Achat bien immobilier à Channay (21) : 269 annonces

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 085 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Channay (21)

A Channay, paisible village à 5minutes de Laignes (commodités), à 30minutes de Chatillon-sur-Seine et Montbard (gare TGV), au calme, dans une impasse, venez découvrir cette confortable maison, habitable immédiatement. Vous serez séduits par des pièces spacieuses et lumineuses mais également par son agréable terrain aménagé. Pour la partie habitation de 165m² comprenant, au rez-de-chaussée : entrée par sas vitré, cuisine équipée (17m²) avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse et espace dînatoire (14.8m²), salon/salle à manger (40m²) avec poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur terrasse, couloir, chambre de 10m², salle d'eau (4m²), wc séparé, pièce dressing de 8.5m² et buanderie de 6.5m² avec porte ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage : palier de 12m², larges dégagements, 3 chambres individuelles de 9 à 14m² puis une salle d'eau avec wc (9.8m²). Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 1427m², entrée par portail et portillon sur cour fermée devant desservant la maison, un bûcher, un garage de 32m² au sol avec grenier, cave (11m²), atelier de bricolage (20m²), anciennes soues transformées en débarras et local technique pour la piscine, accès par le garage à une parcelle pour parking (100m²) et une grange de 40m² au sol avec étage pour stockage et compteur électrique en triphasé indépendant. Par la cour sur le côté de la maison, accès à une parcelle de jardin clos à l'arrière (750m²), sans vis-à-vis, avec espace potager, arbres fruitiers, un cabanon pour abri de jardin et un chalet en bois (19.5m²) pour remise puis une piscine enterrée d'environ 50m³, chauffée par pompe à chaleur. Terrasse à l'arrière de la maison d'environ 32m² avec stores bans. Huisseries double-vitrage bois sur l'ensemble et 2 portes d'entrées double vitrage pvc. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois aux normes. Bon classement énergétique en D !! Assainissement individuel. Fibre optique possible. Taxe foncière y compris ordures ménagères : 783 euros. Ensemble en très bon état et entretenu proposant une spacieuse maison d'habitation avec vie de plain-pied possible, de belles dépendances et un vaste terrain clos et aménagé. A voir rapidement !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 €Honoraires charge acquéreur : 8 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

Au centre ville de Châtillon Sur Seine, idéal investisseur, ensemble immobilier du 18ème comprenant au rez-de-chaussée : un magasin, une réserve, un laboratoire, un bureau, un wc. Un appartement de type T2 comprenant une entrée, une cuisine séjour, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc. Au premier étage : un appartement de type T5, comprenant une entrée, un dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, salle de bain et douche, un wc. Au deuxième étage : un grand grenier aménageable. Une cave voutée, Une cour close intérieure. Un garage. «Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Contacter Florine Rebizant au O6.74.59.43.41 Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818 960 338.

En exclusivité à Buncey une maison ancienne d'environ 140 m2 habitable et un terrain cadastré pour 1372 m2.Désignation du bien :Au réez de chaussée : entrée, véranda,cuisine fermée (16m2), salon (25 m2), salle à manger (30 m2) et un couloir qui dessert une salle d'eau et des toilettes séparés.Au premier étage : un couloir qui dessert 3 grandes chambresGrange de plus de 200 m2 au sol en très bon étatTerrain clos et attenant, assainissement collectif, doubles vitrages et volets roulants.Chauffage central au fuel, et cuisinière bois dans la cuisineBien ancien de caractère dans un village apprécié, par la suite après l'acquisition le terrain peut être vendu séparément de la maison, tout comme la grange !Quelques travaux de rafraichissement à prévoir !A négocier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

À vendre, une magnifique propriété située à Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Châtillon-sur-Seine, une ville riche en histoire, est traversée par la Seine et propose de nombreux sites culturels tels que l'église Saint Vorles, le musée avec le célèbre vase de VIX, ainsi que la résurgence naturelle de la Douix, un ancien lieu de culte celtique. Les amoureux de la nature apprécieront également la forêt de 8000 hectares qui entoure la ville.Cette demeure du XVIe siècle, rénovée avec des matériaux nobles, s'étend sur 200 m² sur deux niveaux. Située dans la rue calme du Sonsois, à proximité du centre-ville, elle dispose d'une belle entrée avec portail en fer forgé, d'un auvent, d'un atelier, et d'un bûcher. Vous pourrez y accéder par deux entrées.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 19 m² lumineuse, une chambre de 10 m², ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 40 m² doté d'une grande cheminée. Une salle de douche avec toilettes et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Un couloir spacieux est équipé d'un poêle en céramique, garantissant un chauffage économique.À l'étage, un escalier en colimaçon vous mène à un palier donnant sur une salle de bain et trois chambres avec rangements, dont une avec point d'eau et toilettes. Au deuxième étage, sous le toit, se trouvent un palier, une salle de bain à terminer, et une chambre de 22 m².Cette propriété à acheter à Châtillon-sur-Seine bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle céramique, tout en étant équipée de double vitrage avec volets électriques. Les sols sont en parquet chêne ou en dalles de pierre, et les murs affichent une belle finition en chaux et pierres apparentes.Un appentis ouvert dans la cour, un abri de 15 m² et de petites dépendances complètent cet ensemble. Ce bien de prestige est assez rare, à découvrir sans tarder.

iad France - Carole Courouble vous propose à la vente une maison de village de 58 m² comprenant 5 pièces, située à Ancy-le-Franc dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison est implantée dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège, Poste, et médecins, le tout dans un cadre verdoyant et touristique, à proximité du château Renaissance et du canal de Bourgogne. Paris est accessible en TGV en seulement 1H05 ou en TER en 2H00. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la salle à manger/cuisine américaine, un petit salon avec rangement, un palier avec une deuxième entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le couloir dessert une chambre avec bureau, un WC, et deux autres chambres donnant sur la rue. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage sur rue et simple vitrage sur impasse. Des combles isolées sont aménageables et l'ensemble est relié au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées G avec un indice de 476, et la classe climat est C avec un indice de 15. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 501991129.

Découvrez cette maison à vendre à Cérilly, située à seulement 9 kilomètres de Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Cette propriété de 104 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie, ainsi qu'un salon/séjour. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur et d'un petit terrain. Cette maison à acheter à Cérilly vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Florine Rebizant (EI), immatriculée au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 81896033800015. Le prix de vente est fixé à 90 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/01/2026, avec un DPE affichant un score de 141 kWh EP/m²/an et un GES de 5 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510,00 € et 2090,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter à Châtillon-sur-Seine, située au cœur de la ville dans une rue calme. Cette spacieuse maison de ville offre une surface de 137 m² et dispose d'une courette intérieure, d'un appentis fermé de 5 m² et d'une cuisine d'été de 8 m². En rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée (25 m²), d'un séjour avec cheminée (17 m²) donnant sur la cuisine d'été, d'un WC séparé, d'un couloir avec une pièce de 14 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'un garage de 22 m² attenant à la maison. Au premier étage, un dégagement mène à un dressing, une salle de bain de 11 m² avec WC et une chambre de 12 m² en enfilade, ainsi que trois chambres individuelles de 16, 20 et 21 m². Le grenier, aménageable, comprend deux volumes de 30 et 40 m² avec mezzanine. La maison dispose également d'une cave voûtée. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est central, alimenté par une chaudière au fioul (2004). Un pan de toiture a été refait en 2025, et l'autre est en bon état général. La maison est éligible à la fibre optique et bénéficie d'un assainissement collectif. Ce bien mérite d'être visité rapidement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 € Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 793 737 339.

Ancienne maison des Forges de Sainte-Colombe-sur-Seine, à vendre, offrant un beau potentiel à rénover. Située dans le village dotée d'écoles, de commerces, d'un médecin et d'une vie associative dynamique, cette maison est proche de la route du Champagne, du crémant et du parc national. Le rez-de-chaussée, d'une surface de plain-pied d'environ 95 m2, comprend une cuisine de 14,60 m2, un toilette, une salle de douche, ainsi qu'une grande salle à manger, une chambre et une pièce de vie de 23 m2, entièrement modulables. À demi-niveau, vous trouverez une chambre d'environ 10 m2. Un accès extérieur mène à un grand grenier avec des possibilités d'aménagement pour deux pièces. Un atelier de 13 m2 est attenant à la maison, ainsi qu'une cave voûtée. Le terrain clôturé de 1300 m2 dispose d'un cabanon et d'une réserve d'eau, avec un terrain supplémentaire d'environ 80 m2 non attenant, situé face à la maison. Les taxes foncières s'élèvent à 130 euros pour les ordures ménagères. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la ville (chaudière de 2021), et la toiture est en bon état. Bien que nécessitant un rafraîchissement, un budget raisonnable permettra d'offrir un confort et un bien-être optimal. Notez que la maison présente une consommation énergétique excessive, classée F, avec une estimation variant de 2000 à 2750 euros.

iad France - Doriane Salles vous propose cette maison à vendre à Stigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 5 minutes d'Ancy-le-Franc, ce village bénéficie de toutes les commodités nécessaires. À seulement 1h10 en TGV depuis Montbard et 1h45 en TER depuis Tonnerre, cette maison de 88 m² à rénover se compose d'une courette à l'avant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 14 m², une chambre de 11 m², un séjour lumineux de 19 m² avec un insert, une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un bûcher couvert de 15 m² à l'arrière, pouvant être transformé en terrasse. À l'étage, une chambre spacieuse de 34 m² et un WC de 5 m² sont disponibles, ainsi qu'un grenier de 23 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois tubé, et l'assainissement est collectif. Notez qu'il faudra prévoir des travaux de toiture sur la partie arrière. De plus, un terrain potager non attenant de 315 m² accompagne cette offre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 508 et une classe CLIMAT C avec un indice de 16. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

Coup de cœur du secteur

46 000 €

767 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Channay (21)

Proche commerces, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage comprenant une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour, deux chambres, une salle de douche, un wc, un cagibis. Une cave en sous-sol. Honoraires TTC charge vendeur inclus. Montant des charges de copropriété : 1600 €/an soit 133 €/mois. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du Vendeur. Contacter Florine Rebizant au O6.74.59.43.41 Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818 960 338.

À Mussy-sur-Seine, au cœur de la Route du Champagne, découvrez une belle opportunité d'investissement avec cet immeuble en pierre offrant un rendement de 10 %. Situé dans un village au charme authentique, cet appartement à acheter à Mussy-sur-Seine combine un emplacement stratégique, une attractivité touristique et une sécurité locative. L'immeuble se compose de sept appartements F2 bien répartis : trois T2 au rez-de-chaussée, deux au premier étage et deux autres au second. Tous sont occupés par des locataires fiables, garantissant des revenus réguliers et une gestion simplifiée. La bâtisse présente une structure robuste, une façade entretenue et des parties communes propres. Les logements, lumineux et fonctionnels, possèdent un bon potentiel de maintien locatif en raison de la demande constante dans la région.Ce bien ne manque pas d'atouts : plusieurs places de stationnement réservées aux locataires et une cour privative arborée, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur, calme et agréable, permet aux occupants de profiter d'une zone de verdure, d'y faire sortir leurs animaux ou simplement de s'y détendre et lire en toute tranquillité. Ce type d'appartement à vendre à Mussy-sur-Seine est rarement disponible, et il représente un excellent choix pour un investisseur cherchant à sécuriser son capital tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate et stable. L'environnement, alliant histoire, nature et proximité des vignobles en Champagne-Ardenne, renforce encore l'attrait de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian au 06 50 99 32 87 ou par email à lilit.k@ducotedechezvous-immo.com. EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

À Tanlay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village à vendre, située à proximité du Château à l'architecture Renaissance, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Offrant une superficie habitable de 130 m² (92 m² selon la loi Carrez), elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage mansardé, vous trouverez un dégagement, deux chambres et un bureau. Le sous-sol comprend une cave, une remise et un bûcher, ainsi qu'une place de stationnement à l'avant de la maison. L'accès à la cour commune à l'arrière de la propriété est agrémenté d'un petit auvent. La vente de cette maison à Tanlay est fixée à 55 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 850 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Tanlay, contactez Valérie PUSSET au 0621066063 ou par email à v.pusset@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Prix au m² le plus bas

32 000 €

171 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 187 m²
• Terrain 80 m²

À 16km de Channay (21)

iad France - Delphine Herbert vous propose : Avis aux passionnés de rénovation et d'authenticité ! À Mussy-sur-Seine, charmante commune du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, se trouve une maison pleine de potentiel, à deux pas du centre-ville, idéalement située. Inoccupée depuis environ 45 ans et récemment vidée pour les visites, cette maison Mussy-sur-Seine à vendre saura séduire les esprits créatifs. Attention, ici, il ne s'agit pas de déposer vos valises, mais de retrousser vos manches et de laisser libre cours à votre imagination ! Vous découvrirez deux bâtisses en pierres comprenant 10 pièces sur 2 niveaux, un véritable terrain de jeu pour les amateurs de projets ambitieux. Petit conseil : les planchers ont parfois leur propre caractère, donc la visite nécessite un peu de prudence et d'agilité. Tout est à repenser (éligible aux aides de l’État) : toiture, électricité, isolation, planchers… Mais au bout de ces travaux ? La possibilité de transformer cette maison à acheter Mussy-sur-Seine en : • Plusieurs logements locatifs • Une grande maison familiale pleine de charme Ce projet est idéal pour ceux cherchant à transformer un bien brut en un actif rentable, que ce soit par la division locative ou une revente optimisée. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, une cour intérieure fermée peut être aménagée en petit cocon extérieur. Avec un emplacement proche des commodités et un stationnement gratuit à proximité, ce bien brut et authentique est parfait pour ceux qui désirent révéler le potentiel caché des vieilles pierres. Prêt à relever le défi ? Contactez-moi… cette maison n'attend que son nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Châtillon-sur-Seine, située sur un terrain d'environ 500 m², à proximité du centre-ville. Cette belle maison ancienne pleine de caractère nécessite quelques rafraîchissements. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, de deux pièces dont l'une possède également une cheminée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chaufferie/buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre pièces dont deux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable sur l'ensemble et deux caves voûtées viennent compléter ce bien. Le jardin clos, exposé plein sud, comprend également une cour et un cabanon de jardin/atelier. Ne manquez pas cette vente maison Châtillon-sur-Seine, à visiter rapidement dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

iad France - Doriane Salles vous présente cette maison à vendre à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon de 107 m², situé sur un sous-sol total, s'étend sur un jardin clos de 694 m², au cœur d'un village dynamique et à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, collège, Poste et médecins. Vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et touristique avec le château Renaissance et le canal de Bourgogne à proximité. La connexion à Paris est facilitée par le TGV (1H05) et le TER (2H00). La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une véranda récente, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec insert tubé, de plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine d'été/chauffage, un bureau/chambre, et plusieurs pièces de rangement. À l'extérieur, un abri de jardin vous attend. Equipements : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, et assainissement collectif. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Énergie : classe D, indice 225. Risques : consultez le site Géorisques.

Terrain à bâtir de 1582 m2 borné, hors lotissement.La vue est dégagée sur le monument de Saint Vorles, et situé dans un endroit calme et retiré du passage.Cabanon en pierre d'environ 10m2, le terrain est viabilisé l'eau et l'électricité sont déjà présentes.Pas de voisin à proximité. 25 € /m2Produit rare sur le marche !A négocier rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 550 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

À NESLE-ET-MASSOULT, dans la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, un corps de ferme spacieux de 184 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 1904 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne ouverte sur un salon/séjour de 50 m², une salle à manger de 25 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et un bureau. À l’étage, un grand couloir dessert sept chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le bien inclut également une cave, des dépendances, un grand terrain, une terrasse, un potager et de grandes granges en bon état. L'assainissement est collectif, avec des doubles vitrages, une isolation des murs intérieurs et des combles. Le chauffage est central au granulé de bois, agrémenté d'un insert dans le salon. Ce bien, en excellent état, ne nécessite pas de gros travaux et est idéal pour un gîte de grande capacité ou une résidence secondaire, compte tenu des volumes disponibles. Situé à seulement 30 minutes de la gare TGV de Montbard (accès à Paris en 1 heure) et à 20 minutes de Châtillon-sur-Seine. Ce bien est à négocier rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison NESLE-ET-MASSOULT, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Découvrez cette maison à vendre à SENNEVOY-LE-BAS, Yonne, en Bourgogne, offrant un fort potentiel et de beaux volumes à rénover. Ancien café transformable, ce bien séduira les passionnés de projets uniques. Avec des espaces généreux et plusieurs dépendances, il est idéal pour une rénovation sur mesure, que ce soit pour y établir une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces lumineuses de 42 m² et 39 m², avec une vue agréable sur la cour. L'étage dispose d'une vaste salle de bal de 42 m², parfaite pour aménager des chambres ou un espace de réception. Les dépendances incluent une surface de 65 m² à aménager selon vos besoins, une grange de 54 m² pour le stockage, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, la cour fermée d'environ 250 m² offre intimité et tranquillité, complétée par un terrain non attenant de 600 m². La toiture récente constitue un atout majeur, facilitant tout projet de transformation. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une maison à acheter à SENNEVOY-LE-BAS, un lieu chargé de caractère, situé dans un cadre authentique et serein. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

iad France - Carole Courouble vous présente une maison à acheter à Ravières, Yonne (89), en région Bourgogne. Cette maison de village de 45 m2, avec 2 pièces sur cave, est vendue louée à 280€/mois. Située au cœur d'un village bordé par le Canal de Bourgogne, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, soins médicaux et maison de retraite. La gare TER de Nuits-sous-Ravières est à seulement 3 minutes, et la gare TGV de Montbard est accessible en 20 minutes. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et un WC, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une salle d'eau et une chambre. Les combles sont isolés, et la maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage. Le chauffage est électrique, et il existe la possibilité de tuber un conduit pour un poêle. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien représente un investissement intéressant avec un rapport de plus de 10%. Il peut également être vendu avec la maison du 12 rue Mignot, pouvant être louée à 520 € / mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique G (indice 517) et classe climat C (indice 17). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble, mandataire indépendant en immobilier.

Maison à vendre – VERDONNET (21330) – Habitable de suiteSituée dans un village très calme à seulement 12 minutes de Montbard, cette charmante maison habitable de suite vous offre un cadre de vie paisible, avec un potentiel de rafraîchissement selon vos goûts.Caractéristiques du bien :? Surface habitables d'environ 90 m² ,double vitrage, radiateur électrique, assainissement individuel.? Rez-de-chaussée :•Une cuisine de 12 m²•Une chambre de 12 m²•Un salon lumineux de 25 m² avec placard de rangement? Étage :•Un palier desservant une salle de bains équipée•Un WC•Un bureau•2 chambres Extérieurs :•Petit terrain à l'arrière de la maison•Cave voûtée •Verger non attenant, parfait pour les amateurs de nature ou de jardinage? Environnement calme et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire.Prix : à seulement 35 000 euros !!!? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

À Poinçon-lès-Larrey, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de village, parfaite pour un achat maison Poinçon-lès-Larrey. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. L'étage se compose d'une grande pièce palière pouvant servir de bureau, de trois chambres, ainsi que d'un dégagement avec placards et toilettes supplémentaires. Le grenier est aménageable sur l'ensemble. En plus de cela, des dépendances telles qu'une chaufferie, un garage, un atelier et un cellier viennent compléter l'ensemble. Le tout est agrémenté d'une cour et d'un jardin sur environ 500 m² de terrain, offrant l'opportunité idéale pour une vente maison Poinçon-lès-Larrey. Cette maison à acheter Poinçon-lès-Larrey présente également une excellente performance énergétique. À visiter rapidement.

Nichée sur les anciens remparts de Châtillon-sur-Seine, cette magnifique propriété à vendre dans le département de la Côte-d'Or offre un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville. Demeure datant du début du XVIIIème siècle, elle conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire, tels que des voûtes croisées dans chaque pièce, des piliers en pierre, un mur sud d'une épaisseur de 1,60 m et une charpente en chêne avec poutres numérotées. La propriété, autrefois utilisée comme écuries par les armées de Napoléon, présente 180 m2 de plain-pied comprenant deux vastes pièces de vie de 40 m2, trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, un couloir/dégagement, et un WC avec lave-mains. Des greniers aménageables viennent compléter cet espace. Vous disposerez également de dépendances, notamment une grange, un atelier et un cellier, ainsi qu'une cour intérieure pavée et close avec un accès facile à la rue. Le jardin orienté plein sud offre une vue agréable sur la Seine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Châtillon-sur-Seine, un véritable coup de cœur en Bourgogne.

Exclusivité à VIX, Côte-d'Or ! Découvrez cette maison à acheter à VIX, un bien d'exception alliant cachet et authenticité, sans aucun travaux à prévoir. Nichée dans un environnement calme et apaisant, cette maison de campagne vous séduira par ses matériaux nobles et son entretien soigné. Avec ses 155 m2 habitables (possibilité d'augmenter à 170 m2), elle dispose également d'un terrain clos d'environ 200 m2, agrémenté d'un potager et d'une terrasse carrelée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve entièrement équipée, un salon/séjour spacieux d'environ 40 m2, ainsi qu'un couloir desservant des toilettes, une salle de bain et l'accès au garage. À l'étage, trois grandes chambres de 15 à 22 m2 et un atelier vous attendent, avec un accès direct au jardin. Ce bien unique inclut également une petite parcelle non attenante de 215 m2. L'assainissement collectif, les doubles vitrages, ainsi que le chauffage économique avec insert à bois en font une maison idéale pour vivre paisiblement. Située à seulement 2h30 de Paris, sur l'axe Troyes (45 min) - Dijon (1h), toutes les commodités (boulangerie, école, médecin) sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison VIX ! Présentez-vous rapidement pour visiter ce bien coup de cœur ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

1 486 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 

À 16km de Channay (21)

iad France - Christoph Herbrand vous propose à la vente cette magnifique maison située à Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cette maison de ville, d’une surface habitable d’environ 175 m², a été entièrement repensée et modernisée par une architecte. Elle comprend également une maison de 3 pièces, mitoyenne et face à la cour, offrant environ 40 m² sur deux niveaux, également totalement rénovée. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d’un WC, d’un grand salon, d’une salle à manger, et d’une cuisine avec accès à une belle cour cosy, clos de murs. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un WC, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et balcon. Le dernier étage abrite encore deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l'arrière de la petite maison, un charmant jardin ensoleillé et arboré est aménagé. Ce bien dispose aussi d’un parking goudronné avec portail électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le centre-ville est à proximité. Les toitures sont en excellent état, et une grande cave est accessible depuis la maison. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l’assainissement est tout à l’égout. Les huisseries sont en double vitrage. Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Seine est un réel coup de cœur, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 127 et une classe CLIMAT C indice 27. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Sainte-Colombe-sur-Seine, Côte-d'Or, Bourgogne, découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre. La première maison, rénovée, mesure 48 m², tandis que la seconde, à rénover, fait 112 m², offrant la possibilité de les réunir en n'ouvrant qu'un seul mur. Situées sur un terrain de 900 m², elles bénéficient de deux garages, d'un atelier et d'un bûcher. Ce village dynamique possède des écoles et une vie associative active, tout en étant à proximité de Châtillon-sur-Seine. La maison rénovée se compose d'une entrée avec murs apparents, d'une cuisine moderne, d'une salle d'eau, d'une chaufferie et d'un grand salon lumineux avec possibilité d'agrandissement. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain moderne et un bureau. Les travaux à prévoir concernent une tranchée de 5 mètres pour le raccordement au tout-à-l'égout. La deuxième maison de 46 m² comprend trois pièces, une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 60 m², d'un atelier et d'un terrain clos avec double accès. Ce bien offre un grand potentiel d'agrandissement, à saisir pour un achat maison Sainte-Colombe-sur-Seine.

Charmante maison à vendre à Plaines-Saint-Lange, Aube, sur un terrain clos de 2422 m2. Ce bien à rénover se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau et deux chambres. Ce bien inclut également une cave, un grenier et de nombreuses dépendances, notamment un appentis, un poulailler, un garage et une grange. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Plaines-Saint-Lange dans la belle région de Champagne-Ardenne.

5 personnes déjà intéressées

81 500 €

326 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Channay (21)

À Vannaire, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous vous proposons cette ferme à vendre. Située dans un village proche de Châtillon, cette propriété s'étend sur environ 1 600 m2 de terrain et comprend deux maisons d'habitation ainsi que plusieurs dépendances, notamment une grange, une écurie, un bûcher, une chaufferie, un garage et des chambres à four. La maison principale offre une surface habitable d'environ 130 m2, avec au rez-de-chaussée surélevé une cuisine/salle à manger de 22 m2 avec cheminée, un salon de 27 m2, trois chambres d'environ 10 m2 chacune, une salle d'eau/buanderie, des toilettes et un couloir. À l'étage, vous trouverez un palier et une chambre de 14 m2. La deuxième maison, séparée par une grange, offre environ 90 m2 de surface habitable avec trois pièces au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. La cour intérieure et le jardin entourent l'ensemble, offrant un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Vannaire. Prix à débattre.

À 10 minutes de Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre pleine de charme, sur un terrain d'environ 2300 m2. Exposée plein sud, cette maison de village a fait l'objet d'importants travaux de rénovation incluant une toiture refaite en 2024, une pompe à chaleur air-eau installée en 2021, du double vitrage et une mise aux normes de l'électricité. Elle offre une superficie habitable de 66 m2 comprenant une cuisine, un séjour avec cheminée, une pièce supplémentaire et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'une cave et d'un garage attenant, ainsi qu'une cour close à l'avant et un grand jardin arboré sur le côté, équipé d'un bûcher. C'est une maison à acheter à Châtillon-sur-Seine à visiter rapidement.

iad France - Frédéric Folléa vous propose : appartement charmant et fonctionnel à Châtillon-sur-Seine, Côte-d'Or (21), Bourgogne - Idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au cœur de Châtillon-sur-Seine, à proximité des commerces et des transports, cet appartement de type studio offre un espace de vie bien agencé et fonctionnel. Ce bien, appartement à acheter Châtillon-sur-Seine, saura vous séduire avec son rapport qualité-prix attractif. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse aménageable en coin salon et coin nuit. La kitchenette, bien équipée, permet de préparer vos repas facilement. Vous disposez également d'une salle de bain avec WC pour votre confort quotidien. L'immeuble, sécurisé avec ascenseur, digicode et interphone, garantit votre tranquillité. De plus, la fibre optique vous assure une connexion internet rapide. Pour votre quotidien, une place de parking privée est incluse, parfaite pour stationner votre véhicule. L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Construit en 1970, ce bien immobilier présente une architecture solide avec une bonne isolation. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre une vue dégagée sur les environs. Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement à Châtillon-sur-Seine dans une ville dynamique et agréable. Que vous soyez investisseur ou particulier souhaitant devenir propriétaire, cet appartement a tout pour vous plaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement à Châtillon-sur-Seine. La présente annonce immobilière concerne 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total. Montant moyen mensuel des charges : 44€ (528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 180, classe climat D indice 34. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITÉ !À Maisons-lès-Chaource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, se trouve une magnifique propriété de caractère à vendre. À seulement 5 minutes de Chaource et à proximité de la Côte des Bar, cette maison à acheter à Maisons-lès-Chaource offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une campagne préservée, face à un étang arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m2 entièrement clos, cette demeure est idéale tant pour une résidence secondaire que pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. La maison principale, d'une superficie habitable de 128,17 m2 et au sol de 145,14 m2, est une charmante maison de campagne entièrement rénovée. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 32,80 m2 baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante de 26,77 m2, conçue pour le partage et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet de toilettes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier de 8,94 m2 dessert deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. En plus de la maison principale, une maison d'invités indépendante de 43,71 m2 a été entièrement rénovée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, représentant un précieux atout pour accueillir en toute intimité ou pour un potentiel locatif. Ce bien rare inclut environ 250 m2 de dépendances, comprenant un grand atelier garage, une écurie, une grange à bois et un bûcher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le terrain, soigné et clôturé, est équipé d'un portail motorisé et dispose d'un point d'eau empoissonné, améliorant l'aspect paysager. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété unique, située dans un cadre naturel privilégié, associe cachet, volumes généreux et qualité de vie. C'est une maison à vendre à Maisons-lès-Chaource, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans attendre.

Découvrez cet appartement à vendre à Châtillon-sur-Seine, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. D'une superficie d'environ 112 m², cet espace comprend un bureau d'accueil, trois bureaux, ainsi que deux WC, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez également un WC privé, une chaufferie équipée d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation. Un local de rangement et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Châtillon-sur-Seine.