Achat bien immobilier à Druelle (12) : 351 annonces

Prix au m² le plus bas

34 500 €

345 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

Druelle (12)

iad France - Dorian Arguel vous propose : Opportunité de rénovation – Maison de village à Le Pas (commune de Druelle, Aveyron, Midi-Pyrénées). Vous envisagez un achat maison Druelle ? Cette maison de village située à Le Pas présente un fort potentiel d’aménagement dans un cadre authentique et paisible. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 50 m² chacun, les espaces ne sont pas définis, offrant une totale liberté d'agencement. Vous pouvez facilement y créer deux à trois chambres, une salle d’eau et une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial. Ce bien, en conservant le charme de l’ancien typique des maisons de village, représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif après rénovation. ⚠️ Des travaux importantes sont à prévoir, y compris une rénovation intérieure complète et des travaux de couverture. Ce bien s’adresse à des acquéreurs motivés à la recherche d'une maison à acheter Druelle avec un fort potentiel. Une belle occasion de créer un lieu de vie sur mesure, au cœur d’un village de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes de Rodez, 5 minutes de Druelle, cette grande maison mitoyenne d'un côté, a été rénovée en 2013 : isolation, menuiseries PVC et alu avec volets roulants électriques, plomberie, électricité? Le rez-de-chaussée est composé d'un rare espace de vie de 75m² très lumineux, comprenant une cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse avec une magnifique vue panoramique sur la vallée ! Le niveau est complété par une chambre, une salle de jeux, un wc, et une grande salle de bains avec douche, baignoire et coin buanderie. Le niveau inférieur offre lui aussi de très beaux volumes comprenant : deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes, une grande pièce ludique pouvant être aménagée de multiples façons, un grand cellier donnant sur un garage spacieux de 60m². Il vous manque de la place ?? Les combles, offrant environ 90 m² sur dalle, avec tous les réseaux en attente, peuvent être aménagés selon votre bon vouloir ou servir d'espace de stockage. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Rodez. Avec ses grands espaces et ses multiples possibilités d'aménagement, elle est idéale pour une grande famille et permet également de créer un logement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble emblématique “Hôtel de Bonald” – hyper centre de Rodez Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rodez, à deux pas des commerces, cafés et commodités du centre-ville. Un lieu chargé d'histoire : L'appartement prend place dans l'Hôtel de Bonald, un édifice historique du début du XVIᵉ siècle, caractérisé par ses façades anciennes, sa cour intérieure et son architecture typique de la Renaissance locale : portes ogivales, tour d'escalier et éléments patrimoniaux remarquables témoignent de son riche passé.  Agencement & confort : •Type 4 traversant, lumineux et très bien distribué •Grand séjour convivial avec belle luminosité traversante •Espace parental privatif : chambre + salle d'eau moderne •Espace enfants / nuit : 2 chambres confortables avec salle de bain et WC séparés •Parquet d'origine et poutres apparentes conservés avec goût, apportant chaleur et caractère à chaque pièce •Rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et respect du charme ancien Atouts complémentaires : •Cave incluse, idéale pour le stockage •Exposition traversante assurant une belle luminosité naturelle Emplacement d'exception : Situé en hyper centre de Rodez, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et historique, à proximité immédiate des restaurants, commerces de proximité, services, écoles et transports. Un bien rare à la vente dans un emplacement historique : parfait pour une famille ou un couple recherchant confort, caractère et accessibilité. Référence agence : 1628

Situé en plein cœur du centre historique de Rodez, à deux pas des commerces et de la Place de la Cité, découvrez ce charmant T1 duplex, lumineux, propre et immédiatement louable. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi que des placards de rangement. À l'étage, un coin nuit et une salle d'eau avec W.C. complètent l'ensemble. Les + du bien : • Duplex plein de charme • Appartement propre, louable immédiatement • Chauffage individuel électrique • Faibles charges de copropriété • Fort potentiel locatif • Emplacement recherché • Commerces et commodités à pied Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence agence : 1988

Le Monastère – centre historique Au cœur du centre historique du Monastère, découvrez cette maison de village pleine de charme, issue de la réunion de deux anciennes habitations, offrant aujourd'hui une surface d'environ 86 m² Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie agréable avec un séjour et une cuisine ouverte, complété par un salon séparé, idéal pour créer un espace cosy et distinct À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau La maison est équipée d'un chauffage au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation Un bien avec du cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un secteur recherché et à proximité immédiate de Rodez Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

199 000 €

28 €/m²

Locaux professionnels

• 7 000 m²

À 7km de Druelle (12)

Situé stratégiquement à Onet-le-Château, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, le programme CELTIS offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. À proximité immédiate des principaux axes de Rodez, cet ensemble se trouve au cœur d'un environnement dynamique, à deux pas des grandes enseignes commerciales telles que Leclerc et Intermarché, ainsi que des zones d'habitation et d'activités majeures. Ce projet se compose de 4 bâtiments totalisant 7 000 m² de surfaces, divisibles à partir de 150 m², disponibles à la vente ou à la location. Les locaux professionnels à vendre à Onet-le-Château sont idéaux pour les bureaux, commerces, professions libérales, ou activités tertiaires. Un bâtiment est dédié spécifiquement aux professionnels de santé, avec quelques espaces encore disponibles pour des cabinets médicaux, paramédicaux ou autres structures spécialisées. Le programme dispose aussi de plus de 200 places de stationnement, garantissant un accès facile tant pour les occupants que pour leurs visiteurs. Pour plus d'informations, demandez les plans, consultez la liste des disponibilités et organisez un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Grande maison d'architecte d'environ 250 m² habitables construite en 1978 sur une parcelle de plus de 1000 m² de terrain dans un cadre calme et résidentiel, non loin des commodités et services de la commune. Ce bien offre, sur plusieurs niveaux, un cadre de vie idéal pour les grandes familles avec environ 75 m² d'ensemble pièces de vie comprenant une vaste séjour lumineux, un espace salon convivial avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Les six chambres spacieuses, disposant même pour certaines d'espaces extérieurs privatifs, les deux salle d'eau, les deux salle de bains et les trois W.C., ou encore le grand bureau et son local archive attenant, répartis sur deux niveaux, offrent d'agréables espaces de repos ou de travail en toute intimité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave/buanderie et de pièces supplémentaires en sous-sol offrant des volumes de rangement ou à aménager à votre convenance. A l'extérieur enfin, le grand terrain dispose d'une terrasse pour profiter de moments de partage aux beaux jours, ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Onet-le-Château, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement de type 4 offre près de 80 m² habitables, deux balcons, une cave et un parking couvert sécurisé, le tout à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Calme et traversant, il se compose d'une entrée avec placard menant à un séjour et une cuisine séparée aménagée, tous deux donnant sur un balcon commun exposé sud. La partie nuit comprend un dégagement équipé d'un placard de rangement, trois chambres de plus de 10 m², dont une avec balcon privatif, une grande salle d'eau et un WC séparé. Des travaux majeurs ont été réalisés, tels que le remplacement des menuiseries et l'isolation des murs extérieurs, ainsi que la rénovation de la salle d'eau. Un rafraîchissement des chambres et de la cuisine vous permettra de personnaliser cet espace spacieux et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'appartement fait partie d'une copropriété de 241 lots sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 225 et 1 659 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

119 900 €

1 713 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Druelle (12)

À découvrir, appartement T3 de 70 m² environ, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée desservie par les transports en commun, proche des commerces, du centre de RODEZ, et bénéficiant d'accès facile vers les sorties de la ville. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée, et de deux balcons, idéals pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour confortable et une grande cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement avec placard conduisant à la partie nuit composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. séparé. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Luc-la-Primaube ? Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé sur la commune de Luc-la-Primaube, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. L'annonce concerne une maison à usage d'habitation d'environ 185 m², pouvant être aménagée pour un usage professionnel, le tout sur un terrain spacieux de 3330 m². De plus, le bien inclut un bâtiment de deux niveaux, totalisant 470 m², actuellement partiellement loué et pouvant servir d'espace professionnel ou commercial. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour des activités commerciales ou artisanales. Pour en savoir plus et découvrir cette maison à vendre à Luc-la-Primaube, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans le vallon à seulement 10 minutes de Rodez, cette charmante maison de village en pierre est implantée au coeur de la commune de Salle-la-Source, non loin de son emblématique cascade. Jouissant d'une exposition plein sud, la maison, peu énergivore, est toujours très lumineuse et se compose comme suit : - en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie, - au premier étage, d'un palier donne accès à deux chambres avec placards, une salle d'eau et d'un WC séparé, - des combles aménageables occupent le troisième et dernier niveau. Une parcelle de terrain non attenante, située en face de la maison, vous permettra d'aménager un espace extérieur ou de stationner votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En haut de l'avenue Victor Hugo à RODEZ, entre le musée Soulages et le coeur de ville, appartement de type 2 d'environ 43m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée distribuant le séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, un W.C. séparé, ainsi qu'un dégagement donnant accès à la chambre et à la salle de bains. Un grand balcon de plus de 11m² exposé sud est accessible depuis les trois pièces. Ce bien nécessitant des travaux de rafraichissement, dispose d'un emplacement et d'une exposition idéale, ainsi que de la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un volume lumineux de près de 25m². Enfin, une cave et un parking privatif en sous-sol sécurisé vous permettront de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire, ainsi que de stationner facilement votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

Avec cette nouvelle adresse particulièrement recherchée à Rodez, Qualit'IMMO vous propose une opportunité rare, au cœur du nouveau centre de Rodez, dans un cadre de vie convivial, plus vert et plus harmonieux, labellisé écoconstruction ! Quand le charme de la vie en centre-ville se conjugue avec le confort du neuf. Découvrez Allure Combarel, l'aboutissement résidentiel à travers ces appartement du T1 au Loft. Une résidence unique dans son architecture, son confort de vie et son haut standing. Renseignements à l'agence Qualit'IMMO. Découvrez également tous nos autres projets sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de CALMONT, cette maison contemporaine d'environ 250m² habitables vous séduira par ses volumes, ses équipements, son environnement, ainsi que sa piscine et son terrain arboré avoisinant les 1500m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace à vivre d'environ 80m² au total avec accès à une grande terrasse, ainsi que de trois chambre dont deux avec dressings, d'une salle d'eau, d'un W.C. séparé, d'un cellier/chaufferie et d'un atelier avec espace buanderie. A l'étage, l'escalier débouche sur une mezzanine dominant le séjour, et un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un W.C. séparé et un grand débarras. A l'extérieur, un appentis permettant le stationnement de deux véhicules et le terrain joliment aménagé et arboré dispose entre autre d'un puits, d'un abri à bois et matériel, et d'une grande terrasse sans vis à vis dominant la piscine sécurisée. Bien isolé et équipé de menuiseries à doubles vitrages, d'une chaudière à gaz de 2019, d'un insert de cheminée et d'une climatisation réversible, ce BIEN vous permettra d'installer confortablement votre famille dans un secteur calme et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rignac, à 20mn de Rodez et 25mn de Villefranche de Rouergue- Idéalement située, à 2mn du centre, cette superbe maison saura vous séduire. Une grande véranda offre un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisine, elle sera votre salle à manger avec la sensation d'être dans le jardin. Un grand salon de 45m² avec une cheminée ouverte, deux chambres et une salle d'eau, toujours en ré de chaussée. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un grenier. Deux garages fermés, dont un avec portail automatique, plus un atelier pour vos loisirs. Avec sa très bonne isolation, sa clim réversible et son chauffage économe, la maison est en classe énergétique C.

Découvrez cette maison à vendre à Onet-le-Château, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, à proximité de Rodez. Cette élégante maison familiale, construite dans les années 2000, se trouve dans un quartier résidentiel paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1 320 m², elle dispose d'un jardin piscinable sans vis-à-vis et propose 285 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Exposée plein Sud, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Le niveau -1 comprend un vestibule d'entrée, un WC, un garage spacieux de 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une chaufferie. L'étage principal dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle à manger, un cellier, une buanderie avec accès au jardin, un bureau, un grand dressing, une chambre, une salle de bain et 2 WC. À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres, un petit salon avec balcon, une vaste salle de jeux, une salle d'eau, un WC et un débarras mansardé. Les combles offrent un espace de stockage généreux. Dotée de chauffage au gaz avec plancher chauffant et d'une aspiration centralisée, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, s'élève à 660 000 €. Le prix hors honoraires est de 627 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 33 000 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Avec cette nouvelle adresse particulièrement recherchée à Rodez, Qualit'IMMO vous propose une opportunité rare, au cœur du nouveau centre de Rodez, dans un cadre de vie convivial, plus vert et plus harmonieux, labellisé écoconstruction ! Quand le charme de la vie en centre-ville se conjugue avec le confort du neuf. Découvrez Allure Combarel, l'aboutissement résidentiel à travers ces appartement du T1 au Loft. Une résidence unique dans son architecture, son confort de vie et son haut standing. Renseignements à l'agence Qualit'IMMO. Découvrez également tous nos autres projets sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec cette nouvelle adresse particulièrement recherchée à Rodez, Qualit'IMMO vous propose une opportunité rare, au cœur du nouveau centre de Rodez, dans un cadre de vie convivial, plus vert et plus harmonieux, labellisé écoconstruction ! Quand le charme de la vie en centre-ville se conjugue avec le confort du neuf. Découvrez Allure Combarel, l'aboutissement résidentiel à travers ces appartement du T1 au Loft. Une résidence unique dans son architecture, son confort de vie et son haut standing. Renseignements à l'agence Qualit'IMMO. Découvrez également tous nos autres projets sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Druelle (12)

Maison familiale T6 130 m2 habitables Terrain 360 m2 Idéalement située aux portes de Rodez dans une impasse calme, proche de toutes commodités et commerces Venez découvrir cette belle maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, une grande entrée avec toilette, une cuisine équipée, un spacieux séjour avec accès à la terrasse et au jardin À l'étage : 5 chambres, dont une utilisée comme bureau et salle polyvalente, une salle d'eau moderne avec WC Équipements et atouts : Chauffage central au gaz, bonne isolation (classe énergétique D), volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, cheminée pour des soirées chaleureuses, grand garage + cuisine d'été attenante avec terrasse, portail garage sectionnel électrique, abri de jardin idéal pour le bois ou le rangement ...... Un cadre de vie privilégié : Située dans une impasse calme, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, transports, tout est à portée de main. UNE MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE, IDÉALEMENT PLACÉE ! Contact et visite : Jean-Luc LACOMBE Agence TOWER IMMOBILIER 06 07 47 58 74 - lacombejeanluc@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre - Maison T4 avec beau jardin - Quartier recherché à LA PRIMAUBE, Aveyron, Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison LA PRIMAUBE à vendre, située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie idéal et un accès rapide à toutes les commodités. La propriété comprend une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. Un grand garage complète ce bien. Atout majeur : tout est accessible à pied ! Commerces, écoles, transports et services se trouvent à quelques minutes, garantissant un confort de vie exceptionnel. Une maison à acheter LA PRIMAUBE, idéale pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Dans un secteur proche des commodités et des commerces, un appartement de type 2 au 1er étage d'une petite copropriété en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, des rangements avec celliers et surtout une belle terrasse ! Idéal pour un achat de résidence principale ou pour un investissement locatif... n'hésitez plus! Référence agence : 1521

Idéalement situé à 11 minutes de Rodez, et 2 min de La Primaube, la résidence Sérénys marque l'entrée de Flavin et le début d'un tout nouveau quartier moderne et très prometteur. Profiter du confort de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. NOUVELLE ET DERNIERE PHASE du programme : le bâtiment B3 vous propose des appartement du T1 au T4, idéal pour un investissement comme pour une première résidence principale. La résidence est sécurisée avec les toutes prestations de standing pour un habitat moderne et confortable: • Chauffage individuel • Balcon ou terrasse • Volets électriques • Baie vitrée • WC suspendus • Pré-équipement fibre optique • Parking intérieur sécurisé • Ascenseur • Local vélo La bénéficie des dernières normes de construction en matière thermique, mais aussi acoustique, d'accessibilité, de sécurité, de durabilité et encore d'écologie. Il génère également de faibles factures énergétiques, et de faibles charges de copropriété, le tout sans frais d'agence! Découvrez en bien plus sur notre site avec tous les projets en cours sur notre site qualit-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf rodez - chantier en cours. Située sur le flan nord ouest du piton ruthénois, la résidence green park s'immisce entre le quartier de l'iut en pleine reconfiguration et le quartier du musée soulages. la résidence est composée d'un bâtiment de 31 logements sur 4 étages et deux bâtiments comprenant respectivement 23 et 19 logements sur 3 étages. les appartements t1, t2 et t3 sont personnalisables et répondent aux normes en vigueur. Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique, production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies). Logements personnalisables : carrelage, faïence, parquet, ceintures, meubles de salle d'eau. Etat d'avancement : chantier en cours livraison : 2ème semestre 2024 Disponibilités : - T1 = vendus - T2 = vendus - T3 = au 1er étage partir de 160 000 € - T3 = au 2ème étage partir de 168 000 € - T3 = au 3ème et dernier étage à partir de 176 000 € - Parking couvert Plus de renseignements en agence au 06 33 32 52 41.

iad France - Jules Lacombe vous propose un appartement à vendre à Rodez, Aveyron, idéalement situé en hyper centre. Ce bien de 49,06 m² se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et moderne, une chambre lumineuse avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 5,2 m² avec une vue dégagée. Un garage privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'une cave. L'appartement à acheter à Rodez est équipé d'installations modernes telles qu'un ascenseur, une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et un chauffage individuel électrique pour un confort quotidien optimal. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement se distingue par ses prestations recherchées : garage, balcon et ascenseur. Une occasion rare dans le secteur. Cette annonce concerne un lot au sein d'une copropriété de 113 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 70 € (840 € annuels). Classe énergétique : C (indice 165) et classe climat : B (indice 6). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Opportunité d'achat duplex à Rignac, Aveyron, en Midi-Pyrénées. Ce duplex à vendre représente un investissement locatif attractif bénéficiant d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,92%. Actuellement, le loyer annuel HT est de 2.742 EUR (soit 3.016 EUR TTC), sous un bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2026, avec possibilité de prolongation tacite. Ce bien immobilier fait partie d'une copropriété de 79 lots, sans procédure en cours. Situé entre les plateaux de l'Aubrac et les gorges du Tarn, la résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied du village, dans un cadre paisible. Le bien à vendre comprend un duplex de 2 pièces, avec au rez-de-chaussée une entrée menant sur un séjour avec coin cuisine et un WC indépendant. Le premier étage comprend une chambre, une cabine et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse d'environ 4 m². En acquérant ce duplex à acheter à Rignac, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les photos sont issues de la photothèque Odalys. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

192 600 €

2 408 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Druelle (12)

Construite en 2025, cette maison neuve de plain-pied développe environ 80 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 976 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, garantissant un excellent confort au quotidien. Construction récente oblige : aucun travaux à prévoir, prestations actuelles et performance énergétique optimale (DPE A) pour une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le terrain de belle superficie permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, jardin, stationnement…). Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou toute personne souhaitant s'installer dans un bien neuf et économe en énergie. Prix : 192 600 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 1978

Programme neuf rodez - chantier en cours. Située sur le flan nord ouest du piton ruthénois, la résidence green park s'immisce entre le quartier de l'iut en pleine reconfiguration et le quartier du musée soulages. la résidence est composée d'un bâtiment de 31 logements sur 4 étages et deux bâtiments comprenant respectivement 23 et 19 logements sur 3 étages. les appartements t1, t2 et t3 sont personnalisables et répondent aux normes en vigueur. Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique, production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies). Logements personnalisables : carrelage, faïence, parquet, ceintures, meubles de salle d'eau. Etat d'avancement : chantier en cours livraison : 2ème semestre 2024 Disponibilités : - T1 = vendus - T2 = vendus - T3 = au 1er étage partir de 160 000 € - T3 = au 2ème étage partir de 168 000 € - T3 = au 3ème et dernier étage à partir de 176 000 € - Parking couvert Plus de renseignements en agence au 06 33 32 52 41.

Située sur la commune recherchée de La Primaube, découvrez cette maison pleine de charme des années 1950 développant environ 205 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 800 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée spacieuse avec escalier, un garage équipé d'un portail électrique, une buanderie, ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement, facilement aménageables en chambres, bureau ou espace professionnel. Le premier niveau propose : un séjour lumineux, une cuisine séparée, un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, la maison offre : trois chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'une seconde cuisine, permettant d'envisager la création d'un espace indépendant ou d'un logement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, offrant surface, potentiel et cadre de vie agréable, à proximité des commodités de La Primaube. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Gaffard Immobilier. Référence agence : 1940

Envie d'une maison lumineuse et facile à vivre? Cette maison de plain-pied d'environ 100m2 pourrait bien vous séduire ! Elle se compose d'un bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. En bonus : un grand sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier de stockage ... ou tout ça à la fois !) A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour les barbecue, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Secteur recherché avec supermarchés, commerces, écoles et arrêt de bus à proximité pour un quotidien simple et pratique. Une maison fonctionnelle, conviviale et prête à accueillir votre prochain projet de vie A visiter sans tarder ! Servitudes : NON Référence agence : 1599