Achat bien immobilier à Coulombs (28) : 6 annonces

A 2 minutes de Nogent-le-Roi, cette maison d'environ 118 m2 offre de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet de vie à personnaliser. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une chambre, d'un bureau avec placard de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace détente ou cocooning, complétée par deux chambres, dont une d'environ 15 m2, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace grenier pouvant être aménager en dressing. La maison est élevée sur un sous-sol total comprenant une cave, une buanderie et une chaufferie. Un double garage indépendant complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entretenu et paysager de 684 m2 offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Les commerces, écoles et collège de Nogent-le-Roi sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et la gare la plus proche reliant Paris en 50 minutes se situe à une dizaine de minutes. Gaz de ville et tout-à-l'égout Contactez-moi pour toute information complémentaire ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 579 935 - Greffe de CHARTRES) Nadia MOINET Entrepreneur Individuel 06 06 96 08 76 - Réf.947935

iad France - Christophe De Pinho vous propose : Exclusivité – Rare opportunité pour investisseurs !Située à Coulombs, dans le département de l'Eure-et-Loir (28) en région Centre, cette maison familiale spacieuse de 159m² sur un terrain d'environ 600 m² est actuellement louée 1 250 €/mois hors charges (bail non meublé jusqu'en juillet 2028), assurant un revenu annuel de 15 000 € et une rentabilité brute d'environ 6,3 %.Description du bien :Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une chambre, un WC, un espace buanderie, ainsi qu’un garage et un espace atelier ou de stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une belle chambre, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de commodité.À l’étage, deux belles chambres offrent un espace confortable et chaleureux.Cette propriété représente un investissement sûr et rentable, avec un emplacement attractif pour un projet d'achat maison à Coulombs.Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Coulombs !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien BATAILLARD vous présente une maison à vendre à Coulombs, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Ce bien de ville dispose d'une surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux. Il comprend 5 chambres et un séjour spacieux de 35 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Vous bénéficierez également de double vitrage et d'une cour. Cette maison est libre de toute occupation. Il est important de noter que la vente de ce logement est conditionnée à l'acquisition conjointe d'un fonds de commerce situé au rez-de-chaussée, qui est proposé séparément. Ce projet est idéal pour ceux souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires, consultez le site Géorisques.

iad France - Grégory CARRÉ (07 69 29 13 56) vous propose à la vente une maison à acheter à COULOMBS, Eure-et-Loir, en région Centre. Cette propriété rare de plus de 700 m² environ comprend 20 chambres et un hangar de 175 m², offrant un potentiel considérable pour les investisseurs. Idéalement située entre Nogent-le-Roi et Épernon, cette maison COULOMBS à vendre bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, parfait pour divers projets tels que des chambres d'hôtes, un hôtel-restaurant, une résidence seniors, ou encore un espace de coworking. Avec ses grands espaces, son appartement PMR, son jardin arboré et divers aménagements tels qu'une terrasse avec jacuzzi et un sauna, cette propriété se prête à de nombreuses configurations. Performances énergétiques maîtrisées et proximité de commerces, écoles et zone touristique font de cet investissement une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison avec un rapport volume/prix exceptionnel.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 294 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

Coulombs (28)

Si vous cherchez une belle maison à rénover , elle se trouve dans ce domaine magnifique.La construction est de grande qualité avec de beaux matériaux, la disposition des pièces est parfaite avec un grand séjour et un bureau au rez de chaussée, la cuisine est indépendante.A l'etage, vous aurez 3 grandes chambres très lumineuses.Le sous-sol intégral vous permet d'avoir plusieurs caves et un garage d'accès direct par l'extérieur.Le jardin n'a aucun vis-à-vis, d'une grande taille et piscinable.Un petit paradis proche de Coulombs à visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline DELAMBRE, Tél. : 0603111491, E-mail : caroline.delambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 992603621

Prix au m² le plus bas

66 000 €

733 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Coulombs (28)

iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à COULOMBS, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre. Cet établissement, idéalement situé sur un axe très fréquenté, bénéficie d'un passage journalier estimé entre 5 000 et 8 000 véhicules, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Ce local professionnel à vendre inclut un espace bar convivial, fonctionnel et immédiatement exploitable, soutenu par une clientèle locale fidèle. Les activités actuellement exploitées comprennent : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, avec une Licence IV incluse.Le chiffre d'affaires est stable, autour de 110 000 €, et l'exploitation est saine, sans salarié à reprendre dans le cadre de la cession. Un atout majeur : les murs et le fonds de commerce sont indissociables.La vente comprend à la fois les murs commerciaux et le fonds de commerce, garantissant ainsi la pérennité de l'exploitation et la constitution d'un véritable patrimoine immobilier.Conditions financières : - Prix du fonds de commerce : 66 000 € - Prix de l'immeuble avec murs et habitation : 211 000 € - Vente indissociable fonds + immeuble.Cette affaire est idéale pour une première installation, que ce soit pour une personne seule, un couple, ou un professionnel désireux de développer l'activité (horaires, animations, diversification).Pour plus d'informations, contactez M. Damien BATAILLARD, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 908861461. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.