Achat bien immobilier à Coutures (49) : 2 527 annonces

Coup de cœur du secteur

25 000 €

313 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Coutures (49)

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à COUTURES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette brasserie idéalement située sur la place principale d’un village résidentiel offre un cadre verdoyant et une ambiance conviviale propice aux balades. D'une superficie d'environ 80 m², cet établissement se compose d’une salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts, d'un bar en bois, d’une cuisine entièrement équipée, d'un toilette séparé, et d’une jolie terrasse couverte pouvant recevoir environ 20 couverts. Un cabanon de rangement est également présent à l’arrière, tandis qu’un grand parking à proximité facilite l’accès de la clientèle. Actuellement ouverte du lundi au samedi de 10h30 à 15h, cette brasserie bénéficie d’une activité régulière et d’une clientèle fidèle, comprenant des artisans et des habitants du village. L'affluence touristique augmente dès le mois d’avril avec l’ouverture du camping 'Cap Fun' situé à proximité. Divers événements, tels que des concours de pétanque ou des soirées à thème, sont régulièrement organisés pour dynamiser l'activité. Il est également envisageable de développer le chiffre d’affaires en ouvrant le service du soir. Rénovée et prête à être exploitée immédiatement, l'établissement inclut tout le matériel nécessaire pour une installation rapide. De plus, en tant que bâtiment communal, le loyer est particulièrement attractif, offrant une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à COUTURES. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Appartement T3 de 62 m² idéalement situé à Trélazé, à proximité de la rue Jean Jaurès et de l'ensemble des commodités, dans un environnement pratique. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placards, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une grande pièce de vie cuisine ouverte lumineuse ouvrant sur un balcon agréable. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. REF : 36905 DPE : D (207) GES : B (6) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 156300 euros FAI (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Exclusivité à Verrières en Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. À seulement 10 minutes d'Angers, cette maison VERRIERES EN ANJOU à vendre, construite en 2015, se distingue par son état remarquable et son ambiance accueillante. La vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, un jardin clôturé de 461 m² avec terrasse vous attend. Alliant modernité, confort et proximité des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison VERRIERES EN ANJOU sans attendre. Réf: 7928-2 (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

APPARTEMENT ANGERS À VENDRE - HYPERCENTRE PLACE DU RALLIEMENTNiché au cœur de l'hypercentre d'Angers, sur la prestigieuse Place du Ralliement, cet appartement de 100 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique, le bâtiment Pelé, construit en 1870, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne.Traversant et lumineux, cet appartement de type T4 se distingue par ses espaces généreux. Il se compose d'une vaste entrée élégante, d'un séjour-salle à manger de 27 m² bénéficiant de quatre balconnets côté rue, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses de plus de 15 m² avec rangements, d'un bureau d'environ 8 m² (pouvant servir de chambre d’enfant), d'une salle d'eau modernisée en 2021 et de WC indépendants.L'appartement est en parfait état, avec des caractéristiques de qualité telles qu'une chaudière récente (2019), un ravalement de la façade et la rénovation des balcons effectués dans les 10 dernières années, garantissant qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. Les éléments d'époque comme les hauteurs sous plafond et les moulures ajoutent un cachet indéniable.Profitez d'une localisation idéale avec les transports à proximité immédiate, de nombreux commerces, activités culturelles et toutes les commodités à deux pas.Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat appartement à Angers, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique. DPE : DRéf. annonce : 8113Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez ce terrain viabilisé et déjà raccordé au tout-à-l'égout, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un charmant village, il bénéficie d'une belle situation sur les hauteurs, à deux pas de la Loire. Un cadre privilégié alliant tranquillité, authenticité et proximité des atouts de la vallée ligérienne. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Plusieurs parcelles sont disponibles.

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Découvrez cette opportunité rare d'achat maison à Mazé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un lotissement agréable, cette maison à vendre dispose d'un terrain viabilisé de 406m², offrant un cadre de vie pratique avec école et centre commercial à proximité. Parfaite pour un premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un cellier indépendant. Pour garantir votre confort, la maison est conforme aux normes RE2025 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix exclut la fourniture et la pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), ainsi que le carrelage, la faïence, et les revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, d'aménagement intérieur, de peinture, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus. Réf. : 903-221079-SAP. Prix du terrain: 48 720 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers pour un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 96 512 EUR.

Découvrez ce terrain viabilisé et déjà raccordé au tout-à-l'égout, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un charmant village, il bénéficie d'une belle situation sur les hauteurs, à deux pas de la Loire. Un cadre privilégié alliant tranquillité, authenticité et proximité des atouts de la vallée ligérienne. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Plusieurs parcelles sont disponibles.

Profitez de cette opportunité unique une parcelle de terrain constructible de 906 m2 , en pleine nature et au calme. Lot 1 sur photo. Permis d'aménager accordé Libre de constructeur Terrain non viabilisé Idéalement situé à proximité de la forêt, cet emplacement est parfait pour votre projet de rêve. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions et pour organiser une visite.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gennes-Val-de-Loire, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement idéal et d'un potentiel de développement intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Gennes-Val-de-Loire.

À vendre, beau terrain constructible de 759 m2, situé sur la charmante commune du Thoureil, rattachée à GENNES VAL DE LOIRE, un village de caractère en bord de Loire. Ce terrain offre un cadre agréable pour votre futur projet de construction, dans un environnement calme et recherché. Assainissement : Autonome à prévoir Idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un secteur préservé et authentique. Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous recontacter.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Clément-des-Levées, située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à proximité du bourg de cette agréable commune du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous aurez un vaste salon/salle à manger de 40 m2 baigné de lumière, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une véranda récente de 25 m2, véritable extension de la maison avec sa cuisine équipée et aménagée, vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire tout en admirant la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'étage, deux petites chambres, un bureau et une mezzanine apportent de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille ou pour le télétravail. À l'extérieur, un atelier de 18 m2 et une cave de 6 m2 viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées offre un confort moderne avec des équipements de domotique, des volets et un portail électriques, ainsi que des radiateurs électriques à inertie. Profitez de pièces lumineuses et d'une rénovation de qualité, le tout dans un environnement paisible, à deux pas des commodités du bourg. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce coup de cœur, idéal pour une vie de famille ou en solo, sereinement à la campagne !

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle peut accueillir deux logements distincts ou être transformée en une vaste maison familiale. Avec de nombreuses chambres, deux garages et un terrain clos de 865 m2, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, isolation, mise à jour des espaces), la structure est saine et promet un fort potentiel de valorisation. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, médecins et gare, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre, à visiter rapidement !

À Gennes-Val-de-Loire, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, I Want Immo vous propose une charmante longère en tuffeau, soigneusement entretenue et prête à vivre sans travaux. Cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre dispose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour créer des souvenirs en famille ou entre amis. Une véranda de 18 m² prolonge cet espace de vie, vous permettant de profiter du jardin en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau, garantissant un confort au quotidien et une accessibilité appréciable. De plus, une dépendance offre un potentiel d'aménagement divers, que ce soit pour un gîte, un atelier ou une activité indépendante. Cette maison à acheter Gennes-Val-de-Loire est implantée dans un terrain arboré et bien paysagé, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant dans un environnement très recherché.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À vendre chez I WANT IMMO, cette charmante maison de bourg située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité des commerces et de la gare, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre dispose de menuiseries en PVC double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable, accessible par l'extérieur, offre un beau potentiel pour un espace supplémentaire. De plus, cette maison à acheter Gennes-Val-de-Loire comprend une grande dépendance ainsi qu'un terrain constructible de 556 m2, un atout rare sur le secteur. Bien que quelques travaux d'amélioration soient à prévoir, la maison présente une base saine et un réel potentiel pour un projet familial ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez I WANT IMMO, nous vous invitons à découvrir cette charmante longère à vendre à Saint-Rémy-la-Varenne, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez d'une vue splendide sur la plaine et des couchers de soleil, ainsi que d'une piscine pour profiter des belles journées. La maison offre des volumes agréables et une agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, un salon/séjour accueillant avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée à personnaliser, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut être aménagée en second salon, salle de détente ou espace de réception selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de lecture, ainsi que deux chambres dotées de leur propre salle de bain et WC, pour un confort optimal. Côté confort énergétique, cette maison dispose d'un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 653 m², propice à la détente, comprenant un local technique pour la piscine, un préau pour garer une voiture à l'abri équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier parfait pour le bricolage ou le rangement, et une chaufferie. Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre exceptionnel, à visiter sans attendre. Pour obtenir davantage d'informations sur l'achat de cette maison à Saint-Rémy-la-Varenne, n'hésitez pas à nous contacter au 02.41.51.77.77. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

149 300 €

900 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165,8 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Coutures (49)

À vendre, un ensemble unique de deux maisons de mariniers à Saint-Martin-de-la-Place, dans la charmante commune de Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien offre un potentiel remarquable, avec un grand terrain sans vis-à-vis qui invite à la tranquillité. La maison principale comprend 3 chambres spacieuses ainsi que de vastes pièces de vie lumineuses, tandis que la maison secondaire d'1 chambre est parfaite pour accueillir des amis ou comme gîte. Vous disposerez également d'un double garage avec accès facile et d'une dépendance pour le rangement ou comme atelier. Une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour un confort thermique optimal. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et se situe sur un terrain arboré, idéal pour accueillir un cheval ou tout projet extérieur. Avec quelques travaux à prévoir, cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement pour les passionnés de nature et d'espace.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 350 €

2 311 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Coutures (49)

Située à Gennes-Val-de-Loire dans le département du Maine-et-Loire, cette maison moderne à vendre, construite en 2018, est de plain-pied et dispose d'une mezzanine. Aucune rénovation n'est nécessaire, vous pourrez y emménager immédiatement. Avec des matériaux de qualité, cette maison allie esthétisme, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques. Sa luminosité naturelle et sa spacieuse pièce à vivre, ainsi que sa cuisine entièrement équipée, feront le bonheur des amateurs de convivialité. Le chauffage au poêle à granulés garantit votre confort tout au long de l'année. Implantée sur un terrain clos de 506 m2, ce bien est vraiment idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. N'attendez plus pour visiter cette opportunité unique dans la région Pays de la Loire ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

I WANT IMMO vous propose à la vente une magnifique maison de 132 m2 habitables, riche en caractère, à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison, construite en tuffeau et surmontée d'une toiture en ardoise naturelle, est située dans le secteur prisé de Milly, offrant un cadre de vie paisible et authentique. \Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie salon-salle à manger vous attend, idéale pour recevoir vos invités et profiter d'un espace chaleureux. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, allie confort quotidien et plaisir culinaire. Un salle de bains et des WC sont également présents pour le confort de votre quotidien. \À l'étage, la maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, de coin détente ou de salle de jeux. Un WC supplémentaire complète cet étage. \À l'extérieur, vous découvrirez un terrain d'environ 1 500 m2, où un beau jardin et un environnement calme vous attendent. Les espaces troglodytiques ajoutent au charme de cette propriété, offrant des possibilités de rangement, d'atelier, de cave ou tout autre projet selon vos envies. \Cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre combine tranquillité, authenticité, et de majestueux volumes, en faisant une opportunité à ne pas manquer.

Située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre saura vous séduire par son cadre paisible et ses caractéristiques uniques. Avec un espace de vie d'environ 100 m2, elle dispose d'un rez-de-chaussée accueillant comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une troisième chambre au second niveau, parfaite pour une suite, un bureau ou une chambre d'amis. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une seconde maison indépendante attenante, offrant de multiples options : logement pour la famille, location ou activité d'accueil. Celle-ci comprend une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour avec salle à manger et des toilettes au rez-de-chaussée, suivies de deux chambres à l'étage. La propriété est agrémentée de nombreuses dépendances, telles que des caves, un atelier et une salle de fêtes, apportant d'importantes possibilités d'aménagement. Le terrain d'environ 1 768 m2 est équipé d'espaces extérieurs agréables et de stationnement. Ce bien est en excellent état général, avec chauffage électrique et aucun travaux à prévoir. C'est une opportunité rare pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, à découvrir rapidement.

Réf.4492-A : Château du XIXème siècle et son parc boisé en AnjouCette propriété, offrant un accès rapide à l’autoroute, est idéalement située à proximité de bourgs animés, d’établissements scolaires de qualité et de toutes les commodités nécessaires. Les golfs et centres équestres à proximité enrichissent cet environnement privilégié, représentant l'art de vivre et les loisirs recherchés de la vallée de la Loire.Le château illustre l'architecture typique d'Angers : construit en pierre de tuffeau et orné d'un toit d'ardoise, il se distingue par ses grandes fenêtres. Les pièces principales de réception sont dotées d'une double exposition, apportant une abondante lumière naturelle, tandis qu'un magnifique escalier à double volée en pierre avec un haut plafond voûté ajoute à son charme.Construit en 1874 par l’une des plus anciennes familles de la noblesse française, ce bien offre environ 560 m² d’espace habitable. Son parc abrite :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 4,2 m, un carrelage orné, et des boiseries permettant d’accéder aux différentes pièces du niveau. À gauche, un grand salon (48 m²) avec un parquet en chêne d'origine en chevrons, une cheminée en marbre blanc, et des boiseries aux teintes bleues et blanches. Cette pièce, généreusement éclairée, mène à une bibliothèque de 17 m² à l'arrière. Cette salle, également à double exposition, dispose d'un parquet en chevrons, d’un plafond décoré et d’un accès à un hall arrière avec un magnifique escalier en pierre, des vitraux, et un haut plafond voûté de 12 m². Retour au hall, à droite se trouve la salle à manger (39 m²), également pourvue d'un plancher en chêne en chevrons, d'un plafond décoré et d'une double exposition. À l'arrière, la cuisine de 20 m² est en cours de rénovation par les propriétaires actuels. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, un couloir de service, un escalier de service, ainsi qu'un accès au sous-sol.Au premier étage : 6 chambres allant de 16 m² à 32 m² avec vue sur les parcs à l'avant et à l'arrière. Quatre d'entre elles disposent d'une salle de bain, et un WC indépendant se trouve également à cet étage.Au deuxième étage : 7 chambres (de 8 m² à 22 m²), une salle de bain, et un WC attenant à une chambre.Le sous-sol s’étend sur toute la surface du rez-de-chaussée, offrant des rangements, un atelier, et une chaufferie.Dissociées du château, autour d'une cour, se trouvent les dépendances en pierre avec toitures en ardoise. Ces anciens logements de fonction, écuries et entrepôts ont été partiellement modernisés et offrent aujourd'hui :2 gîtes familiaux :Le premier de 123 m² avec 3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), une cuisine/salle à manger moderne, un salon, une salle de bain et un accès à une terrasse privée.Le second, d’une surface habitable de 81 m², inclut 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, une cuisine et un salon, également avec accès à une terrasse privée.Une troisième résidence, dont les travaux de modernisation ont été entamés, complète ce bâtiment.De l'autre côté de la cour, un bâtiment sert de 4 garages, une ancienne sellerie, et une ancienne écurie avec un grenier au-dessus. On trouve également un ancien chenil et deux grands bâtiments doubles de style industriel utilisés pour le stockage.La propriété bénéficie d'un beau parc boisé de 9 hectares, avec de nombreux chemins. Le château est entouré de pelouses, et à l'arrière des chambres d'hôtes se trouve un potager. Une petite rivière traverse la propriété et alimente l'étang. Une parcelle de 2 hectares à l'autre côté (anciennement des peupliers) pourrait servir de paddock si nécessaire. La superficie totale atteint 14,42 hectares.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété.

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate d’Angers, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme urbain. Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien. Située en bord de Loire, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air. Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens. La résidence s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment grâce au réseau Irigo. À taille humaine, elle se compose de 24 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, offrant une atmosphère résidentielle et intimiste. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et confortables. Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes, volets performants et menuiseries de qualité, ainsi qu’une isolation thermique et acoustique efficace. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon selon les configurations. Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Coup de cœur du secteur

119 700 €

1 787 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Coutures (49)

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison T3 est à vendre. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et entourée d'un terrain arboré de 5 300 m2, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse, un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable qui permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un beau bureau. À l'extérieur, le terrain presque entièrement clos dispose de deux puits fonctionnels, de plusieurs garages, d'un atelier et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est autonome. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire présente un potentiel d'évolution et constitue un véritable havre de paix à la campagne.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.