amis ou même se transformer en projet de gîte. Avec environ 186 m² habitables et un grand terrain propice à la détente, cette propriété de caractère, datant de 1850, dispose de deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment. Cela ouvre la porte à de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou hébergement touristique. Le rez-de-chaussée récemment rénové offre des volumes à la fois lumineux et chaleureux. Voici la répartition des pièces : Maison principale : - Cuisine : 20,35 m² - Salon : 37,13 m² - Cellier : 10,81 m² - 4 chambres (de 9,11 m² à 13,80 m²) - Salle de bains : 8,84 m² Logement indépendant : - Séjour : 28,68 m² - Cuisine : 6,93 m² - Chambre : 11,02 m² - Salle d’eau : 5,50 m² Les points forts de cette maison à acheter à Menades : ✔ Deux habitations possibles ✔ 5 chambres et 9 pièces ✔ Surface habitable : 185,88 m² ✔ Grand terrain avec vue dégagée ✔ Maison de caractère ✔ Idéal pour un projet familial ou touristique Cet bien rare est parfait pour ceux en quête d'espace, de nature et de potentiel. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 6860€ et 9290€.

Hôtel à vendre à Vézelay, Yonne, dans la région Bourgogne. Situé au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité d'Avallon et à seulement quelques kilomètres de Vézelay, cet établissement de caractère mêle charme historique et équipements modernes. Ancien moulin du XVIIIe siècle, il offre 25 chambres élégantes et confortables, incluant une chambre accessible.Le restaurant panoramique ainsi que la terrasse en bord de rivière sont ouverts tous les soirs et certains midis et respectent les normes d'accessibilité. L'hôtel dispose également de salles de réception et de séminaires, idéales pour organiser des événements divers.Dans un cadre naturel exceptionnel, les visiteurs peuvent profiter d'une aire de jeux, d'un mini-golf et de zones de relaxation au bord de l'eau. L'établissement met un point d'honneur à pratiquer une démarche écologique avec des panneaux solaires, une station d'épuration modernisée et une gestion de déchets responsable, tout en proposant des produits d’entretien et alimentaires respectueux de l'environnement.Les infrastructures comprennent un parking sécurisé avec bornes de recharge pour véhicules électriques, le wifi gratuit, et l'acceptation des animaux de compagnie.Cet hôtel représente une belle opportunité pour un couple ou une famille désireuse d'acheter un Hôtel à Vézelay, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable, d'un potentiel touristique intéressant et d'une clientèle fidèle. La reprise inclut le fonds de commerce, les équipements et une possibilité de développement de nouveaux services tels qu'un spa ou des séminaires.Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

5 personnes déjà intéressées

87 900 €

1 758 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

À 18km de Chamoux (89)

Découvrez en exclusivité cette maison atypique de 50m2 à vendre à Avallon, dans le département de Yonne en région Bourgogne. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse lumineuse et agréable, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une salle de douche à l'italienne et un salon. Au deuxième étage, une grande chambre bénéficie d'une vue magnifique. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et de l'électrique, avec des fenêtres en double vitrage. Cette maison à acheter à Avallon est idéale pour une résidence secondaire ou pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascaline BERNARD, votre agent Swixim Avallon, au +33785327893. Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Spécial investisseurs ! Cet immeuble de rapport à rénover se compose en rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrines, cabinet de toilettes, arrière boutique et 2 petites pièces. Entrée pour les appartements séparée, communs desservant la cave ainsi qu'une courette. Au premier : Un appartement T3 comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Au second : Un appartement T3 comprenant une entrée, salon, séjour, cuisine, une chambre. Grenier au dessus. Malgré les travaux à prévoir, le potentiel est présent et le rapport locatif peut-être très intéressant ! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Clamecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce restaurant, situé en plein cœur de la ville, est prêt à être exploité. Bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une clientèle fidèle, il constitue une belle chance pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Clamecy. Le restaurant dispose d'une configuration fonctionnelle qui garantit un service efficace : - Salle de bar et d'accueil - Salle de restaurant conviviale - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Local plonge - Pièce de stockage/cave - Toilettes à l'étage - Pompe à chaleur avec climatisation réversible L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate sans frais supplémentaires. Atouts et potentiel : - Établissement bien implanté et reconnu localement - Façade bien exposée avec une visibilité optimale - Emplacement central, proche des commerces et du flux de clientèle Idéal pour différents concepts tels que la restauration traditionnelle, un bistrot, un bar à thème ou un service traiteur. Possibilité d'acheter les murs (immeuble de rapport) en option pour sécuriser votre investissement. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité de détenir des locaux professionnels à acheter à Clamecy. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS.

À quelques minutes d’Avallon, au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison Avallon à vendre d'environ 150 m² allie charme, confort moderne et potentiel d'évolution. Récemment rénovée, cette propriété présente un état impeccable grâce à des travaux significatifs : toiture refaite, menuiseries modernes, électricité et plomberie neuves, et un système de chauffage climatisation réversible. Cela représente un confort indéniable pour un futur acquéreur souhaitant éviter des gros travaux tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces. Chaleureuse et évolutive, la maison s'ouvre sur un espace salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, où les matériaux d'origine tels que la pierre et les poutres créent une ambiance accueillante. La cuisine aménagée et équipée renforce cet aspect convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres (restant à finaliser, décoration seulement), un espace pouvant servir de salon ou bureau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente offrant de grands volumes, parfaite pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau à domicile, ainsi qu'une troisième chambre. En outre, la propriété dispose de deux granges, deux écuries et une cave voûtée, offrant un potentiel d'aménagement considérable. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, ombragé et propice à la détente, sur un terrain de 832 m², avec un verger indépendant de 179 m² et un espace de stationnement. Cette maison à acheter Avallon se démarque par son cadre de vie simple et convivial, facile à entretenir. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, ce château à vendre à Avallon est un véritable trésor patrimonial. Édifié au XIVème siècle, il représente le charme historique et l'élégance intemporelle, étant l'un des quatre châteaux qui ceinturent Avallon, autrefois destiné à protéger cette ville stratégique sur la voie reliant Paris à la Bourgogne. Construit en rectangle, il offre 174 m² habitables, créant une atmosphère unique et authentique, idéale pour les passionnés d'histoire et de patrimoine. La propriété comprend une grande salle de garde avec une cheminée majestueuse, une salle avec cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau, des WC et divers autres espaces à explorer. Le caractère historique du bâtiment est bien conservé, avec notamment une tour ronde du XVème siècle et une tour carrée comprenant des éléments architecturaux d'époque, tels qu'une salle de garde dotée d'une cheminée et un banc de guetteur près d'une fenêtre. Les vestiges de la chapelle ajoutent à la richesse de son histoire. Entouré de verdure, ce château constitue un cadre paisible et bucolique, parfait pour un projet de restauration ou pour devenir une résidence de caractère. C'est une occasion rare d'effectuer un achat château Avallon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Découvrez cette charmante maison à Montillot, à seulement 9 minutes de Vézelay et 15 minutes d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à vendre a été récemment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger dotée d'une cuisinière à bois et de la climatisation, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un local technique et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, avec un WC indépendant situé sur le palier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime avec terrasse et d'un grand garage. Cette propriété est équipée du tout-à-l'égout, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une chaudière et d'une cuisinière à bois économiques. La toiture a été refaite, garantissant un confort optimal avec beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille, une maison secondaire ou pour un investissement. Pour un projet d'achat maison à Avallon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Joignez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à VEZELAY, dans le département de Yonne en Bourgogne, cette propriété de prestige est mise en vente. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette demeure allie élégance et intimité, s'étendant sur un parc de plus de 7 hectares bordé d'arbres centenaires. La propriété est accessible par deux allées et se compose de deux bâtisses : la Grande Maison et le Pavillon, offrant un cadre somptueux. La Grande Maison est équipée de toutes les pièces nécessaires pour des réceptions élaborées, notamment une grande Salle à Manger avec cheminée et un Salon de Musique avec vue sur l'étang. Au premier étage, 4 suites raffinées comprenant 8 chambres affichent différentes ambiances. Le Pavillon, quant à lui, propose un confort intime avec un salon et 3 chambres, dont une dans une tour, le tout agrémenté d'une terrasse orientée plein sud. Un Atelier d'Artiste et des Communs avec deux grandes écuries complètent l'ensemble de cette propriété d'exception. Environnement naturel préservé, avec rivières, cascades et bassins, idéal pour profiter des plaisirs de la vie en plein air. Vézelay et sa Colline éternelle, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant encore de multiples découvertes.

À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette splendide propriété à vendre. Nichée dans un cadre magnifique et offrant une vue exceptionnelle, cette maison de Maître s'étend sur trois niveaux, totalisant 330 m² habitables. Elle est entourée d'un parc de plus d'un hectare, agrémentée d'un jardin avec piscine, et dispose de dépendances, garages et caves. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs), cette propriété est à seulement 2h30 de Paris et 1h30 de Bourges et de Dijon. Le cadre de vie est à la fois agréable et paisible. DPE : E/E. Prix HAI : 790.000 € (Prix net vendeur : 752.380 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Avallon ? Découvrez cette maison remarquable située à Domecy-sur-Cure, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Offrant 258,63 m² d'espace de vie sur 10 pièces, cette maison Avallon à vendre allie charme et tranquillité, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. L'intérieur lumineux, doté de grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le jardin environnant. Chaque pièce est soigneusement agencée, alliant élégance et fonctionnalité. Le salon spacieux est parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. À l'extérieur, le vaste jardin représente un véritable espace de détente. Les arbres matures offrent ombre et intimité, rendant cet espace parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Avallon dans un cadre paisible. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7920€ ~ 10790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Avallon, au cœur du centre historique de cette ville pittoresque dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie d'environ 140 m², cette propriété se compose de 5 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès à un balcon, de 2 salles d'eau et d'un bureau, sans oublier une cave. Avec sa façade en pierre authentique, elle incarne l'élégance et l'histoire de la région. À l'intérieur, le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur le beau parquet en bois. À l'extérieur, le balcon offre une vue agréable sur les environs d'Avallon, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Cette maison à acheter à Avallon représente un lieu de vie exceptionnel en centre-ville et constitue une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine en Bourgogne. Disposez également de tout à l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

À saisir, une propriété à vendre à Metz-le-Comte, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison de caractère, située dans un village pittoresque entre Vézelay, Clamecy et Corbigny, se compose de deux logements indépendants et offre une vue dégagée sur les collines du Morvan. Elle présente un fort potentiel pour un projet mixte : résidence principale avec revenu locatif, gîte ou investissement locatif. LOGEMENT 1 : CHARME AUTHENTIQUE & VUE DEGAGEE : - Un salon/séjour chaleureux agrémenté de poutres en chêne apparentes, d'un sol en terre cuite et d'un mur en pierre. - Cuisine équipée au style campagnard avec bar. - À l'étage : une chambre + salle de douche avec lavabo et WC séparés, et une grande chambre lumineuse sous combles offrant une vue imprenable sur les collines du Morvan. ATOUTS COMPLEMENTAIRES : - Belle cave voûtée sous la maison. - Jardin non attenant avec garage et puits. LOGEMENT 2 : IDEAL LOCATION OU GITE - Rez-de-chaussée : cuisine équipée. - 1er étage : salon avec accès au balcon, bureau, salle d’eau et WC privés. - 2ème étage : chambre confortable. INDEPENDANCE & CONFORT : - Deux compteurs d'eau et d'électricité distincts. - Installation de la fibre optique. - Logements autonomes dans leur agencement. IDÉAL POUR : - Résidence principale avec revenu locatif. - Investisseurs (deux logements prêts à louer). - Projet de gîte ou location saisonnière. - Famille souhaitant loger un proche. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 2h30 de Paris, entre Vézelay et Avallon, se trouve ce château d'exception en vente à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Chargée d'histoire, cette propriété est entourée d'un parc de 9 hectares, magnifiquement arboré avec des arbres centenaires et une allée cavalière. Le château dispose d'une surface habitable d'environ 1500 m², incluant un somptueux salon de 75 m² orné de boiseries, 28 chambres dotées de salles de bains, un billard, une salle de réunions et une spacieuse salle à manger. Chaque pièce a été soigneusement restaurée pour préserver le charme et l'authenticité du château. Les dépendances comprennent un garage, une lingerie, une orangerie, un atelier et un appartement pour le gardien. Ce château à acheter à Avallon est idéal non seulement pour des projets commerciaux ou hôteliers, mais aussi pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

En exclusivité chez SWIXIM AVALLON, cette maison Givry à vendre vous offre une opportunité unique d'achat maison Givry. Nichée au cœur du village de Givry, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison dispose de 91 m² habitables et d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses espaces verts et son jardin magnifiquement arboré, elle constitue un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 13 minutes d'Avallon.CONFIGURATION DES LIEUX :Rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour/salon lumineux de 30 m² s'ouvrant sur une belle terrasse- Cuisine aménagée de 12 m² avec accès direct à la terrasse, au garage et au jardin- Salle d’eau- WC1er étage :- Grand sas pouvant servir de bureau- Trois chambres- Salle de bains- WC2ᵉ étage :- Grand grenier aménageableSous-sol :- Atelier- Grandes cavesDépendances :- Grange attenante (garage ou potentiel d’agrandissement)- Garage supplémentaire- FourATOUTS DE LA PROPRIETE :- Jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours- Environnement serein et cadre naturel préservé- Maison fonctionnelle, dégageant beaucoup de charme- Potentiel d’extension avec la grange attenanteCette maison saura séduire une famille ou un couple cherchant à s'établir dans un cadre paisible, au sein d’un village reconnu pour ses paysages et sa douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3940€ ~ 5340€.

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.