Achat bien immobilier à Escoulis (31) : 595 annonces

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 016 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Escoulis (31)

Découvrez cette maison à acheter à Escoulis (31260), dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nommée "Églantine", cette propriété offre une surface habitable de 123 m², alliant espace, tranquillité et un cadre naturel face aux premiers reliefs des Pyrénées, tout en étant à proximité des commodités essentielles (secteur de Salies-du-Salat à 11 km). "Églantine" est une maison fonctionnelle sur deux niveaux, habitable dans son état actuel. L'entrée donne sur une cuisine de 16 m², non équipée, permettant aux futurs propriétaires de créer un espace personnalisé selon leurs besoins. La porte de communication avec le garage attenant facilite le stockage et le transport des courses. Le séjour/salle à manger de 15,5 m² avec cheminée offre une ambiance conviviale, tandis qu'un salon indépendant de 12 m² apporte une touche d'intimité. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (16 m², 15,5 m² et 12 m²) baignées de lumière et avec vue sur la campagne, ainsi que deux bureaux (6,5 m² et 15,5 m²) pour le télétravail. Une salle de bain (9,5 m²) avec WC intégrés offre un espace polyvalent pour toutes vos idées. Cette maison à vendre à Escoulis comprend également un garage attenant de 30 m², une terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur la nature, et des dépendances totalisant 56 m², incluant un espace barbecue. Le terrain total de 2 870 m² propose une partie attenante à la maison, tandis que d'autres sections boisées offrent une atmosphère naturelle. Les données financières incluent une taxe foncière raisonnable de 780 € et des frais de notaire inférieurs à 10 000 €. Bien que certaines mises aux normes soient à prévoir, notamment pour l'assainissement individuel, les travaux sont principalement orientés sur l'amélioration et peuvent être étalés dans le temps. Situé à Escoulis, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accès aux infrastructures. "Églantine" présente un fort potentiel sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pascale FERRIZ, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette maison à acheter à Beauchalot, située dans le centre-ville (31360) de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un cadre de vie agréable avec ce projet de maison traditionnelle de plain-pied à construire sur un terrain viabilisé et clôturé de 641 m². Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports, ce bien de 87 m² offre un bel espace de vie ouvert avec cuisine US, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une entrée, un cellier et un dressing. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 15 m². Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d’un cumulus thermodynamique et de volets roulants électriques, alliant praticité et économies d'énergie. Cette vente maison Beauchalot est une opportunité à saisir, combinant emplacement central, modernité et performance.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, offrant 300 m² d'élégance et de confort, désormais en vente à Le Fousseret, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété Le Fousseret à vendre se situe dans un cadre paisible et dispose d'une grange de 150 m², d'un parc clos de 3 hectares, d'un potager avec une serre professionnelle de 6x5 m et d'enclos pour animaux, parfait pour les passionnés de nature ou pour ceux envisageant un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Les espaces de vie privatifs comprennent une vaste entrée qui mène à un salon spacieux de 80 m² avec cheminée insert, baies vitrées et accès direct à la piscine au sel avec jacuzzi, offrant des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine familiale de 25 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses (de 15 à 18 m²), dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Pour celles et ceux intéressés par l'accueil de visiteurs, cette propriété dispose également d'une partie dédiée aux chambres d'hôtes. Au premier étage, quatre chambres supplémentaires, toutes équipées d'une salle de bain et de toilettes séparées, dont l'une possède une entrée privée sur l'extérieur avec balcon. Au rez-de-jardin, une chambre indépendante de 17 m² avec véranda, salle de douche et toilettes séparées est idéale pour un accueil en toute intimité, ainsi qu'un salon de 30 m² attenant à la cuisine et offrant une vue sur le parc. Cette vente propriété Le Fousseret présente de nombreux atouts supplémentaires : une grange de 150 m² avec 20 panneaux photovoltaïques, un parc de 3 hectares entièrement clôturé, un système d'arrosage automatique, deux puits, ainsi qu'une mare auto-alimentée par le canal de St Martory. L'authenticité de la maison est préservée avec des colombages et de grands volumes tout en offrant un confort moderne. Située à seulement 2 km du centre-ville et à 10 minutes de Cazères, ce bien rare allie charme historique, qualité de vie et potentiel touristique, idéal tant pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes.

À Mane, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison à vendre se distingue par son emplacement privilégié en plein centre-ville. Située dans un quartier calme, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur un terrain viabilisé de 1200 m², à proximité des écoles, des commodités et des transports. D'une surface habitable de 100 m², elle comprend 4 pièces bien agencées : une entrée spacieuse, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine, un cellier, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage de 20 m². Pensée pour offrir un confort optimal et réaliser des économies d'énergie, cette maison à acheter à Mane est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique et d'une installation électrique complète. Avec un classement énergétique A, cette villa moderne associe style, fonctionnalité et performance pour un cadre de vie agréable.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, offrant 300 m² d'élégance et de confort, désormais en vente à Le Fousseret, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété Le Fousseret à vendre se situe dans un cadre paisible et dispose d'une grange de 150 m², d'un parc clos de 3 hectares, d'un potager avec une serre professionnelle de 6x5 m et d'enclos pour animaux, parfait pour les passionnés de nature ou pour ceux envisageant un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Les espaces de vie privatifs comprennent une vaste entrée qui mène à un salon spacieux de 80 m² avec cheminée insert, baies vitrées et accès direct à la piscine au sel avec jacuzzi, offrant des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine familiale de 25 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses (de 15 à 18 m²), dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Pour celles et ceux intéressés par l'accueil de visiteurs, cette propriété dispose également d'une partie dédiée aux chambres d'hôtes. Au premier étage, quatre chambres supplémentaires, toutes équipées d'une salle de bain et de toilettes séparées, dont l'une possède une entrée privée sur l'extérieur avec balcon. Au rez-de-jardin, une chambre indépendante de 17 m² avec véranda, salle de douche et toilettes séparées est idéale pour un accueil en toute intimité, ainsi qu'un salon de 30 m² attenant à la cuisine et offrant une vue sur le parc. Cette vente propriété Le Fousseret présente de nombreux atouts supplémentaires : une grange de 150 m² avec 20 panneaux photovoltaïques, un parc de 3 hectares entièrement clôturé, un système d'arrosage automatique, deux puits, ainsi qu'une mare auto-alimentée par le canal de St Martory. L'authenticité de la maison est préservée avec des colombages et de grands volumes tout en offrant un confort moderne. Située à seulement 2 km du centre-ville et à 10 minutes de Cazères, ce bien rare allie charme historique, qualité de vie et potentiel touristique, idéal tant pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes.

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Située au cœur du Centre Hospitalier Ariège Couserans, cette maison ST LIZIER à vendre nécessite un rafraîchissement. Elle s'accompagne d'un charmant jardin arboré d'environ 1300 m² et d'un garage spacieux de 48 m². La maison bénéficie d'un vaste séjour de 55 m², d'une cuisine indépendante, de 5 grandes chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains et de 2 WC. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle est idéale pour les professionnels de la santé. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6.5 % et le prix hors honoraires est de 200000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien est classé F pour sa consommation énergétique. Pour un achat maison ST LIZIER, ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées.

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

À 19km de Escoulis (31)

L'office notarial Jérôme BESSET, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous propose une maison rurale en vente viager à LE FOUSSERET, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Ce viager occupe une tête, une dame âgée de 81 ans. Située à seulement 10 minutes de LE FOUSSERET et de l'A64, cette belle propriété de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cheminée et insert, d'une chambre, d'un grand dégagement/bureau, d'un petit salon/salle à manger avec cheminée et insert ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une autre chambre, une salle de douches, un WC, et un coin salon avec mezzanine se prolongeant sur une vaste véranda. Le grenier est isolé et le bien bénéficie d'une climatisation réversible récemment installée dans les deux chambres et le coin salon. Deux dépendances non attenantes, comprenant une grande grange ouverte ainsi qu'un garage et un box à chevaux, complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 5 hectares. Le prix du bouquet est de 90 000 € avec une rente mensuelle de 800 € et une commission de négociation de 17 000 € TTC en sus. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour toute information, contactez le 06.18.04.76.05. Conditions de la vente : Le bien est proposé en viager avec un bouquet de 90 000 euros et une rente mensuelle de 800 euros (rente indexable). L'occupation du bien est prévue. Cette annonce est émise par l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac, SIRET : 42961997600013.

Exclusivité - À Montoussin (31430), dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété de charme à vendre, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Située à 45 minutes au sud de Toulouse, cette vaste maison du 19ème siècle, entièrement rénovée, dispose de 418 m² habitables sur un terrain de 9769 m², incluant des vignes, une piscine de 12x6m et un terrain multisport. La propriété se compose de 7 chambres spacieuses, 5 salles de bains ou douches, 2 bureaux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée et d'un salon avec poêle à bois. Un vaste séjour lumineux avec poêle, une salle de sport, une cave à vins et une véranda isolée et chauffée complètent ce bien d'exception, qui inclut également un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, de vignes, d'une piscine au sel et d'un terrain de tennis, ainsi qu'un demi-terrain pour le basket ou le pickleball, sans oublier un abri de jardin. DPE : D (176 kWh/m²/an) - GES : D (33kg CO²/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 6960 et 9500 euros, selon l'arrêté du 25 mars 2024. Prix de vente : 680 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter cette propriété à acheter à Montoussin et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous présentons cette maison à vendre à ST GIRONS, idéalement située à proximité des commodités et des écoles, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de deux appartements communiquants, comprenant 2 cuisines, 2 séjours, une salle d'eau, une salle de bain et 4 chambres. Une belle terrasse à l'étage ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1 %. Prix hors honoraires : 165000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème proposé.

Coeur de CAZERES (31220), IMMEUBLE à usage d'habitation et à usage commercial. Cette maison de ville entièrement rénovée sur 3 niveaux se compose : - au rez de chaussée, d'un LOCAL COMMERCIAL de 75 m² avec espace boutique, atelier, wc et cave de 46 m². - au 1er et 2ème étage, un appartement T3 en DUPLEX d'environ 100 m² habitables avec salon de 28 m², cuisine dinatoire de 17 m² et terrasse couverte, un toilette avec lave-mains, 2 chambres de 27 m² et 16 m², une salle de douches avec wc, un grenier. L'appartement en duplex possède une entrée indépendante. Seule une partie de la boutique (21 m²) est en copropriété. Double vitrage, chauffage électrique, isolation renforcée. DPE : C (127 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros. Prix/Tarifs moyens des énergies (abonnements compris) suivant l'Arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie. Prix de vente : 217 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 440088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SALIES-DU-SALAT (31260) - Située au calme et à proximité des commodités, cette superbe MAISON BOURGEOISE de style Basque, d'une superficie de 140 m² habitables, est à vendre. Établie sur deux niveaux et dotée d'une piscine de 10x5m, cette propriété s'étend sur un terrain de 1384 m². Construite en 1926, elle a récemment bénéficié d'une belle rénovation et se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour très lumineux avec cheminée à insert, de 3 belles chambres de 21,5 m², 16 m² et 11 m², ainsi que de 2 salles de bains de 7,5 m² et 9,5 m², et 2 toilettes. Équipée d'un chauffage central avec chaudière au gaz de ville, cette maison à acheter à Salies-du-Salat affiche un DPE de D (245 kWh/m²/an) et un GES de D (39 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2540 euros et 3490 euros. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage et une isolation a été mise en place. Une cave d'environ 16 m² offre un local technique pour la piscine et la chaudière. À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin paysagé et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée (liner neuf) sur un terrain entièrement clos, équipé d'un portail automatique en aluminium et d'un visiophone. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à vendre à Salies-du-Salat est proche de toutes les commodités telles que commerces, marché, écoles, santé, Thermes, Golf, voie verte, etc. L'accès à l'Autoroute A64 se trouve à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre l'Aéroport de Toulouse-Blagnac en une heure. Prix de vente : 350 000 euros (honoraires d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 16 667 euros TTC, 333 333 euros hors honoraires). Pour visiter ce bien et pour toute information complémentaire sur l'achat d'une maison à Salies-du-Salat, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par email à s.mourlan@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d’identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501884308, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 415356 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité chez Sotheby's, découvrez ce magnifique Château de luxe à acheter à SALIES DU SALAT, situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété de 4 hectares comprend un parc, des bois et des prairies, avec un charmant château du XIXe siècle au cœur. Offrant environ 430 m2 habitables à moderniser, ce bien a su conserver ses éléments d'origine tels que doubles portes, parquets, cheminées, tours jumelles et mâchicoulis. Vous trouverez également une maison de gardien de 120 m2, des écuries et un terrain de tennis. Ce Château de luxe SALIES DU SALAT se distingue par son environnement préservé, sa richesse en essences d'arbres et son charme indéniable. Il est idéalement situé à seulement 10 minutes de toutes les commodités et de l'autoroute, à 1 heure de Toulouse et à 20 minutes des premières pistes de ski.

? TERRAIN COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – MARTRES-TOLOSANEVous vouliez du passage, de la visibilité et du business ?Ne bougez plus : voici le terrain qu'il vous faut !? 2 124 m² plats et viabilisés, juste en face du Giffy, dans la zone commerciale du Super U.Autrement dit : le cœur battant de Martres-Tolosane !? Emplacement premium, flux permanent, voisins de renom.? Parfait pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte.Et si vous ne trouvez pas de clients ici… c'est qu'ils sont tous déjà venus hier ?? Alain Hernandez – SAFTI – 07 61 36 50 42? Les bons emplacements, ça ne se visite pas, ça se réserve !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

PRÊT A CONSTRUIRE A quelques minutes de St Girons, terrain plat de 1036 m² bien exposé, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Raccordé aux réseaux. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Agent commercial - Séverine OUBREYRIE RSAC N° 837 864 784 - 06 60 62 97 25 ou 05 34 14 36 70 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419929) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

98 550 €

657 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Escoulis (31)

Découvrez cette maison à vendre à St Martory, située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Au cœur de ce village historique, à proximité de l'A64, des commerces, d'une école et d'une gare, cette propriété offre des espaces de vie généreux et une bonne performance énergétique. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement ainsi que des travaux de décoration dans la salle de bain et la cuisine, elle est idéale pour une famille grâce à ses quatre grandes chambres et un séjour lumineux. Pour visualiser son potentiel, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 9,5 %. Le prix hors honoraires est de 90 000 €. Consultez notre barème d'honoraires pour plus d'informations.

À Betchat, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre, nichée au cœur d'un hameau préservé. Elle offre une vue panoramique splendide sur les majestueuses Pyrénées. Laissez-vous charmé par son authenticité et sa grande pièce de vie déplafonnée, inondée de lumière naturelle. Idéale pour allier confort, sérénité et déconnexion. Honoraires à charge de l'acquéreur : 5.99%. Prix hors honoraires : 267000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive : classe F. C'est l'opportunité parfaite pour votre projet d'achat maison Betchat.

Situé dans la charmante commune de Mazères-sur-Salat (31260), ce terrain de 4380 m² offre un cadre paisible et verdoyant pour envisager un projet immobilier. Mazères-sur-Salat, reconnue pour sa quiétude et sa qualité de vie, est une ville dynamique offrant à ses habitants un environnement préservé et authentique. Proche du centre du village et de ses commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux, ce terrain saura séduire les acquéreurs en quête de sérénité.Ce terrain de 4380 m², représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa superficie généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, divisible, idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire selon les besoins et envies des futurs propriétaires. Environnement calme et naturel, sans constructions possible autour.Accès autoroute à 5min et un bus dessert la gare de Boussens à 10mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent :Terrain à vendre - AURIGNAC (31420)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -8 kilomètres d'AURIGNAC, bel ensemble de terres et bois attenants d'une surface totale de plus de 55 hectares. 25 hectares de terres cultivables; le surplus est composé de landes et de bois. L'ensemble des terres est libre de tout fermage à l'exception d'une parcelle de 4 hectares. Le vendeur ne détient pas de droits à paiement de base sur ces terres.Prix de vente : 259.500 € commission de négociation en sus du prix de vente d'un montant de 15.500 €Contacter Me BESSET, Notaire à AURIGNAC au 06.18.04.76.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.04.76.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre à Ganties, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées : une propriété d'exception bénéficiant d'une vue panoramique sur les Pyrénées. Cette maison Ganties à vendre développe 368 m² habitables au sein d'un parc paysager de 4 490 m², offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette maison ne se limite pas à ses dimensions, elle incarne un véritable art de vivre. Son architecture inspirée et ses volumes généreux créent un espace accueillant où chaque détail compte. À l'entrée, vous découvrirez des hauteurs sous plafond impressionnantes, une luminosité abondante et un design élégant qui évoque une ambiance « américaine ». Les espaces de vie sont ouverts et fluides, alliant harmonieusement convivialité et intimité. La propriété comprend 7 pièces principales, dont une cuisine haut de gamme conçue comme un véritable lieu de vie, des vastes pièces de réception baignées de lumière, et des chambres confortables aux finitions soignées. De plus, plusieurs garages offrent de multiples possibilités pour le stockage ou un atelier. Chaque aspect de cette maison à acheter à Ganties reflète la qualité, avec des matériaux nobles et un entretien exemplaire. Les travaux sont quasi inexistants, vous n'avez qu'à poser vos valises. Cette demeure se distingue par des équipements rares : une piscine avec pool house parfaitement intégrée, un sauna privé pour des moments de détente, et une cave à vin exceptionnelle, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le parc paysager promet intimité et relaxation, tandis que la vue panoramique sur les Pyrénées offre un spectacle constant au fil des saisons. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'espace, de standing et de singularité. Que ce soit comme résidence principale, maison secondaire, ou projet patrimonial, le potentiel de cet emplacement est inestimable. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur.

Situé à Palaminy (31220), ce terrain de 2529 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, proche des commodités et commerces. Profitez d'une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées. Les environs regorgent d'infrastructures éducatives telles que des écoles, un lycée et un collège, idéal pour les familles. De plus, les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements, garantissant une accessibilité aisée aux alentours.Ce terrain viabilisé en eau et électricité bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un bornage déjà réalisé, et d'une partie déjà close. Ce terrain divisible offre un potentiel construction exceptionnel pour concrétiser un projet résidentiel ou autre, dans un environnement bucolique et pratiquement prêt à accueillir des projets ambitieux. Avec sa piste cyclable qui permet de vous déplacer tranquillement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Découvrez une propriété d'exception datant des années 1700, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. Cette demeure de caractère de 250 m², accompagnée de sa dépendance, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste salon et la salle à manger chaleureuse constituent le véritable cœur de la maison. Ces espaces de réception spacieux invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, autour d'un dîner convivial ou d'une soirée au coin du feu. L'atmosphère y est à la fois raffinée et accueillante. La maison propose cinq grandes chambres, trois salles de bains et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie et deviendra rapidement un lieu central de partage au quotidien. À l'extérieur, la propriété se prolonge par un espace intimiste parfaitement préservé des regards. Une piscine privée vous y attend pour des instants de détente absolue, dans un environnement calme et privilégié. Atout rare et particulièrement recherché : les 14 panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 8 000 €, apportant une dimension à la fois écologique et financièrement avantageuse à ce bien d'exception. Idéalement située, à proximité des écoles et des transports en commun, cette demeure conjugue parfaitement tranquillité et praticité pour répondre aux exigences de la vie moderne. Véritable invitation à un voyage dans le temps, cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie prestigieux et rentable. Une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 2325

Laffite-Toupière : terrain de 1 901 m² en vente En vente à Laffite-Toupière (31360) : terrain de 1 901 m². Proche gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bibliothèques, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et boucheries-charcuteries. Marché Allées Jaurès le lundi matin. Accès autoroute A64 à 5 km. Espagne à 38 km. Il est proposé à l'achat pour 35 000 €. Contactez notre agence (Valérie PUJADE : 06-66-12-13-51) pour tout renseignement sur le terrain.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ !!! À Cazères, découvrez ce charmant terrain constructible d’environ 501 m², idéalement orienté plein sud. Ses atouts ? Un terrain plat, viabilisé et facile à aménager pour concrétiser tous vos projets. Laissez-vous séduire par son emplacement et imaginez-y votre future maison ! Une visite suffira à vous convaincre qu’il s’agit de l’endroit parfait pour bâtir votre projet de vie. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (56 000 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BOURNET Amélie - 06 30 04 07 05 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900416756)

VENTE : maison F5 (101 m²) à Lavelanet-de-Comminges Idéalement située - En vente à Lavelanet-de-Comminges (31220) : maison neuve 5 pièces de 101 m² et de 1 012 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Cazères et Carbonne), écoles, tennis et bibliothèque. Autoroute A64 accessible à 1 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 239 400 € avec une estimation des frais annexes à prévoir. 🎨 Votre maison, votre style : Personnalisez les plans selon vos besoins et vos envies. Choisissez parmi nos prestations pour un intérieur qui reflète votre mode de vie et votre budget. 📞 Contactez Maisons France Confort dès aujourd'hui pour découvrir comment faire la maison de vos rêves. Avec plus de 106 ans d'expérience, Maisons France Confort vous accompagne à chaque étape de votre projet. ✨ Maisons France Confort : Bien construire votre futur ✨ Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À Pointis-Inard, un charmant village du Piémont Pyrénéen, cette villa à vendre vous invite à découvrir un espace de vie en plain-pied sur une parcelle de plus de 1000 m2. Son charme atypique et sa luminosité, grâce à de grandes ouvertures, ne manqueront pas de vous séduire. Bien orientée face aux Pyrénées, vous pourrez profiter de la vue sur 'Le Cagire', montagne emblématique de la région. La villa se compose d'une entrée, d'une cuisine avec un coin repas, d'un grand séjour (qui peut être transformé en une troisième chambre), de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez un garage spacieux avec un abri, ainsi qu'une belle terrasse en bois avec bar, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau sur radiateurs et d'un ballon thermodynamique pour l'eau. Il est également possible d'installer un poêle à bois. Bien isolée, vous bénéficierez d'un double vitrage PVC. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des volets électriques et quelques réparations. La fosse septique est fonctionnelle bien qu'elle ne soit pas aux normes actuelles. Nichée au cœur d'activités de nature et proche de la montagne, cette villa à acheter à Pointis-Inard est proche de toutes les commodités, avec Saint-Gaudens et sa zone commerciale à moins de 10 minutes. Accédez facilement à Toulouse via la nationale ou l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires de 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (124 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à ST LIZIER, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette villa spacieuse de 203 m² dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur les montagnes. Vous trouverez un grand salon lumineux, 4 chambres, dont une suite à l'étage avec son propre salon et salle d'eau. Le sous-sol de 54 m² et la parcelle arborée de 2205 m² garantissent calme et intimité, avec une vaste terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquisition avec cette vente maison ST LIZIER. À visiter rapidement. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 4,96 %. Prix hors honoraires : 255 000 €. Pour le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TERRAIN VIABILISE!! A Cazères, joli terrain constructible d'une superficie d'environ 630 m², exposé Sud. Les plus, le terrain est viabilisé, plat et facilement aménageable. Venez le visiter et vous serez convaincu que c'est le lieu idéal pour construire votre projet de vie ! Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (65 000 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BOURNET Amélie - Conseillère immobilier - 06 30 04 07 05 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900416595)

OPPORTUNITÉ !! L'Agence des 3 Pics vous présente un superbe terrain constructible de 1 116 m², borné, hors zone Bâtiments de France, idéal pour laisser libre cours à votre projet immobilier ! Situé dans une rue calme de Mazères, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché : un cadre paisible, tout en étant proche des commodités essentielles ? écoles, pharmacie, commerces, hôtel-restaurant. Son accès rapide à l'A64 (5 km) vous place à seulement 1 heure de Toulouse comme de la frontière espagnole, un atout rare ! Parfait pour construire la maison de vos rêves, ce terrain offre une belle liberté d'aménagement. Viabilisation et assainissement non collectif à prévoir. Un terrain à fort potentiel, idéal pour un premier projet ou une construction familiale ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GONZALO Fanny, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 882 911 514, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans le cadre paisible du charmant village commingeois de Mazères-sur-Salat, cette maison entièrement rénovée, nommée "GLYCINE", allie caractère authentique, confort moderne et potentiel exceptionnel. D'une superficie habitable de 153 m², édifiée sur une parcelle de 866 m², cette propriété est idéale pour un achat maison Mazères-sur-Salat, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif, colocation ou habitat intergénérationnel.Rénovée avec soin, cette maison familiale de 6 pièces vous accueille dans une ambiance alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par les poutres apparentes, les murs en pierre, les volumes généreux et la luminosité offerte par ses ouvertures en alu sur-mesure en double vitrage. "Glycine" vous propose :• 5 chambres (19m², 19m², 18m², 16m² et 13m² + 5m² de dressing), dont une de plain-pied.• Un salon-séjour chaleureux de 23m² avec un poêle à bois, ajoutant une convivialité en complément du chauffage par radiateurs en fonte alimentés par chaudière à granulés. • Une cuisine moderne de 25m², neuve et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie.• Une pièce annexe de 37m² à aménager selon vos besoins, actuellement utilisée en buanderie/stockage, et pouvant également prolonger la dépendance extérieure de 40m² pour en faire un logement de près de 80m².• Une salle d'eau de 2m² entièrement rénovée, équipée de matériaux actuels et de qualité, ainsi que 2 WC séparés. • Un balcon de 13m² offrant une vue imprenable sur le Salat et les Pyrénées. L'isolation par le toit garantit un excellent confort thermique en toutes saisons, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une possibilité de raccordement au gaz de ville est également envisageable. À l'extérieur, découvrez un jardin où fleurs, arbres et espaces intimistes se mêlent, créant un véritable cocon de verdure !La propriété comprend également :- Une dépendance de 40 m² avec entrée indépendante, facilement aménageable, ce qui représente un atout majeur pour un projet de vente maison Mazères-sur-Salat, qu'il s'agisse d'un studio indépendant, d'un atelier ou d'une activité professionnelle. - Un garage de 20 m², pratique pour le stationnement, le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un carport pour un véhicule supplémentaire.- Des combles de 58m² aménageables.La dépendance permettrait de créer un logement 100% autonome, idéal pour un projet multi-générationnel ou un revenu complémentaire. Des prestations techniques soignées :• Menuiseries sur-mesure en double vitrage.• Isolation par les combles (30cm).• Chauffage bois et radiateurs en fonte alimentés par chaudière à granulés.• Cuisine et salle d'eau rénovées.• Assainissement collectif (tout-à-l'égout).• Taxe foncière raisonnable : 1 800 €.Mazères-sur-Salat est un village prisé du Comminges, proche de la nature et des commodités, avec un accès rapide (5km) à l'A64, idéal pour les actifs souhaitant se déplacer facilement. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché : charme, surface, dépendances et jardin arboré, sans travaux à prévoir. Que vous recherchiez un cocon familial, un projet locatif avec rendement immédiat ou un lieu de vie modulable, cette maison Mazères-sur-Salat à vendre a tout pour vous séduire. Pour organiser une visite, ne tardez pas ! Avec "Glycine", le coup de cœur est garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascale FERRIZ, Agent commercial OptimHome.

Maison T5 (103 m²) en vente à Beauchalot Maison neuve 5 pièces en vente à Beauchalot (31360) avec une surface de 103 m² et de 641 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Labarthe-Inard, Lestelle-de-Saint-Martory et Saint-Martory), écoles, boulangerie et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A64 à 2 km. Espagne à 31 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 233 000 €. Contactez notre agence (PUJADE Valérie : 06-66-12-13-51) pour toute question sur la maison. Maisons Bruno Petit GHPA Saint-Gaudens vous accompagne dans toutes vos démarches et dans tous vos projets immobiliers.