Achat bien immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze (07) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

229 000 €

1 558 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Gilhoc-sur-Ormèze (07)

À proximité de Tournon, Valence et Lyon, cette élégante villa contemporaine allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.Édifiée en 2009, cette propriété d'environ 149 m² habitables séduit par sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux, pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier/buanderie, avec accès direct au garage, complète cet ensemble fonctionnel.Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.Implantée sur un terrain de 720 m², cette villa propose un extérieur à aménager selon vos envies, vous permettant de concevoir un véritable espace de vie en plein air, à votre image.Son positionnement prix particulièrement attractif constitue une opportunité rare, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel extérieur de la propriété.Les atouts :Architecture récente et fonctionnelleVolumes généreux et belle luminosité5 chambres + espace bureauCuisine équipée ouverte sur un vaste séjourGarage et espace buanderieFort potentiel d'aménagement extérieurUne adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité, espace et accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée, au cOEur d’un village de charme Et si vous trouviez enfin votre refuge au vert ? Nichée au cOEur du village de Gilhoc-sur-Ormèze, cette authentique maison en pierre de 86 m² séduit immédiatement par son cachet, son calme et son potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse : un espace de vie convivial avec séjour et coin salon, prolongé par une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter de chaque saison. La maison offre également : une cuisine une salle d’eau avec wc en rez-de-chaussée À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) un wc indépendant Atout rare : combles aménageables de 47 m² Parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou augmenter significativement la valeur du bien. Côté extérieur Vous profitez d’un jardin attenant de 225 m², facile à entretenir, avec une vue dégagée sur le clocher du village. Un second terrain non attenant de 164 m2. Un cadre idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un petit potager. Les + qui font la différence Maison est vendue meublée Chauffage au poêle à bois : économique et chaleureux Tout-à-l’égout Cave de 17 m² Taxe foncière très faible : 340 € Localisation idéale Environnement calme et authentique À 30 minutes gare et autoroute, 45 minutes de Valence. À 1h30 de Lyon : parfait pour les week-ends et vacances Pourquoi vous allez l’aimer Une maison pleine de charme, prête à vivre mais évolutive, idéale pour : une résidence secondaire un projet de vie au vert ou un premier achat avec potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

90 000 €

811 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Gilhoc-sur-Ormèze (07)

Découvrez cette maison à acheter à Gilhoc-sur-Ormèze, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce charmant bien en pierres vous offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une dotée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le 2ème étage abrite deux chambres mansardées de belle taille (environ 19 m² chacune), toutes deux équipées d'un point d'eau. Cette maison à vendre à Gilhoc-sur-Ormèze bénéficie de travaux récents réalisés entre fin 2020 et 2021, notamment la réfection de la toiture et de son isolation, ainsi que la mise aux normes des sols, de la plomberie et de l'électricité. Vous profiterez également du tout à l'égout. Prix : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 4867. Classe énergie : DPE G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2 850 € et 3 890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - GILHOC-SUR-ORMÈZE (07270) A seulement 30 minutes de Tournon-sur-Rhône et Tain-l'Hermitage, venez découvrir ce véritable coup de coeur : une maison en pierre de 115 m², idéalement située au coeur du charmant village de Gilhoc-sur-Ormèze, en Ardèche (région Auvergne Rhône-Alpes). La commune compte 473 habitants selon le dernier recensement, et offre une qualité de vie remarquable dans un décor naturel préservé, entre 411 et 846 m d'altitude. L'Ormèze, principal cours d'eau, traverse paisiblement le village. Description du bien:- Rez-de-chaussée : - Cuisine de 22 m² - Buanderie - WC 1er étage : - Salon / salle à manger de 28 m² - Dressing - Salle de bain avec douche et baignoire 2eme étage : - Une chambre de 18 m² - Deux chambres d'environ 9 m² - Un point d'eau avec WC La maison dispose également d'une cave de 22 m². Prestations et équipements - Chauffage au bois + climatisation réversible - Double vitrage - Jardin non attenant de 300 m², idéal pour un espace détente en été - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 299 euros - Diagnostics (réalisés le 25/11/2025) : - DPE : C (141 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Prix : 99 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Bruno Bouchard 06 06 58 83 21 b.bouchard@wixpi.com

Sur la commune de GILHOC SUR ORMEZE, dans un petit hameau très au calme et bénéficiant d’une belle vue dégagée Maison d’habitation mitoyenne mais sans aucun vis à vis direct avec dépendances à rénover en totalité, le tout comprenant : Maison d’habitation Rez-de-Chaussée : entrée / cuisine et placard, salle d’eau, chambre, deux caves voutées, w.c A l’étage : deux chambres Surface Habitable : env. 70 m² Maison nécessitant des travaux de rénovation complets. Eau de ville et eau de source Assainissement fosse septique à mettre aux normes Absence de chauffage Dépendances attenantes à la maison d’habitation : Écurie stockage bois avec Fenière au-dessus toiture à reprendre Hangar ouvert avec un étage mais plancher en très mauvais état Gros oeuvre en bon état avec belles pierres apparentes Surface Exploitable : env. 110 m² DPE vierge : absence de chauffage Partie de jardin à 2m de la porte d'entrée de la maison, et terrain agricole à proximité de plus d'1 hectare

iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierre située dans le paisible village de Gilhoc-sur-Ormèze, implantée sur un terrain de 984 m². Elle offre un environnement privilégié, calme et verdoyant, accompagné d’une agréable terrasse avec une belle vue dégagée. À l’étage, vous profiterez d’un séjour/salon chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une salle d’eau avec wc. Le rez-de-chaussée propose une seconde chambre, un coin douche avec wc, une cave ainsi qu’un garage. La maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage mixte alliant poêle à bois et radiateurs électriques. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, assurant un bon confort thermique toute l’année. Taxe foncière : 680 €. Un bien plein de charme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité, un cadre naturel préservé et une maison authentique prête à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village à proximité de Lamastre et de Tournon-sur-Rhône, cette villa construite en 2010 offre un cadre de vie agréable et calme, de beaux volumes et une belle vue dégagée. Elle vous propose : Sous-sol comprenant un garage avec porte motorisée, ainsi qu’un espace buanderie et WC. Maison de plain-pied : grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois avec un accès direct à la terrasse. Jardin entièrement clôturé et aménagé. Une cuisine équipée ouverte, un WC, ainsi qu’un dégagement desservant trois chambres (dont deux avec placards), un bureau, une salle de bains avec baignoire et double vasque. Maison fonctionnelle très bien entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Point fort : panneaux photovoltaïques présents en toiture. DPE : C - fourchette Energie entre 1250 € et 1740 € Etat des risques consultables en ligne sur georisques.gouv.fr